湯壽旎 王 昊 肖 霄 喬鴻博

1 背景介紹

隨著城市建設(shè)腳步不斷加快，城市占地不斷擴(kuò)張與土地資源日益緊張，武漢市政府將發(fā)展重心轉(zhuǎn)移到了歷史城區(qū)，并推動新的一輪城市更新運動，期望能夠通過對老舊城區(qū)的土地資源進(jìn)行更新，提高土地的容積率與利用率，來平衡各區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，活化老舊城區(qū)土地資源，改善老舊城區(qū)居民的生活條件，優(yōu)化城市空間與促進(jìn)城市和諧有序的共同進(jìn)步[1]。

微改造是對社區(qū)中的人居環(huán)境、公共設(shè)施進(jìn)行漸進(jìn)式改善，通過局部的代謝促進(jìn)整體的改善[2]。微改造不同于以往成片推倒重建的思路，注重微調(diào)整，在不破環(huán)場地文脈的基礎(chǔ)上，有針對性地針對局部區(qū)域進(jìn)行更新改造[3]。采用微改造的方法來開展傳統(tǒng)街巷的更新工作，更多地關(guān)注了居民的意愿，體現(xiàn)了“自下而上”的工作思路[4]。

本文通過實地調(diào)查來掌握原始資料，采用邏輯分析的方法對原始數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納整理，在調(diào)查結(jié)論的基礎(chǔ)上，借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀的實踐與理論研究，提出與社區(qū)微更新相適應(yīng)的策略與設(shè)計原則。具體研究方法包括：文獻(xiàn)歸納法、實地調(diào)研法、地圖標(biāo)記法和訪談法。

2 現(xiàn)狀分析

本文的微改造對象位于武漢市江岸區(qū)天聲菜場片區(qū)，片區(qū)總面積約為73700m2，北鄰江漢大道與一元路、南鄰車站路與友益街。整個片區(qū)內(nèi)包括四片住宅區(qū)（其中包括一片歷史建筑保護(hù)區(qū)）和一所中學(xué)（圖1）。

圖1 天聲菜場片區(qū)總平面圖

2.1 交通現(xiàn)狀

片區(qū)的外部交通較為便利，北鄰江漢大道與一元路，江漢大道是武漢市的城市主干道，一元路為城市支路，交通便利、公交站與地鐵站眾多；南鄰車站路與友益街，均為城市支路，道路上車輛停放混亂，一定程度上影響了交通。

片區(qū)的內(nèi)部交通主要以“T”字型菜市街作為主要交通流線。菜市街為單行道，且缺乏有效的停車空間，道路上經(jīng)常會停放著各種代步工具，不僅對片區(qū)交通造成干擾，也影響了整個片區(qū)的美觀。作為主要交通流線的菜市街，未進(jìn)行人車分流，缺少有效管理，進(jìn)一步惡化了片區(qū)內(nèi)的交通狀況。

2.2 居住區(qū)域現(xiàn)狀

天聲菜場片區(qū)存在大量被占用、無效利用和未開發(fā)的公共空間。對居住區(qū)域的調(diào)查分為綠化、私搭亂建、可識別平臺區(qū)、可識別停車區(qū)、可識別入口（圖2）。

圖2 天聲菜場空間資源整理圖

（1）綠化區(qū)域

整個片區(qū)在鄰近一元路有一片較大的三角形綠化，處于整個片區(qū)的入口位置，但缺乏設(shè)計，以硬化鋪裝為主，可塑性很強(qiáng)。長安社區(qū)內(nèi)的綠化多為居民的小型盆栽組合而成，具有一定的特色，存在一定的改造潛力；如壽里人家社區(qū)內(nèi)有大片綠化，自成一個系統(tǒng)。整體而言，片區(qū)內(nèi)綠化極少，可根據(jù)現(xiàn)有綠化特色進(jìn)行專門設(shè)計，增加片區(qū)的綠化。

