龔蔚蘭

（湖南電子科技職業(yè)學(xué)院，長沙 410000）

1 引言

作為控制工程預(yù)算的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，造價(jià)控制在提高施工質(zhì)效、增加企業(yè)收入方面具有重要作用?，F(xiàn)有研究多圍繞BIM 技術(shù)在項(xiàng)目施工中的應(yīng)用展開，與造價(jià)控制相關(guān)的文獻(xiàn)有限。本文對BIM 技術(shù)在工程造價(jià)控制中的應(yīng)用進(jìn)行深入探討，希望能為相關(guān)人員提供參考，促進(jìn)日后造價(jià)控制工作的高效開展。

2 BIM技術(shù)的特點(diǎn)

1）傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)圖往往需要利用線條標(biāo)志構(gòu)件，對設(shè)計(jì)人員的空間思維、想象能力要求較高，BIM 技術(shù)內(nèi)置立體建模功能，可利用二維線條自動(dòng)生成建筑施工所需的三維模型，例如，斜柱模型、柱間支撐模型以及轉(zhuǎn)換鋼柱模型（見圖1），對構(gòu)件細(xì)節(jié)進(jìn)行全方位展示，確保有關(guān)人員對構(gòu)件位置的關(guān)系以及可能存在的問題有更準(zhǔn)確的了解[1]。

圖1 構(gòu)件BIM模型

2）BIM 技術(shù)能對外界環(huán)境、施工條件進(jìn)行模擬，高度還原造價(jià)控制過程，有關(guān)人員可參考模擬結(jié)果制訂造價(jià)控制方案與措施，保證項(xiàng)目造價(jià)控制科學(xué)、合理。

3）有關(guān)人員可借助BIM 技術(shù)對項(xiàng)目進(jìn)行可視化分析，在調(diào)整既有設(shè)計(jì)圖紙的前提下，使造價(jià)控制方案更科學(xué)。

造價(jià)控制要求參建各方協(xié)同合作，傳統(tǒng)控制模式無法為參建方提供溝通平臺(tái)，影響數(shù)據(jù)使用效果，導(dǎo)致項(xiàng)目成本大幅增加，引入BIM 技術(shù)能整合參建方，通過實(shí)時(shí)共享信息的方式，為造價(jià)控制提供有力支持。

3 BIM技術(shù)在造價(jià)控制中的應(yīng)用優(yōu)勢

進(jìn)入新時(shí)代，隨著行業(yè)技術(shù)發(fā)展，將BIM 應(yīng)用于建筑施工領(lǐng)域成為大勢所趨，其能使造價(jià)控制工作的信息化程度顯著提高，賦予項(xiàng)目方更強(qiáng)大的競爭力。將BIM 技術(shù)應(yīng)用于造價(jià)控制的積極影響體現(xiàn)在以下方面。

3.1 實(shí)時(shí)共享信息

造價(jià)控制要求有關(guān)人員以項(xiàng)目實(shí)際情況為依據(jù)，對各類信息進(jìn)行快速、準(zhǔn)確的處理，傳統(tǒng)管理模式既無法保證造價(jià)管理的準(zhǔn)確性，又難以保證工作效率和整體質(zhì)量。而借助BIM 技術(shù)對數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，可以通過將數(shù)據(jù)信息存儲(chǔ)至云端等方式，使造價(jià)信息得到實(shí)時(shí)共享，確保相關(guān)數(shù)據(jù)價(jià)值得到最大化實(shí)現(xiàn)。

3.2 實(shí)現(xiàn)精細(xì)管理

基于BIM 技術(shù)開展相關(guān)工作，既能科學(xué)管理施工成本，又可綜合分析工程造價(jià)，為精細(xì)管理工作提供有力支持。

4 BIM技術(shù)在造價(jià)控制中的應(yīng)用策略

工程造價(jià)指參建雙方按照合同進(jìn)行施工所投入的總成本。造價(jià)控制工作往往涉及海量數(shù)據(jù)信息，對其進(jìn)行計(jì)算和管理的難度較大。要使造價(jià)控制工作取得理想效果，關(guān)鍵是要基于BIM 技術(shù)建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，通過實(shí)時(shí)共享方式，對傳統(tǒng)模式存在的不足進(jìn)行彌補(bǔ)，由此實(shí)現(xiàn)對造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)化控制的最終目的[2]。

