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        新形勢下建筑工程造價控制中存在的問題及優(yōu)化分析

        2022-07-04 02:20:24陳梅
        科學與財富 2022年8期
        關鍵詞:控制建筑工程

        陳梅

        摘 要:為了提高建筑工程造價全過程管控水平,管理人員需要深入研究建筑工程造價全過程管控路徑,做好建筑工程造價全過程管控工作,實現(xiàn)降本增效的目的?;诖?,本文主要介紹了建筑工程造價管控的價值,分析了建筑工程造價控制中存在的問題及優(yōu)化,以期為建筑工程造價全過程管控工作提供科學指導。

        關鍵詞:建筑工程;造價;控制

        在建筑工程建設中,工程造價可能會因一些因素影響而失控,這樣不僅會影響整個項目的效益,而且也會延誤建設進度。所以建筑工程造價中必須要清楚掌握影響工程造價的各個要素,采取有效管控對策嚴控工程成本,才能推動建筑工程向前穩(wěn)健發(fā)展。

        1建筑工程造價控制的價值

        1.1滿足建筑市場的需求

        在社會快速發(fā)展的背景下,建筑施工技術水平不斷提高,新型建筑施工技術不斷涌現(xiàn),新型材料種類不斷增多、性能不斷增強。當前,建筑企業(yè)需要將先進的建筑施工技術、新型材料應用于施工中。在通常情況下,應用先進的建筑施工技術、新型材料會增加施工成本。為提高建筑工程建設水平、節(jié)約施工成本,管理人員需要圍繞先進的建筑施工技術、新型材料,實施建筑工程造價管控措施,以有效滿足建筑市場需求,增強建筑企業(yè)對建筑市場的適應能力,促進建筑企業(yè)健康發(fā)展。

        1.2科學控制工程成本

        受到市場經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境、天氣情況等變化因素和外界因素的影響,建筑工程造價極易發(fā)生變化,甚至會遠遠超出工程預算。建筑工程造價管控直接關系到建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益,管理人員切不可忽視建筑工程造價管控工作。做好建筑工程造價全過程管控工作,有利于保證建筑工程的經(jīng)濟效益。因此,管理人員應科學控制工程成本。在建筑工程造價全過程管控工作中,管理人員可以從決策階段、設計階段、施工階段、竣工結(jié)算階段出發(fā),推進造價管控工作,最大限度地減少建筑工程成本支出。

        1.3提高預算管控效果

        預算是建筑工程造價控制的重要工作之一。在開展建筑工程成本管控工作時,預算編制人員需要做好建筑工程預算編制工作,為后續(xù)建筑工程施工成本管控工作提供可靠依據(jù)。造價員需要綜合考慮各種施工因素,研究工程成本控制要點,科學地參與預算管控工作,提高預算管控效果。另外,造價員可以從施工材料成本、施工人力成本、施工設備成本等角度來開展預算管控工作,致力于提高工程成本控制效果。

        2建筑工程造價控制中存在的問題

        2.1造價預算編制的合理性

        在開展建筑工程造價管理的過程中,造價預算編制的合理性至關重要。通常情況下,建筑工程造價預算編制的主要目的是真實展現(xiàn)建筑工程中各個支出情況,并保證其編制的合理性和全面性,便于后續(xù)工作的順利開展。如果造價預算編制不夠合理,且對建筑工程整個項目內(nèi)容缺乏一定了解,就會對造價管理工作帶來很多問題,也會導致造價預算失去自身的作用和價值。

        2.2缺乏對施工階段的工程造價管理

        在建筑工程中,造價管理是貫穿于建設活動全程的控制活動,與各個建設環(huán)節(jié)均有較大的聯(lián)系。但當前很多企業(yè)在造價管理過程中,普遍注重對于規(guī)劃設計階段的控制,以便于通過審批開展施工。而在具有操作階段,則忽視對施工成本造價的管理。通常情況下,施工企業(yè)普遍選擇概預算定額、費用定額以及材料信息費等管理,在此標準下對施工現(xiàn)場的造價成本控制則存在較大缺陷,比如變更簽證把握不嚴格、費用支出混亂,很容易出現(xiàn)無故支出、資金浪費等問題

