香港《南華早報(bào)》7月7日文章，原題：隨著新冠肺炎疫情緩解，越來(lái)越多的中國(guó)內(nèi)地學(xué)生返回香港，香港高校附近的房租在上漲租戶、房東和中介均表示，隨著疫情緩解，內(nèi)地學(xué)生對(duì)房子需求增加，推高了大學(xué)附近住宅區(qū)的租金，尤其是在九龍?zhí)梁蜕程?。這成為黯淡市場(chǎng)中難得的亮點(diǎn)。

浸會(huì)大學(xué)四年級(jí)學(xué)生羅遠(yuǎn)航（音）在九龍城附近租了一套700平方英尺（約合65平方米）的公寓，離他的教室很近。他和另外4個(gè)同學(xué)合租了這套公寓，租期從7月開始，月租金為1.6萬(wàn)港元（約合13600元人民幣），比上一個(gè)租戶的租金提高了7%。來(lái)自四川的羅遠(yuǎn)航說(shuō)，浸會(huì)大學(xué)不允許四年級(jí)學(xué)生住在宿舍，所以他和同學(xué)房子找得比較急。“如果我們不急著找住處的話，價(jià)格可能會(huì)低一些?！绷_的房東則表示，在簽合同之前，每天大約有三四個(gè)人來(lái)看房。她不認(rèn)為房子會(huì)一直空著。“通常學(xué)生從7月開始簽合同。如果租期從8月開始，價(jià)格會(huì)更高。”她說(shuō)。

總的來(lái)說(shuō)，自去年9月以來(lái)，香港房度租金一直在下降。香港美聯(lián)物業(yè)預(yù)計(jì),7月和8月香港租房市場(chǎng)仍不穩(wěn)定。盡管大學(xué)生在火爆夏季的租房行為可能會(huì)推高房租，但這可能會(huì)被市場(chǎng)的整體疲軟所抵消。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，香港防疫政策要求大多數(shù)入境游客在酒店隔離7天，這將使一些海外學(xué)生猶豫要不要回來(lái)上學(xué)。香港中文大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系副教授莊太量表示，除了總體市場(chǎng)表現(xiàn)之外，影響住宅租金的主要因素是通脹和工資?！叭绻?jīng)濟(jì)在2022年下半年復(fù)蘇，通脹和工資將會(huì)上升，這可能會(huì)提高租金?！?apos;他說(shuō)?！ㄗ髡叽笮l(wèi)?任（音），文遠(yuǎn)譯）