4.1 控制思路

BIM 具有可出圖、可視化和仿真模擬等功能，強(qiáng)調(diào)以3D模型為依托，對項(xiàng)目成本、材質(zhì)及施工進(jìn)度進(jìn)行直觀展示，在為施工方提供有力支持的同時(shí)，使設(shè)計(jì)、運(yùn)營等單位成為整體，通過參數(shù)化設(shè)計(jì)的方式，為造價(jià)控制及相關(guān)工作的開展提供有力支持?，F(xiàn)階段，我國項(xiàng)目建設(shè)流程通常分為5 個(gè)階段，依次是制定決策、確定設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目招投標(biāo)、施工及竣工驗(yàn)收。將BIM 技術(shù)應(yīng)用于造價(jià)控制需完成以下兩項(xiàng)工作：建立分區(qū)模型，結(jié)合項(xiàng)目情況寫入關(guān)鍵信息或數(shù)據(jù)；根據(jù)模型、標(biāo)準(zhǔn)族庫，對構(gòu)件進(jìn)行深化，通過將模型、項(xiàng)目信息相結(jié)合的方式，使造價(jià)控制工作貫穿項(xiàng)目施工始終。

4.2 具體策略

以某項(xiàng)目為例進(jìn)行探討。某地計(jì)劃建設(shè)集辦公、商務(wù)等功能于一體的綜合體，該項(xiàng)目包括3 棟高層建筑，建筑立面、平面呈弧形，地上1～20 層各層面積均存在差別，單層面積最小為2 000 m2，最大達(dá)4 000 m2，施工方難以按標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)行計(jì)價(jià)，造價(jià)控制難度有目共睹。

4.2.1 決策階段

即使缺少設(shè)計(jì)圖，有關(guān)人員仍可借助BIM 技術(shù)完成估算編制工作，具體做法如下：以BIM 技術(shù)具有的參數(shù)化特征為依托，對同類項(xiàng)目數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，在此基礎(chǔ)上，建立與本項(xiàng)目相符的BIM 模型。將BIM 技術(shù)應(yīng)用于項(xiàng)目決策中，既可使估算編制更加科學(xué)，為項(xiàng)目方的決策提供支持，又可對既有估算模式進(jìn)行升級(jí)，充分利用相關(guān)人員經(jīng)驗(yàn)，對制定決策所需數(shù)據(jù)進(jìn)行可靠且準(zhǔn)確的計(jì)算，為項(xiàng)目有序推進(jìn)提供助力。

4.2.2 設(shè)計(jì)階段

作為造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)造價(jià)合理與否將對項(xiàng)目利益產(chǎn)生較大影響。該階段，相關(guān)人員應(yīng)以圖紙為依據(jù)，利用軟件進(jìn)行建模，并借助BIM 技術(shù)對信息進(jìn)行快速準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)，為造價(jià)控制等工作提供支持。

1）鋼結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)建筑呈弧形，預(yù)制、安裝構(gòu)件難度較高，憑借常規(guī)方法調(diào)整設(shè)計(jì)方案無法取得應(yīng)有效果。對BIM 技術(shù)內(nèi)置三維場景加以運(yùn)用，將該技術(shù)與節(jié)點(diǎn)布設(shè)工作相結(jié)合，既能降低深化設(shè)計(jì)難度，又可避免材料浪費(fèi)，對降低項(xiàng)目成本具有重大意義[3]。

2）管線布設(shè)。BIM 技術(shù)具有碰撞檢查功能，相關(guān)人員可利用該功能檢查項(xiàng)目模型，快速確定不足并加以解決，有效規(guī)避造價(jià)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目的建筑形狀并不規(guī)則，建筑內(nèi)部辦公區(qū)沒有吊頂，對管線布設(shè)提出的要求極為嚴(yán)格，針對該情況，有關(guān)人員選擇先借助BIM 對通信、水電管線的交叉點(diǎn)進(jìn)行模擬（見圖2），根據(jù)模型調(diào)整管線布局，有效解決了管線碰撞問題。隨后，整合機(jī)電設(shè)計(jì)圖，根據(jù)整合后的圖紙建立模型，對機(jī)電、土建等模型進(jìn)行模擬，根據(jù)碰撞點(diǎn)位置調(diào)整設(shè)計(jì)方案，對辦公區(qū)管線進(jìn)行平行布設(shè)，在避免管線互相碰撞的前提下，使視覺效果達(dá)到客戶預(yù)期。待上述工作告一段落，再生成相應(yīng)圖紙，供施工人員參考。

圖2 碰撞檢查

3）屋蓋框架。3 號(hào)建筑屋蓋是變曲面桁架，由1 個(gè)縱向框架、3 個(gè)橫向框架和4 個(gè)環(huán)形框架組成。該建筑屋架為鋁百葉窗，其尺寸與外立面保持一致，為保證桁架滿足安裝要求，正式出廠前由專業(yè)人員對其進(jìn)行掃描和預(yù)拼裝，對比設(shè)計(jì)模型、掃描所得模型，明確桁架接口是否符合設(shè)計(jì)要求，對不符合要求的部分加以調(diào)整，根據(jù)設(shè)計(jì)變更調(diào)整BIM 模型，在為評(píng)審工作提供便利的前提下，對項(xiàng)目成本加以控制，使項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到理想水平。

