鄭永榮

（廣東華鼎新維設(shè)計(jì)工程有限公司，廣東 梅州 514000）

0 引言

互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展與成熟運(yùn)用使電子商務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì)，新興產(chǎn)業(yè)集聚，帶來(lái)產(chǎn)業(yè)模式、運(yùn)行方式的變革。原有的老舊園區(qū)面對(duì)新興的產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，表現(xiàn)出明顯的不適應(yīng)性。打造智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)，進(jìn)行老舊園區(qū)的整改十分緊迫。在智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)思考選址、布局、景觀規(guī)劃及交通組織等問(wèn)題，著眼于單體設(shè)計(jì)與景觀環(huán)境設(shè)計(jì)的統(tǒng)一，打造更智能化的電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

1 項(xiàng)目概況

涇河新城創(chuàng)維智能電子產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于西安市西咸新區(qū)涇河新城茶馬大道以東，涇干二街南北兩側(cè)，涇晨路以西，涇干三街以南。項(xiàng)目由3個(gè)地塊組成，分別為XXJH-JG02-28-A地塊、XXJH-JG02-28-B地塊和XXJH-JG02-43-H地塊規(guī)劃。3個(gè)地塊總用地面積467 053.13m2，總規(guī)劃建筑面積797 268.88m2，主要規(guī)劃為高層辦公、高層宿舍、多層廠房、地下車(chē)庫(kù)。總配套面積227 601.22m2，總?cè)莘e率1.50，總建筑密度40.35%，總綠地率11.44%，規(guī)劃總停車(chē)位4 265個(gè)。項(xiàng)目效果如圖1所示。

圖1 項(xiàng)目效果

2 設(shè)計(jì)原則

2.1 生態(tài)性

在智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)中秉承生態(tài)性原則，尊重自然，強(qiáng)調(diào)空間格局的開(kāi)放、協(xié)調(diào)、和諧。在設(shè)計(jì)中根據(jù)地形順勢(shì)而為，強(qiáng)調(diào)空間的層次變化，形成街景。同時(shí)打通室內(nèi)設(shè)計(jì)與戶外空間，提升建筑整體設(shè)計(jì)美感、銜接感。例如涇河新城創(chuàng)維智能電子產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目所處的區(qū)位宏觀交通體系較為完善，通過(guò)銜接設(shè)計(jì)可便捷地與西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)、西安北客站及西安主城區(qū)等進(jìn)行聯(lián)系，也可迅速連接國(guó)道、高速公路系統(tǒng)，通往周邊地區(qū)。此外也以良好的景觀規(guī)劃帶給使用者休閑娛樂(lè)需求的滿足。在設(shè)計(jì)中可借助裙房屋頂打造屋頂花園，建構(gòu)內(nèi)部空中花園，將景觀綠化引入樓層中，形成垂直景觀帶，豐富綠色景觀層次，增強(qiáng)建筑內(nèi)部綠色人文屬性。

2.2 科技性

主要是使用創(chuàng)新的建筑設(shè)計(jì)方法、生產(chǎn)模式，引入智能化設(shè)備，實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能建筑體系的打造。同時(shí)著手軟件系統(tǒng)的管理維護(hù)，提升園區(qū)現(xiàn)代化管理水平?？萍祭砟钜搀w現(xiàn)在辦公空間設(shè)計(jì)的靈活多變上，追求會(huì)議室布局的小型化、輕快化、科技化，更好地服務(wù)于電子園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，并體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)節(jié)奏快、靈活性強(qiáng)、創(chuàng)新研發(fā)與生產(chǎn)的特征。科技性也體現(xiàn)為節(jié)能減排設(shè)計(jì)的增強(qiáng)，通過(guò)綠色設(shè)計(jì)與節(jié)能規(guī)劃減少建筑整體能耗，實(shí)現(xiàn)資源再利用。

