多地鼓勵機關(guān)事業(yè)單位“團購商品房”

“購房團購”成為各地樓市調(diào)控的又一內(nèi)容，多城發(fā)文支持鼓勵進行商品房團購。

據(jù)不完全統(tǒng)計，6月以來，山西太原、廣東中山、遼寧沈陽、安徽銅陵、云南普洱、吉林長春等地發(fā)布“購房團購”相關(guān)政策或活動。

以吉林長春為例，今年7月8日，吉林省長春市政府辦公廳發(fā)布《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知》，其中提到，支持集中批量購買商品房。支持機關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動。

除了長春，黃岡、巴中、太原等地也以不同形式開展“團購”活動，其中，不少城市對團購房源予以優(yōu)惠。以湖北黃岡來說，湖北省黃岡市近日出臺相關(guān)政策提到，鼓勵機關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購房團購活動，對20人以上的團購，開發(fā)企業(yè)給予不低于個人總房款3%的優(yōu)惠。

但同時，也有城市在政策中明確提到禁止團購住房。7月11日，河南省三門峽市人民政府發(fā)布《三門峽市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》，其中提到，機關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)不得組織新的團購住房、定向開發(fā)住房行為。

各地開啟商品房團購活動的目的，是促進整個市場活躍度和銷量的提升，加快市場信心的恢復。團購的方式，主要是對于團購期間的樓盤價格進行一些打折優(yōu)惠促銷，以此來拉動購房者入市的腳步。

從推出該類政策的城市來看，以部分弱二線及三四線城市為主，這部分城市多具備庫存壓力大等特征，通過鼓勵團購買房，可以減輕庫存壓力，緩解購房觀望情緒。各類團購的房屋需要確保遵守營銷的規(guī)則，不要把一些違規(guī)的和不合規(guī)的項目拿來做團購，否則容易損害公信力，后續(xù)也會存在一些交房問題。

也有業(yè)內(nèi)人士認為，團購商品房的做法并不可取，和“西瓜換房”等一樣，有變相繞開“樓市限跌令”之嫌。

江西創(chuàng)新推出“紅灰榜”

排名靠前的設(shè)區(qū)市、縣（市、區(qū)）均用紅底標識鼓勵，排名靠后的則用灰底亮出警醒，各地發(fā)展快慢、位次一目了然……7月18日，江西省委舉行上半年經(jīng)濟運行分析會，通報全省上半年經(jīng)濟運行情況，并在會場電子屏幕上以“紅灰榜”方式列出各市縣主要經(jīng)濟指標排名。

每季度召開經(jīng)濟形勢分析會暨下季度經(jīng)濟工作動員部署會，是江西省委今年起實施的一項重要工作。今年以來，江西省及時推出節(jié)日期間“兩不?！钡戎卮笈e措，贏得了主動，推動經(jīng)濟運行穩(wěn)中有進、進中向好?！皶r間不等人，江西發(fā)展的每個時段每個階段都很重要，不能錯過任何一個發(fā)展階段，不能允許任何一天在我們手里白白流失。”江西省委書記易煉紅在大會上的講話擲地有聲。

這次大會創(chuàng)新做法，讓大家亮曬“年中考卷”、比拼“實績位次”，就是要激勵先進、鞭策后進，督促各地認清自己的位次，鉚足干勁、奮力拼搏，比學趕超、爭創(chuàng)一流，持續(xù)保持強攻之勢、彰顯奮進之為。

當天，在大會的主會場和各分會場的屏幕上，先后展示了各設(shè)區(qū)市、縣（市、區(qū)）GDP，規(guī)上工業(yè)增加值，固投及工業(yè)投資，社會消費品零售總額，城鎮(zhèn)居民收入等多項上半年主要經(jīng)濟指標的增速，并列出了排名前10位與后10位的縣（市、區(qū)）。

“不進則退、慢進也是退。我們縣上半年的成績‘不好看，在會場上著實有些坐不住，有‘紅臉出汗的感覺。”一個上半年GDP增速排名靠后的縣主要負責同志表示，一定要知恥后勇、迎頭趕上，與快者比、跟強者爭，爭取打個“翻身仗”。

“將先進市縣和后進市縣的經(jīng)濟指標放在一起現(xiàn)場展示，這種‘指名道姓‘不留情面的做法，充分體現(xiàn)了這屆省委以發(fā)展論英雄、用實績來說話的鮮明導向?！币幻麉氖≈眴挝回撠熗菊J為，這種創(chuàng)新做法必將有效激勵全省上下學先進、找差距，鼓舞士氣、競相發(fā)展。