姚一平

（中電建路橋集團(tuán)有限公司，北京 100160）

一、低碳理念和綠色建筑的基本概念

低碳理念是新時(shí)代一種新的生活發(fā)展理念，這一理念簡單來說就是在生活、生產(chǎn)、社會(huì)運(yùn)行過程中，通過各種方式、各種手段，盡可能地降低碳排放量，減少溫室氣體的產(chǎn)出。這一理念不僅是當(dāng)下國際社會(huì)發(fā)展的共識(shí)，也是我國目前重要的戰(zhàn)略發(fā)展決策。2020 年9 月，我國明確提出了碳達(dá)峰和碳中和的“雙碳”目標(biāo)，習(xí)近平總書記也不只在一個(gè)場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)過“雙碳”發(fā)展和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的決心，因此低碳理念可謂是當(dāng)下我國發(fā)展的重要方向。

綠色建筑則是一種應(yīng)用于建筑領(lǐng)域的建筑理念，具體來說，就是在建筑設(shè)計(jì)建設(shè)的過程中，通過與自然環(huán)境的結(jié)合，實(shí)現(xiàn)人類對(duì)建筑居住使用的健康環(huán)保，在保障人類身心健康的同時(shí)，盡可能地降低因建筑建設(shè)和后續(xù)使用帶來的環(huán)境破壞與資源浪費(fèi)。綠色建筑理念的誕生起源于20 世紀(jì)能源危機(jī)，而發(fā)展到今天，它已經(jīng)成為全球各個(gè)國家所重視的未來建筑發(fā)展方向。

我們總結(jié)綠色建筑的理念與低碳理念的內(nèi)容不難發(fā)現(xiàn)，綠色建筑與低碳理念是相輔相成的兩大理念：低碳理念的社會(huì)落實(shí)是綠色建筑得以推行和發(fā)展的土壤，綠色建筑的發(fā)展和推廣是低碳理念扎根現(xiàn)實(shí)社會(huì)的重要推手，這種相輔相成的關(guān)系決定了綠色建筑的必要性和可行性。

二、低碳理念下綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益的分析框架

低碳理念下綠色建筑的應(yīng)用具備重要現(xiàn)實(shí)價(jià)值，其中最重要的價(jià)值意義在于其深層的經(jīng)濟(jì)效益，因此對(duì)低碳理念下綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益的分析就極為重要。對(duì)于經(jīng)濟(jì)效益的分析應(yīng)首先從框架的分析開始，對(duì)于經(jīng)濟(jì)效益的分析框架主要涵蓋成本分析、效益分析、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)三個(gè)方面。

（一）綠色建筑成本分析

基于低碳理念下綠色建筑的成本分析，應(yīng)當(dāng)從建筑的全壽命周期出發(fā)，也就是從項(xiàng)目決策設(shè)計(jì)開始，直到建筑拆除結(jié)束，都應(yīng)當(dāng)列入分析范圍內(nèi)，以實(shí)現(xiàn)低碳理念下的常態(tài)化、周期性成本分析。綠色建筑的成本根據(jù)階段的不同有不同的研究內(nèi)容。

其中，決策設(shè)計(jì)成本包括項(xiàng)目的策劃、方案的選擇、市場(chǎng)的調(diào)研等各決策階段工作所花費(fèi)的費(fèi)用。而對(duì)于綠色建筑來說，決策設(shè)計(jì)階段的成本花費(fèi)大多產(chǎn)生在綠色建筑方案選擇及項(xiàng)目可行性論證上，而這一決策設(shè)計(jì)階段雖然在總成本支出上占比不是很大，但卻很大程度上影響了建設(shè)質(zhì)量及使用質(zhì)量。施工建造成本則是指綠色建筑在建設(shè)中產(chǎn)生的材料、設(shè)備、人力、管理等各項(xiàng)成本的費(fèi)用總和，而基于這一階段對(duì)各種資源的消耗及綠色建筑工程的周期性長和工程量大特點(diǎn)，這一階段的成本消耗是巨大的，且更容易受到政策影響和市場(chǎng)影響而出現(xiàn)成本上的變化。而建筑施工建設(shè)階段的成本支出同樣會(huì)影響后續(xù)成本效益，包括使用維護(hù)、回收?qǐng)?bào)廢等，這些都會(huì)基于施工建設(shè)階段的成效而產(chǎn)生不同成本效益影響。使用維護(hù)成本，簡單來說，就是在綠色建筑使用過程中，為支撐綠色建筑的長期使用和良性運(yùn)轉(zhuǎn)，而支出的各種人力、能源等的維護(hù)成本，這一成本支出一般是長期的，因?yàn)榫G色建筑自建成使用開始一般都會(huì)有數(shù)十年甚至百年的使用壽命，因此維護(hù)成本的支出也占據(jù)了不小的比例。回收?qǐng)?bào)廢成本是指綠色建筑使用壽命達(dá)到極限，進(jìn)行回收?qǐng)?bào)廢所產(chǎn)生的成本。

