文/國(guó)住人居工程顧問(wèn)有限公司 彭典勇

中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 鄭世偉

國(guó)住人居工程顧問(wèn)有限公司 趙家琦 張若曦

中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 崔楊波

國(guó)住人居工程顧問(wèn)有限公司 宋 苑 姜田甜

1 城市住區(qū)變革來(lái)臨

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程加快，城市居民日益增多。為解決居住問(wèn)題，需持續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)較多的高容積率住區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年我國(guó)商品住宅銷(xiāo)售面積累計(jì)132.34億m2，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)38.60m2。高容積率住區(qū)給城市帶來(lái)空間孤島化、街道社區(qū)失去活力、建設(shè)質(zhì)量參差不齊、健康環(huán)境感受差等諸多問(wèn)題。與此同時(shí)，居民的綜合素養(yǎng)及思想不斷轉(zhuǎn)變，從滿(mǎn)足基本居住條件向追求居住“品質(zhì)”的高質(zhì)量要求轉(zhuǎn)變，我國(guó)的住宅建設(shè)也由重速度、數(shù)量轉(zhuǎn)型為重質(zhì)量、可持續(xù)的發(fā)展模式。

可持續(xù)發(fā)展的核心思想是“既能滿(mǎn)足當(dāng)代人需要，又不對(duì)后代人需要滿(mǎn)足的能力構(gòu)成危害的發(fā)展”；“可持續(xù)城市與社區(qū)”旨在建設(shè)包容、安全、彈性、可持續(xù)的城市與社區(qū)，社會(huì)公平、經(jīng)濟(jì)繁榮、環(huán)境優(yōu)美是可持續(xù)社區(qū)必不可少的關(guān)鍵點(diǎn)。2020年發(fā)布的《可持續(xù)城市與社區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)則》提出可持續(xù)社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)：可持續(xù)建筑、包容的社區(qū)服務(wù)與設(shè)施、宜居的社區(qū)景觀、經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)力、安全和自豪、高知社區(qū)。

未來(lái)的城市住區(qū)建設(shè)面臨轉(zhuǎn)型，去地產(chǎn)化思路下體現(xiàn)出現(xiàn)代居住環(huán)境的人性化特點(diǎn)，即追求居住環(huán)境的美好和生活品質(zhì)的提升。結(jié)合科興社區(qū)項(xiàng)目對(duì)未來(lái)住區(qū)進(jìn)行探索，提出“設(shè)計(jì)韌性、技術(shù)特性、生活靈性”的設(shè)想。

2 科興社區(qū)的設(shè)計(jì)韌性

傳統(tǒng)模式社區(qū)已無(wú)法滿(mǎn)足未來(lái)城市居民的生活和居住需求，為踐行“可持續(xù)發(fā)展和建設(shè)生態(tài)文明”及“以人為本”的城市化理念，科興社區(qū)的設(shè)計(jì)基于城市發(fā)展、企業(yè)文化、社區(qū)生活、人居環(huán)境的新需求，是對(duì)未來(lái)城市居住革新的探索，即從模塊化居住單元到復(fù)合型街區(qū)營(yíng)造，再到濃縮的城市發(fā)展雛形。

2.1 開(kāi)放型復(fù)合社區(qū)

隨著社會(huì)發(fā)展，城市消費(fèi)狀態(tài)逐漸從注重功能向注重精神轉(zhuǎn)變。在科興社區(qū)整體設(shè)計(jì)中，汲取“開(kāi)放共享”設(shè)計(jì)理念，將社區(qū)內(nèi)部安靜舒朗的組團(tuán)綠化與面向城市開(kāi)放的活力共享街區(qū)進(jìn)行融合，并引入“綠核”概念，通過(guò)“綠核”串聯(lián)城市和社區(qū)的公共環(huán)境空間與建筑功能空間。將步行尺度的公共空間以開(kāi)放姿態(tài)與外部城市鏈接、融入，使核心城市空間與社區(qū)街道相結(jié)合，打破傳統(tǒng)社區(qū)封閉邊界的同時(shí)，對(duì)社區(qū)原本以居住為主要功能所占的大量城市空間進(jìn)行一定的返還（見(jiàn)圖1）。

