周文超 武磊

“沒想到不用提前還款房子就能過戶，太方便了！”近日，作為唐河縣首批二手房“帶押過戶”政策的受益者，市民王女士高興地說。

今年以來，唐河縣自然資源局以開展“觀念能力作風(fēng)提升年”活動為抓手，扎實推進不動產(chǎn)登記便民利企工作，著力簡化服務(wù)流程，壓縮辦理時限，把“金牌店小二”精神落到實處，做到服務(wù)“零距離”。

承包地拿到“身份證”

“家里的承包地有了新‘身份證’，以后想要流轉(zhuǎn)更方便了，這給我們吃下了一顆‘定心丸’?！?月19日，作為首批拿到農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書的唐河縣上屯鎮(zhèn)農(nóng)民王付堂喜不自禁。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書詳細記錄著發(fā)包方全稱、承包方代表、承包方式、承包期限和合同代碼、土地確權(quán)面積等信息，進一步明確了對土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護。有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書，農(nóng)戶可以選擇承包、出租、流轉(zhuǎn)、入股等多種方式利用土地資源。

唐河縣自然資源局積極探索路徑和方法，與農(nóng)業(yè)部門建立協(xié)作機制，通過共享全縣土地承包經(jīng)營權(quán)登記成果資料，同步搭建全縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，提前完成系統(tǒng)測試，分析并導(dǎo)入全縣土地承包經(jīng)營權(quán)登記成果數(shù)據(jù)庫，率先實現(xiàn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)正常運行，并頒發(fā)南陽市首批農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書，有序開展唐河縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作。

司法查控實現(xiàn)“不見面”

為進一步優(yōu)化登記財產(chǎn)領(lǐng)域營商環(huán)境，方便司法部門在受理案件和辦理案件時能夠快捷查封，今年4月，唐河縣不動產(chǎn)登記服務(wù)中心與人民法院簽訂“不動產(chǎn)+司法查控”合作協(xié)議，實現(xiàn)不動產(chǎn)司法查控“不見面”辦理。

法院的執(zhí)行法官通過不動產(chǎn)登記服務(wù)中心授權(quán)的“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺司法協(xié)助專屬賬號，在法院不動產(chǎn)登記專窗線上受理司法查封、解封、限制等業(yè)務(wù)，完成后推送至不動產(chǎn)登記服務(wù)中心后臺審核，審核通過后，平臺將辦理結(jié)果推送回法院，將傳統(tǒng)的“面對面”服務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)椤包c對點”網(wǎng)上服務(wù)，實現(xiàn)了不動產(chǎn)司法查控從

“登門臨柜”到“線上秒辦”轉(zhuǎn)變，將

“數(shù)據(jù)多跑路”真正落到實處。

“帶押過戶”取得新突破

按照《自然資源部和中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》要求，唐河縣不動產(chǎn)登記服務(wù)中心積極探索推進二手房“帶押過戶”工作，實現(xiàn)了二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)服務(wù)模式新突破。

為順利推進二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理，唐河縣不動產(chǎn)登記服務(wù)中心與各大銀行、公積金等部門舉行多次座談和業(yè)務(wù)研討會。通過創(chuàng)新登記服務(wù)模式、精簡登記流程、壓縮登記時限，實現(xiàn)銀行和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)對接，并采取雙預(yù)告登記、資金專戶等舉措，降低交易成本，保證資金安全。目前，該項業(yè)務(wù)在同一家信用合作聯(lián)社率先實現(xiàn)，后期會逐步向多家銀行或跨銀行辦理，實現(xiàn)購房人無需歸還原有房貸，即可申請過戶、抵押并發(fā)放新的貸款。

“我們將始終圍繞以人民為中心的發(fā)展思想，全力打造辦事效率高、服務(wù)質(zhì)量優(yōu)的發(fā)展環(huán)境，構(gòu)建便民利企的一流營商環(huán)境?！碧坪涌h自然資源局黨組書記、局長劉金明說。（作者單位：唐河縣自然資源局）