丁子洲，鄭世武

1.無(wú)錫中糧工程科技有限公司 (無(wú)錫 214035) 2.天津臨港港務(wù)集團(tuán)有限公司 (天津 300452)

一直以來(lái)，建筑企業(yè)都屬于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的保障型企業(yè)，所以，建筑企業(yè)就應(yīng)有效強(qiáng)化管理水平和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，合理化設(shè)置工程規(guī)劃以及管理的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以此為工程經(jīng)濟(jì)效益的提升創(chuàng)造有利條件。為保證實(shí)現(xiàn)這樣的良好目標(biāo)，這個(gè)企業(yè)就應(yīng)當(dāng)先行對(duì)工程修建的經(jīng)濟(jì)性作出現(xiàn)實(shí)性客觀性的評(píng)價(jià)。真正意義上的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要就是把工程修建技術(shù)與經(jīng)濟(jì)學(xué)理論相融合的系統(tǒng)性專業(yè)。在建筑工程修建中開(kāi)展經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作，可以現(xiàn)實(shí)精準(zhǔn)地預(yù)測(cè)建筑企業(yè)未來(lái)指定時(shí)間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度。

1 工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的主要作用

1.1 建設(shè)項(xiàng)目前期

1.1.1市場(chǎng)調(diào)研

重點(diǎn)是明確建筑工程修建的可行性，借助市場(chǎng)調(diào)研和現(xiàn)實(shí)分析作出考慮，市場(chǎng)調(diào)研方法包括以下幾點(diǎn)：?jiǎn)柧砗途W(wǎng)上調(diào)查等，在實(shí)際的市場(chǎng)調(diào)研環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑工程的類(lèi)型來(lái)規(guī)劃調(diào)配相關(guān)事宜。預(yù)測(cè)確定著重強(qiáng)調(diào)對(duì)新技術(shù)設(shè)備等發(fā)展趨勢(shì)作出現(xiàn)實(shí)客觀的評(píng)估。在相關(guān)工作開(kāi)展時(shí)，需要借助階段性評(píng)估的策略。也就是說(shuō)，假若是需要進(jìn)行短期評(píng)估，就需要實(shí)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法；假若是中長(zhǎng)期評(píng)估則應(yīng)當(dāng)采取專業(yè)評(píng)判法，因?yàn)橄嚓P(guān)工作開(kāi)展過(guò)程往往都會(huì)伴隨一點(diǎn)不確定性[1]。

1.1.2技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

著重強(qiáng)調(diào)的是有效防控技術(shù)作業(yè)上的影響因素，需要在選址、技術(shù)設(shè)備等環(huán)節(jié)上作出探討，以此判定技術(shù)的可行性。

1.1.3經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)

著重強(qiáng)調(diào)的是妥善處理工程財(cái)務(wù)相關(guān)工作的可行性問(wèn)題，這也是判定工程投資必要性的前提條件，屬于工程修建可行性探討中的要點(diǎn)。所涉及的財(cái)務(wù)，需要結(jié)合具體數(shù)據(jù)進(jìn)行考慮，精準(zhǔn)判定出工程修建的成本及其經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)的達(dá)成情況，精準(zhǔn)判別工程經(jīng)濟(jì)條件及其經(jīng)濟(jì)實(shí)力，主要判別項(xiàng)目會(huì)涉及投資估算、資金籌措，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、費(fèi)用效益分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與不確定分析等[2]。

1.2 勘察設(shè)計(jì)期

在工程修建前的勘察設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，主要會(huì)涉及工程修建項(xiàng)目的規(guī)劃以及圖紙的繪制。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性的探討，確保工程設(shè)計(jì)計(jì)劃的現(xiàn)實(shí)性和可行性，確保對(duì)工程修建的穩(wěn)定發(fā)展創(chuàng)造有利條件。需要結(jié)合工程實(shí)地區(qū)域的地質(zhì)條件、水文條件、各類(lèi)型管線、工程造價(jià)、工程類(lèi)型、主體架構(gòu)等信息作出規(guī)劃，并且還應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)劃的專業(yè)性、合理性，并對(duì)制定的各個(gè)設(shè)計(jì)計(jì)劃作出經(jīng)濟(jì)性比對(duì)。從客觀角度，衡量技術(shù)前瞻性與經(jīng)濟(jì)性之間的關(guān)聯(lián)，從而保證技術(shù)前瞻性與技術(shù)經(jīng)濟(jì)性之間存在協(xié)同性，這就需要借助評(píng)價(jià)體系的構(gòu)建，將的評(píng)價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目作出整體性或單一性的評(píng)價(jià)[3]。

1.3 建設(shè)期

從通常意義建筑工程的角度來(lái)說(shuō)，工程修建過(guò)程都會(huì)涉及施工單位、工程承包單位，也會(huì)包括多個(gè)工作組，而且技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的項(xiàng)目和措施也不盡相同。施工單位在此期間應(yīng)當(dāng)注重招標(biāo)策劃、招標(biāo)活動(dòng)開(kāi)展、資金配置清單確立、工程修建監(jiān)管、資金使用過(guò)程監(jiān)督、工程款結(jié)算審核等。在此期間，施工單位應(yīng)當(dāng)考慮到合同計(jì)價(jià)模式，以及合同類(lèi)型的設(shè)置，具體模式會(huì)涉及總計(jì)、單計(jì)和酬勞模式，應(yīng)當(dāng)對(duì)工程相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)置，其中合同類(lèi)型的確立也應(yīng)結(jié)合相關(guān)要求。另一方面是確立資金配置清單，可以在不動(dòng)資金項(xiàng)目結(jié)構(gòu)的角度作出考慮，預(yù)測(cè)工程總體造價(jià)、附屬設(shè)施構(gòu)建的成本、風(fēng)險(xiǎn)防控經(jīng)費(fèi)等，完善資金配置清單，這種精細(xì)性的清單確立，能夠精準(zhǔn)預(yù)測(cè)工程修建的總體成本，需要將資金配置的頻次以及總量作出精細(xì)掌控，摒棄冗余支出項(xiàng)目[4]。

