勾希琦 中國建筑標準設計研究院有限公司項目負責人，工程師

社會發(fā)展使企業(yè)交流越發(fā)頻繁成熟，對辦公環(huán)境也提出了新的要求，如強調(diào)開敞空間視野最大化，空間的靈活多用、私密和個人空間的舒適性、如何通過設計最大化的提高辦公效率等，探索適合企業(yè)特有的辦公環(huán)境。

高層辦公樓多為整棟屬于一個企業(yè)，或者其中的幾層屬于一個企業(yè)。一般包括公共區(qū)域，如公共大廳電梯廳、公共食堂、企業(yè)展廳等，也有獨立辦公區(qū)、會議區(qū)、領導辦公區(qū)、活動區(qū)、接待區(qū)及普通辦公區(qū)，需要根據(jù)企業(yè)性質(zhì)和功能需要，結合建筑樓層進行合理規(guī)劃布置。

設計前要對客觀條件有宏觀認識，梳理分析利弊關系，包括了解企業(yè)背景和總體人數(shù)，部門的基本功能要求和辦公方式，企業(yè)形象的表達，建設基本預算投入等多方面[1]。

1 高層辦公樓室內(nèi)空間設計及運營模式特點

進行高層辦公樓空間的室內(nèi)裝飾設計，需要首先了解空間的模式特點、甲方的經(jīng)營模式特點，關注使用人群及企業(yè)性質(zhì)，設計或改造項目的基本情況及其他相關資料，在充分了解業(yè)主方的基本需求后，再進行深入設計。

第一，高層辦公樓面對的企業(yè)群體多為大中型企業(yè)，辦公團隊人數(shù)較多，部門內(nèi)部管理層次清晰、分工復雜，人員學歷層次較高，思想靈活，能夠接受新思想，對辦公空間功能要求私密性和開放性的結合。

第二，高層辦公樓作為企業(yè)整體辦公場所，公共空間尺度比較大，是企業(yè)形象的核心表達區(qū)域。這里往往成為工作交流的輔助區(qū)域，交流方式靈活多樣，因此，它必然能夠成為綜合類型的公共空間。

第三，根據(jù)企業(yè)性質(zhì)和辦公人群的性質(zhì)，其管理方式和工作模式不盡相同，要求辦公模式比較靈活多變且能留有彈性，以適應未來的企業(yè)發(fā)展。比如形成多元化的工作模式，開放式模式或綜合式辦公模式，既能集中式辦公，又能在特殊情況下靈活使用。

第四，注重辦公空間的現(xiàn)代感、科技感，這會從建筑設計到室內(nèi)設計的各個方面，從樓宇整體智能化到局部智能控制系統(tǒng)，最大限度運用高新技術及新材料，實現(xiàn)辦公空間國際化。

2 高層辦公樓室內(nèi)空間功能的劃分原則

高層辦公建筑的室內(nèi)裝飾設計往往要對建筑功能進行梳理劃分，根據(jù)業(yè)主的要求重新定位樓層的縱向功能，以及各個樓層的平面布局。功能縱向關系指樓層間縱向功能的劃分關系，跟企業(yè)規(guī)劃布局和建筑條件緊密相關，通常是從公共空間到私密辦公空間的縱向梳理過程。功能橫向關系是具體功能之間的銜接關系，如辦公區(qū)與會議區(qū)的關系、接待區(qū)與辦公區(qū)的關系、辦公區(qū)與休閑區(qū)的關系，以及具體的尺度關系和色彩關系等。

2.1 室內(nèi)裝飾設計空間功能的樓層縱向劃分

辦公樓層劃分上，每個企業(yè)的要求不盡相同，總體來說有一些相似性。首層門廳是體現(xiàn)企業(yè)實力、文化和形象的重要空間，設計表達宜突出空間的整體感、現(xiàn)代感，根據(jù)需要考慮是否需要門禁、存儲等功能。

