賴 震 宇
(南昌大學(xué)科學(xué)技術(shù)學(xué)院,江西 共青城 332020)
在對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)中,工程造價(jià)精細(xì)化管理的主要任務(wù)是嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理程序,并實(shí)現(xiàn)對(duì)工程建設(shè)各個(gè)時(shí)期的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行精細(xì)化的管控。但目前我國建筑行業(yè)領(lǐng)域現(xiàn)有工程造價(jià)管理普遍未達(dá)到精細(xì)化水平,且應(yīng)用的管理技術(shù)與手段相對(duì)落后,導(dǎo)致管理過程中產(chǎn)生了諸多方面的問題。第一,工程造價(jià)管理體系不明確。目前,我國的施工項(xiàng)目管理仍采用傳統(tǒng)的管理方式,隨著科技的不斷發(fā)展,盡管管理方式有所改變,但其發(fā)展趨勢(shì)并未改變。如今企業(yè)的整體經(jīng)營體制很難適應(yīng)建筑業(yè)的發(fā)展需要,制約了建筑業(yè)的工業(yè)化進(jìn)程[1]。第二,管理形式難以滿足建筑行業(yè)未來發(fā)展需求。目前,我國的工程項(xiàng)目成本管理仍采用傳統(tǒng)的定額結(jié)算方式,其結(jié)果與市場(chǎng)發(fā)展存在一定矛盾,且信息內(nèi)容不利于市場(chǎng)的迅速發(fā)展[2]。此外,由于不同區(qū)域的實(shí)際狀況不同,工程建設(shè)所需的成本也很難與本區(qū)域的生產(chǎn)率相適應(yīng)。所以,不能簡(jiǎn)單按照公式來計(jì)算工程造價(jià),要提高其精度和科學(xué)性,結(jié)合市場(chǎng)上的多種因素進(jìn)行衡量[3]。第三,管理方法對(duì)工程中存在的特異性差異缺少分析。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,對(duì)項(xiàng)目成本的管理提出了更高的要求。由于管理體系尚不健全,各部門間缺乏有效的溝通,協(xié)調(diào)機(jī)制也很難起到良好的作用[4]。針對(duì)上述問題,應(yīng)將BIM 技術(shù)應(yīng)用到管理中,開展對(duì)建筑工程造價(jià)精細(xì)化管理體系運(yùn)用策略的研究。
目前,我國施工企業(yè)實(shí)行分階段式的管理模式,其決定了工程項(xiàng)目成本管理方式是按階段進(jìn)行的。各階段管理的主要內(nèi)容存在著較大的差別,使工程造價(jià)管理的各階段呈現(xiàn)出各自的特征[5]。然而,項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系、不可分割的,從項(xiàng)目的前期決策到投入使用,都需要對(duì)其進(jìn)行成本控制。為了保證工程的順利進(jìn)行,應(yīng)實(shí)施全過程成本管理,會(huì)給建筑企業(yè)帶來更加可觀的收益?,F(xiàn)階段工程造價(jià)管理所面臨的問題也反映了工程造價(jià)全流程化的發(fā)展趨勢(shì),實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)階段的精細(xì)化管理,可以確保最終管理效果更加理想。
要實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的成本管理,應(yīng)有大量高效、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)作為依據(jù)。工程估算、工程概算、工程預(yù)算等都離不開精確的數(shù)據(jù)支持,工程項(xiàng)目的結(jié)算、竣工后的決算需要大量的項(xiàng)目信息,例如:項(xiàng)目變更信息、材料價(jià)格調(diào)整信息等。圖1 為基于BIM 技術(shù)的工程造價(jià)信息共享示意圖。
圖1 基于BIM 技術(shù)的工程造價(jià)信息共享示意圖
BIM 技術(shù)將項(xiàng)目的全部信息以數(shù)量化、參數(shù)化的方式呈現(xiàn),并建立一個(gè)信息共享平臺(tái),將這些信息包含在內(nèi),然后通過IFC,IFD,IDM 等相關(guān)信息,以最快的速度、最有效的方式傳遞和分享[6]。利用BIM 技術(shù),解決了傳統(tǒng)成本管理中存在的信息延遲問題,實(shí)現(xiàn)信息的數(shù)字化傳輸,告別傳統(tǒng)的紙質(zhì)傳輸模式,減少信息的丟失。同時(shí),BIM 技術(shù)的參數(shù)化功能,可以將所有的信息和BIM 模型聯(lián)系在一起,若某一項(xiàng)發(fā)生變化,就會(huì)有更多的數(shù)據(jù)自動(dòng)被修改,這樣可以避免麻煩,也可以提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度。