（二）綠色建筑效益分析

在綠色建筑總體效益分析框架中，除了基礎(chǔ)的各階段成本外，效益分析也是重要的分析內(nèi)容。效益分析可以分為顯性和隱性兩種，其中顯性效益就是可以直接體現(xiàn)出來的直接經(jīng)濟(jì)效益，包括對(duì)水資源、能源資源等的節(jié)省就是明顯的顯性效益；而隱性效益則是不明顯但依然現(xiàn)實(shí)存在的效益，隱性效益的繼續(xù)分解可以得出環(huán)境和社會(huì)兩方面的效益，其中隱性環(huán)境效益可分為室內(nèi)和室外兩個(gè)層次，室內(nèi)影響主要體現(xiàn)在室內(nèi)設(shè)計(jì)和裝飾應(yīng)用新材料帶來的污染減少，室外影響則包括綠色建筑對(duì)能源節(jié)省帶來的燃煤量減少，進(jìn)而減少了溫室氣體排放，實(shí)現(xiàn)碳排放減少。而社會(huì)隱性效益則可以包括生活質(zhì)量提升、社區(qū)形象改變、社會(huì)和諧促進(jìn)三個(gè)方面，簡單來說，就是綠色建筑的建設(shè)基于對(duì)健康材料的應(yīng)用及與自然環(huán)境的融合，能提升人的居住適宜度，實(shí)現(xiàn)生活質(zhì)量的提升，多個(gè)家庭和個(gè)人生活質(zhì)量提升帶來的精神面貌和身心健康發(fā)展，能夠?qū)崿F(xiàn)社區(qū)形象的改變，多個(gè)社區(qū)形象的轉(zhuǎn)變最終促進(jìn)整個(gè)社會(huì)的和諧。

（三）綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

對(duì)于綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià)，一方面需要明確評(píng)價(jià)方法，另一方面需要明確評(píng)價(jià)指標(biāo)。首先，評(píng)價(jià)方法是指對(duì)項(xiàng)目方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)因素、方案投入產(chǎn)出比、方案經(jīng)濟(jì)效果等進(jìn)行合理計(jì)算和全面經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的工作，目的在于為后續(xù)的方案決策提供科學(xué)依據(jù)。評(píng)價(jià)的進(jìn)行根據(jù)評(píng)價(jià)的角度、范圍等不同影響因素，可以將項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)分為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)兩個(gè)層次。筆者認(rèn)為，以財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行建筑項(xiàng)目的評(píng)價(jià)較為主要，因此財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是對(duì)建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的科學(xué)性評(píng)價(jià)。這一評(píng)價(jià)需要從投資者、財(cái)稅制度、市場(chǎng)走向等多方面進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性的有效分析。其次，評(píng)價(jià)指標(biāo)是指一個(gè)綠色建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效果，其優(yōu)劣程度很大程度上取決于數(shù)據(jù)的真實(shí)性及指標(biāo)的合理性，特別是指標(biāo)的合理性，合理正確的指標(biāo)體系是評(píng)價(jià)的整體基礎(chǔ)，也正因此評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系并非唯一，而是有不同深度、不同方向、不同指向的指標(biāo)，而較為主要且能夠?qū)崿F(xiàn)客觀評(píng)價(jià)的指標(biāo)主要涵蓋如下兩種，其一是增量投資回收期，其二是增量投資內(nèi)部收益率，增量投資回收期是指用互斥型方案經(jīng)營成本的節(jié)約來補(bǔ)償其增量投資的年限，本文中是指綠色建筑相對(duì)于一般建筑能源消耗的節(jié)約來補(bǔ)償其增量投資的年限。其具體表達(dá)可以通過兩項(xiàng)公式落實(shí)，當(dāng)各年經(jīng)營成本的節(jié)約（CA-CB）基本相同時(shí)，應(yīng)用如下公式。

