張鋒

上海綠地建設（集團）有限公司，中國·上海 200000

1 引言

現(xiàn)如今，人們的生活質(zhì)量顯著提高，人們對文旅類建筑工程也提出了更高的要求。該類建設體系的復雜性較強，若無法采取有效措施加強管理，則會導致項目無法達到預期要求。所以，務必高度重視影響工程質(zhì)量的主要因素，項目負責人也需結(jié)合工程施工概況加強項目質(zhì)量管理，以減少資源與能源的損耗。

2 建筑工程施工過程中項目管理的重要意義

2.1 科學處理施工中存在的重難點問題

建筑工程施工的繁雜性較強，在施工作業(yè)開展前，需要對工程項目的具體要求、現(xiàn)場情況加以詳細了解，并制定科學有效的施工方案，以此推動施工作業(yè)的順利進行。同時，還要根據(jù)進度需求做到逐步完善和調(diào)整，保證施工的合理性。而項目管理人員則需要對該過程中可能出現(xiàn)的重難點問題或已經(jīng)出現(xiàn)的問題展開分析和探究，給出合理的解決方案，以此推動建筑工程施工作業(yè)的有序開展[1]。

2.2 提高施工質(zhì)量，達到工程的建設要求

在建筑工程施工作業(yè)開展前，項目管理人員需要做好材料、設備、人員、技術(shù)工藝的了解和把控，針對可能出現(xiàn)的問題給出合理的預防和控制措施，并調(diào)動員工作業(yè)的積極性，保證施工作業(yè)完全按照計劃要求開展，從而提高施工質(zhì)量，達到標準規(guī)范的要求[2]。

2.3 保證流程的規(guī)范性

建筑工程施工作業(yè)的開展需要按照設定的流程工序逐步落實，而項目管理人員在其中起到了很好的規(guī)劃和指導工作，其能夠通過前期資料數(shù)據(jù)的收集及分析工作的開展，對每項工作的落實給出詳細的方案計劃，在其中展開流程規(guī)范處理，實際作業(yè)中對流程操作進行嚴格監(jiān)督和控制，加強實際施工的合理性。同時，還可根據(jù)現(xiàn)場情況，做到流程工序的科學調(diào)整和優(yōu)化處理，確保施工作業(yè)達到規(guī)定要求，提升建筑工程的整體建設水平。

3 工程項目管理中存在的問題

3.1 進度管理不科學

建筑工程施工中，進度科學管理與成本的良好控制間存在著較為緊密的關聯(lián)，但實際上，經(jīng)常會因為一些因素的影響而出現(xiàn)工程延誤的情況，導致建筑成本不斷增加，影響整體的建設效果[3]。而產(chǎn)生進度拖延的原因有：首先，項目管理人員對施工內(nèi)容及難度的把控不精準，未做好每個環(huán)節(jié)的監(jiān)督和控制，無法對施工人員予以規(guī)范和約束；其次，未考慮施工中存在的影響因素，應急預案及防控措施不到位，突發(fā)狀況得不到及時處理，最終工期延誤，施工成本增加。

3.2 質(zhì)量管理不到位

現(xiàn)階段建筑工程施工中經(jīng)常會出現(xiàn)形象工程，這不僅帶來了較大的資源消耗，還會對居住安全及環(huán)境構(gòu)成嚴重威脅。而產(chǎn)生這一現(xiàn)象的主要原因就是質(zhì)量管理不到位，因為管理人員對質(zhì)量管理的重視度不夠，在材料設備選用上并未開展質(zhì)量檢查驗收工作，相關參數(shù)設計不合理或所需混合料調(diào)配不科學，材料存放過程保護措施不到位，最終導致施工質(zhì)量無法達到工程的建設要求。再者，項目管理人員未發(fā)揮自身職責，管理制度不健全也會引起質(zhì)量問題，給工程帶來較大的損失和隱患。