（2）私搭亂建

整個片區(qū)內(nèi)存在大量的私搭亂建，存在安全隱患并占用了大量的公共空間。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大量的搭建存在于長安社區(qū)北區(qū)，大部分是底商搭建的頂棚或一層住戶外圍合的小花園，這些空間可以進(jìn)行合理的規(guī)劃來增加公共空間的面積，提升社區(qū)整體的空間質(zhì)量，消除安全隱患。

（3）可識別入口

片區(qū)有多個同時使用的出入口，但缺乏管理維護(hù)，大都用于堆放雜物或者臨時停放車輛，出入口無明顯標(biāo)志，空間擁擠且現(xiàn)狀混亂，多個出入口也給菜市街造成了一定的交通影響。

2.3 公共空間現(xiàn)狀

天聲菜場片區(qū)缺少全面、合理的規(guī)劃，社區(qū)內(nèi)公共空間主要用于交通，供居民使用的休憩、娛樂、健身等空間很少。在公共空間缺乏的現(xiàn)狀下，僅存的公共空間也沒有得到充分的利用，許多處于廢棄狀態(tài)。同時，一些底商私自擴(kuò)建的攤位進(jìn)一步侵占了社區(qū)的公共空間，一些公共性的交通空間被居民晾曬的衣物影響了空間質(zhì)量。

2.4 商鋪和街道現(xiàn)狀

天聲菜場片區(qū)內(nèi)最具特點的是“T”字型的菜市街，沿街分布著很多商鋪，商鋪種類多樣，既滿足了片區(qū)內(nèi)以及鄰近住宅區(qū)的居民的多種需求，也提升了片區(qū)內(nèi)的生活氣息。

商鋪內(nèi)部及商鋪前的空間臟亂不堪，室內(nèi)空間除了作為售賣與儲藏空間外，有些也作為店主的居住空間，諸多功能融合在了一個空間內(nèi)，缺乏有效的規(guī)劃，顯得很混亂，導(dǎo)致儲物空間進(jìn)一步減少。店鋪的門前空間是店主與客人的交流空間，因為室內(nèi)空間缺失，很多商鋪會將經(jīng)營空間延伸至店外，對商鋪空間乃至街道的影響都極為消極。

天聲菜場片區(qū)的主要街道是菜場街，由于使用強(qiáng)度大且缺乏維護(hù)，導(dǎo)致街道路面老化嚴(yán)重，街道上垃圾隨意堆放，道路排水排污能力堪憂，整體呈現(xiàn)臟、亂、差的狀態(tài)。臨街商鋪門面混亂不整潔，雖經(jīng)歷過一次店面整治，但現(xiàn)狀依舊存在諸多問題：招牌內(nèi)容指示不清且缺少特色；門面簡陋、破舊；沿街立面沒有特點，缺少設(shè)計感（圖3）。

圖3 沿街商鋪現(xiàn)狀整理

2.5 片區(qū)內(nèi)人群活動現(xiàn)狀

天聲菜場片區(qū)內(nèi)的主要活動可以分為三種類型，分別是片區(qū)居民、菜市街經(jīng)營者、外來人群。片區(qū)居民的活動呈現(xiàn)全天候的特征，不僅限于人流高峰期，但片區(qū)缺乏有效的公共活動空間，無法滿足片區(qū)居民的需求。菜市街經(jīng)營者的活動空間局限于店鋪經(jīng)營區(qū)域周邊，需要有序合理的經(jīng)營空間。外來人群的活動時間具有周期性，集中于早晨和傍晚，活動內(nèi)容主要是購物，需要干凈整潔的街道空間和醒目易識別的店鋪招牌。

2.6 基于現(xiàn)狀的SWOT分析

（1）優(yōu)勢

片區(qū)地理位置優(yōu)越，周邊服務(wù)設(shè)施眾多，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。片區(qū)內(nèi)生活氣息濃厚，社區(qū)氛圍良好；外部交通便利，毗鄰江漢大道，公交站點眾多，同時坐擁大智路與三陽路地鐵站；歷史文化底蘊(yùn)豐厚，老式里分式住宅能夠較為完整地保留至今，片區(qū)緊鄰大智門火車站舊址，文化氛圍良好。

