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        “互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”風(fēng)險防控探討

        2022-05-31 05:07:59王艷紅
        三悅文摘·教育學(xué)刊 2022年10期
        關(guān)鍵詞:不動產(chǎn)登記互聯(lián)網(wǎng)

        王艷紅

        關(guān)鍵詞:互聯(lián)網(wǎng)+;不動產(chǎn)登記;風(fēng)險防控

        一、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式的應(yīng)用價值

        “互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”是指企業(yè)和群眾在線通過不動產(chǎn)登記網(wǎng)上大廳,申請相關(guān)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù),上傳所需登記材料,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過內(nèi)網(wǎng)進(jìn)行受理審核,以“外網(wǎng)申請、內(nèi)網(wǎng)審核”的模式完成不動產(chǎn)登記。在此模式下,可以借助互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)“不見面”辦理,為企業(yè)和群眾辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)提供了更加便捷的渠道,有效節(jié)省了時間成本與人工成本。作為全新工作模式,其在落實(shí)過程中需有效監(jiān)控運(yùn)轉(zhuǎn)流程,構(gòu)建統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記管理信息平臺,建造出全新完善的服務(wù)體系,促使互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記登記模式得以有效落實(shí),有效提升不動產(chǎn)登記工作的效率。

        二、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式的風(fēng)險防控建議

        (一)加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)材料審核把控,避免過分依賴網(wǎng)絡(luò)辦公

        “互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式應(yīng)用過程中,互聯(lián)網(wǎng)平臺能夠有效提升材料審核與辦理速度,這就使得越來越多的工作人員開始依賴網(wǎng)絡(luò)工具,忽略對材料與具體業(yè)務(wù)工作的嚴(yán)格審核與把關(guān)。對此,相關(guān)工作人員要強(qiáng)化對相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)的了解,按照各項(xiàng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)開展業(yè)務(wù)工作,要求合作銀行將不動產(chǎn)抵押相關(guān)材料進(jìn)行整合,定期送至不動產(chǎn)登記結(jié)構(gòu)進(jìn)行審核與檢驗(yàn)。申請材料對業(yè)務(wù)辦理工作與后續(xù)工作具有重要作用,其檢驗(yàn)工作必須落實(shí)到位,避免出現(xiàn)形式主義情況,主要可從以下方面入手:一是加強(qiáng)對材料的審核,未經(jīng)過深刻材料不能登薄與制證。二是推廣云登記平臺,加強(qiáng)對資源管理平臺的建設(shè),上傳業(yè)務(wù)所需相關(guān)證件材料,包括房屋平面圖、網(wǎng)簽合同等,盡量減少紙質(zhì)材料的使用,提升網(wǎng)上辦理效率。

        (二)健全不動產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī),明確各方職責(zé)

        不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的全面實(shí)施涉及民事、行政等多種法律關(guān)系,在登記工作中存在較大風(fēng)險。在不動產(chǎn)登記過程中因業(yè)主提供虛假材料或因技術(shù)手段、工作人員能力等因素限制,極易造成登記錯誤,在互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記的全面實(shí)施需要用明確各方職責(zé),進(jìn)一步規(guī)范登記程序,細(xì)化登記錯誤責(zé)任追究制度,建立信息共享聯(lián)動機(jī)制,規(guī)范登記程序,申請人要確保登記材料的真實(shí)與完整,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和相關(guān)部門要嚴(yán)格按照工作規(guī)章制度開展工作,合理推進(jìn)受理工作、審核工作等。各方要加強(qiáng)對內(nèi)部工作人員的管理,一旦出現(xiàn)違反協(xié)議規(guī)定,私自泄漏登記信息時,應(yīng)承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任。

        (三)充分發(fā)揮信息技術(shù)功效,提升登記信息安全程度

        不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)所涉及的流程較為復(fù)雜,對此相關(guān)工作人員可將信息技術(shù)引進(jìn)關(guān)鍵環(huán)節(jié),以充分發(fā)揮其效用,以此簡化登記工作流程,提升業(yè)務(wù)辦理效率。在業(yè)務(wù)辦理過程中,可結(jié)合業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)需要建立相應(yīng)的信息系統(tǒng),在系統(tǒng)平臺促進(jìn)信息協(xié)同共享。各地應(yīng)根據(jù)國家網(wǎng)絡(luò)安全相關(guān)法律法規(guī),切實(shí)加強(qiáng)信息平臺在網(wǎng)絡(luò),服務(wù)器,數(shù)據(jù)系統(tǒng)等方面安全防護(hù),做好等級保護(hù)和分級保護(hù),在技術(shù)層面確保不動產(chǎn)登記信息安全,同時應(yīng)按照要求做好信息異地備份和容災(zāi)建設(shè),不動產(chǎn)登記信息安全防護(hù)應(yīng)包括人防,技防,物防等各方面,嚴(yán)格禁止外網(wǎng)非法互聯(lián)等,實(shí)行專人負(fù)責(zé),協(xié)調(diào)好技術(shù)支撐,避免出現(xiàn)黑客攻擊、數(shù)據(jù)丟失、數(shù)據(jù)泄密等,在技術(shù)層面確保數(shù)據(jù)安全性,以此減少登記過程中存在的風(fēng)險。

        三、結(jié)語

        綜上所述,“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式的有效應(yīng)用需要明確的法律條例、規(guī)范的登記程序和先進(jìn)的信息技術(shù)手段作為支撐,做好相應(yīng)的風(fēng)險防控工作,不斷優(yōu)化管理業(yè)務(wù)流程,加強(qiáng)信息安全防護(hù),才能更好地應(yīng)對各種潛在的風(fēng)險,有效提升不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)效率,為企業(yè)與民眾提供更加高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

        參考文獻(xiàn):

        [1]陳品祿.數(shù)據(jù)多“跑路” ?群眾少“跑腿”——淮南市加快推廣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”政銀合作[J].中國房地產(chǎn),2021(28):75-76.

        [2]張文娜.基于“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”的檔案管理策略分析[J].黑龍江人力資源和社會保障,2021(15):116-118.

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