1 科興社區(qū)開(kāi)放共享社區(qū)

開(kāi)放性接口貫穿東西城市道路，透明膜結(jié)構(gòu)的“綠核”表皮延續(xù)建筑體積，自然構(gòu)成的圍合空間提供活動(dòng)場(chǎng)地，并將項(xiàng)目分隔為2個(gè)獨(dú)立組團(tuán)，在內(nèi)街外延分布健康中心、科興大學(xué)、餐飲生活、幼兒教育、圖書(shū)館、藝術(shù)中心等功能組件，兼顧公共服務(wù)空間的開(kāi)放與居住空間私密安全的同時(shí)，又強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)的可變性及適用性，更考慮未來(lái)的擴(kuò)展性，使“綠核”與街區(qū)成為獨(dú)特的城市坐標(biāo)供人們打卡（見(jiàn)圖2）。

2 科興社區(qū)復(fù)合型公共空間

2.2 彈性可變的居住空間

建筑是永續(xù)的，但空間使用應(yīng)彈性可變?？婆d社區(qū)的居住單元設(shè)計(jì)運(yùn)用模數(shù)化定義空間尺度，以8.4m為軸距。軸距的確定兼容地上地下的空間尺度，社區(qū)內(nèi)套型以軸網(wǎng)為基準(zhǔn)進(jìn)行模數(shù)化設(shè)計(jì)，經(jīng)過(guò)多次排列組合，選取1/2軸作為標(biāo)準(zhǔn)套型設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)單元，在此基礎(chǔ)上演變?yōu)獒槍?duì)不同人群居住的宿舍型公寓與住宅型公寓。

對(duì)應(yīng)不同人群年齡及居住空間需求，將住宅型公寓細(xì)分為3種套型：一居室、兩居室及三居室。雖然3種套型居室個(gè)數(shù)不同，但模數(shù)均以8.4m軸距的倍數(shù)擴(kuò)大，推導(dǎo)出如圖3所示的科興社區(qū)4類(lèi)典型套型。

3 科興社區(qū)套型模數(shù)化設(shè)計(jì)

衛(wèi)生間區(qū)域遵循標(biāo)準(zhǔn)化與模數(shù)化設(shè)計(jì)原則采用標(biāo)準(zhǔn)化模塊，綜合4類(lèi)套型提煉出2類(lèi)衛(wèi)生間模塊：模塊A為馬桶間與淋浴間組合；模塊B為單獨(dú)馬桶間模塊。將M定為100，模塊A尺寸21m×16m，模塊B尺寸11m×16m。馬桶間及淋浴空間尺度及配置完全統(tǒng)一，適用于每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)套型。

2.3 可變的功能場(chǎng)景

空間可變是讓同一空間承載不同時(shí)間段的使用，滿(mǎn)足多個(gè)場(chǎng)景的高效利用，且不同空間通過(guò)設(shè)計(jì)聯(lián)通使用以帶來(lái)更多居住選擇，讓學(xué)習(xí)、辦公、娛樂(lè)等居住需求不再受場(chǎng)景限制，賦予空間可居、可學(xué)、可玩的多種屬性（見(jiàn)圖4）。

4 室內(nèi)空間彈性可變

科興社區(qū)公寓設(shè)計(jì)將戶(hù)內(nèi)功能模塊分為固定模塊與可移動(dòng)模塊。固定模塊為衛(wèi)生間模塊、廚房操作模塊、玄關(guān)+盥洗模塊；可移動(dòng)模塊為就餐模塊與休憩模塊。固定模塊可確保配置標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，滿(mǎn)足基本功能的需求。針對(duì)單人或情侶的宿舍型公寓可根據(jù)居住模式進(jìn)行靈活調(diào)整，改變家具搭配及位置，將其變換為適合情侶居住的模式，將一床變雙床即可實(shí)現(xiàn)同事合住模式（見(jiàn)圖5）。

