摘?要：文章通過(guò)對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行分析后，進(jìn)一步總結(jié)了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的問(wèn)題，包括配套設(shè)施不完善、招商結(jié)構(gòu)不合理等，對(duì)于如何推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提出了改進(jìn)對(duì)策，包括做好專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、完善人才支持等。結(jié)合文章的研究可知，現(xiàn)階段樓宇產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到了新的歷史時(shí)期，為了能夠順應(yīng)未來(lái)發(fā)展要求，相關(guān)人員應(yīng)深入了解樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的影響，完善配套措施，這樣才能進(jìn)一步增強(qiáng)樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的影響，提高管理效果。

關(guān)鍵詞：樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)；樓宇經(jīng)濟(jì)；產(chǎn)業(yè)特色

中圖分類(lèi)號(hào)：F121.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1005-6432（2023）09-0065-03

DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2023.09.065

1?引言

樓宇經(jīng)濟(jì)是指以城市商務(wù)樓為載體，在經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)、出租樓宇進(jìn)行招商引資之后，最終增加收入并帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。在當(dāng)前城市化發(fā)展的背景下，城市經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)了樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)發(fā)展成為部分城市經(jīng)濟(jì)中最活躍的部分，因此深受政府與學(xué)術(shù)界的廣泛關(guān)注。為了能夠順應(yīng)未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，相關(guān)人員應(yīng)該從樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)的角度出發(fā)，尋找到促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效措施，這也是文章研究的主要目的。

2?樓宇經(jīng)濟(jì)分析

2.1?樓宇經(jīng)濟(jì)的特征

作為城市經(jīng)濟(jì)體系的重要組成部分，樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平對(duì)地區(qū)的影響不容忽視，根據(jù)現(xiàn)階段各地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)可發(fā)現(xiàn)，樓宇經(jīng)濟(jì)的特征表現(xiàn)為以下兩方面：①樓宇經(jīng)濟(jì)的載體依托性。樓宇經(jīng)濟(jì)是城市發(fā)展到一定時(shí)期的產(chǎn)物，隨著物質(zhì)財(cái)富、人才、資金交易以及信息交換等因素達(dá)到一定密集程度之后，會(huì)形成多個(gè)商圈，該商圈依托于城市綜合體、寫(xiě)字樓、商務(wù)樓等建筑物為載體，因此在表現(xiàn)形式上具有極強(qiáng)的載體依托性[1]。②樓宇經(jīng)濟(jì)有很強(qiáng)的聚集性。這是因?yàn)闃怯罱?jīng)濟(jì)往往集中在樓宇或者樓宇群中，集合了咨詢業(yè)、金融業(yè)等多種新興產(chǎn)業(yè)，并且能夠大量匯集人才流、物流以及信息流，能夠支持樓宇內(nèi)企業(yè)間開(kāi)展高效率的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。同時(shí)該經(jīng)濟(jì)模式可以促進(jìn)區(qū)域內(nèi)商業(yè)體的空間聚集，并形成了配套設(shè)施。

2.2?我國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀

因?yàn)闃怯罱ㄔO(shè)體量、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等方面的差異，我國(guó)各地區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展勢(shì)頭良好。但是不同地區(qū)的發(fā)展水平存在差異，從2020年的數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市的商務(wù)樓宇保持著“低空置率”，整體發(fā)展生態(tài)良好。根據(jù)上海、北京、廣州、成都等地區(qū)的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，截至2020年年末，一線城市商務(wù)樓宇的建筑面積已經(jīng)超過(guò)500萬(wàn)平方米，其中北京、上海等地區(qū)的空置率小于等于5%，其平均租金為10.3～11.1元/平方米·天，同比增長(zhǎng)2.3%～6.9%。相比之下，二線城市的商務(wù)樓宇的發(fā)展水平不理想，成為商務(wù)樓宇庫(kù)存的“重災(zāi)區(qū)”，例如重慶、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙、南昌等城市的商務(wù)樓宇空置率約為39.5%～40.6%，整體樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境與一線城市相比還存在較大差異。