2.3 地方性

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)也要考慮地域文化特征，了解區(qū)域自然環(huán)境屬性，根據(jù)區(qū)域交通布局特點(diǎn)等指導(dǎo)單體設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃、立面設(shè)計(jì)，逐漸將電子產(chǎn)業(yè)園打造為標(biāo)志性的工業(yè)建筑。特別是在景觀規(guī)劃中要加強(qiáng)與周邊地形、環(huán)境、場(chǎng)景的協(xié)調(diào)分析，保證設(shè)計(jì)的整體統(tǒng)一性，體現(xiàn)濃郁的地方文化特色。涇河新城創(chuàng)維智能電子產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用白色為整個(gè)園區(qū)的主色調(diào)，通過(guò)多層次的凹凸、虛實(shí)變化和對(duì)體塊及細(xì)部尺度進(jìn)行推敲，使建筑從整體到細(xì)部都貫穿著理性的建筑美感。中心廣場(chǎng)兩側(cè)的教學(xué)樓連廊是重要的景觀界面，通過(guò)設(shè)置高聳的挑檐、凸陽(yáng)臺(tái)以及開(kāi)闊的廊道，形成豐富的立面效果，極富標(biāo)志性和地域影響力。

3 設(shè)計(jì)策略

3.1 選址規(guī)劃

選址是產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的第一步，也是產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市關(guān)聯(lián)的開(kāi)始，選址的重要性不言而喻。其必須追求與社會(huì)整體環(huán)境的契合，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)自身的可持續(xù)發(fā)展，避免造成城市空間負(fù)擔(dān)。一般來(lái)說(shuō)，智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)更強(qiáng)調(diào)靈活性，同時(shí)具有低污染的屬性，在選址上可靠近城市中心，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)發(fā)展提供良好的外部發(fā)展支持。涇河新城創(chuàng)維智能電子產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目力求打造成產(chǎn)城融合、宜居宜商的新型高科技智能產(chǎn)業(yè)園。通過(guò)環(huán)廊步行CBD辦公廣場(chǎng)及花園式組團(tuán)生產(chǎn)車(chē)間布局，大大改善了園區(qū)環(huán)境。根據(jù)智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模大小、服務(wù)對(duì)象、品質(zhì)等級(jí)等，在綜合分析園區(qū)定位、區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、區(qū)位交通、土地自然條件、政府政策等基礎(chǔ)上確保選址的準(zhǔn)確性。如對(duì)土地自然條件的考察，主要圍繞土地屬性、建設(shè)條件、用地成本、項(xiàng)目規(guī)劃、面積形狀、未來(lái)可擴(kuò)展空間等進(jìn)行調(diào)查分析，同時(shí)關(guān)注區(qū)域內(nèi)地質(zhì)、地形、水質(zhì)、水文、高壓線走向、河流走向等內(nèi)容，讓選址契合當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境。涇河新城創(chuàng)維智能電子產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目所在西安屬暖溫帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，氣候溫和，雨量適中。基地現(xiàn)在較為平整，地層簡(jiǎn)單，構(gòu)造簡(jiǎn)單，無(wú)斷層發(fā)育，巖（土）性差異小，水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，人類(lèi)工程活動(dòng)不強(qiáng)烈，地質(zhì)環(huán)境條件簡(jiǎn)單，適宜修建建筑物。項(xiàng)目地現(xiàn)狀規(guī)劃范圍內(nèi)大部分為工業(yè)用地。區(qū)域周邊無(wú)大型污染及危險(xiǎn)性設(shè)施，能確保施工安全及園區(qū)工人、科研人員生活安全。項(xiàng)目地現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)基本成型，附近現(xiàn)有已規(guī)劃的強(qiáng)弱電、供水及污水處理等均可為項(xiàng)目提供良好的市政條件支撐。