5 宿舍型公寓多種居住模式

3 科興社區(qū)的技術(shù)特性

3.1 建筑生命可持續(xù)化

科興社區(qū)整體建造設(shè)計(jì)中引入SI理念（指將主體結(jié)構(gòu)部位與內(nèi)、外裝及設(shè)備管線(xiàn)等“填充”部位進(jìn)行分離的建造方式），并采用“輕結(jié)構(gòu)＋重結(jié)構(gòu)”的裝配式內(nèi)裝手段，達(dá)到支撐體與填充物分離的目的。輕結(jié)構(gòu)指裝配式預(yù)制鋼框架，利用綠色延展空間組成的陽(yáng)臺(tái)單元模塊和共享平臺(tái)模塊；重結(jié)構(gòu)指鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。輕重結(jié)構(gòu)相結(jié)合有助于滿(mǎn)足居住人群的個(gè)性化生活需求，也可與裝配式內(nèi)裝結(jié)合實(shí)現(xiàn)居住空間的全生命周期設(shè)計(jì)（見(jiàn)圖6）。

6 科興社區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)體系

裝配式隔墻系統(tǒng)為建筑生命可持續(xù)發(fā)揮重要作用，其由空間隔墻和功能隔斷組成?？臻g隔墻是預(yù)制單元化隔墻產(chǎn)品，配合干法施工的墻面裝飾掛板工藝，實(shí)現(xiàn)可分割功能空間與動(dòng)靜分隔的單元隔墻；功能隔斷是一門(mén)到頂?shù)耐评苿?dòng)隔斷形式，隔斷與周邊墻體面層材質(zhì)一致，折疊后可無(wú)痕隱藏于隔墻中，既保證隔斷的功能性，又保證居住空間的裝飾性，實(shí)現(xiàn)空間的無(wú)痕轉(zhuǎn)換。

3.2 裝配式內(nèi)裝技術(shù)集成化

套型設(shè)計(jì)按居住人群劃分為宿舍型、住宅型兩類(lèi)產(chǎn)品線(xiàn)，相較于傳統(tǒng)地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，其構(gòu)成更復(fù)雜，故只有在統(tǒng)一裝修技術(shù)工藝的前提下，才能最大程度地優(yōu)化施工管理，實(shí)現(xiàn)差異化配置。借助裝配式裝修標(biāo)準(zhǔn)化工藝、開(kāi)放性接口的集成化優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)裝修配置菜單式選擇，提高居住者滿(mǎn)足感與家庭幸福感。

采用裝配式墻面技術(shù)，通過(guò)獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)掛墻連接件，將飾面層板扣裝或掛裝于墻面，采用快速安裝工藝可有效降低施工難度，非專(zhuān)業(yè)人員也可對(duì)裝飾板自行拆卸更換，以滿(mǎn)足不同的使用與審美要求，從而營(yíng)造個(gè)性化的室內(nèi)環(huán)境，解決批量精裝修工程中的感官均質(zhì)化問(wèn)題。

3.3 廚衛(wèi)空間產(chǎn)品化

衛(wèi)浴空間設(shè)計(jì)采用三分離或干濕分離形式，干區(qū)部分使用架空地面與裝配式墻面工藝，濕區(qū)部分使用具備獨(dú)立結(jié)構(gòu)的整體衛(wèi)浴產(chǎn)品（整體衛(wèi)浴產(chǎn)品由高分子底盤(pán)、玻纖復(fù)合主體材料及吊頂組成，所有部件均在工廠預(yù)制完成，底盤(pán)及衛(wèi)生間墻板連接處使用卡扣連接件進(jìn)行物理防水），整體結(jié)合管線(xiàn)分離、同層排水技術(shù)，保證使用后期易于更換及維修，且能避免異層排水上下層的噪聲干擾問(wèn)題。

