林霄 邸振勇

摘 要：在建筑行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的過程中，行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了越來越多的裝配式建筑，這種建筑形式打破了原先的建筑結(jié)構(gòu)限制，形成了嶄新的建筑體系。與常規(guī)建筑相比，裝配式建筑中大量采用了預(yù)制構(gòu)件，在施工作業(yè)的進(jìn)行中，工程效率高且環(huán)保性好，在人們環(huán)保意識(shí)顯著增強(qiáng)的過程中，裝配式建筑受到了人們的青睞。但裝配式建筑項(xiàng)目的實(shí)施中，不可忽視成本管理和控制，針對(duì)裝配式建筑成本控制的影響因素展開了分析，提出了有效的成本控制策略。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;成本控制;影響因素

中圖分類號(hào)：TU73.3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號(hào)：2096-6903（2022）05-0067-03

0 引言

當(dāng)下的市場(chǎng)上，很多建筑都為裝配式建筑，這種建筑類型的出現(xiàn)，符合建筑行業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的趨勢(shì)，帶動(dòng)了行業(yè)的整體進(jìn)步。雖然裝配式建筑具備經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性和環(huán)保性等多個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)，但由于建筑工程的規(guī)模龐大、結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜，在裝配式建筑的成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)中，常常會(huì)遇到諸多的問題，如果缺乏對(duì)這些影響因素的有效控制，將很難保障良好的控制效果。因此，工程企業(yè)在參與裝配式建筑項(xiàng)目的過程中，都應(yīng)該將成本控制放在關(guān)鍵性的地位，采取正確的成本管理和控制方式。

1 裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

裝配式建筑，可大大提高建筑資源在項(xiàng)目實(shí)施中的綜合利用率。在傳統(tǒng)的建筑行業(yè)發(fā)展過程中，很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都堅(jiān)持的是粗放型的理念，不論是在哪一種建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施中，人們都更為重視自身經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)，在項(xiàng)目實(shí)施中缺乏環(huán)境保護(hù)和資源利用的意識(shí)。在國(guó)務(wù)院的有關(guān)工作報(bào)告中，明確指出力求到2025年，全區(qū)裝配式建筑應(yīng)占新建建筑總面積的30%以上。部分地區(qū)內(nèi)的氣候條件或者地質(zhì)情況非常復(fù)雜且多變，在裝配式建筑項(xiàng)目的實(shí)施過程中，常常會(huì)面臨很多的技術(shù)難題，為加大裝配式建筑的推廣，未來還需重視裝配式建筑方面的技術(shù)創(chuàng)新。

2 裝配式建筑成本構(gòu)成

2.1 工藝成本

裝配式建筑要取得良好的實(shí)施效果，就必須在施工建設(shè)的過程中重視工藝技術(shù)的應(yīng)用，參與到裝配式建筑的有關(guān)人員，需根據(jù)結(jié)構(gòu)需求和功能特點(diǎn)，選擇工藝技術(shù)[1]。因此，與常規(guī)的技術(shù)相比，裝配式建筑的工藝要求更高，工藝成本投入更大。

2.2 物流成本

在裝配式建筑中，預(yù)制構(gòu)件是在工廠內(nèi)直接生產(chǎn)再運(yùn)輸?shù)焦こ态F(xiàn)場(chǎng)的，這就使得在裝配式建筑的施工過程中，也存在著物流成本較高。為對(duì)這一部分成本進(jìn)行控制，就需要結(jié)合建筑所在地情況，控制制作工廠與工地之間的距離。

2.3 稅率重復(fù)

裝配式建筑的最終形成，是經(jīng)由不同構(gòu)件的連接和組裝等工序來實(shí)現(xiàn)的，這種生產(chǎn)特點(diǎn)決定了在裝配式建筑的施工建設(shè)過程中，往往存在著稅率的重復(fù)，稅率的重復(fù)征收導(dǎo)致在項(xiàng)目成本中也包含這一部分的成本。

2.4 人才成本

在裝配式建筑項(xiàng)目的實(shí)施過程中，往往需投入大量的人力，因?yàn)榇祟愴?xiàng)目實(shí)施中，對(duì)人才專業(yè)素質(zhì)的要求較高，為使得人才配置可滿足施工需求，就需要增大在人才培訓(xùn)和引進(jìn)方面的成本投入。

