資料提供：防城港市住房和城鄉(xiāng)建設局

老舊小區(qū)以“黨建引領”為綱領，通過聯(lián)合審批的工作機制確定改造的“建設、管理、運營”方案，提升居民參與度、支持率和獲得感。

項目背景

百業(yè)東興小區(qū)地處防城港東興市北延東擴的核心商業(yè)區(qū)，是東興市的重點建設項目，也是西部沿邊沿海城市紅木經(jīng)營場所唯一一個國家AAA級旅游景區(qū)，小區(qū)內(nèi)的商業(yè)區(qū)是北部灣紅木市場的集散地。百業(yè)東興小區(qū)改造項目作為2021年“為民辦實事”示范項目，占地面積6萬多平方米，共26棟樓347戶，改造面積4.22萬平方米，總投資約448.15萬元。該小區(qū)主要居住對象為商業(yè)區(qū)內(nèi)的商戶和本地居民，小區(qū)改造前的主要問題是排污排水管道堵塞、路面破損、電動車充電樁設備老舊、沒有固定的門衛(wèi)室等，居民對老舊的配套設施進行改造的意愿日益增強。

主要做法

（一）黨建引領居民共管

一是由社區(qū)黨支部走訪摸排后，收集群眾意見，開展問卷調查和意見征求，確定需要改造的老舊小區(qū)。二是由社區(qū)黨支部、防城港市住房城鄉(xiāng)建設局、設計單位梳理分析群眾急難愁盼的重點內(nèi)容，開展方案設計，與居民共同會商。三是對基本確定的方案由防城港市住房城鄉(xiāng)建設部門先后召集相關部門進行現(xiàn)場踏勘，并會同鎮(zhèn)政府、設計單位等相關部門審定最終方案，審定后的方案再與居民見面，統(tǒng)一思想、落地實施，確保居民全程參與。

（二）物管企業(yè)參與改造

小區(qū)物業(yè)管理公司出資，對小區(qū)內(nèi)亂拉亂接“蜘蛛網(wǎng)”、標志性門樓及部分配套設施進行改造和完善，并組織物管人員不計報酬，利用工作時間配合小區(qū)的改造工作。

改造成效

（一）增加小區(qū)配套設施

針對小區(qū)排污排水管道堵塞、路面破損、電動車充電樁設備老舊、沒有固定的門衛(wèi)室等問題，經(jīng)過新建部分排污排水管道、小區(qū)人行步道、小區(qū)警務室等改造措施，從根本上解決配套設施缺失的問題。

小區(qū)道路改造前后對比

改造后的小區(qū)門衛(wèi)室

（二）提升小區(qū)智能化管理

針對小區(qū)電動車充電樁設備陳舊、缺乏新能源汽車充電設施、監(jiān)控覆蓋率低、無小區(qū)出入口道閘等問題，結合小區(qū)業(yè)主的意見進行了綜合改造。經(jīng)過新裝自主充值的新能源電動車、汽車的充電設備，全部更換、增加監(jiān)控設備并將監(jiān)控接入“天網(wǎng)”系統(tǒng)，安裝智能化管理出入口道閘等一系列的設備改造后，小區(qū)實現(xiàn)了智能化管理，既解決了車輛的充電和管理問題，又極大地提高了居民的生活便利度。

小區(qū)垃圾箱改造前后對比

小區(qū)排水系統(tǒng)改造前后對比

小區(qū)充電樁改造前后對比

小區(qū)供水管改造前后對比

通過近幾年的改造，東興市的老舊小區(qū)居住環(huán)境得到了改善，道路、管網(wǎng)等基礎配套設施得到維護更新，新增了停車位，開辟了公共活動空間，不僅小區(qū)美了、面貌新了，東興的城市形象品質也得到明顯提升。改造工作在大大提升轄區(qū)居民生活質量的同時，也真正讓文明意識、整潔習慣深入小區(qū)、深入民心，為東興市創(chuàng)建文明城市凝心聚力、夯實基礎。