（2）劣勢

片區(qū)內(nèi)部的基礎(chǔ)設(shè)施相對缺乏且現(xiàn)有的一些設(shè)施老舊嚴(yán)重，缺少有效的維護(hù)，路面老化嚴(yán)重，排水排污能力較差；業(yè)態(tài)較為單一，主要以菜市街為主，發(fā)展相對滯后；缺少公共空間，片區(qū)活力有待激活；內(nèi)部交通不便，車輛停放混亂，缺少停車區(qū)域。

（3）機(jī)遇和挑戰(zhàn)

武漢市政府將發(fā)展重心轉(zhuǎn)移到歷史城區(qū)，并推動新的一輪城市更新運動。在新的歷史階段下，宏觀的政策環(huán)境在不斷優(yōu)化，中國的城市化路徑開始由“增量擴(kuò)張”向“存量發(fā)展”轉(zhuǎn)變[4]；隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市民對日常的娛樂休閑活動的需求日益增加，同時，對良好的公共空間的需求也逐步提高。

片區(qū)內(nèi)存在的老式里分建筑的保護(hù)與維護(hù)面臨巨大挑戰(zhàn)；伴隨著城市經(jīng)濟(jì)、文化的發(fā)展，居民的需求也日益復(fù)雜。

2.7 調(diào)查結(jié)論

根據(jù)天聲菜場片區(qū)的現(xiàn)狀調(diào)查，我們得出以下結(jié)論：

（1）交通方面

天聲菜場片區(qū)的內(nèi)部交通不便，究其原因有以下幾點：行車不規(guī)范，沒有限時通行等措施；道路規(guī)劃不合理，沒有進(jìn)行人車分流；停車位缺少，各種車輛停放混亂；社區(qū)出入口眾多，沒有進(jìn)行分類管制。

（2）空間方面

天聲菜場片區(qū)的空間質(zhì)量較差，主要體現(xiàn)在以下幾點：菜市街缺乏管理，臟、亂、差現(xiàn)象嚴(yán)重；社區(qū)內(nèi)部私搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，占據(jù)了公共空間且存在安全隱患；社區(qū)內(nèi)部有大量可改造空間，缺少合理的規(guī)劃設(shè)計，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)；整個片區(qū)內(nèi)綠化較少，缺少居民公共活動空間；歷史保護(hù)建筑年久失修，難以體現(xiàn)其文化內(nèi)涵。

（3）其他方面

整個片區(qū)內(nèi)部缺少配套的基礎(chǔ)設(shè)施，且現(xiàn)有的設(shè)施大多已經(jīng)老化，缺少有效的維護(hù)；商鋪缺少統(tǒng)一管理，門面缺少當(dāng)代特色，沿街立面老舊，缺少整修；

3 設(shè)計介入

根據(jù)對天聲菜場片區(qū)的調(diào)查現(xiàn)狀與得出的結(jié)論，提出了微改造的設(shè)計理念，通過一些針對該片區(qū)的改造策略，激發(fā)片區(qū)的空間活力。

3.1 整體策略

對片區(qū)的建筑風(fēng)貌適度更新，對部分場地重新設(shè)計，補(bǔ)充完善公共設(shè)施；更新建筑風(fēng)貌，補(bǔ)充公共設(shè)施；對店鋪進(jìn)行詳細(xì)分類，整理各種類型店鋪經(jīng)營者的具體需求，對沿街店鋪進(jìn)行整修；以建筑修復(fù)為主，對街巷進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬?yōu)化設(shè)計，并打通斷頭路與天聲街、車站路連通；進(jìn)行適當(dāng)?shù)目臻g調(diào)整、外立面整修，以保存現(xiàn)狀為主（圖4）。