在資金配置清單確立時(shí)，也必須要結(jié)合工程修建流程、工程修建進(jìn)展等信息數(shù)據(jù)，繪制平面的資金配置報(bào)表和預(yù)測(cè)曲線圖。并且還應(yīng)當(dāng)考慮到，對(duì)施工成本投入過(guò)程的實(shí)時(shí)性監(jiān)督，通常都需要借助表格建立和曲線繪制等方法總結(jié)成本使用存在出入的直接因素，然后在有效防控這些因素的基礎(chǔ)上，最小化或消除成本使用上的出入。施工單位在此期間應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步注重對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析的應(yīng)用，所有技術(shù)措施的執(zhí)行都應(yīng)當(dāng)具備現(xiàn)實(shí)可行調(diào)度和規(guī)劃，具體需要在資金配置項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)效益環(huán)節(jié)上作出現(xiàn)實(shí)性分析，也應(yīng)制定資金配置清單，在確保工程修建快捷性和成效性達(dá)標(biāo)的基礎(chǔ)上，為理想中經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)的達(dá)成創(chuàng)造有利條件。

1.4 交付使用

對(duì)于已竣工的工程來(lái)說(shuō)，需要對(duì)其進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，具體評(píng)價(jià)需要包括意圖、使用、各方面效益、性能等作出現(xiàn)實(shí)性總結(jié)和預(yù)測(cè)，并與工程修建決策中的目標(biāo)、修建、效益以及性能等數(shù)據(jù)信息作出核對(duì)，明確工程目標(biāo)以及要求的執(zhí)行程度，工程規(guī)劃的可用性，工程各方面效益目標(biāo)的達(dá)成程度，借助現(xiàn)實(shí)、客觀地評(píng)價(jià)，總結(jié)其中直接因素和經(jīng)驗(yàn)。并且借助實(shí)時(shí)可行信息的輸出，為后續(xù)工程修建決策、管理決策的建立提供現(xiàn)實(shí)依據(jù)，并且也為被評(píng)工程修建使用中可能存在的影響因素作出合理防控，以此使工程各方面效益明顯增加[5]。

2 經(jīng)濟(jì)技術(shù)綜合分析在施工項(xiàng)目中的應(yīng)用

2.1 工程建筑項(xiàng)目中技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的系統(tǒng)性

如果建材市場(chǎng)發(fā)展不穩(wěn)定，那么建筑工程中建材的市價(jià)的管控也會(huì)存在不穩(wěn)定性。再加上建材類(lèi)別的多種多樣以及總量上的繁多，需要建筑企業(yè)在工程發(fā)展中，借助合理的技術(shù)措施作出現(xiàn)實(shí)性評(píng)估。技術(shù)工程開(kāi)發(fā)和修建主要目的是快速達(dá)成經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，應(yīng)當(dāng)先行明確業(yè)主在建筑工程性能方面的要求，然后在建筑工程規(guī)劃以及修建環(huán)節(jié)上，以工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析做出現(xiàn)實(shí)性的評(píng)估，確保建筑工程發(fā)展中的方案可行性分析、水電結(jié)構(gòu)規(guī)劃以及工程修建規(guī)劃等工作有序開(kāi)展[6]。

2.2 工程建筑項(xiàng)目中技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的擇優(yōu)性

建筑工程修建和管理工作的具體進(jìn)行時(shí)，融入技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析主要就是為了，在若干個(gè)操作計(jì)劃、技術(shù)措施中篩選出最具經(jīng)濟(jì)性、可行性的計(jì)劃，但是，建筑施工實(shí)體空間的不確定性，建材、勞務(wù)成本也會(huì)由于市場(chǎng)發(fā)展不穩(wěn)定而出現(xiàn)不確定性，導(dǎo)致工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析難度提高。所以，施工單位管理人員就應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步加大對(duì)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析的注重程度，并作出循序漸進(jìn)的衡量與剖析，從而在篩選出最具可行性工程技術(shù)計(jì)劃的基礎(chǔ)上，也使工程理想中經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)達(dá)成[7]。

2.3 工程建筑項(xiàng)目中技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的綜合性

對(duì)于建筑工程管理來(lái)說(shuō)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析在其中的融入具有系統(tǒng)性，從技術(shù)的角度上來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)在整體修建、主體架構(gòu)、水暖、修建技術(shù)等專業(yè)理論上作出考慮，以使工程修建計(jì)劃更加趨向于完善。從經(jīng)濟(jì)管理的角度上來(lái)說(shuō)，還應(yīng)當(dāng)在建筑工作總體管理、財(cái)會(huì)管理、等專業(yè)常識(shí)上作出考慮。這還應(yīng)當(dāng)由施工單位，有效利用工程各工作組的優(yōu)勢(shì)條件，強(qiáng)化工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的現(xiàn)實(shí)性和精準(zhǔn)性[8]。

3 結(jié)語(yǔ)

對(duì)于建筑工程發(fā)展來(lái)說(shuō)，工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析在其中的融入的作用顯著，其屬于建筑工程管理中的基本環(huán)節(jié)，科學(xué)應(yīng)用與工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)相關(guān)的思想、分析思維模式，在工程建設(shè)、探測(cè)規(guī)劃、修建以及竣工交付的所有環(huán)節(jié)上作出考慮，強(qiáng)化建筑工程管理的質(zhì)量成效，從而使建筑工程各方面發(fā)展目標(biāo)達(dá)成。