韋雄

（南寧銘宜坊餐飲管理有限公司，廣西 南寧 530029）

隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和人們生活水平的不斷提升，人們對居住環(huán)境的要求不斷提高，強調(diào)推進建筑工程行業(yè)的持續(xù)創(chuàng)新和優(yōu)化，重視打造綠色建筑、生態(tài)建筑和多功能建筑，并實現(xiàn)建筑的智慧化管理。在這一過程中，智能化樓宇建筑技術(shù)得到了極大的發(fā)展和推廣，它主要是采用計算機一體化管理系統(tǒng)，在該系統(tǒng)的基礎(chǔ)上不斷設(shè)計和優(yōu)化，融入先進的技術(shù)和工藝，促使建筑物更加智能化，打造更加舒適、便捷、安全的房屋建筑，切實滿足當前社會經(jīng)濟環(huán)境下人們的多元化需求。在智能樓宇建筑技術(shù)運用范圍不斷擴大和受眾不斷增加的背景下，需要重點關(guān)注該技術(shù)如何高效化發(fā)展。

1 智能樓宇建筑工程施工技術(shù)及特點

智能樓宇的核心主要是“5A”系統(tǒng)[樓宇自動化（BA）、通信自動化（CA）、安防自動化（SA）、辦公自動化（OA）、消防自動化（FA）]，通過借助通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實現(xiàn)5個子系統(tǒng)的有效結(jié)合，實現(xiàn)結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)組合，從而滿足人們對居住環(huán)境和條件的要求，更好地實現(xiàn)綠色建筑和生態(tài)建筑的目標。智能樓宇建筑工程具有安全、便利、高效、節(jié)能等方面的特點，而且促使自動化控制技術(shù)、計算機技術(shù)、通信技術(shù)與建筑工程技術(shù)的有效融合，進而實現(xiàn)建筑群內(nèi)有關(guān)設(shè)備、機電等的智能化管理，促使有關(guān)設(shè)備有條不紊、綜合協(xié)調(diào)、科學(xué)地運行，確保建筑擁有更好的性能，切實滿足當前人們的多元化需求。此外，在發(fā)生故障和異常情況的時候，智能設(shè)備能夠在第一時間預(yù)警，并高效地解決故障問題，從而降低建筑的安全隱患，為人們提供一個穩(wěn)定舒適的環(huán)境[1]。

2 我國智能樓宇建筑工程施工技術(shù)的現(xiàn)狀

智能化技術(shù)在我國的起步相對比較晚，但隨著新時代經(jīng)濟社會的持續(xù)發(fā)展、人們生活水平的不斷提升和科技的進步，智能化技術(shù)在我國許多行業(yè)和領(lǐng)域得到了推廣應(yīng)用和迅速發(fā)展。其中，建筑施工行業(yè)是智能化技術(shù)應(yīng)用的重要領(lǐng)域之一，并且我國在這方面也處于相對比較領(lǐng)先的地位。20世紀90年代，我國建成的北京發(fā)展大廈已經(jīng)被認為是智能建筑技術(shù)最初應(yīng)用的模型，之后我國又建成第一座智能化商業(yè)大廈——廣東國際大廈。隨著科技的不斷進步和人們需求的不斷提升，智能化建筑技術(shù)得到了更大范圍的推廣，該技術(shù)也在持續(xù)發(fā)展和不斷提升，我國的智能化建筑數(shù)量和規(guī)模等也呈現(xiàn)上升趨勢，并且在很多規(guī)模相對比較大的建筑當中都配備了較為健全的智能化功能。當前，我國智能樓宇建筑工程施工技術(shù)主要是應(yīng)用在一些公共建筑當中，例如行政機構(gòu)、金融業(yè)、商業(yè)、醫(yī)院等。未來，該技術(shù)的應(yīng)用范圍將逐漸擴大，被廣泛運用到一些小區(qū)等民用建筑當中，從而打造舒適、便捷、安全的居住環(huán)境。但是，當前我國智能樓宇建筑工程施工技術(shù)的應(yīng)用存在一些問題和不足，仍需要持續(xù)健全和完善[2]。