圖4 天聲菜場微改造分區(qū)意向圖

3.2 具體策略

（1）街道風(fēng)貌改造

街道節(jié)點設(shè)計：針對街道的各個路段（圖5）進(jìn)行了節(jié)點設(shè)計（圖6）。

圖5 街道節(jié)點位置圖

圖6 街道節(jié)點設(shè)計圖

①天聲街1號節(jié)點。街面狹窄，設(shè)置單行車道，在西側(cè)沿車行方向設(shè)置臨時停車，東側(cè)寬闊位置設(shè)停車位，人行道路設(shè)置綠化，沿街設(shè)置排水系統(tǒng)，增加照明設(shè)施。

②天聲街2號節(jié)點。路面狹窄，車行壓力大，路面停放車輛較多，所以設(shè)置南側(cè)單側(cè)停車；人行道北側(cè)路邊空間較為寬裕，適當(dāng)設(shè)置綠化空間和行人臨時休息區(qū)、停車區(qū)與人行道相接處增設(shè)排水設(shè)施。

③天聲街3號節(jié)點。道路行車壓力較北側(cè)小，可在街道南側(cè)設(shè)置單側(cè)停車，人行道路設(shè)置路邊綠化，停車區(qū)與人行道相接處增設(shè)排水系統(tǒng)，增加夜間照明設(shè)施。

④公安橫街節(jié)點。單向行車道，空間充足可設(shè)置臨時雙側(cè)停車區(qū)域，人行道路設(shè)置路邊綠化，停車區(qū)與人行道相接處設(shè)置排水系統(tǒng)。

⑤沿街立面整治：主要針對天聲街道的東、西兩個立面進(jìn)行了立面整治（圖7）。

圖7 天聲街東、西立面現(xiàn)狀及整治圖

（2）沿街商鋪改造

對天聲街兩側(cè)商鋪進(jìn)行分類整理，針對不同類型的商鋪進(jìn)行改造。根據(jù)店鋪的經(jīng)營性質(zhì)，將店鋪分為：水果店、蔬菜店、調(diào)料店、生鮮店、豬肉店、面館和飲品店；根據(jù)店鋪的開間大小將沿街店鋪分為小開間店鋪、標(biāo)準(zhǔn)型店鋪、拐角處店鋪、夾層店鋪（圖8）。

圖8 店鋪資源位置整理圖

改變平面布局：小開間店鋪的平面布局采用“T字式分割”，后側(cè)的空間作為鋪主的休息空間與操作空間，前側(cè)左右分別為銷售空間與交通空間，沿進(jìn)深方向布置攤位，既增加銷售空間也不影響交通空間；標(biāo)準(zhǔn)開間店鋪的平面布局采用“風(fēng)車式分割”。面向街道的作為銷售空間，后側(cè)作為集中儲物空間或者根據(jù)需求改變成廚房空間來增加空間的實用性，側(cè)面的作為鋪主的操作空間，用中心的休息空間聯(lián)系各個部分（圖9）。

圖9 店鋪的空間布局

對不同類型的店鋪提出針對性改造方案（圖10）：

圖10 各類型商鋪改造示意圖

①小開間水果店改造。開間最小的店鋪，改造后基本保留原有的功能布局。由于空間狹小，店鋪左右分為攤位空間與交通空間，前后分為營業(yè)空間與休憩空間。門前鋪裝增加了可視化標(biāo)識，攤位采用了模數(shù)化的置物架，整潔且方便整理。

②蔬菜店改造。天聲街片區(qū)開間最常見的店鋪（標(biāo)準(zhǔn)型），蔬菜瓜果需要一定的儲物與清洗空間。在對攤位模數(shù)化處理后，整理出了更多的空間，增加了較為集中的儲藏間與清洗池，攤位框架下方的空間也可用于零散儲物。同時增加了攤主的休息空間。