一些企業(yè)在首層預留經(jīng)營性功能，如咖啡廳、書店等。北京國際中心一層要求設置接待、展示功能以及企業(yè)書局，展示中建投資自有的出版產(chǎn)業(yè)。二層、三層多布置企業(yè)活動區(qū)域或者黨建區(qū)域，包括圖書室、健身房、理發(fā)室、退休員工活動室。四層以上會設置獨立會議層，包括容納百人的會議空間和若干獨立會議室，以滿足員工全體大會和各部門獨立會議的需要，或對外出租經(jīng)營。此類空間多要求設置多功能組合空間，設在低層，方便各方人員的流動使用，避免影響上層的辦公人員。如果規(guī)模需求不大，很多會議室在辦公本層解決，也有把會議層和其他辦公空間組合使用的情況。高層辦公樓的中間層會預留一部分空間作為企業(yè)未來發(fā)展使用，如果是集團企業(yè)往往會安排集團子公司來使用，設計風格與總公司略有區(qū)別；中間層多為普通辦公層，設置和風格基本統(tǒng)一，根據(jù)辦公人員總數(shù)和特殊需求設計布置。領導層多設置于頂部樓層，因為頂部視野好、采光好、干擾少。最頂層多設置接待休閑層包括企業(yè)展廳、貴賓接待、餐廳休息區(qū)等相關功能，方便接待以及參觀洽談的需要。關于企業(yè)展廳，主要根據(jù)面向人群進行布局，如果是為了領導接待，可以布置在頂部領導層附近；如多為員工使用，則宜布置在低層位置。地下層設計時應做好廚房功能的預留，設計需要考慮員工用餐的方式，比如自助式還是取餐式形式，其流線布局不同[2]。

2.2 室內(nèi)裝飾設計空間功能的橫向分配

室內(nèi)設計進行平面功能的布局優(yōu)化，既要滿足業(yè)主方的要求，也要有一定的創(chuàng)新性。影響平面布局的因素有很多，如使用方式、人數(shù)控制、流線控制等。室內(nèi)裝飾設計需強調(diào)考慮近人尺度，與人體功能學密切相關。功能的銜接更多強調(diào)橫向關系，通常以人員流線為核心進行功能布局。把內(nèi)部辦公人員和外部到訪人員分開布置，避免人流的內(nèi)外混雜；內(nèi)部人流也分為領導流線和員工流線，盡可能形成環(huán)形人流，可以有效避免工作人員和通行人員相互干擾[3]。

接待區(qū)、貴賓休息區(qū)、會議區(qū)以及領導辦公會談、展示區(qū)可設置獨立的辦公流線，并盡可能避免與其他辦公區(qū)的人員混雜。普通辦公區(qū)劃分為獨立辦公區(qū)域或開敞辦公區(qū)域，配套設施包括文印區(qū)、熱水區(qū)、獨立會議區(qū)和洽談區(qū)等，需要考慮部門領導位置及管理人員分組問題，適當考慮更衣及文件收納功能。會議區(qū)需劃分大、中、小功能區(qū)域，區(qū)分會議室的使用人員和使用方式，獨立會議區(qū)多考慮不同人數(shù)的使用方式，可考慮多功能可變化的布局方式。對外經(jīng)營類會議空間需考慮簽到區(qū)、衣物儲藏間、會議等候區(qū)、獨立貴賓休息區(qū)、會議準備間，以及配套的設備間，多功能使用的會議區(qū)需考慮獨立的庫房。其他組合方式可根據(jù)業(yè)主需要進行靈活調(diào)節(jié)，從功能搭配落實到建筑平面條件，達到布局最優(yōu)化。

3 高層辦公樓室內(nèi)裝飾設計的基本原則

高層辦公室內(nèi)裝飾設計過程包括很多方面，設計的核心目的是通過設計提供舒適高效的辦公空間，設計過程需遵循以下基本原則。

3.1 設計條件合理化利用原則

高層辦公樓面對的設計條件比較復雜，要現(xiàn)場考察、仔細分析建筑本身及環(huán)境條件，如建筑自身的公共大廳、公共過廳等重要空間，建筑自身設備結構、采光條件、環(huán)境條件、噪聲環(huán)境、相鄰街區(qū)，周圍的遮擋及景觀效果。如何利用好這些環(huán)境條件，有效提高空間的體驗效果，是空間設計非常關鍵的問題。