3 智能樓宇建筑工程施工技術(shù)存在的問題

智能樓宇建筑涵蓋的系統(tǒng)和設(shè)備比較多，主要包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、安防報警系統(tǒng)、門禁一卡通系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)、多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)、機房系統(tǒng)、樓宇BA系統(tǒng)及IBS系統(tǒng)，還包括與之相關(guān)的一系列設(shè)備，極大地提高了樓宇智能化管理的水平，為人們生活提供更大的便利和更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。智能樓宇建筑的系統(tǒng)和設(shè)備比較繁雜，并且大多數(shù)情況下這些系統(tǒng)與設(shè)備所選擇的供應(yīng)商都有所不同，各個供應(yīng)商在提供這些系統(tǒng)和設(shè)備的時候，一般只會關(guān)注自身設(shè)備的運行和使用情況，查看自身設(shè)備運行是否安全穩(wěn)定，缺乏對其所供應(yīng)的設(shè)備、系統(tǒng)與其他子系統(tǒng)之間關(guān)聯(lián)性的綜合考慮和分析。為保證各個子系統(tǒng)之間的互聯(lián)與通信正常，設(shè)備的管理人員需要較高水平的綜合操作技能。設(shè)備管理人員在工作中需要對多個系統(tǒng)界面進行操作，在這一過程中容易出現(xiàn)一些問題和不足。在很多情況下，各個子系統(tǒng)之間的連接性不夠緊密，子系統(tǒng)的封閉性也在一定程度上影響著房屋建筑改造與擴建過程中產(chǎn)品的選擇，在這一過程中無法根據(jù)性價比等選擇適合的供應(yīng)商和產(chǎn)品，而且這些系統(tǒng)和設(shè)備的維護費用比較昂貴。此外，很多智能樓宇的各個子系統(tǒng)之間無法實現(xiàn)直接的互動，這在很大程度上增加了這些系統(tǒng)操作的難度和復(fù)雜程度，在這些設(shè)備運行和使用過程中需要用戶利用不同的界面對子系統(tǒng)進行維護和管理，在很大程度上影響了管理工作的效率[3]。

4 智能樓宇建筑工程施工技術(shù)及要點

4.1 建設(shè)電氣設(shè)備安裝、調(diào)試、維護

電氣工程是建筑工程項目的重要組成部分，也是工程項目施工與建設(shè)的重點和難點，電氣設(shè)備安裝、調(diào)試和維護工作比較復(fù)雜，涉及的環(huán)節(jié)和內(nèi)容比較多，專業(yè)性也比較強，例如需要科學(xué)地預(yù)留管、線、盒、孔洞，做好防雷接地、預(yù)留預(yù)埋、配電箱、配管及橋架安裝等工序的工作，而且各環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系比較密切，任一個環(huán)節(jié)的失誤和故障都會影響整個電氣系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。建筑電氣工程包含的子系統(tǒng)比較多，如消防電、照明、動力配電等系統(tǒng)，要求保證各系統(tǒng)之間的有序銜接，保證整個電氣系統(tǒng)運行的安全性和穩(wěn)定性。

（1）電氣設(shè)備安裝需要根據(jù)房屋建筑的具體需要進行科學(xué)的布局和安排，對配電箱的性能進行嚴格管控，科學(xué)地確定配電箱的坐標和標高，維護和保障動力、照明、弱電等負載的正常運行；要保證插座安裝科學(xué)規(guī)范、穩(wěn)定牢固，既方便操作，也不會影響電氣線路的正常運行，保證用電的安全性；科學(xué)確定電管、燈具、插座、開關(guān)的嵌入位置、高度等。

（2）在安裝施工中需要準確把握技術(shù)要點，嚴格遵循相關(guān)技術(shù)和流程，有效規(guī)避技術(shù)使用不當、操作不規(guī)范的問題，保證安裝的質(zhì)量。

（3）在安裝完成后需要做好調(diào)試和檢查工作，如檢查管路是否平直、無裂紋、無褶皺，管盒、管口、管道是否平順、無錯口；檢查孔洞的封堵是否密實；檢查弱電、強電、電氣安裝和無塵工作室的安裝是否存在銜接紕漏問題，及時發(fā)現(xiàn)和處理故障問題。

