多地鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位“團(tuán)購(gòu)商品房”

“購(gòu)房團(tuán)購(gòu)”成為各地樓市調(diào)控的又一內(nèi)容，多城發(fā)文支持鼓勵(lì)進(jìn)行商品房團(tuán)購(gòu)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6月以來(lái)，山西太原、廣東中山、遼寧沈陽(yáng)、安徽銅陵、云南普洱、吉林長(zhǎng)春等地發(fā)布“購(gòu)房團(tuán)購(gòu)”相關(guān)政策或活動(dòng)。

以吉林長(zhǎng)春為例，今年7月8日，吉林省長(zhǎng)春市政府辦公廳發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知》，其中提到，支持集中批量購(gòu)買(mǎi)商品房。支持機(jī)關(guān)單位、國(guó)有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會(huì)群體與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)。

除了長(zhǎng)春，黃岡、巴中、太原等地也以不同形式開(kāi)展“團(tuán)購(gòu)”活動(dòng)，其中，不少城市對(duì)團(tuán)購(gòu)房源予以優(yōu)惠。以湖北黃岡來(lái)說(shuō)，湖北省黃岡市近日出臺(tái)相關(guān)政策提到，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，對(duì)20人以上的團(tuán)購(gòu)，開(kāi)發(fā)企業(yè)給予不低于個(gè)人總房款3%的優(yōu)惠。

但同時(shí)，也有城市在政策中明確提到禁止團(tuán)購(gòu)住房。7月11日，河南省三門(mén)峽市人民政府發(fā)布《三門(mén)峽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》，其中提到，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)不得組織新的團(tuán)購(gòu)住房、定向開(kāi)發(fā)住房行為。

各地開(kāi)啟商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的目的，是促進(jìn)整個(gè)市場(chǎng)活躍度和銷量的提升，加快市場(chǎng)信心的恢復(fù)。團(tuán)購(gòu)的方式，主要是對(duì)于團(tuán)購(gòu)期間的樓盤(pán)價(jià)格進(jìn)行一些打折優(yōu)惠促銷，以此來(lái)拉動(dòng)購(gòu)房者入市的腳步。

從推出該類政策的城市來(lái)看，以部分弱二線及三四線城市為主，這部分城市多具備庫(kù)存壓力大等特征，通過(guò)鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房，可以減輕庫(kù)存壓力，緩解購(gòu)房觀望情緒。各類團(tuán)購(gòu)的房屋需要確保遵守營(yíng)銷的規(guī)則，不要把一些違規(guī)的和不合規(guī)的項(xiàng)目拿來(lái)做團(tuán)購(gòu)，否則容易損害公信力，后續(xù)也會(huì)存在一些交房問(wèn)題。

也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，團(tuán)購(gòu)商品房的做法并不可取，和“西瓜換房”等一樣，有變相繞開(kāi)“樓市限跌令”之嫌。

江西創(chuàng)新推出“紅灰榜”

排名靠前的設(shè)區(qū)市、縣（市、區(qū)）均用紅底標(biāo)識(shí)鼓勵(lì)，排名靠后的則用灰底亮出警醒，各地發(fā)展快慢、位次一目了然……7月18日，江西省委舉行上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析會(huì)，通報(bào)全省上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并在會(huì)場(chǎng)電子屏幕上以“紅灰榜”方式列出各市縣主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)排名。

每季度召開(kāi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)暨下季度經(jīng)濟(jì)工作動(dòng)員部署會(huì)，是江西省委今年起實(shí)施的一項(xiàng)重要工作。今年以來(lái)，江西省及時(shí)推出節(jié)日期間“兩不?！钡戎卮笈e措，贏得了主動(dòng)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有進(jìn)、進(jìn)中向好?！皶r(shí)間不等人，江西發(fā)展的每個(gè)時(shí)段每個(gè)階段都很重要，不能錯(cuò)過(guò)任何一個(gè)發(fā)展階段，不能允許任何一天在我們手里白白流失。”江西省委書(shū)記易煉紅在大會(huì)上的講話擲地有聲。

這次大會(huì)創(chuàng)新做法，讓大家亮?xí)瘛澳曛锌季怼?、比拼“?shí)績(jī)位次”，就是要激勵(lì)先進(jìn)、鞭策后進(jìn)，督促各地認(rèn)清自己的位次，鉚足干勁、奮力拼搏，比學(xué)趕超、爭(zhēng)創(chuàng)一流，持續(xù)保持強(qiáng)攻之勢(shì)、彰顯奮進(jìn)之為。

當(dāng)天，在大會(huì)的主會(huì)場(chǎng)和各分會(huì)場(chǎng)的屏幕上，先后展示了各設(shè)區(qū)市、縣（市、區(qū)）GDP，規(guī)上工業(yè)增加值，固投及工業(yè)投資，社會(huì)消費(fèi)品零售總額，城鎮(zhèn)居民收入等多項(xiàng)上半年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的增速，并列出了排名前10位與后10位的縣（市、區(qū)）。

“不進(jìn)則退、慢進(jìn)也是退。我們縣上半年的成績(jī)‘不好看，在會(huì)場(chǎng)上著實(shí)有些坐不住，有‘紅臉出汗的感覺(jué)?！币粋€(gè)上半年GDP增速排名靠后的縣主要負(fù)責(zé)同志表示，一定要知恥后勇、迎頭趕上，與快者比、跟強(qiáng)者爭(zhēng)，爭(zhēng)取打個(gè)“翻身仗”。

“將先進(jìn)市縣和后進(jìn)市縣的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)放在一起現(xiàn)場(chǎng)展示，這種‘指名道姓‘不留情面的做法，充分體現(xiàn)了這屆省委以發(fā)展論英雄、用實(shí)績(jī)來(lái)說(shuō)話的鮮明導(dǎo)向。”一名參會(huì)的省直單位負(fù)責(zé)同志認(rèn)為，這種創(chuàng)新做法必將有效激勵(lì)全省上下學(xué)先進(jìn)、找差距，鼓舞士氣、競(jìng)相發(fā)展。