廚房空間采用集成廚房的工業(yè)化集成設(shè)計(jì)方式，整合廚房墻面裝飾、預(yù)制設(shè)備管線(xiàn)、家具部品綜合資源，在遵循各類(lèi)管道規(guī)范設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)管線(xiàn)敷設(shè)，同時(shí)考慮接口的標(biāo)準(zhǔn)化處理；家具加工模數(shù)與建筑空間尺度、人體工學(xué)相結(jié)合，改善使用空間與收納量。將櫥柜與墻板集成為完整產(chǎn)品，改變傳統(tǒng)廚房裝修工藝，為后期維修改造提供條件。

3.4 社區(qū)生活的智慧化

科興社區(qū)通過(guò)搭建智慧感知系統(tǒng)，探索智慧物業(yè)、智慧業(yè)主實(shí)時(shí)健康監(jiān)測(cè)，智慧安防和智慧生活等多維服務(wù)系統(tǒng)，打通屋內(nèi)與屋外全域智慧社區(qū)場(chǎng)景，使居民無(wú)縫體驗(yàn)社區(qū)與居家智能生活，并根據(jù)不同人群需求提供不同場(chǎng)景的應(yīng)用，構(gòu)建居住生活的“零接觸”模式。

1）社區(qū)場(chǎng)景 在主人模式中，通過(guò)AI大腦系統(tǒng)進(jìn)行通行權(quán)限的智能分配，在距電梯設(shè)定距離范圍內(nèi)提前將電梯分配至所需乘坐的樓層等待，并通過(guò)集成在電梯外呼面板上的攝像頭掃描分析，控制梯門(mén)開(kāi)啟與需到達(dá)樓層，實(shí)現(xiàn)從外到內(nèi)“零接觸”智能化控制；在客人模式中，到達(dá)社區(qū)門(mén)禁時(shí)，業(yè)主即可在可視智慧安防系統(tǒng)中了解來(lái)訪(fǎng)客人，在訪(fǎng)客進(jìn)入社區(qū)后，社區(qū)智能導(dǎo)視系統(tǒng)根據(jù)業(yè)主實(shí)時(shí)位置智能提供引導(dǎo)，在客人到達(dá)電梯前，電梯提前等待并送達(dá)客人至所需樓層。

2）戶(hù)內(nèi)場(chǎng)景 在歸家模式中，通過(guò)智能識(shí)別功能掃描動(dòng)作信息至AI系統(tǒng)中，根據(jù)業(yè)主提前設(shè)定的到家場(chǎng)景模式，配合全屋智能提前打開(kāi)空調(diào)新風(fēng)、窗簾、玄關(guān)燈等自定義設(shè)置的功能場(chǎng)景。

4 科興社區(qū)的生活靈性

4.1 光照與色彩

適宜的光照配合、恰當(dāng)?shù)纳誓苁咕幼】臻g更有溫度。開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)使更多自然光源進(jìn)入室內(nèi)，不僅節(jié)約能源還為居住健康提供基本條件。居室內(nèi)玄關(guān)處的照明燈具具備消殺功能，在疫情常態(tài)化環(huán)境下實(shí)現(xiàn)“人在照明，人走殺菌，定時(shí)消毒清潔”；起居室采用磁吸式軌道燈，未來(lái)可根據(jù)家具位置調(diào)整燈具數(shù)量及位置；廚房櫥柜下緣增設(shè)感應(yīng)燈具，為操作臺(tái)面適度增加光源，以提升居住者的烹飪幸福感。

色彩設(shè)計(jì)更傾向明亮溫馨的顏色，大面積使用淡雅的米白色與原木色，更適宜腦力工作者放松精神，緩解緊張情緒?？紤]套型對(duì)應(yīng)人群的接受度，為臥室主背景墻面定制三套色彩方案，分別是蒼藍(lán)色、原木色與莫蘭迪粉色，可根據(jù)居住者個(gè)人喜好，通過(guò)更換局部墻板，實(shí)現(xiàn)不同色彩的轉(zhuǎn)變。