通過BIM 技術(shù)的自動(dòng)算量功能,可以避免工程造價(jià)管理在工程的各個(gè)環(huán)節(jié)上投入過多精力,優(yōu)化繁瑣的工程量計(jì)算,節(jié)省大量時(shí)間,可以將更多的時(shí)間投入到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、詢價(jià)等工作中。利用BIM 技術(shù)進(jìn)行計(jì)算,可以減少工作人員可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤,得到更精確的數(shù)據(jù)。圖2 為基于BIM 的造價(jià)數(shù)據(jù)傳遞流程。
圖2 基于BIM 的造價(jià)數(shù)據(jù)傳遞流程圖
BIM 平臺(tái)上的各種工程軟件可以互相連接,實(shí)現(xiàn)不同接口之間的數(shù)據(jù)傳輸和共享,避免傳統(tǒng)手工傳輸和口頭傳輸,實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目信息的快速傳遞和共享。
在工程造價(jià)全過程中,由于各個(gè)環(huán)節(jié)的不同因素,導(dǎo)致工程造價(jià)管理易出現(xiàn)協(xié)調(diào)問題,從而影響工程造價(jià)的順利實(shí)施。利用BIM 技術(shù)的信息共享、溝通、可視化、可溯化等優(yōu)勢(shì),能有效地解決現(xiàn)有問題,促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。BIM 技術(shù)中的信息共享和交流即在工程實(shí)施期間,各參與方、各種應(yīng)用軟件之間可以實(shí)現(xiàn)信息的共享和交換[7]。所有的項(xiàng)目參與者都可以利用此技術(shù)對(duì)項(xiàng)目的信息進(jìn)行共享、傳遞和改進(jìn),并通過協(xié)作來實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)。現(xiàn)階段,施工項(xiàng)目的信息傳遞在不同的階段、不同的參與方之間進(jìn)行,不同的工作階段或角度對(duì)工程造價(jià)的掌握程度也不統(tǒng)一。這一問題在一定程度上給各階段、各參與方的成本管理帶來了阻礙[8]。通過BIM 技術(shù)的可視化,可以將施工信息轉(zhuǎn)化為三維模型,實(shí)時(shí)交互和更新相關(guān)的模型。BIM 技術(shù)能夠?qū)⑾嚓P(guān)成本信息與模型中對(duì)應(yīng)的構(gòu)造聯(lián)系起來,通過將數(shù)據(jù)和仿真的圖像相結(jié)合,從多個(gè)維度得出工程造價(jià)信息,使施工過程中的各環(huán)節(jié)都能正確運(yùn)用這些信息[9]??傊珺IM 技術(shù)在工程項(xiàng)目全過程成本管理中的運(yùn)用,可以有效地解決我國傳統(tǒng)工程造價(jià)管理中橫向、縱向信息溝通不順暢的問題,使各階段、各參與方之間的造價(jià)管理工作協(xié)調(diào)發(fā)展,確保全過程造價(jià)管理的順利實(shí)施。
通過相關(guān)的調(diào)查和數(shù)據(jù)分析,在工程建設(shè)中,決策期對(duì)工程成本的影響高達(dá)70%~90%。BIM 技術(shù)在決策過程中的應(yīng)用,包括現(xiàn)場(chǎng)分析、輔助業(yè)主選擇方案,對(duì)項(xiàng)目成本的控制主要是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資估算[10]。在項(xiàng)目決策的過程中,可以根據(jù)BIM 數(shù)據(jù)庫中的現(xiàn)有數(shù)據(jù)和信息,在項(xiàng)目還沒有建立起相應(yīng)的模型之前,根據(jù)已建好的項(xiàng)目投資規(guī)模來估算投資。在此階段,業(yè)主可以使用BIM 技術(shù)可視化的功能,通過電腦觀看工程效果圖,并通過軟件仿真,了解周邊建筑、環(huán)境等對(duì)工程的影響,以及對(duì)工程的試運(yùn)行,從而使項(xiàng)目在前期就能直觀地看到工程的后期效果[11],為業(yè)主提供最佳的方案,同時(shí)為以后可能出現(xiàn)的問題提供解決方案。還可以根據(jù)相關(guān)的計(jì)算準(zhǔn)則,確定評(píng)估指標(biāo),得到更準(zhǔn)確的項(xiàng)目估算,從而從初期對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制。在BIM 技術(shù)應(yīng)用后,可以通過BIM 數(shù)據(jù)和模型,有效減少項(xiàng)目成本的增長和項(xiàng)目額外費(fèi)用的產(chǎn)生。