當(dāng)各年經(jīng)營成本的節(jié)約（CA-CB）差異較大時(shí)，應(yīng)用如下公式。

上面兩個(gè)公式中，IA、IB分別表示A、B 兩方案的投資額，CA、CB表示A、B 兩方案的經(jīng)營成本。

而增量投資內(nèi)部收益率，其實(shí)質(zhì)就是項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。其主要應(yīng)用于兩互斥型投資方案的比選。其以公式表達(dá)具體如下。

上述公式中，ΔC1表示增量投資，ΔC2表示每年能耗節(jié)省經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)于綠色建筑而言，上述公式中ΔIRR 如果大于基準(zhǔn)收益率ic，則說明綠色建筑方案相對(duì)于一般建筑方案更為優(yōu)越。

三、低碳理念下綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益的測(cè)算

在低碳理念下，為明確綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益的可行性及具體內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)通過具備技術(shù)性、科學(xué)性的手段進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益的測(cè)算，而對(duì)于綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益的測(cè)算，應(yīng)當(dāng)從增量成本測(cè)算和增量經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算兩方面出發(fā)，以此更好地實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益的感知。

（一）綠色建筑增量成本測(cè)算

在實(shí)際測(cè)算中，增量成本有全業(yè)務(wù)增量成本和全要素增量成本兩種類型，其中全業(yè)務(wù)增量成本是指增加一類業(yè)務(wù)時(shí)所增加的成本，全要素增量成本是指增加某一成本要素時(shí)所增加的成本。而對(duì)于綠色建筑來說，其增量成本的計(jì)算是相對(duì)復(fù)雜的，因?yàn)榫G色建筑相對(duì)于一般建筑具備技術(shù)、材料等各方面的增量，無論是全要素增量成本還是全業(yè)務(wù)增量成本的單一應(yīng)用都是不足的，因此從業(yè)務(wù)和要素兩方面綜合考量是較為合適的。而基于綜合考量下的綠色建筑增量成本測(cè)算，應(yīng)當(dāng)注意對(duì)基本原則的遵循，包括科學(xué)、合理地確定增量成本起算點(diǎn)；增量成本基于合理技術(shù)方案；根據(jù)不同地區(qū)情況進(jìn)行成本計(jì)算，在遵守這些原則的基礎(chǔ)上，通過“增量成本=新技術(shù)后成本總額-增量成本起算點(diǎn)成本總額”這一通用公式即可實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的核算。而基于上述原則和公式，對(duì)于綠色建筑增量成本的計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)按照《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》的要求，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理六大方面進(jìn)行計(jì)算，以實(shí)現(xiàn)計(jì)算的科學(xué)性、合理性且具備高度參考價(jià)值。

（二）綠色建筑增量經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算

基于綠色建筑在建設(shè)和使用過程中對(duì)能源、水利、土地、建材等的最大限度節(jié)省，對(duì)綠色建筑的增量進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算，也應(yīng)當(dāng)從這一方面為出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算，具體來說就是從節(jié)能、節(jié)水、節(jié)土、節(jié)材四方面出發(fā)進(jìn)行分析，通過與一般建筑的能耗對(duì)比，實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑節(jié)能量的分析，實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑節(jié)約能源效益的計(jì)算，并最終測(cè)算出其增量經(jīng)濟(jì)效益。

首先，綠色建筑節(jié)能技術(shù)增量經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算。對(duì)于節(jié)能增量經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算，一方面，需要明確其基本計(jì)算方法，其中綠色建筑的節(jié)能率、能耗值、基準(zhǔn)建筑節(jié)能率和能耗值分別表示為α1、Q1、α2、Q2，非節(jié)能建筑的節(jié)能率為0%，能耗值為Q3。其中，基準(zhǔn)建筑是指滿足國家要求的一般性建筑，其節(jié)能率依照地區(qū)強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)，而基于上述的各類前置條件可以得出節(jié)能率的基本公式。

基于此可以得出綠色建筑與基準(zhǔn)建筑能耗差公式。

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)煤熱值，將節(jié)能量換算為節(jié)煤量可以得到如下公式。