4.2 細(xì)節(jié)與人性化

從人性化角度考量，定制化細(xì)節(jié)更貼近實(shí)用功能。入戶(hù)處設(shè)計(jì)獨(dú)立玄關(guān)，將玄關(guān)定義為入戶(hù)清潔與收納的重要場(chǎng)景，玄關(guān)柜內(nèi)設(shè)置殺菌鞋柜，滿(mǎn)足鞋子消毒及清潔需求。在不壓縮入戶(hù)處通行寬度的前提下，設(shè)置集成型功能墻面，如集成電表箱模組、收納模組、照明模組及開(kāi)關(guān)模組。電表箱模組是將強(qiáng)弱電箱內(nèi)嵌于功能墻面，外側(cè)設(shè)置磁吸暗門(mén)，能將電表箱隱形；收納模組利用洞洞板作為功能墻面材料，搭配專(zhuān)用掛件，自由組合實(shí)現(xiàn)收納及懸掛功能，解決入戶(hù)收納問(wèn)題；照明模組及開(kāi)關(guān)模組是將燈具和開(kāi)關(guān)集成設(shè)計(jì)使墻面更整潔。

不同人群、不同季節(jié)對(duì)衣柜需求各不相同，將所有套型的衣柜進(jìn)行定制化設(shè)計(jì)以應(yīng)對(duì)差異化需求，在墻面固定可調(diào)節(jié)立柱，配合活動(dòng)收納層板及掛件，頂部固定滑軌并安裝可折疊柜門(mén)，形成步入式衣柜，居住者可隨心打造自己的專(zhuān)屬衣帽間，實(shí)現(xiàn)衣柜自由。

4.3 安全與健康

對(duì)于開(kāi)放型社區(qū)，公共空間設(shè)計(jì)更應(yīng)考慮安全性，在開(kāi)放共享的同時(shí)重視居住空間的私密性。關(guān)鍵出入口實(shí)時(shí)測(cè)溫，并在社區(qū)門(mén)、單元門(mén)、電梯、居民入戶(hù)門(mén)進(jìn)行權(quán)限控制，實(shí)現(xiàn)刷臉進(jìn)門(mén)、無(wú)感通行、智能聯(lián)動(dòng)呼梯，提升通行體驗(yàn)。公寓樓入口處設(shè)置零接觸信報(bào)箱，外投內(nèi)取式外賣(mài)暫存架。以上細(xì)節(jié)既可提升居住安全性，又優(yōu)化了社區(qū)管理模式。

科興社區(qū)從居住健康角度出發(fā)，在用水、空氣、室溫方面進(jìn)行重點(diǎn)優(yōu)化。戶(hù)內(nèi)配置凈水系統(tǒng)以保障飲水健康。住宅型公寓配置五恒系統(tǒng)，通過(guò)輻射采暖系統(tǒng)使室內(nèi)溫度分布更均勻；采用置換式新風(fēng)系統(tǒng)使室內(nèi)空氣更新鮮；集中冷熱源系統(tǒng)有利于社區(qū)的集中管理和維護(hù)。上述措施可使室內(nèi)形成恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒凈和防霾的環(huán)境。

5 未來(lái)城市住區(qū)的展望

社區(qū)在城市發(fā)展中發(fā)揮重要作用，作為城市的主要載體，社區(qū)不僅是遮風(fēng)避雨、滿(mǎn)足基本生活的居住場(chǎng)所，還承載著工作、生活、娛樂(lè)等重要功能。隨著我國(guó)城市高速發(fā)展，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注人本的尺度與混合，關(guān)注社區(qū)與城市的緊密鏈接。城市發(fā)展需要依托社區(qū)，維護(hù)社區(qū)健康與公平、激活社區(qū)能量才可促進(jìn)城市進(jìn)步。通過(guò)設(shè)計(jì)為人們創(chuàng)造更幸福的居住空間，促進(jìn)城市宜居發(fā)展，這將是設(shè)計(jì)師未來(lái)面臨的挑戰(zhàn)之一。