孫冬菊 劉清俊

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）對房屋危險性等級分為A、B、C、D 級 ，其中C級為局部危險房屋，D級為整棟危險房屋。當(dāng)用《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）對既有建筑進行安全性評級，評級結(jié)果為Csu、Dsu級時，是否意味著房屋處于局部危險狀態(tài)或是整棟危險狀態(tài)呢？這是鑒定單位經(jīng)常被問到的問題，也是房屋鑒定委托人非常關(guān)心的問題。本文針對這個問題，通過對某框架結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力進行驗算，對比分析了安全性鑒定與危險性鑒定結(jié)果，探討了二者的差別，并給出了適當(dāng)?shù)蔫b定建議。

一、工程概況

該房屋建于2009年，現(xiàn)作住宅使用，平面布局大致呈矩形，軸網(wǎng)總長度約8.1m，寬度約8.9m，層高分別約3.80m、3.50m、4.625m，坐北向南，建筑面積約185.39m2。

該建筑結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土異形柱框架結(jié)構(gòu)，嵌固端為基礎(chǔ)頂，基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力管樁，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。

圖1 二層結(jié)構(gòu)平面布置圖

1.該建筑計算參數(shù)選擇如下：

（1）場地類別為Ⅱ類場地，7度抗震設(shè)防，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，框架抗震等級按三級考慮，設(shè)計基本地震加速度為0.10g，設(shè)計地震分組為第一組；

（2）地面粗糙度類別為B類，基本風(fēng)壓為0.60kN/m2；

（3）混凝土強度取值：梁、板、柱均按原設(shè)計取C25，個別構(gòu)件混凝土強度等級低于上述取值時取實測值；鋼筋強度設(shè)計值按原設(shè)計取值：Ⅰ級鋼筋fy=210N/mm2，Ⅱ級鋼筋fy=300N/mm2。

（4）樓屋面活荷載根據(jù)使用功能按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）取值；樓面附加恒載根據(jù)建筑構(gòu)造做法、厚度及容重考慮取1.5kN/m2。

二、安全性檢測鑒定情況

1.地基基礎(chǔ)

該建筑暫未發(fā)現(xiàn)有因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的開裂，地基變形測量實測值小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）要求，地基基礎(chǔ)的安全性評為Au級。

2.上部承重結(jié)構(gòu)

（1）結(jié)構(gòu)整體性

該建筑結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造合理，形成完整的受力體系，支撐系統(tǒng)完整，能傳遞各種側(cè)向作用，構(gòu)件間錨固、拉結(jié)、連接方式正確、可靠，無松動變形或其它殘損。故該房屋的結(jié)構(gòu)整體性評定為Au級。

（2）承載功能

經(jīng)計算分析，該建筑有個別混凝土柱構(gòu)件縱筋承載力不滿足規(guī)范要求，個別混凝土梁構(gòu)件支座負(fù)筋、底部縱筋承載力不滿足規(guī)范要求。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）及表1結(jié)果所示，該建筑上部承重結(jié)構(gòu)承載功能評級為Du級。

表1 承載功能評級匯總表

（3）上部承重結(jié)構(gòu)水平側(cè)向位移

經(jīng)現(xiàn)場儀器測量，該建筑側(cè)向位移均滿足《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）的要求，結(jié)構(gòu)側(cè)向位移安全性評級為Au級。

因此，上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，一般取上部結(jié)構(gòu)承載功能和結(jié)構(gòu)側(cè)向位移兩項的較低等級，并結(jié)合結(jié)構(gòu)整體性評級來評定，即Du級。

3.圍護系統(tǒng)

該房屋個別墻體在門洞角位處有裂縫，少數(shù)墻體與鋼筋混凝土構(gòu)件接合處有裂縫，個別墻體有抹灰面層鼓起、脫落、開裂現(xiàn)象，因圍護系統(tǒng)承重部分的安全性等級，不應(yīng)高于上部承重結(jié)構(gòu)的等級，故評定圍護系統(tǒng)承載功能安全性等級為Du級，結(jié)構(gòu)整體性為Au級。圍護系統(tǒng)的安全性評級取上述兩項的較低等級，即Du級。

綜上所述，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）及表2的結(jié)果所示，該建筑的安全性等級評定為Dsu級，安全性嚴(yán)重不符合本標(biāo)準(zhǔn)對Asu 級的規(guī)定，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。