4.2.3 招投標(biāo)階段

投標(biāo)方可借助BIM 技術(shù)建模了解項(xiàng)目信息，進(jìn)而對工程量清單進(jìn)行編制，避免出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤、漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算情況，增強(qiáng)自身競爭力。招標(biāo)方可根據(jù)BIM 模型、招標(biāo)文件要求，確定中標(biāo)方并簽訂合同，確保中標(biāo)方具備良好的資質(zhì)、施工能力和專業(yè)水平。事實(shí)證明，將BIM 技術(shù)應(yīng)用于項(xiàng)目招投標(biāo)具有以下作用：一方面，使參建雙方對項(xiàng)目情況具有系統(tǒng)、全面的了解；另一方面，有關(guān)人員可參考模型數(shù)據(jù)，擬定相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案，保證所制訂方案與項(xiàng)目情況相符，以免由于頻繁修改方案，導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性受到影響[4]。

4.2.4 施工階段

該階段所涉及造價(jià)控制相關(guān)內(nèi)容極多，包括但不限于變更、支付及索賠，只有落實(shí)各項(xiàng)工作細(xì)節(jié)，才能使項(xiàng)目造價(jià)得到有力控制。將BIM 技術(shù)應(yīng)用于施工階段，可徹底打破常規(guī)劑量方法的局限，確保項(xiàng)目順利竣工。

1）幕墻施工。本項(xiàng)目主體建筑外立面為平滑曲面（見圖3），對幕墻構(gòu)件參數(shù)進(jìn)行計(jì)算的數(shù)據(jù)量極大，不同區(qū)域使用的龍骨長度、接頭數(shù)量均不同。為提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性，相關(guān)人員決定借助BIM 技術(shù)對不規(guī)則構(gòu)件進(jìn)行編碼，根據(jù)編碼下放材料，在保證項(xiàng)目施工速度的前提下，將造價(jià)控制成本降至最低。

圖3 幕墻BIM模型

2）框架施工。建筑外立面覆有鋁板，對安裝精度要求極高，為避免項(xiàng)目返工，導(dǎo)致建設(shè)成本增加，施工方提出以下策略：對外立面框架進(jìn)行施工時(shí)，先借助BIM 技術(shù)模擬施工全過程，根據(jù)模擬情況，確定桁架起吊點(diǎn)位置，了解施工期間框架、構(gòu)件受力情況，在此基礎(chǔ)上，有序開展預(yù)制零件、安裝零件等工作。事實(shí)證明，該策略能降低施工變更、返工的可能，為保障項(xiàng)目所具有的經(jīng)濟(jì)性。

4.2.5 竣工階段

施工結(jié)束后，參建雙方應(yīng)委派專業(yè)人員對工程量進(jìn)行核對，若核對期間發(fā)現(xiàn)實(shí)際工程量、設(shè)計(jì)方案存在較大出入，需修正工程量。此方法不僅要耗費(fèi)大量成本，還無法保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，一旦人為失誤，將導(dǎo)致項(xiàng)目錯(cuò)算或漏算，對竣工結(jié)算質(zhì)效產(chǎn)生巨大影響。引入BIM 技術(shù)能有效解決該問題，相關(guān)人員可借助BIM 技術(shù)快速提取模型包含的地理、成本等工程信息，直觀且全面地了解項(xiàng)目情況，在保證竣工結(jié)算準(zhǔn)確且可靠的前提下，將竣工結(jié)算所消耗物力、人力成本降至最低。

5 結(jié)語

近年來，建筑行業(yè)呈現(xiàn)迅猛的發(fā)展勢頭，無論是施工技術(shù)還是管理方法均有大幅提升，傳統(tǒng)造價(jià)控制模式逐漸被淘汰。如何對造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)且高效地控制，已成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。將BIM 技術(shù)應(yīng)用于造價(jià)控制，一方面可顯著提升造價(jià)控制效率，另一方面能為控制效果提供有力保證，為項(xiàng)目方創(chuàng)造更可觀的效益。未來，相關(guān)人員應(yīng)深入探索BIM 技術(shù)在造價(jià)控制工作中的應(yīng)用，結(jié)合不同項(xiàng)目特征，分別制訂切實(shí)可行的造價(jià)控制方案，確保BIM 技術(shù)最大限度地發(fā)揮作用，為項(xiàng)目順利竣工、行業(yè)有序發(fā)展提供有力支持。