□李花鳴

近年來，湖北省宜昌市猇亭區(qū)充分發(fā)揮轄區(qū)內(nèi)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)達的優(yōu)勢，鼓勵引導村集體經(jīng)濟組織背靠工業(yè)園區(qū)大力發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟、參與對外投資、開發(fā)經(jīng)營項目，探索出發(fā)展壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟的新路徑，取得了不錯成效。

發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟。一是購買門面和商鋪，通過出租門面、商鋪獲取租金收入。比如金嶺社區(qū)股份經(jīng)濟合作社購買雞山新村門面房，年租金收入14.82萬元。二是緊盯工業(yè)企業(yè)發(fā)展需要，投資建設標準化工業(yè)廠房，增加租賃收入。比如雞山社區(qū)股份經(jīng)濟合作社瞄準汽車產(chǎn)業(yè)園發(fā)展良機，建設符合汽車產(chǎn)業(yè)需求的標準化工業(yè)廠房，出租給廣州華智汽車部件有限公司宜昌分公司等企業(yè)，增加年租賃收入278.05萬元；毛家崗社區(qū)股份經(jīng)濟合作社成立宜昌三合制造有限公司，建設標準化廠房對外招租，預計增加年收入180萬元。三是盤活閑置集體房屋資產(chǎn)，增加集體房屋租賃收入。比如金嶺社區(qū)股份經(jīng)濟合作社將合作社辦公樓出租，增加年租賃收入7萬元；方家崗社區(qū)股份經(jīng)濟合作社將原居委會活動中心和方家崗合作社辦公樓三樓出租，增加年租賃收入5.6萬元。四是服務本地大型企業(yè)，獲取集體土地或場地等資產(chǎn)資源的補償收入。云池社區(qū)通過服務入駐轄區(qū)項目企業(yè)，獲得了企業(yè)征地相關項目的協(xié)調(diào)費和補償費，年服務收入約87.29萬元；方家崗社區(qū)股份經(jīng)濟合作社2021年通過項目征地獲得協(xié)調(diào)費和補償費收入約14.34萬元。

參與對外投資。一是通過借款給有實力的企業(yè)或個體戶，增加利息收入。比如桃子沖社區(qū)股份經(jīng)濟合作社借款給宜昌宜化化工股份有限公司，取得年利息收入36萬元；長江社區(qū)股份經(jīng)濟合作社借款給興通物流，取得年利息收入58.91萬元。二是通過參股實體公司，取得入股分紅。比如高家店村出資入股由虎牙街道辦事處牽頭成立的經(jīng)濟聯(lián)合體，占20%股份，每年參與經(jīng)濟聯(lián)合體分紅；福善場村經(jīng)濟合作社與宜昌藍悅文化旅游投資有限公司成立了宜昌福水善緣農(nóng)旅發(fā)展有限公司，村經(jīng)濟合作社出資117萬元，占股39%，待公司運營產(chǎn)生收益后可取得固定分紅收入。三是盤活集體自有資金，提高資產(chǎn)使用效率。比如，方家崗社區(qū)股份經(jīng)濟合作社每年獲得銀行定期存款利息70.88萬元；六眼沖社區(qū)每年獲得銀行定期存款利息13萬元；長江社區(qū)股份經(jīng)濟合作社成立宜昌新長江資產(chǎn)管理股份有限公司，年收入超過100萬元，既發(fā)展了集體經(jīng)濟，又增加了農(nóng)民分紅收益。

開發(fā)經(jīng)營項目。一是依托農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展三產(chǎn)融合項目。比如虎牙街道辦事處依托資源優(yōu)勢，積極發(fā)展以特色種植、農(nóng)莊林莊、生態(tài)旅游為主要模式的休閑農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗、采摘觀光等新產(chǎn)業(yè)，目前已建成了高馬河莊園、楚南灣植物園、昌榮家庭農(nóng)場等3家特色農(nóng)業(yè)基地，年接待游客超過10萬人次，吸納周邊農(nóng)民就業(yè)50余人，輻射帶動磨高路沿線新增農(nóng)家樂30余家；高湖村成立宜昌豐隆觀光農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，發(fā)展休閑觀光和農(nóng)業(yè)種植等項目，增加集體經(jīng)濟收入。二是自主創(chuàng)辦實體公司，開展多樣化經(jīng)營。方家崗社區(qū)股份經(jīng)濟合作社巧借區(qū)位優(yōu)勢，依托華潤電力公司資源，成立宜昌永正包裝有限公司，助力發(fā)展集體經(jīng)濟；黃龍寺社區(qū)依托三峽機場龐大的車流量，建設洗車場等投資少、效益好的配套項目，增加集體經(jīng)濟收入。三是創(chuàng)辦或領辦服務實體，開展勞務輸出業(yè)務，吸納農(nóng)民轉移就業(yè)并從中獲取收益。比如雙橋社區(qū)成立宜昌喬木社區(qū)服務有限公司，發(fā)展社區(qū)服務等項目，預計每年增加經(jīng)營收入10萬元；雞山社區(qū)股份經(jīng)濟合作社創(chuàng)辦雞山勞務公司，創(chuàng)辦當年就創(chuàng)收10萬元。