③調(diào)料店改造。調(diào)料店鋪需要大量的置物空間，且調(diào)料的味道對街道有一定的消極影響。所以對攤位的一些模塊增加了蓋子來減少刺鼻的味道。前后空間用片墻分隔，增加空間的功能，且片墻也增加豎向的置物空間。攤位框架下方增加了零散的儲物空間。

④生鮮店改造。臨近一元路的生鮮店鋪，具有較大的開間，對清洗與防潮有一定要求。室內(nèi)采用了防潮瓷磚對墻面和地面保護(hù)。在室內(nèi)增加海鮮的清洗池，保持街道空間的整潔?？臻g前后分為廚房與營業(yè)空間，中間用攤主的休憩空間連接，豐富了整個店鋪的功能。

⑤豬肉店改造。前后分割為廚房和營業(yè)空間，增加空間的功能。保留原有的掛肉架，增加肉品保鮮柜。門口空間增加可視化的標(biāo)識，同時對肉的分類進(jìn)行一定的介紹。

⑥面館商鋪改造。在現(xiàn)有空間的基礎(chǔ)上，前后分為制作間與餐飲空間。餐飲空間通過吊頂?shù)牟煌M(jìn)一步劃分為左右兩部分，中間為主要交通空間。門口空間進(jìn)行一部分的內(nèi)凹，增強(qiáng)門面的立體感與標(biāo)識度，內(nèi)凹的灰空間作為門廳，提供了小面積的休憩與綠植相結(jié)合的空間，進(jìn)一步豐富入口。店鋪門口增加可視化的店鋪標(biāo)識，增加辨識度，門面的櫥窗與室內(nèi)的吊頂保持一致的拱形。室內(nèi)的拱形吊頂既可以懸掛綠植也可以作為輕質(zhì)物品的儲物架。

⑦飲品店商鋪改造。首先對空間進(jìn)行劃分，左右分為營業(yè)空間與休息等候空間，營業(yè)空間也直接面向街道。之后再把營業(yè)空間分為前后的前臺、制作間與儲物間。店鋪沒有采用常見的門窗，而是采用了雙滑輪的可移動門窗，兩扇窗戶可根據(jù)使用要求的不同，滑動以調(diào)整角度，在最高處可作為雨棚使用，這也在一定程度上增加了店鋪的辨識度。

⑧拐角處商鋪改造。沿街面增加，可進(jìn)行多種經(jīng)營。前后分為兩個營業(yè)分區(qū)，豎向增加儲物空間，角落空間較為靈活，可根據(jù)對營業(yè)區(qū)的偏重，作為干果儲藏區(qū)或增設(shè)清洗池。

⑨夾層商鋪改造。平面進(jìn)深小，致使現(xiàn)有的夾層空間也過小，使用不便。一層做下沉處理，空間前后以高差為界分為營業(yè)空間與儲存空間，儲存空間按需求設(shè)置清洗池與操作臺。夾層在原有的基礎(chǔ)上增加至高差處，擴(kuò)大夾層面積，增加使用舒適度，側(cè)面以樓梯連接上下。

結(jié)語

我國的城市更新模式逐漸從大拆大建的房地產(chǎn)開發(fā)模式，發(fā)展為以小修小補(bǔ)為主的微改造模式，城市更新理念也從“經(jīng)濟(jì)型舊區(qū)改造”向“社會型城市更新”逐步轉(zhuǎn)變[5]。江岸區(qū)車站街天聲菜場片區(qū)通過微改造可優(yōu)化片區(qū)的整體物質(zhì)環(huán)境、保存?zhèn)鹘y(tǒng)街巷肌理、加強(qiáng)地方文化資源保育及復(fù)興地方經(jīng)濟(jì)等，為片區(qū)帶來一定的積極效果。微改造的最終目的仍側(cè)重改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境[6]。通過居民自發(fā)的給該方案提意見來完成整個微改造設(shè)計，有助于保持原有街區(qū)風(fēng)貌，提高居民滿意度。

文中圖片均為作者自繪。