表2 房屋結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全性鑒定評級表

三、危險性檢測鑒定情況

根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125- 2016）的規(guī)定，房屋危險性鑒定應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性程度為基礎(chǔ)，采用兩階段法來評定。

1.第一階段地基危險性鑒定

該建筑地基尚未處于危險狀態(tài)，第一階段地基危險性鑒定評定為非危險狀態(tài)。

2.第二階段基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性鑒定

該建筑除個別圍護隔墻存在細(xì)微溫度收縮裂縫外，未見其他裂縫、變形或損壞。

結(jié)構(gòu)承載力驗算按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的計算方法進行，計算時不計入地震作用，且根據(jù)建造年代的不同，抗力與效應(yīng)之比考慮對應(yīng)的調(diào)整系數(shù)。

根據(jù)軟件計算結(jié)果顯示，該建筑有部分框架梁承載力不滿足規(guī)范要求。危險構(gòu)件數(shù)量統(tǒng)計詳見表3。

表3 房屋上部結(jié)構(gòu)各樓層危險構(gòu)件數(shù)量統(tǒng)計表

綜合上述計算及統(tǒng)計結(jié)果，根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125- 2016）的綜合評定方法，該建筑第二階段危險性評定如下：

表4 基礎(chǔ)層、上部結(jié)構(gòu)各樓層及整體危險性等級評定表

該建筑危險性等級評為B級（有危險點），個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求。

四、結(jié)果分析

由上述分析結(jié)果可知，對同一框架結(jié)構(gòu)分別進行基于承載力驗算的安全性鑒定和危險性鑒定，評級結(jié)果差別很大，從字面上看甚至是相互矛盾的，這需要從安全性鑒定和危險性鑒定的判定標(biāo)準(zhǔn)來分析。安全性鑒定依據(jù)的是《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力安全的標(biāo)準(zhǔn)是，這與現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的判斷標(biāo)準(zhǔn)一致，而危險性鑒定依據(jù)的《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125- 2016），判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力危險的標(biāo)準(zhǔn)是主要構(gòu)件不滿足，一般構(gòu)件不滿足。顯然二者的評判標(biāo)準(zhǔn)不一致，安全性判斷標(biāo)準(zhǔn)比危險性判斷標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格，而且危險性評定還要考慮建造年代因素，抗力與效應(yīng)之比還要乘以1.0～1.2的調(diào)整系數(shù)，二者之間是存在一段緩沖地帶的，不滿足安全性的構(gòu)件不一定是危險構(gòu)件，但是危險構(gòu)件一定是不安全的。

五、結(jié)論與建議

綜上所述，可得出以下結(jié)論：

（1）安全性鑒定是以是否符合現(xiàn)行規(guī)范對可靠指標(biāo)的要求來確定安全性等級，當(dāng)鑒定結(jié)果為Csu、Dsu級時，表示結(jié)構(gòu)的可靠度水平已經(jīng)與現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范存在較大差異，承載能力極限狀態(tài)下的失效概率大幅度提高，存在承載力顯著不足或嚴(yán)重不足，必須采取措施；房屋是否為危險房屋，則應(yīng)該根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125- 2016）進行危房鑒定。

（2）危險性鑒定是專門判定房屋的危險性程度而進行的鑒定評級，其承載能力極限狀態(tài)是基于“滿足當(dāng)初建造時的設(shè)計規(guī)范要求即為安全”的原則。眾所周知，我國的設(shè)計規(guī)范從新中國成立后，已經(jīng)改版升級了幾次，可靠度有明顯逐步提高趨勢?？紤]建造年代因素，對房屋的安全度進行調(diào)整，判斷其危險性，這是最低的標(biāo)準(zhǔn)。因此，對于《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125- 2016）中評級為A、B級的房屋，給出“滿足或基本滿足安全使用要求”的結(jié)論需要辯證地看，即此處的安全是對應(yīng)當(dāng)初建造時的設(shè)計規(guī)范，而并非現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范，考慮房屋后續(xù)使用的安全性，還應(yīng)根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）進行安全性鑒定。

（3）《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125- 2016）與《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）中“安全”是不在一個評判標(biāo)準(zhǔn)上的“安全”，因此作者認(rèn)為危險性鑒定的結(jié)論只給出危險程度，不判定安全更為合適，這樣才會更嚴(yán)謹(jǐn)，不至于混淆。