3.2 總體布局

近幾年，智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)中也更強(qiáng)調(diào)對(duì)產(chǎn)城融合問(wèn)題的關(guān)注。以融合設(shè)計(jì)理念指導(dǎo)智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，在園區(qū)布局形式上主導(dǎo)開(kāi)放式設(shè)計(jì)，取消圍墻的存在，讓產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市空間充分交流融合，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)時(shí)代競(jìng)爭(zhēng)力。涇河新城創(chuàng)維智能電子產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，通過(guò)開(kāi)放式設(shè)計(jì)加強(qiáng)與城市的可銜接性，彌補(bǔ)電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套服務(wù)設(shè)施不完善的缺陷。依托城市讓園區(qū)企業(yè)人員享受到完善的配套服務(wù)，讓園區(qū)與城市共發(fā)展。在規(guī)劃中加強(qiáng)園區(qū)車(chē)行、人行交通系統(tǒng)與城市交通系統(tǒng)的有效銜接，方便物流配送、人員交流，實(shí)現(xiàn)城市與園區(qū)的和諧發(fā)展。在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，又以單元模塊化規(guī)劃方式實(shí)現(xiàn)內(nèi)部分工的細(xì)化。智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能比較復(fù)雜，多產(chǎn)業(yè)集聚，更需要以單元模塊化的規(guī)劃突出園區(qū)多重的內(nèi)部功能。結(jié)合用地規(guī)模大小進(jìn)行功能模塊的復(fù)制組合，提高園區(qū)功能分布的均衡性，也實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源、內(nèi)部功能的共享。涇河新城創(chuàng)維智能電子產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目以智能電子生產(chǎn)基地為主，輻射新型創(chuàng)意科研辦公，構(gòu)建上下游產(chǎn)業(yè)孵化基地?？苿?chuàng)辦公區(qū)域營(yíng)造新型科技性、融入時(shí)代感，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以科技興邦為使命。700畝的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，除70%的生產(chǎn)車(chē)間外配置30%的宿舍、辦公及部分商業(yè)，構(gòu)建生產(chǎn)、生活、科研一體化的新型高效靈動(dòng)的新工業(yè)園社區(qū)。

3.3 景觀規(guī)劃

智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中也應(yīng)加大對(duì)景觀規(guī)劃問(wèn)題的關(guān)注，避免在規(guī)劃中千篇一律、毫無(wú)新意，也避免出現(xiàn)建筑外部空間使用率低等問(wèn)題。智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為新興產(chǎn)業(yè)、智能產(chǎn)業(yè)辦公的集聚地，不僅要服務(wù)于產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，也要關(guān)注使用者的使用訴求，真正體現(xiàn)設(shè)計(jì)的人文性，帶來(lái)辦公的高質(zhì)高效。在智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)中應(yīng)追求呈現(xiàn)良好的景觀形象，景觀具有生態(tài)和觀賞雙重價(jià)值，可改善電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)形象。因此，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)以需求為支點(diǎn)，通過(guò)合理的景觀規(guī)劃提升園區(qū)環(huán)境整體舒適度。具體來(lái)說(shuō)，應(yīng)基于整體思路，尊重原有場(chǎng)地現(xiàn)狀，合理保護(hù)區(qū)域內(nèi)的自然景觀資源，并有效利用區(qū)域內(nèi)的歷史人文資源，以設(shè)計(jì)的因勢(shì)利導(dǎo)強(qiáng)調(diào)景觀設(shè)計(jì)的渾然天成，以自然資源為原材料，體現(xiàn)當(dāng)?shù)鼐坝^特色，并合理節(jié)約設(shè)計(jì)成本，真正為使用者提供休閑、娛樂(lè)、放松的場(chǎng)地。設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)人與景的融合，通過(guò)融入式景觀體驗(yàn)、場(chǎng)地規(guī)劃及項(xiàng)目設(shè)計(jì)，讓人在景觀中充分參與。智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)本身具有生態(tài)屬性，在景觀規(guī)劃時(shí)應(yīng)保證生態(tài)體系的完整性和生態(tài)的相容性，避免因規(guī)劃問(wèn)題破壞景觀環(huán)境，以生態(tài)化觀照實(shí)現(xiàn)人與自然及園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