以江西省南昌市某建設(shè)項(xiàng)目為案例,根據(jù)上述提出的BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)精細(xì)化管理體系中的運(yùn)用策略,對(duì)該工程項(xiàng)目各個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)管理,分析BIM 技術(shù)的應(yīng)用是否能夠?yàn)槠鋷硎找?。該?xiàng)目共包含2 棟建筑結(jié)構(gòu),1#樓,2#樓,以及地下停車場(chǎng)。1#樓為地上30 層,地下1 層,2#為地上31 層,地下1 層。針對(duì)該項(xiàng)目,分別從決策、設(shè)計(jì)、投標(biāo)和施工等階段進(jìn)行造價(jià)精細(xì)化管理。工程造價(jià)是施工企業(yè)在工程實(shí)施前進(jìn)行投資控制的主要依據(jù),是工程設(shè)計(jì)階段能否通過審批的關(guān)鍵文件。因此,在進(jìn)行項(xiàng)目投資評(píng)估時(shí),應(yīng)考慮項(xiàng)目的特點(diǎn),依據(jù)相關(guān)規(guī)范,考慮相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等因素,并參照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估??梢韵扔葿IM 建立一個(gè)與實(shí)際項(xiàng)目相結(jié)合的三維模型,然后將BIM 技術(shù)構(gòu)建的3D 模型引入到相應(yīng)的算量軟件中進(jìn)行工程量的計(jì)算,并按照?qǐng)D3 所示流程完成對(duì)方案的選擇。
圖3 決策階段基于BIM 的施工方案選擇流程圖
在設(shè)計(jì)階段,工程項(xiàng)目的成本精細(xì)化管理對(duì)后期投資額度的影響尤為顯著,盡管設(shè)計(jì)成本僅占工程總成本的1%~3%,但它對(duì)工程造價(jià)的影響卻超過了75%。通過BIM 技術(shù)的存儲(chǔ)能力,可以將項(xiàng)目的分類、功能等一系列指標(biāo)納入到數(shù)據(jù)庫中,通過對(duì)以前類似項(xiàng)目進(jìn)行分析,從而得出項(xiàng)目是否具有可行性和經(jīng)濟(jì)效益。在定額設(shè)計(jì)階段,工作人員可以通過BIM 建模,獲得所需的工程量信息,并與其他相關(guān)的預(yù)算文件相結(jié)合,對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理估計(jì),以保證最終工程造價(jià)不超過評(píng)估值。在設(shè)計(jì)者完成設(shè)計(jì)圖紙后,利用BIM 技術(shù)的快速匯總功能,將正確的工程量通過IFC 接口傳送給工程造價(jià)管理人員,由工程造價(jià)人員根據(jù)工程進(jìn)度,計(jì)算出相應(yīng)的工程成本,從而達(dá)到指標(biāo)設(shè)計(jì)的目的。
該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段對(duì)施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)選與規(guī)范設(shè)計(jì);加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的管理與審計(jì)。表1 為設(shè)計(jì)階段得出的該項(xiàng)目工程量部分內(nèi)容。
表1 該項(xiàng)目工程量統(tǒng)計(jì)
在完成設(shè)計(jì)任務(wù)后,可以將相應(yīng)專業(yè)的BIM 模型圖導(dǎo)入檢測(cè)軟件,例如對(duì)工程管線進(jìn)行碰撞檢測(cè),能夠在設(shè)計(jì)階段發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件中是否發(fā)生沖突,可以及時(shí)進(jìn)行修正,既可減少圖紙上的誤差,也防止將設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的圖紙誤送施工方造成工程造價(jià)的上升,避免因?yàn)槭д`而導(dǎo)致的返工和工期的延遲。
在招投標(biāo)階段,造價(jià)精細(xì)化管理工作主要是把其各個(gè)環(huán)節(jié)處理好,以選出最優(yōu)的施工單位進(jìn)行合作。圖4 為建筑工程施工招投標(biāo)程序流程。
圖4 建筑工程施工招投標(biāo)程序流程圖
作為工程項(xiàng)目的主要參與者,施工單位在這一階段的首要任務(wù)是掌握各種投標(biāo)技巧,結(jié)合招標(biāo)文件,找出最合理的投標(biāo)價(jià)格,并制定出高質(zhì)量的投標(biāo)文件,以保證中標(biāo)[12]。BIM 技術(shù)的運(yùn)用使建筑單位、設(shè)計(jì)單位能迅速獲取工程量信息,制定出更精確的招標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)報(bào)價(jià),改變以往由施工單位及設(shè)計(jì)單位耗費(fèi)大量人力、物力對(duì)工程量進(jìn)行審計(jì)的做法,同時(shí)避免出現(xiàn)因管理錯(cuò)誤造成造價(jià)管理無法實(shí)現(xiàn)的問題。在招標(biāo)過程中,招標(biāo)方的主要工作是按照本區(qū)域目前制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和方法來確定合理的標(biāo)底,而投標(biāo)方主要考慮的是由專業(yè)人員計(jì)算出合同所需要的全部成本,最終確定出分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。