為更好地滿足現(xiàn)代化建筑對電氣設(shè)備運行和使用的要求，在這一過程中需要科學(xué)應(yīng)用智能化設(shè)備和自動化設(shè)備，如聲控技術(shù)、重力感應(yīng)技術(shù)、智能照明系統(tǒng)等。智能樓宇建筑也需要科學(xué)利用電氣自動化設(shè)備，并促使人工智能等技術(shù)在其中的科學(xué)應(yīng)用，從而實現(xiàn)對電氣自動化設(shè)備運行和使用的全面動態(tài)化監(jiān)督和管控、智能化控制，當設(shè)備在運行和使用過程中出現(xiàn)操作不當、非正常停機等情況，方便第一時間發(fā)現(xiàn)問題并及時解決和處理，進而維護和保障設(shè)備運行和使用的安全性和穩(wěn)定性。例如，通過智能化管理，保護、控制供電系統(tǒng)，確保其運行的安全性和穩(wěn)定性；對電力系統(tǒng)進行實時監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題，以便根據(jù)房屋建筑的實際需要和人們的實際需求，科學(xué)地調(diào)整各項電氣設(shè)備的運行狀態(tài)，不僅能夠有效地降低電氣設(shè)備故障，保證設(shè)備運行的安全性和穩(wěn)定性，還有助于實現(xiàn)節(jié)能減排目標。

4.2 消防系統(tǒng)的管理和運行值機

智慧樓宇建筑工程施工需要根據(jù)實際需要構(gòu)建智慧消防系統(tǒng)，也就是有效實現(xiàn)計算機技術(shù)、云計算技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)等現(xiàn)代化信息技術(shù)與消防業(yè)務(wù)的有效融合，從而提高整個房屋建筑的火災(zāi)防控能力和滅火應(yīng)急救援能力。構(gòu)建智慧消防體系，通過利用現(xiàn)代化信息技術(shù)能有效提高火災(zāi)信息收集、分析和處理的能力，進而提高防火監(jiān)督響應(yīng)速度與效率，借助信息化平臺和有關(guān)技術(shù)，能夠?qū)崿F(xiàn)對建筑消防安全的動態(tài)化監(jiān)督和管控，從而提高建筑安全管理水平。在開展具體工作過程中，需要做好以下幾個方面。

一是需要依托有關(guān)技術(shù)的支撐，構(gòu)建一個智能防火監(jiān)督信息數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)房屋建筑消防安全狀況的動態(tài)化監(jiān)管，連續(xù)不間斷地獲取有關(guān)數(shù)據(jù)信息，準確把握消防安全狀況，在對這些信息數(shù)據(jù)進行深入分析和處理的基礎(chǔ)上科學(xué)、準確地評估和分析房屋建筑的安全形勢，為防火監(jiān)督工作的開展提供參考和依據(jù)。

二是要根據(jù)現(xiàn)實需要，持續(xù)健全和完善防火監(jiān)督檢查系統(tǒng)，借助信息化平臺廣泛獲取消防監(jiān)督檢查有關(guān)數(shù)據(jù)信息，對房屋建筑的消防安全水平進行較為精準和全面的分析與評估，在此基礎(chǔ)上制定針對性強且有效的防火措施。

三是建設(shè)物聯(lián)網(wǎng)消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)，科學(xué)合理地利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、遠程監(jiān)控技術(shù)、圖像識別技術(shù)等對火光或者是煙霧等進行圖像分析，對消防栓水壓、消防水箱和消防水池的水位、閥門和防火門開關(guān)狀態(tài)等進行動態(tài)化的監(jiān)督和管控，還可以與手機App軟件進行連接，利用手機應(yīng)用軟件實現(xiàn)遠程動態(tài)監(jiān)控，進而有效提高消防安全管理水平。

四是持續(xù)健全和完善高層住宅智能消防預(yù)警系統(tǒng)，對高層建筑內(nèi)的消防設(shè)施、電氣線路與消防安全情況進行動態(tài)化、實時監(jiān)測，并借助各類應(yīng)用軟件實現(xiàn)這些監(jiān)測數(shù)據(jù)的及時傳遞和共享，方便消防監(jiān)督員、物業(yè)、消防隊員、居民等在第一時間接收到火災(zāi)報警的有關(guān)信號和信息，了解建筑內(nèi)的消防設(shè)施分布情況、安全疏散通道等。