3?樓宇生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中面臨的問(wèn)題

樓宇生態(tài)產(chǎn)業(yè)對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的影響不容忽視，但是結(jié)合部分地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)看，樓宇經(jīng)濟(jì)為了能夠?qū)崿F(xiàn)良性發(fā)展，則需要構(gòu)建完整的樓宇生態(tài)產(chǎn)業(yè)，這也是提升樓宇經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展層次的關(guān)鍵點(diǎn)[2]。但是實(shí)際上，部分地區(qū)樓宇生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中還存在一定的問(wèn)題，主要表現(xiàn)為以下兩方面。

3.1?樓宇同質(zhì)化問(wèn)題嚴(yán)重，缺乏產(chǎn)業(yè)特色

近幾年各地區(qū)樓宇數(shù)量不斷增加，但是在快速發(fā)展的背景下，大部分樓宇本身沒(méi)有特色的產(chǎn)業(yè)化布局以及功能定位，導(dǎo)致在產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展中出現(xiàn)嚴(yán)重的同質(zhì)化問(wèn)題。同質(zhì)化的產(chǎn)業(yè)生態(tài)對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的影響不容忽視，主要表現(xiàn)在以下兩方面：①?gòu)膶?duì)外影響來(lái)看，樓宇對(duì)企業(yè)的吸引力下降，尤其是大型企業(yè)的入駐率偏低，這會(huì)顯著增加后續(xù)招商引資的難度，不利于增加企業(yè)的效益。②從對(duì)內(nèi)來(lái)看，樓宇間的特色不明顯會(huì)進(jìn)一步加劇內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)的壓力，甚至發(fā)展為惡性競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致樓宇生態(tài)進(jìn)一步惡化，這種生態(tài)環(huán)境也會(huì)對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展產(chǎn)生影響。

造成這一結(jié)果的原因是多方面的，一方面政府部門(mén)在規(guī)劃樓宇經(jīng)濟(jì)中并未形成完整的規(guī)劃方案，部門(mén)之間缺乏協(xié)調(diào)與規(guī)劃，會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)貥怯钌鷳B(tài)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生不良影響。同時(shí)企業(yè)在樓宇建筑開(kāi)發(fā)中缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，甚至相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi)容存在盲目性的問(wèn)題。無(wú)論是任何原因造成的樓宇同質(zhì)化問(wèn)題都會(huì)進(jìn)一步影響樓宇經(jīng)濟(jì)功能的開(kāi)發(fā)，給開(kāi)發(fā)商造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，甚至使樓宇經(jīng)濟(jì)的營(yíng)商環(huán)境變得惡劣，嚴(yán)重情況下會(huì)對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生不良影響。

3.2?樓宇的功能配套設(shè)施不完善

樓宇產(chǎn)業(yè)屬于集生活、生產(chǎn)、生態(tài)于一體的復(fù)雜系統(tǒng)，所以要想保證樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)滿意、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，則需要做好相關(guān)配套設(shè)施，這對(duì)于促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意義重大。但是在實(shí)際上，樓宇功能配套設(shè)施不完善的問(wèn)題一直存在，例如部分建筑物因?yàn)榻ǔ蓵r(shí)間早、運(yùn)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)，最終導(dǎo)致內(nèi)部配套設(shè)施陳舊，其設(shè)置功能不完善[3]。而近些年新建樓宇則解決了上述問(wèn)題，如配套的停車(chē)場(chǎng)、餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施齊全，其功能更加完善，但是受到城鎮(zhèn)化發(fā)展速度加快等因素影響，導(dǎo)致樓宇周邊的交通壓力大，尤其是在早晚高峰時(shí)期，導(dǎo)致周邊出現(xiàn)嚴(yán)重的交通擁堵，且配套的教育、醫(yī)療等服務(wù)內(nèi)容也存在供需失衡等情況，在一定程度上會(huì)影響企業(yè)的辦公環(huán)境，最終影響樓宇產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力水平[4]。