施工階段是一個(gè)將工程從設(shè)計(jì)圖向工程實(shí)體過渡的階段,這一階段工作復(fù)雜,影響成本的因素較多,而施工質(zhì)量又直接影響到項(xiàng)目的后期維護(hù)和運(yùn)行成本??梢詫IM 技術(shù)運(yùn)用到圖紙的審核中,將建筑、供暖等專業(yè)的工作內(nèi)容集成到一個(gè)模型平臺(tái)上,各個(gè)項(xiàng)目的參與者可以對(duì)圖紙進(jìn)行全方位的審核,通過BIM 技術(shù),可以及時(shí)地發(fā)現(xiàn)工程中的問題,并通過其可視化能力來檢查設(shè)計(jì)中的缺陷,從而提高工程的效率。利用BIM 技術(shù)進(jìn)行4D 模型仿真時(shí),其施工階段的成本管理人員可以將BIM 模型直接輸入到相應(yīng)的成本軟件中,通過集成的功能,很快算出工程的成本。無線射頻技術(shù)則會(huì)根據(jù)工程的完工進(jìn)度調(diào)整成本,從而得出任何施工階段、任何空間的成本,使得進(jìn)度款的審核、資金的安排更為方便快捷。在此基礎(chǔ)上,建立相應(yīng)的BIM 模型,對(duì)其進(jìn)行參數(shù)化處理,根據(jù)施工工藝和時(shí)間的安排,可迅速計(jì)算出對(duì)應(yīng)的建筑工程量。在施工期間,物料管理人員運(yùn)用BIM 模型數(shù)據(jù)庫,能更方便、準(zhǔn)確地判斷物料的用量,防止物料短缺或剩余物料的產(chǎn)生,便于物料的管理,以達(dá)到定額領(lǐng)料。同時(shí),利用BIM 技術(shù)的仿真功能,可以對(duì)已完工工程量進(jìn)行快速的估算,實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的合理配置,從而達(dá)到對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。
在上述實(shí)例的施工階段,把土建工程引入到鋼筋施工中,登錄廣聯(lián)達(dá)的BIM 計(jì)算軟件,建立一個(gè)新的項(xiàng)目,然后輸入工程資料,在文件欄中選擇導(dǎo)入圖紙,可以順利地將該項(xiàng)目引入到鋼筋項(xiàng)目中。本項(xiàng)目采用工程量清單計(jì)價(jià)法,施工圖紙編制預(yù)算采用了綜合單價(jià)法,引入BIM 模型,或直接構(gòu)建BIM 模型,然后將BIM 施工文件引入廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件的成本核算,見表2。
表2 該項(xiàng)目地上部分土建造價(jià)匯總
隨著工程的進(jìn)展,工程建設(shè)中有更多的分包企業(yè)參與。通過BIM 技術(shù),將項(xiàng)目的進(jìn)度信息錄入到相應(yīng)的軟件中,能快速地完成相關(guān)部門的工作。通過與施工單位的工程量對(duì)比,可充分利用BIM 技術(shù)的計(jì)算量軟件可視化和自動(dòng)扣除功能,使其能夠在軟件中精確查看工程量,避免了工程量計(jì)算中錯(cuò)報(bào)、虛報(bào)的情況。
本文引入BIM 技術(shù),提出一種新的造價(jià)管理思路。以江西省南昌市的某建設(shè)項(xiàng)目為例,在決策階段,利用BIM 技術(shù)建立與實(shí)際項(xiàng)目一致的三維模型,引入到相應(yīng)的算量軟件中計(jì)算工程量,由此實(shí)現(xiàn)對(duì)場(chǎng)地的分析和方案的選擇;在設(shè)計(jì)階段,將工程量信息與預(yù)算文件相結(jié)合,利用BIM 技術(shù)實(shí)現(xiàn)功能的快速匯總,根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)算工程成本;在招標(biāo)階段,制定招標(biāo)流程,應(yīng)用BIM 技術(shù)快速獲取相關(guān)審計(jì)信息;在施工階段,將BIM 技術(shù)運(yùn)用到圖紙的審核中,對(duì)4D 模型進(jìn)行仿真,引入廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行成本核算,能夠在整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行中精確查看工程量,避免了工程量計(jì)算的失誤導(dǎo)致的施工問題。使工程造價(jià)管理具有節(jié)約成本、減少浪費(fèi)和提升效率的功能。