3.2 人性化設計原則

首先，體現(xiàn)在個性化空間的設計，充分表達企業(yè)特有的文化和特征。每個企業(yè)形象都要通過空間設計體現(xiàn)獨特性，凸顯出企業(yè)的標志性。其次，體現(xiàn)在提高空間尺度適宜和體驗舒適性上。基于人體工程學，在家具尺度、燈光照度、空間尺度和色彩材料的選擇上作優(yōu)化，營造良好的工作環(huán)境。比如企業(yè)員工的工位1 800 mm x 1 800 mm，內(nèi)部包括折疊床、小衣柜，整體比較私密；而很多開敞辦公區(qū)選擇無遮擋辦公工位，適合開闊采光和交流性的辦公空間環(huán)境。最后，色彩搭配上也靈活多樣一些，比如很多國企的辦公空間也不再一味追求黑、白、灰、木的基本色[4]。

3.3 智能化設計原則

辦公智能化已經(jīng)深入辦公樓宇設計的各個方面，是現(xiàn)代辦公必須考慮的要素。大到樓宇智能化、火災報警系統(tǒng)、設備通風采光自動控制、遠程辦公及無紙化辦公，小到會議室預約系統(tǒng)、遠程視頻會議系統(tǒng)多方面、智能感應燈、可以根據(jù)員工位置自動調(diào)整燈光照度和溫度的智能設備控制等，可以有效控制資源損耗，精準達到人性化的空間體驗感。

3.4 模數(shù)化設計原則

辦公空間的模數(shù)化具有很大的發(fā)展空間，特別是標準化樓層、標準會議室、標準領導辦公室、標準家具等。模數(shù)化設計可以有效提高施工進度，節(jié)省材料，便于更換和維護，效果上也體現(xiàn)出秩序感。未來辦公空間設計中，模數(shù)化從空間布局到家具布置，從設備定位到燈光控制，都可以實現(xiàn)全方位的模數(shù)化系統(tǒng)。同時還需要設計建造的全產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，從建筑規(guī)劃到室內(nèi)設計、從設備控制到家具加工，均融入整體模數(shù)化理念。

3.5 生態(tài)綠色設計原則

高層辦公通常有很好的挑空空間和平臺空間，把自然條件引入室內(nèi)環(huán)境，可形成豎向綠化理念提高空間活力，或采用樓宇太陽能節(jié)省能源消耗，可以形成樓宇自循環(huán)以降低空調(diào)設備使用率。同時，在環(huán)保材料的利用上，多采用自然板材，降低有害氣體的產(chǎn)生，施工時多采用廠家加工現(xiàn)場安裝的方式，降低現(xiàn)場人工消耗，降低污染提高效率。

3.6 投資合理分配的原則

項目投資雖然是業(yè)主方主要考慮的內(nèi)容，但作為設計方也需要提出合理化的建議，根據(jù)空間的重要性合理化分配投資。比如體現(xiàn)形象的企業(yè)大廳等公共空間，展示類、接待類空間需重點投資，其他辦公類及后勤類可相對弱化。國企的辦公樓設計時需關注國家投資政策的要求，不要超出標準上限要求。

3.7 美學原則

室內(nèi)設計是以空間美學的表達為抓手，為企業(yè)及辦公人員提供舒適、美觀、高效的辦公環(huán)境，既能夠體現(xiàn)企業(yè)文化，達到當代或未來的普適審美，又能體現(xiàn)功能和科技的完美結合，前述6 項原則最終都會通過美學原則直觀的表達出來。所以美學原則表達的意義更加簡單直接且重要至極[5]。

4 北京國際中心高層總部辦公樓室內(nèi)裝飾設計案例

北京國際中心辦公樓建筑地上22 層、地下1 層，為舊樓改造項目，樓體設備等拆除后只保留結構框架，業(yè)主將總公司和兩個子公司整合在一起，要求室內(nèi)設計有現(xiàn)代感，體現(xiàn)企業(yè)文化且不失國企的穩(wěn)重感。