4?優(yōu)化樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的對(duì)策

4.1?堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，明確定位

（1）優(yōu)化專(zhuān)項(xiàng)編制并做好宣傳規(guī)劃。為實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，要求工作人員能以樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的科學(xué)性以及精準(zhǔn)規(guī)劃為目標(biāo)，并結(jié)合當(dāng)前樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)的實(shí)際情況可以發(fā)現(xiàn)，在近幾年的新辦公樓、商務(wù)樓無(wú)論是單棟體量還是數(shù)量上都有顯著提升，這也會(huì)顯著增加樓宇經(jīng)濟(jì)的管理難度。所以為了有效解決上述問(wèn)題，則需要充分了解本地區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，從樓宇狀況入手，在樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)中掌握樓宇的功能結(jié)構(gòu)、內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理情況、入駐企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等，在經(jīng)過(guò)調(diào)查研究之后，掌握樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展現(xiàn)狀，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果判斷地區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)策。

同時(shí)在現(xiàn)有調(diào)查結(jié)果的基礎(chǔ)上，相關(guān)人員可借助政府網(wǎng)站、主流媒體、微博微信等宣傳方法，針對(duì)樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)管理要求做好測(cè)繪，確定樓宇產(chǎn)業(yè)形象，最終將其作為推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)。因此相關(guān)人員可以從本地區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)等渠道入手，面向本地區(qū)甚至全國(guó)，邀請(qǐng)典型項(xiàng)目現(xiàn)身說(shuō)法，詳細(xì)介紹本次樓宇項(xiàng)目的基本情況，圍繞樓宇的招商方向、可招租面積以及入駐企業(yè)基本信息等，保證樓宇經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的宣傳效果[5]。

（2）優(yōu)化管理方案，打造產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。工作人員應(yīng)確定自身“樓宇經(jīng)濟(jì)示范區(qū)”的定位結(jié)果，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，能從數(shù)字樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)管理規(guī)范，并了解本樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的工作現(xiàn)狀，如針對(duì)已經(jīng)建成、設(shè)施老舊的樓宇進(jìn)行改造等；或者能夠從本地區(qū)特色入手進(jìn)行改造，如對(duì)樓宇建筑物的改造、保持古韻特色等，最終凸顯樓宇自身的特性，提升樓宇對(duì)不同客戶的吸引力。

同時(shí)，根據(jù)打造產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的工作要求，本單位工作人員也應(yīng)該在科學(xué)預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，對(duì)產(chǎn)業(yè)區(qū)域作出新的規(guī)劃與引導(dǎo)，如與周邊樓宇項(xiàng)目之間形成合作機(jī)制，在強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化樓宇的輻射力，最終形成規(guī)?；?yīng)，提高建筑物的整體質(zhì)量。

4.2?重視企業(yè)的自主發(fā)展，實(shí)現(xiàn)特色經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)