3.3 安全管理問題

建筑工程安全管理在施工中發(fā)揮著重要作用，直接關乎工作人員的生命財產(chǎn)安全。如今，我國十分重視工程安全管理。但是在安全管理工作中依然存在著明顯不足。場地設施安全操作管理和施工現(xiàn)場人員的日常生產(chǎn)活動中極易發(fā)生嚴重的安全隱患。如今，施工技術(shù)的先進性明顯提升，如此也使得程序操作的復雜度增加，工程施工中需要使用的安全技術(shù)措施也更加復雜，這也容易引發(fā)質(zhì)量和安全事故。

4 建筑工程施工中項目管理的應用——以文旅項目為例

某公司承建了梅州“客都人家”康養(yǎng)文旅綜合體一期項目，該工程被評為廣東省重點項目。項目總建筑面積7萬1千733平方米，用地面積為11.6萬平方米，共由75棟單體構(gòu)成，工程造價超2億元，1～41號為新建客家風格建筑，其他均為全國各地遷建的明清古建筑。項目建設始于2019年5月18日，在當?shù)卣闹С窒?，克服了疫情帶來的不便，?jīng)過一年多的努力順利建成項目，體現(xiàn)了中國梅州速度。

4.1 嚴格按照合同和業(yè)主要求控制工期

該工程原定于2020年全球客商大會的主會場。項目部在進場時便組織前期準備工作，制定工程進度的總體規(guī)劃。結(jié)合土方回填流程編制了不同樓棟的施工進度計劃，對節(jié)點工期進行嚴格把控，加大審核力度。在公司及項目部成員的共同支持下順利達成了搶工目標。工程建設中也積累了諸多有益的經(jīng)驗。

4.1.1 高度重視前期準備工作

首次深入施工現(xiàn)場，三通一平無法滿足規(guī)定要求。由于工期緊張，項目部與業(yè)主協(xié)商后決定采取回土與樁基施工共同進行的施工模式，以發(fā)電機完成3500根工程樁的施工。同時，施工中的臨時水電整體綜合布置受到了極大影響，現(xiàn)場臨時道路優(yōu)化也遇到了 障礙，因此后續(xù)現(xiàn)場施工中出現(xiàn)了水電問題，材料運輸?shù)碾y度較大，不僅延長了工期，還增加了工程建設的成本。因此，工程作業(yè)中要高度重視前期準備工作。

4.1.2 優(yōu)化施工方案，嚴控工程成本

為更好地應對規(guī)模較大，密度較高的建筑群，并且塔吊無法全面覆蓋工程施工的情況下，公司研究決定適量增加汽車吊，保證10臺汽車吊同時運轉(zhuǎn)，為工程項目順利進行打下基礎，工程進度也可明顯加快。在與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)后，業(yè)主認可了相關簽證費用。

4.1.3 創(chuàng)建團結(jié)協(xié)作、專業(yè)性強的施工團隊

搶工需要多個工序的默契配合，不得紊亂，工作壓力和工作強度也非同尋常，故而工程建設中，吃苦耐勞、專業(yè)團結(jié)的團隊發(fā)揮著重要作用。在工程作業(yè)期間，白天需要項目部的所有人員均投入到一線的施工中，夜晚時繼續(xù)編制次日的施工任務單，做好班組安排。公司數(shù)次向該項目調(diào)撥優(yōu)秀的技術(shù)人員和管理人員，為工程建設掃除了障礙[4]。

4.2 秉承質(zhì)量第一的原則

工程管理工作中，項目部十分重視質(zhì)量的把控，與設計單位密切溝通，加強重點部位的監(jiān)督與控制。以下筆者就將簡要分析重點部位的處理方法。

大坡度屋面瓦片施工中，由于屋面設計坡度較大，故應用厚度為3mm的高聚物瀝青防水卷材完成屋面鋪貼施工，保溫以厚度為400mm的急速聚苯乙烯保溫板處理，坡屋面施工的難度較大，瓦片滑落的風險較高，對施工人員技術(shù)提出了較高要求?；诖?，項目部與業(yè)主溝通交流后決定在坡屋面設置900mm×900mm網(wǎng)格式鋼筋拉結(jié)點，在防水保護層內(nèi)采取鋼筋網(wǎng)片整體拉結(jié)的處理方式，確保瓦面的穩(wěn)定性。另外，于檐口位置增設鋼筋混凝土檔條，按照規(guī)定要求設置排水孔，以保證屋面瓦片的牢固性。