3 裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑造價(jià)對(duì)比

3.1 材料造價(jià)

裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑在材料造價(jià)方面存在著顯著的區(qū)別，在材料造價(jià)方面，傳統(tǒng)的建筑工程項(xiàng)目大多現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，在造價(jià)過程中一般偏向于定額計(jì)價(jià)，依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)來確定工程量，套用預(yù)算定額，經(jīng)由與政府給出的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來完成取費(fèi)，包含有直接與間接的工程費(fèi)用和稅金[2]。而裝配式建筑下，因?yàn)榻ㄖ问降奶厥庑?，其造價(jià)為多種費(fèi)用的組合，包含有直接工程費(fèi)用，構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝的費(fèi)用。

3.2 工期

傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)多為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，在這種結(jié)構(gòu)的施工作業(yè)下，整體的施工效率偏低，往往需耗費(fèi)比較長(zhǎng)的施工周期。而裝配式建筑的預(yù)制生產(chǎn)方式整體的生產(chǎn)效率較高，工期短。

4 影響裝配式建筑成本的因素

4.1 設(shè)計(jì)階段

裝配式建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施中，因?yàn)榇罅坎捎昧祟A(yù)制構(gòu)件，構(gòu)件設(shè)計(jì)的質(zhì)量將直接影響到工程的質(zhì)量和成本，為從設(shè)計(jì)方面提高工程質(zhì)量，需要保障設(shè)計(jì)深度與精度，避免后續(xù)因?yàn)樵O(shè)計(jì)問題所引起的工程變更，控制成本。

一是PC材料成本高。裝配式建筑下的PC材料成本偏高，雖然在結(jié)構(gòu)中也有采用鋼結(jié)構(gòu)等構(gòu)件，但絕大多數(shù)還是PC構(gòu)件，PC材料的成本較高，這部分費(fèi)用對(duì)整個(gè)裝配式工程的成本控制會(huì)產(chǎn)生影響，為實(shí)現(xiàn)成本控制的目標(biāo)，需加強(qiáng)對(duì)這部分成本的控制[3]。

二是設(shè)計(jì)費(fèi)增加。由于在裝配式建筑項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)要求較高，為保障良好的設(shè)計(jì)效果，工程企業(yè)在開展設(shè)計(jì)工作的過程中，往往需保障不同設(shè)計(jì)師之間的緊密合作，而不同類型的設(shè)計(jì)師調(diào)配，也從根本上增加了設(shè)計(jì)費(fèi)用，這部分費(fèi)用同樣對(duì)成本控制有一定的影響。

三是生產(chǎn)勞動(dòng)力成本低。雖然在裝配式建筑的實(shí)施過程中，設(shè)計(jì)費(fèi)用相對(duì)較高，但在具體的施工過程中，人工工作強(qiáng)度小，生產(chǎn)時(shí)的勞動(dòng)力成本偏低。

4.2 生產(chǎn)階段

一是構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化程度較低。裝配式建筑下，構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化程度偏低，傳統(tǒng)的工程建筑施工過程中，現(xiàn)澆式結(jié)構(gòu)下，在構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化程度方面，追求固定，而裝配式建筑下，對(duì)構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化的程度要求較低，在每個(gè)構(gòu)件的生產(chǎn)過程中，只需要遵循相應(yīng)的生產(chǎn)要求即可。

二是構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化程度低。在裝配式建筑的成本構(gòu)成中，PC構(gòu)件費(fèi)用相對(duì)較高，正是因?yàn)檫@種成本結(jié)構(gòu)的特殊性，使得在開展施工建設(shè)的過程中，成本管理的難度系數(shù)較高，市場(chǎng)上負(fù)責(zé)構(gòu)配件生產(chǎn)的企業(yè)，其生產(chǎn)的專業(yè)化程度偏低。

三是構(gòu)配件生產(chǎn)規(guī)?；潭鹊?。在裝配式建筑中，構(gòu)配件生產(chǎn)的規(guī)?；潭纫矔?huì)影響到生產(chǎn)階段的成本，如果在構(gòu)配件生產(chǎn)的過程中可達(dá)到規(guī)?；a(chǎn)的效果，就可降低生產(chǎn)成本。