涇河新城創(chuàng)維智能電子產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)將園區(qū)綠化與人的活動(dòng)、人的視覺(jué)焦點(diǎn)結(jié)合在一起，生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)嵌入式的指狀景觀系統(tǒng)。生活區(qū)采用片狀綠化景觀，生產(chǎn)區(qū)采用指狀綠化景觀，二者相互結(jié)合，重點(diǎn)分明。設(shè)計(jì)中將園區(qū)綠地景觀分為4個(gè)部分進(jìn)行布置，4個(gè)部分根據(jù)場(chǎng)地高程進(jìn)行自然分割。每個(gè)區(qū)域風(fēng)格迥異，突出工業(yè)園景觀的變化。景觀內(nèi)庭、道路兩側(cè)、建筑物四周都對(duì)應(yīng)點(diǎn)、帶、面結(jié)合的景觀布置形式，使基地在鄰近城市干道面具有良好的視覺(jué)效果。環(huán)境小品設(shè)計(jì)與建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，使其具有使用、觀賞、標(biāo)識(shí)等多重功能，兼顧不同季節(jié)景觀層次的需求。綠化選用當(dāng)?shù)胤涝肼暋⒖刮廴镜膯棠竞凸嗄緸橹?，局部采用草坪，形成綠地生態(tài)環(huán)保型的保稅貿(mào)易配套服務(wù)中心。突出本地的特色，能夠體現(xiàn)城市的綠化風(fēng)格、文化底蘊(yùn)和城建靈魂。

3.4 交通規(guī)劃

智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中交通設(shè)計(jì)是重點(diǎn)也是難點(diǎn)。其組織規(guī)劃效果對(duì)園區(qū)功能發(fā)揮、空間利用有直接性影響。處于發(fā)展初期的智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)其內(nèi)部車(chē)流量整體較低，在設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)人員往往只關(guān)注地面布局、車(chē)輛與行人交通問(wèn)題。但隨著園區(qū)運(yùn)作的成熟化，園區(qū)車(chē)流量、人流量加大，加上人均私家車(chē)保有量持續(xù)增長(zhǎng)，若交通規(guī)劃不合理很容易出現(xiàn)人車(chē)混流等問(wèn)題。因此在規(guī)劃中應(yīng)根據(jù)定位進(jìn)行人車(chē)分流設(shè)計(jì)，進(jìn)行車(chē)行流線功能綜合化設(shè)計(jì)、人行流線復(fù)合化設(shè)計(jì)，并明確車(chē)輛地下停放標(biāo)準(zhǔn)。在設(shè)計(jì)中讓地下出入口做到就近設(shè)計(jì)，減少電子園區(qū)內(nèi)部車(chē)流量壓力，也增加人行流線的趣味性。涇河新城創(chuàng)維智能電子產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目場(chǎng)地西面為茶馬大道，東面為涇晨路，北面為涇干三街，中部為涇干二街，因此適宜將園區(qū)主入口放在場(chǎng)地北面為涇干三街一側(cè)，次入口放在東側(cè)涇晨路沿線。線路布局如圖2所示。

圖2 項(xiàng)目交通線路布局

園區(qū)實(shí)行人車(chē)分流，沿北面為涇干三街、中部為涇干二街、西側(cè)茶馬大道設(shè)置人行入口及車(chē)行入口。生活區(qū)以步行交通為主，各建筑主樓通過(guò)空中連廊進(jìn)行連接，方便園區(qū)辦公人員平時(shí)的通行。生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)各建筑等分別設(shè)置出入口，使各個(gè)空間相對(duì)獨(dú)立，出入口與園區(qū)內(nèi)外部道路及廣場(chǎng)、庭院相連，方便人員疏散。結(jié)合辦公區(qū)的標(biāo)志性和形象性特點(diǎn)，獨(dú)立設(shè)置其出入口空間；在生活區(qū)設(shè)置多處開(kāi)闊的入口空間及其空中連廊，形成流動(dòng)的生活空間，將生活與休息聯(lián)系起來(lái)，做到了科學(xué)的交通規(guī)劃與設(shè)計(jì)。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著新興產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展，我國(guó)智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)程加快，而在智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)中要關(guān)注選址、總體布局規(guī)劃、景觀規(guī)劃及交通組織等問(wèn)題，以規(guī)劃要點(diǎn)問(wèn)題的解決帶來(lái)智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)的科學(xué)設(shè)計(jì)與建設(shè)，以完善的配套服務(wù)和良好的產(chǎn)城融合提升智能電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體發(fā)展能力，實(shí)現(xiàn)其多功能的穩(wěn)定發(fā)揮。