（1）轉(zhuǎn)變工作模式，努力創(chuàng)設(shè)樓宇特色。為了推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，應(yīng)堅(jiān)持發(fā)揮主觀能動(dòng)性，在強(qiáng)化橫向管理模式的基礎(chǔ)上打造產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)。此時(shí)應(yīng)在確定樓宇經(jīng)濟(jì)形成產(chǎn)業(yè)鏈情況之后，將每一個(gè)企業(yè)作為產(chǎn)業(yè)鏈信息的重要組成部分，最終形成產(chǎn)業(yè)特色，并推動(dòng)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，最終為整個(gè)項(xiàng)目帶來(lái)大量的資金流、信息流與物流。同時(shí)功能工作人員也應(yīng)該形成嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理體系，主動(dòng)向國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)看齊，能夠從本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境、地區(qū)政策等方面入手，做好樓宇項(xiàng)目的資源對(duì)沖，堅(jiān)持以樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)模式的角度出發(fā)，了解產(chǎn)業(yè)聚集效果并形成產(chǎn)業(yè)規(guī)劃路線[6]。例如在了解本樓宇的龍頭企業(yè)分布情況后，可吸引相關(guān)企業(yè)加入一棟樓宇中，產(chǎn)生行業(yè)比較特色，發(fā)揮龍頭企業(yè)對(duì)行業(yè)的輻射作用，并將相關(guān)品牌作為本樓宇對(duì)外宣傳的切入點(diǎn)，產(chǎn)生集群化效應(yīng)。在條件允許的情況下，可創(chuàng)設(shè)一系列金融樓、商貿(mào)樓、信息樓等，根據(jù)樓宇的項(xiàng)目安排與管理方法，推動(dòng)項(xiàng)目的錯(cuò)位前進(jìn)，在錯(cuò)位前進(jìn)過(guò)程中推動(dòng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展，最終確定自身的發(fā)展特色。

為強(qiáng)化樓宇自身產(chǎn)業(yè)生態(tài)的服務(wù)效應(yīng)，可針對(duì)樓宇內(nèi)的企業(yè)提供信息技術(shù)支持，在關(guān)注資源共享現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，發(fā)揮新媒體技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，打造出樓宇信息系統(tǒng)、樓宇微信公眾號(hào)服務(wù)賬號(hào)等模式，增加樓宇內(nèi)部的信息交互與傳遞效果，保證樓宇信息的零距離傳遞，增強(qiáng)工作人員的服務(wù)效能，可以隨時(shí)分享樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。如工作人員可以在創(chuàng)設(shè)樓宇特色中詳細(xì)介紹政府政策導(dǎo)向的相關(guān)內(nèi)容，主動(dòng)分享最新的政府關(guān)于企業(yè)扶持的相關(guān)政策，強(qiáng)化樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)效能，最終贏得客戶的認(rèn)可，提升經(jīng)濟(jì)效益。

（2）關(guān)注硬件設(shè)施建設(shè)，做好軟件服務(wù)。樓宇的硬件與軟件服務(wù)是樓宇生態(tài)產(chǎn)業(yè)的重要一環(huán)，所以為了能夠促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，工作人員應(yīng)該從軟件與硬件建設(shè)等幾方面入手提供針對(duì)性服務(wù)。其中的硬件服務(wù)中，工作人員應(yīng)積極落實(shí)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的發(fā)展決議，堅(jiān)持建立健全市政、衛(wèi)生、消防以及其他配套設(shè)施的使用情況，順應(yīng)會(huì)議場(chǎng)所、員工食堂、停車(chē)地帶諸多樓宇自身相應(yīng)設(shè)備與出租屋、商業(yè)、飲食、信件寄存、醫(yī)院、學(xué)校、社區(qū)等整合性設(shè)備硬件的合理規(guī)劃。例如工作人員可按照工作安排對(duì)樓宇內(nèi)的電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行性能檢測(cè)。

4.3?做好環(huán)境提升功能

（1）交通環(huán)境的提升。在改善交通環(huán)境中，為提升自身服務(wù)能力可以選擇設(shè)定道路單行線、街區(qū)人行道清障以及清理占道經(jīng)營(yíng)等，為了能夠提升樓宇生態(tài)質(zhì)量，應(yīng)主動(dòng)改善周邊交通堵塞等質(zhì)量問(wèn)題，營(yíng)造良好的交通環(huán)境。在經(jīng)濟(jì)條件滿意的情況下，應(yīng)積極推動(dòng)公共停車(chē)場(chǎng)、立體車(chē)庫(kù)的建設(shè)工作，充分利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)步行系統(tǒng)的功能，優(yōu)化樓宇周邊的交通環(huán)境，使內(nèi)部業(yè)主感到滿意。在交通環(huán)境優(yōu)化過(guò)程中應(yīng)完善規(guī)劃方案，如保證交通順暢以及消防、急救等車(chē)輛的出行需求，打造無(wú)障礙交通體系，提升交通環(huán)境的服務(wù)能力。