首層為入口大廳，兼具咖啡書吧、接待、收發(fā)值班等功能。因為空間的條件有限，企業(yè)文化展示布置在兩側屏幕位置，設計手法提煉與企業(yè)形象相關的折線貫穿空間整體，以米白洞石為主要材料。高管層設置在建筑頂部21 層，22 層作為展廳和貴賓接待使用。中間層10 ～15 層作為部門辦公和會議層使用，6 ～9 層作為集團附屬企業(yè)樓層，低層4 ～5 層作為企業(yè)活動區(qū)食堂黨建等，因底部人流較大，公用區(qū)域都安排在下部空間，功能上遵循了條件合理化原則和人性化設計原則，另外辦公樓本身屬于改造室內(nèi)設計工程，原樓體內(nèi)部裝飾和設備幾乎全部拆除，內(nèi)部改造拆除內(nèi)容較多，智能設備配備需要考慮一次設計到二次裝飾設計的一體化過程。

4.1 室內(nèi)裝飾設計的基本原則及定位

國際中心辦公樓設計的原則在于充分理解企業(yè)文化，滿足企業(yè)辦公設計的基本需要。第一，以企業(yè)總部綜合辦公為基本需要，滿足企業(yè)及附屬企業(yè)目前及未來的辦公需求，做好空間的預留，以及現(xiàn)有辦公空間的靈活使用，家具避免使用體積大且拆卸困難的形式。第二，體現(xiàn)企業(yè)文化，設計要與企業(yè)特征緊密結合，充分體現(xiàn)企業(yè)進取精神，充分挖掘企業(yè)內(nèi)涵與企業(yè)的性質(zhì)，設計展示企業(yè)的現(xiàn)代感與企業(yè)文化特征。第三，體現(xiàn)環(huán)保理念，體現(xiàn)科技創(chuàng)新理念，體現(xiàn)國際現(xiàn)代理念。引入綠色概念，把植物綠色、環(huán)保綠色、以及科技節(jié)能有機結合，形成一個綜合性的科技生態(tài)化辦公空間。

4.2 室內(nèi)裝飾設計案例分析

國際中心辦公樓的整體設計簡潔現(xiàn)代，需要突出功能合理性和裝飾細節(jié)落地。首先，要對豎向功能進行梳理，與甲方進行密切交流，達成豎向功能一致，否則單層平面的布置將無法深入。

其次，注重各局部空間的設計刻畫，公共區(qū)設計強調(diào)企業(yè)文化和空間的整體性表現(xiàn)，大廳是通過空間和短暫接待空間，相對小巧精致。因為原有建筑條件限制，在功能上要對人流進行控制，盡可能體現(xiàn)秩序化，隱蔽大型設備。大廳設置了書吧、水吧區(qū)域以及基本的接待功能。

標準辦公區(qū)設計需處理好接待和標準辦公的動靜關系，把會議區(qū)和辦公區(qū)分開，根據(jù)需要進行辦公區(qū)分組，梳理部門之間的流程邏輯關系以及動線關系；如單獨使用的會議層可獨立考慮茶歇、后勤接待功能，可根據(jù)情況考慮合并多功能、智能化設計。

領導辦公空間設計要保持較好的采光和面積大小控制，不同類型企業(yè)對于領導辦公的使用面積和配套設施的標準不盡相同，但都要具有一定的獨立性。

企業(yè)展廳空間主要體現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展歷程，一般分為過去、現(xiàn)在、未來、黨史、名人等部分，具備視聽交互和傳統(tǒng)展示結合的方式，人流走向一般為順時針布置，且要避免人流交匯回流，形成環(huán)形人流布置。

員工餐廳的設計要關注用餐方式，自助式臨近廚房位置要預留取餐臺，取餐式要劃分人流的進出方式不能混雜，以廚房位置和進出口位置設定餐廳的布局方式，并單獨設置包間區(qū)域，包間盡量要有單獨的就餐通道，其他功能可根據(jù)需要添加水吧、加工區(qū)等。

5 結語

高層辦公是辦公空間綜合性的集中體現(xiàn)，無論是設計，還是需要復雜環(huán)境設備條件，都會根據(jù)時代的發(fā)展不斷的創(chuàng)新演變，需要在實踐中認真研究并不斷總結相關經(jīng)驗，達到設計與時代同步，或體現(xiàn)預見性。