        2.3監(jiān)督管理機制

        在任何建筑工程項目建設過程中,監(jiān)督與管理機制都至關重要。建筑工程造價的監(jiān)督管理機制不僅是提升工程造價管理合理性和有效性的良好保證,而且是提升建筑項目建造品質(zhì)的重要根基。若建筑項目監(jiān)管體系不夠健全,會在一定程度上降低建筑工程造價控制的合理性和科學性,從而增加建設項目的實際成本。如果監(jiān)督管理機制存在問題的話,則無法有效控制建筑工程造價管理工作。

        3建筑工程造價控制問題的解決措施

        3.1確保預算編制的準確性

        根據(jù)建筑工程項目情況以及建設要求,掌握工程建設特點,有序執(zhí)行編制工作。在預算編制工作中,需要切實做好各項準備工作,如對建筑工程相關資料的收集與整理、建筑工程測量報告及施工設計圖紙等。在實際的編制工作中,工作人員需要熟悉建筑工程設計圖紙內(nèi)容,結(jié)合建筑工程施工項目具體步驟,完善分編工作,并從全局的角度出發(fā),對建筑工程造價金額進行計算。在此過程中,建筑工程的建設規(guī)模相對較大,且施工具備一定的復雜性,其中包括多種類型和數(shù)量的施工材料與施工設備。因此,為了能夠提高預算編制的準確性,減少各類因素對建筑工程項目成本造成的影響,需要實施動態(tài)化管理。

        3.2嚴格規(guī)范施工操作流程

        對于施工階段的建筑工程造價動態(tài)管理控制,需要嚴格監(jiān)管操作流程,通過提高管理水平進行施工成本監(jiān)控。因此在施工過程中,應當針對建筑工程建立規(guī)范的管理系統(tǒng),綜合考慮相關影響因素,以造價預算為核心,控制施工操作流程。同時注重對建筑排水、電氣、暖通等重要分項工程等造價業(yè)務的咨詢和監(jiān)督工作,保證人力及物資等資源分配合理性,確保資金費用支出具有合理性,嚴格執(zhí)行合同要求。按照我國現(xiàn)行的計價依據(jù)和造價信息等,控制工程成本造價在預算規(guī)定范圍之內(nèi),避免出現(xiàn)超概算和超預算等問題,維護建筑工程經(jīng)濟業(yè)務的平穩(wěn)性。并結(jié)合材料市場價格的變動情況,提高行政審批管理能力,促使動態(tài)化控制效果得到增強。另外還需注重對建筑工程設計變更的申報審批,在部分項目中存在較大范圍的變更需求,其對于項目整體造價成本會產(chǎn)生巨大影響。因此住建部門針對建筑工程造價的動態(tài)管控中,對建設方提出的變更申請,應當進一步加強審批力度。充分明確工程變更的原因、對造價和預算產(chǎn)生的變動等,對不合理變更申請予以駁回,不予批準。同時還要加強對建筑工程施工的監(jiān)管,避免出現(xiàn)盲目私自變更的現(xiàn)象,其將會對工程安全性以及經(jīng)濟效益等產(chǎn)生負面影響。住建部門需要定期開展檢查監(jiān)督,圍繞造價控制以及安全管理兩大方面,核查現(xiàn)場簽證、對比工程實體與設計圖紙的符合度,核對已批準工程變更的執(zhí)行情況等。如發(fā)現(xiàn)有私自變更,應按照有關規(guī)定做出行政處罰,避免出現(xiàn)不良施工后果。

        結(jié)束語

        管理人員應積極總結(jié)建筑工程造價全過程管控經(jīng)驗,掌握科學的成本管控方法,優(yōu)化成本管控工作。建筑工程造價全過程管控隊伍的建設水平會影響成本管控水平,因此,建筑企業(yè)需要建立優(yōu)秀的建筑工程造價全過程管控隊伍,確保成本管控工作的順利進行。

        參考文獻:

        [1]邱曉靜.建筑工程造價控制中存在的問題及對策[J].住宅與房地產(chǎn),2021(04):63-64.

        [2]王濤.建筑工程造價控制中存在的問題及優(yōu)化策略分析[J].住宅與房地產(chǎn),2020(30):27-28.

        [3]張麗麗.建筑工程造價控制中存在的問題及優(yōu)化策略分析[J].居舍,2020(28):151-152.

        [4]張莉.建筑工程造價控制中存在的問題及優(yōu)化策略分析[J].建材與裝飾,2020(19):127+130.

        [5]徐國強.建筑工程造價預算中存在的問題及控制對策分析[J].住宅與房地產(chǎn),2020(15):35.

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