五是創(chuàng)新和研發(fā)傳感器，將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與建筑防火監(jiān)督工作有效結(jié)合，從而構(gòu)建更加完善的智能消防管理體系，實現(xiàn)對信息的自動化處理，并將傳感器技術(shù)與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)相結(jié)合，及時傳遞火災(zāi)相關(guān)信號[4]。

4.3 弱電管理和維護

自動化控制中弱電控制強電方法的應(yīng)用，在維護和保障弱電系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行方面發(fā)揮著重要作用，而且具有操作方便等優(yōu)勢，能更好地滿足家庭和企業(yè)用電的需求。自動化控制技術(shù)的科學(xué)合理運用，有助于實現(xiàn)房屋建筑電力系統(tǒng)、電氣設(shè)備運行使用的實時化和自動化調(diào)節(jié)控制，對消防、照明、配電等系統(tǒng)進行集成化管理，有助于在出現(xiàn)異常情況和故障問題的時候，能夠第一時間發(fā)現(xiàn)并自動化調(diào)節(jié)和控制，從而降低故障風(fēng)險發(fā)生的概率，保護用電安全?，F(xiàn)代房屋建筑的電氣系統(tǒng)逐漸朝自動化、智能化方向發(fā)展，以滿足當前人們多元化的用電需求。例如，科學(xué)利用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等現(xiàn)代化信息技術(shù)，對房屋建筑的電氣系統(tǒng)實施自動化控制與監(jiān)督管控，基于Windows技術(shù)、OPC平臺等實現(xiàn)自動化控制中弱電控制強電，借助一些先進的設(shè)備及產(chǎn)品，如可編程邏輯控制器等，提高現(xiàn)代化房屋建筑電氣自動化管理控制水平。在整個房屋建筑電力系統(tǒng)裝修過程中，強電一般主要指配電線路及配電系統(tǒng)中的照明系統(tǒng)、市電系統(tǒng)等和家庭用電中的照明設(shè)備、取暖器、冰箱、空調(diào)等，實施自動化控制極大地方便了強電的操作，同時有助于保障其安全性；弱電主要包括通信、消防、電視、影像、保安等工程，以及為這些工程提供服務(wù)的綜合布線工程，如智能化線路，電話、電腦、有線電視線路、輸出端線路等，自動化控制中弱電控制強電方法的應(yīng)用能保證其運行更加安全和穩(wěn)定。

4.4 實施智慧化管理

一般智慧樓宇系統(tǒng)都包含綜合布線系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)（含門禁、停車、消費及考勤、巡更等系統(tǒng)組成）、信息發(fā)布與查詢系統(tǒng)等，在各個子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)與配合下，保證整個工程項目的安全性。首先，在房屋建筑規(guī)劃設(shè)計時需要綜合考慮和分析該工程項目對智能化系統(tǒng)的需求，并為后期智能化系統(tǒng)升級、設(shè)備更新?lián)Q代留足空間。其次，強調(diào)在房屋建筑智慧化管理過程中科學(xué)、合理地應(yīng)用遠程采集、遠程控制、系統(tǒng)集成技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和現(xiàn)代監(jiān)控技術(shù)等先進的技術(shù)工藝，監(jiān)測各類風(fēng)險隱患及系統(tǒng)和設(shè)備的運行狀況，這樣不僅可以提高管理效率，還能夠降低成本。打造智慧樓宇，還需要持續(xù)健全和完善的云系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、智慧物業(yè)系統(tǒng)等，為各項管理工作及基礎(chǔ)業(yè)務(wù)的實施提供支撐和保障[5]。

5 結(jié)語

隨著生活水平的不斷提升，人們對房屋建筑提出了更高的要求，強調(diào)對房屋建筑進行科學(xué)的規(guī)劃，持續(xù)創(chuàng)新和優(yōu)化房屋建筑的施工技術(shù)和工藝。智慧化、現(xiàn)代化、智能化是房屋建筑行業(yè)發(fā)展的重要趨勢，在這一過程中需要人們對智能樓宇建筑工程施工技術(shù)有更全面的了解和認知，推進該技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用，確保房屋建筑更好滿足新時代人們的多元化、多樣性需求。