客家線條施工也是十分重要的一環(huán)。該工程客家線條主要有兩種形式，一種是水造型，一種是火造型。工程作業(yè)中應合理融合客家建筑元素，確保建筑線條的流暢性，并與周邊建筑保持協(xié)調(diào)性。原設計中主要采用grc線條。施工人員于2019年12月進入施工現(xiàn)場，完成了模具和樣板施工。但由于新冠疫情，春節(jié)后不能第一時間趕赴施工現(xiàn)場。項目部基于工期的要求，調(diào)整了施工方案，邀請了梅州當?shù)貙ｉT做客家線條的班組，采用磚砌端頭模具的施工方法，一方面?zhèn)鞒辛藗鹘y(tǒng)的施工工藝，另一方面也保障了工期。

檐口木紋漆處理中，需刷3遍1～2mm的防裂膩子，實施刮平處理。利用砂紙打磨，確保其弧度和表面平整度滿足要求。刷厚度魚尾1mm的底漆。之后刷黃色的棕土，以此展現(xiàn)原木的色澤。接下來涂刷黑色漆，形成宛如木紋的花紋。隨后拋光打蠟，凸顯漆面的光澤度。該處理方式能夠充分展現(xiàn)混凝土檐口的木材質(zhì)感，體現(xiàn)出混凝土的牢固性和木質(zhì)結(jié)構(gòu)的獨特韻味。

老宅建筑的建設中，該項目中的所有老宅均為民間明清古建筑整體遷建形成的。施工中，為規(guī)避構(gòu)件遺失和損壞等問題，應做好古建筑構(gòu)件的編碼和登記，加強存放管理，保證古建筑異地復建后的整體效果。工程施工中應用傳統(tǒng)卯榫工藝，與客家建筑的白墻青瓦相得益彰，從而彰顯民間古建筑強大的生命力。

客家圍屋結(jié)構(gòu)是典型的古代客家民居形式，主要分為半圓形和方形，南北兩側(cè)對稱設置，內(nèi)部低、外部高，布局整體性較強，層次鮮明，形成了獨特的實景演繹中心。該結(jié)構(gòu)主要由37.6m的大跨度鋼結(jié)構(gòu)吊裝、24m高的高支模施工構(gòu)成。游泳池施工面積達到600m2，深基坑為9m，需要完成2000塊預埋鋼板施工。可以說，該結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量對整體工程建設效果具有決定性作用。因此，項目部上報公司批準后，于2020年春節(jié)期間組織規(guī)模為200人左右的強攻隊，與鋼結(jié)構(gòu)加工廠和混凝土攪拌站就加班費用補貼進行了協(xié)調(diào)，項目部的所有人員均主動放棄休假時間，始終堅守在工作崗位上。疫情背景下，防疫與生產(chǎn)兩不誤，為后續(xù)工程作業(yè)的順利完成創(chuàng)造了有利條件。

4.3 加強安全管理，做到文明施工

安全管理和現(xiàn)場文明施工在工程建設中發(fā)揮著重要作用，涉及人的工作就應關注安全問題與文明施工。該項目危險系數(shù)高的工程較多，如高支模施工，最高層的高度為21m，還有深基坑鋼板樁支護工程和大跨度鋼構(gòu)件吊裝工程等。為此，項目部結(jié)合公司的要求將生產(chǎn)安全責任制落到實處，及時發(fā)現(xiàn)危險源，定期組織安全檢查，貫徹三級教育，以此提升工作人員的綜合素質(zhì)及安全意識，將安全第一、預防為主的原則落到實處，加強綜合治理，以突顯工程建設的安全性，順利達成公司安全管理的預期目標。

5 結(jié)語

綜上所述，如今我國文旅類建筑行業(yè)發(fā)展速度日益加快，但工程施工中也出現(xiàn)了更多的問題，影響了工程質(zhì)量。為此，務必做到認真分析，秉承質(zhì)量第一的作業(yè)原則，貫徹安全管理、文明施工的工作理念，加強項目管理人員的專業(yè)能力，以此促進整個工程的順利完工，并推進企業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。