四是工期。裝配式建筑雖然具有較高的施工效率，但因?yàn)樵诂F(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)的進(jìn)行中常常會(huì)出現(xiàn)各種的突發(fā)情況，這些情況的出現(xiàn)可能會(huì)打亂原有的工程進(jìn)度計(jì)劃，施工企業(yè)需要有足夠的時(shí)間來處理這些問題，也就導(dǎo)致工期的可控性不夠，對(duì)成本控制造成了一定的影響。

4.3 運(yùn)輸階段及安裝階段

裝配式建筑的運(yùn)輸和安裝階段，也存在著一定的成本消耗，這些成本消耗也會(huì)影響到最終的工程成本，為有效促進(jìn)成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，工程企業(yè)在開展成本控制的過程中，也需結(jié)合運(yùn)輸和安裝階段的工作任務(wù)，采取恰當(dāng)?shù)拇胧﹣磉M(jìn)行成本管控。

5 控制裝配式建筑成本的相關(guān)措施

5.1 設(shè)計(jì)階段

一是做好設(shè)計(jì)人員的前期培訓(xùn)工作。由于在裝配式建筑中的成本影響因素眾多，為將各個(gè)環(huán)節(jié)的成本都控制在合理的范圍內(nèi)，相關(guān)人員在從事裝配式建筑的成本控制時(shí)，應(yīng)該從全過程的控制角度出發(fā)，從設(shè)計(jì)階段開始，就進(jìn)行成本管控。針對(duì)設(shè)計(jì)階段的成本控制，需做好對(duì)設(shè)計(jì)人員的前期培訓(xùn)，通過培訓(xùn)來提高設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水平，使得設(shè)計(jì)人員可在參與培訓(xùn)工作的過程中，根據(jù)裝配式建筑的施工要求，利用自身的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，來開展有針對(duì)性的設(shè)計(jì)，保障設(shè)計(jì)質(zhì)量[4]。

二是優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化也有利于設(shè)計(jì)階段的成本管理和控制，因?yàn)橐坏┰O(shè)計(jì)方案存在問題，后續(xù)施工作業(yè)中按照此設(shè)計(jì)方案開展的生產(chǎn)和施工作業(yè)將會(huì)出現(xiàn)返工等現(xiàn)象，而返工勢(shì)必增加工程成本的消耗。因此，在設(shè)計(jì)階段的成本管理和控制中，應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，在每個(gè)構(gòu)件的設(shè)計(jì)時(shí)，都應(yīng)重視構(gòu)件拆分和制作合理性的考慮，參考構(gòu)件生產(chǎn)廠家的意見[5]。在構(gòu)件的拆分過程中，應(yīng)盡量減少構(gòu)件的規(guī)格，重視模具的通用性、可修改替換性，每一個(gè)預(yù)制構(gòu)件的拆分中，都需要立足于裝配式建筑的實(shí)際情況，在條件允許的情況下實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、保溫和裝飾的一體化，對(duì)于內(nèi)部裝飾應(yīng)達(dá)到集成化的設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)階段為保障設(shè)計(jì)效果，建筑師、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師和裝飾設(shè)計(jì)師之間要保持密切的交流與合作，針對(duì)每個(gè)細(xì)節(jié)都提出各自的設(shè)計(jì)意見。

5.2 生產(chǎn)階段

一是提高生產(chǎn)效率。在裝配式建筑的生產(chǎn)階段，為有效實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)成本的控制，在具體的生產(chǎn)工作進(jìn)行中，應(yīng)重視生產(chǎn)效率的提高。直接成本中主要包含原材料費(fèi)、輔助材料費(fèi)、預(yù)埋件費(fèi)、模具費(fèi)分?jǐn)偂⒅圃熨M(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，在生產(chǎn)的過程中，應(yīng)重視對(duì)工具等的研究，結(jié)合生產(chǎn)需求，將手工裝配調(diào)整為工裝裝配或者工具裝配，半自動(dòng)改為全自動(dòng)，保持不同生產(chǎn)流程之間的高度銜接，提升整體的生產(chǎn)效率。