Sm=ΔQ/H

以煤炭價(jià)格P為基礎(chǔ)，可以得出綠色建筑的煤炭節(jié)省費(fèi)用。

Sc=Sm×P

另一方面，除了基本的計(jì)算方法，基于綠色建筑大量采用了可再生資源，也需要做好對(duì)于可再生資源的技術(shù)增量經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算。對(duì)于這部分內(nèi)容的測(cè)算，主要是針對(duì)太陽能光熱系統(tǒng)的計(jì)算，對(duì)于太陽能光熱系統(tǒng)的測(cè)算首先需要根據(jù)如下公式，實(shí)現(xiàn)對(duì)太陽能光熱系統(tǒng)技術(shù)節(jié)省量進(jìn)行測(cè)算。

ΔQ3=QWCW（tend-ti）×f

上述公式中，QW和CW分別表示年度用水量和水的比定壓熱容，tend表示儲(chǔ)水箱的最終水溫，ti表示水的初始溫度，f表示太陽能保證率。在上述公式的基礎(chǔ)上，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)煤熱值進(jìn)行熱量向節(jié)煤量的變換，具體公式如下。

Sm3=ΔQ3/H

以煤炭標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，結(jié)合上述公式驗(yàn)算之結(jié)果，可以實(shí)現(xiàn)太陽能技術(shù)對(duì)煤炭資源的節(jié)省費(fèi)用驗(yàn)算，具體應(yīng)用如下公式。

SC3=Sm3×P

其次，綠色建筑節(jié)水技術(shù)增量經(jīng)濟(jì)收益的測(cè)算。一般而言，綠色建筑的水資源應(yīng)用是循環(huán)式的，具體來說，就是水源的應(yīng)用流程為供給、排放、儲(chǔ)存、處理、回用幾個(gè)步驟，在這一應(yīng)用情況下的節(jié)水技術(shù)增量經(jīng)濟(jì)收益測(cè)算，一方面，需要明確現(xiàn)階段綠色建筑在建設(shè)中應(yīng)用的供水系統(tǒng)節(jié)水技術(shù)、中水處理技術(shù)、雨水收集技術(shù)等多項(xiàng)技術(shù)；另一方面，需要在此基礎(chǔ)上明確綠色建筑節(jié)水項(xiàng)目實(shí)施后，中水回收、雨水收集及水循環(huán)凈化用于洗車、綠化、道路沖洗、動(dòng)水景補(bǔ)水等地供給，直接降低了市政供水量的原理，其具體的節(jié)水平衡如圖1 所示。

圖1 綠色建筑節(jié)水系統(tǒng)水量平衡圖

再次，綠色建筑節(jié)地技術(shù)增量經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算。其主要是通過土地的集中化利用實(shí)現(xiàn)的，而具體來說，節(jié)地的技術(shù)具體包括如下方面。其一，舊建筑利用，就是對(duì)舊城區(qū)的開發(fā)改造，通過對(duì)現(xiàn)有材料的重復(fù)利用，實(shí)現(xiàn)綠色建筑在建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)效益提升，并降低材料對(duì)環(huán)境造成的影響。其二，地下空間利用，由于地上空間的有限，對(duì)地下空間的有效開發(fā)利用也是提升整體效益的重要基礎(chǔ)，而對(duì)于這一效益的應(yīng)用，主要是在城市開發(fā)的過程中，通過對(duì)地下室、停車庫、設(shè)備機(jī)房等的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)地下空間使用率的提升。

最后，綠色建筑節(jié)材技術(shù)增量經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算。建筑節(jié)材主要涉及建筑材料的各方面內(nèi)容，而具體的材料節(jié)省帶來的經(jīng)濟(jì)效益提升，主要涵蓋采用高強(qiáng)度、高性能的建筑材料，也就是通過建筑材料的性能提升，實(shí)現(xiàn)整體建筑質(zhì)量和耐久性的提升，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑的高壽命，減少建筑拆除和重建導(dǎo)致的效益流失；材料生態(tài)化技術(shù)的應(yīng)用，具體來說，就是建筑材料的應(yīng)用，選擇具備生態(tài)化功能和效果的材料進(jìn)行應(yīng)用，這種建筑能夠?qū)崿F(xiàn)資源的回收利用，并減少垃圾的產(chǎn)生，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)中增量經(jīng)濟(jì)效益。

結(jié) 語

綜上所述，低碳理念下綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益的研究具備重要價(jià)值，了解綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益具體框架及測(cè)算方法，是選擇更合適綠色建筑建設(shè)方案，提升綠色建筑建設(shè)和使用過程中經(jīng)濟(jì)效益的重要基礎(chǔ)。