（2）管理制度的提升。在提升管理制度中應(yīng)根據(jù)本樓宇的實(shí)際情況提出發(fā)展意見(jiàn)與發(fā)展計(jì)劃，根據(jù)本地區(qū)政府出臺(tái)的樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)策略、扶持政策等做好制度建設(shè)。所以在本項(xiàng)工作中，工作人員可以借助現(xiàn)有的政策體系進(jìn)行完善與創(chuàng)新，如明確產(chǎn)業(yè)扶持的相關(guān)政策，包括樓宇創(chuàng)新發(fā)展規(guī)劃、入駐企業(yè)的房租補(bǔ)貼等，最終打造多方互動(dòng)的扶持機(jī)制，發(fā)揮樓宇業(yè)主、入駐企業(yè)與物業(yè)三方面之間的良好互動(dòng)，關(guān)注各方工作積極性變化，能夠用于創(chuàng)新工作模式與工作方法，保證樓宇生態(tài)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.4?打造高端智慧樓宇

打造高端智慧型樓宇是未來(lái)發(fā)展的必然選擇，對(duì)于促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意義重大，在當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)快速發(fā)展的背景下，相關(guān)單位應(yīng)該認(rèn)識(shí)到大數(shù)據(jù)技術(shù)、智能化技術(shù)對(duì)樓宇產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，通過(guò)合理應(yīng)用智能化技術(shù)打造出智慧型商務(wù)樓宇，最終順應(yīng)未來(lái)樓宇生態(tài)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、科技支持的發(fā)展趨勢(shì)。

因此為實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，文章認(rèn)為相關(guān)單位可以參照信息安全示范基地建設(shè)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)樓宇管理系統(tǒng)進(jìn)行完善，如在智能化物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的基礎(chǔ)上，打造“萬(wàn)物互聯(lián)”的智能平臺(tái)，該平臺(tái)的功能為：①與樓宇安防系統(tǒng)保持聯(lián)系，確?？梢噪S時(shí)記錄樓宇中關(guān)鍵位置的監(jiān)控視頻資料，方便工作人員統(tǒng)一規(guī)劃樓宇安防系統(tǒng)，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能引發(fā)安全事件的苗頭，切實(shí)保護(hù)樓宇內(nèi)部人員的安全。②與機(jī)電設(shè)備的聯(lián)系等，在智能化物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上應(yīng)集成樓宇中的常見(jiàn)機(jī)電設(shè)備，包括消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等，此時(shí)為強(qiáng)化智能化功能，可以通過(guò)大數(shù)據(jù)技術(shù)對(duì)電梯、消防設(shè)備的既往運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，在形成數(shù)據(jù)運(yùn)行列表之后，根據(jù)其中的動(dòng)態(tài)化數(shù)據(jù)變化判斷有無(wú)潛在風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，例如在大數(shù)據(jù)平臺(tái)中發(fā)現(xiàn)某電梯的運(yùn)行數(shù)據(jù)明顯區(qū)別于日常，則應(yīng)該警惕該電梯有無(wú)發(fā)生故障的風(fēng)險(xiǎn)等。

5?結(jié)論

為了能夠順應(yīng)未來(lái)樓宇產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，工作人員應(yīng)該深入了解樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一般規(guī)律，在正視樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的積極影響后，主動(dòng)解決日常工作中的常見(jiàn)問(wèn)題，能夠從成功經(jīng)驗(yàn)入手，提升管理水平與能力，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，消除限制樓宇經(jīng)濟(jì)的制約因素，最終創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟(jì)效益。

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［作者簡(jiǎn)介］申綱（1972—），男，漢族，湖南長(zhǎng)沙人，本科，會(huì)計(jì)師，研究方向：公司運(yùn)營(yíng)管理、招商后續(xù)客戶管理。