二是使用新型工藝。生產(chǎn)階段的工藝技術(shù)應(yīng)用，也會(huì)影響到裝配式建筑的成本，為有效實(shí)現(xiàn)成本管理和控制，在生產(chǎn)階段，用重視新型工藝的應(yīng)用，因?yàn)樾滦凸に囋趹?yīng)用以后，可大大提高整體的生產(chǎn)效率，也就有助于成本控制。在不同形狀、大小的裝配式建筑鋼模具制作過程中，可結(jié)合實(shí)際的生產(chǎn)情況，在企業(yè)內(nèi)部形成一體化、集成化生產(chǎn)線。如果是標(biāo)準(zhǔn)而不復(fù)雜構(gòu)件的生產(chǎn)，在企業(yè)內(nèi)部可構(gòu)建全自動(dòng)或者半自動(dòng)的生產(chǎn)線，如果為復(fù)雜板式或者其他構(gòu)件，也需進(jìn)行自動(dòng)化生產(chǎn)線的構(gòu)建，引入現(xiàn)代化生產(chǎn)工藝與技術(shù)。

5.3 運(yùn)輸階段

一是降低運(yùn)輸成本。運(yùn)輸階段主要存在有運(yùn)輸成本，為實(shí)現(xiàn)這部分成本的控制，就需要結(jié)合運(yùn)輸成本產(chǎn)生的原因，來采取有針對(duì)性的成本控制措施，從源頭上控制運(yùn)輸成本。比如，在運(yùn)輸工作開始之前，應(yīng)安排專人來進(jìn)行路況等的調(diào)查，探明在沿線內(nèi)是否存在有過街橋梁、隧道等，依據(jù)掌握的情況來進(jìn)行運(yùn)輸路線的科學(xué)規(guī)劃，確保運(yùn)輸路線的合理性，縮短運(yùn)輸時(shí)的時(shí)間。

二是合理規(guī)劃運(yùn)輸數(shù)量。針對(duì)裝配式建筑工程中的各種構(gòu)件運(yùn)輸，在運(yùn)輸?shù)倪^程中也需結(jié)合運(yùn)輸?shù)目偭?，來進(jìn)行每次運(yùn)輸構(gòu)件車輛的數(shù)量分析，選擇恰當(dāng)?shù)能囆?，并在運(yùn)輸時(shí)做好各個(gè)構(gòu)件的擺放管理，比如，如果可采用橫向擺放或者平行擺放的方式，就可提高運(yùn)輸過程中的空間利用率。此外，在構(gòu)件的運(yùn)輸過程中，也需結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)中的施工順序，來做好構(gòu)件運(yùn)輸先后順序的合理安排。

5.4 安裝階段

一是加大施工人員培訓(xùn)。針對(duì)裝配式建筑的安裝階段，為實(shí)現(xiàn)這一階段的成本管理和控制，在安裝工工作開始之前，施工企業(yè)要組織相應(yīng)的培訓(xùn)，通過培訓(xùn)來提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)，使得每個(gè)人員都能夠在工程現(xiàn)場(chǎng)發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，按照安裝規(guī)范與要求，開展規(guī)范化的安裝作業(yè)，避免因?yàn)槿藛T操作問題所導(dǎo)致的返工現(xiàn)象。如果每個(gè)人員都有極高的專業(yè)素質(zhì)，就可大大提高施工的規(guī)范性和效率，也就有利于成本控制。

二是減少材料費(fèi)用，降低模具成本。在裝配式建筑的成本構(gòu)成中，模具費(fèi)的占比較高，在預(yù)制構(gòu)件中可占5%～10%，因此，針對(duì)這一部分的費(fèi)用，就需要在模具制作的過程中，按照構(gòu)件的復(fù)雜程度和數(shù)量需求，做好材料的選擇，從根本上減少材料費(fèi)用和降低模具成本。

6 結(jié)語(yǔ)

裝配式建筑工程項(xiàng)目的成本控制難度大，為有效提高裝配式建筑的成本管控水平，工程企業(yè)需要在項(xiàng)目實(shí)施的過程中，做好對(duì)成本因素的分析，從這些影響因素的角度，采取有針對(duì)性的成本管理和控制措施，確保成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，提高裝配式建筑的綜合效益。

參考文獻(xiàn)

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