許 艷 柏 楊

蘇州科技大學(xué)地理科學(xué)與測(cè)繪工程學(xué)院，江蘇蘇州 215009

引言

民宿是一種能夠讓住宿者直接體驗(yàn)旅游環(huán)境的住宿產(chǎn)品，以及旅游者通過(guò)入住民宿，可了解當(dāng)?shù)鼐用竦娜粘Ｉ钆c當(dāng)?shù)匚幕?。民宿概念最早起源于歐美，主要指提供家庭住宿和英式早餐，簡(jiǎn)稱B&B（Bed& Breakfast）、homestay或者 home inn。中國(guó)民宿最早出現(xiàn)于20世紀(jì)80年代臺(tái)灣地區(qū)，為了解決旅游景區(qū)周邊住宿設(shè)施不足的問(wèn)題而發(fā)展起來(lái)。隨著近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速繁榮和發(fā)展、人民群眾物質(zhì)生活條件和文化素質(zhì)日益改善和提高，旅游度假休閑產(chǎn)業(yè)興起以及共享經(jīng)濟(jì)時(shí)代到來(lái)，全國(guó)各地居民借助互聯(lián)網(wǎng)等共享平臺(tái)推銷新型旅游住宿產(chǎn)品。2019年國(guó)家文化和旅游部門頒布《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》對(duì)民宿進(jìn)行了明確的定義，即利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

民宿作為一種新業(yè)態(tài)，吸引大量資本涌入，受到廣泛關(guān)注。國(guó)外民宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)期發(fā)展已經(jīng)形成較為完善的產(chǎn)業(yè)體系，形成了行業(yè)協(xié)會(huì)組織、經(jīng)營(yíng)關(guān)注個(gè)性化與人性化、服務(wù)注重多樣化以及本地化、家庭化等。國(guó)外對(duì)民宿業(yè)主、民宿業(yè)主與游客關(guān)系、民宿市場(chǎng)、游客等研究頗多，其中業(yè)主與游客關(guān)系是研究的熱點(diǎn)。近年來(lái)，也有國(guó)外的學(xué)者關(guān)注民宿的空間布局問(wèn)題。國(guó)內(nèi)民宿發(fā)展雖然起步較晚，但發(fā)展迅猛，與民宿相關(guān)的名稱還有“家庭旅館”“農(nóng)家樂(lè)”“民居客棧”等名稱，主要以家庭經(jīng)營(yíng)，規(guī)模較小，提供多種特色服務(wù)，且與游客有一定程度的交流。國(guó)內(nèi)關(guān)于民宿研究逐步增多，主要集中在游客的認(rèn)同與感知、民宿業(yè)主、民宿市場(chǎng)、民宿空間布局以及民宿與鄉(xiāng)村空間重構(gòu)等內(nèi)容。本文以蘇州市為研究對(duì)象，以大型專業(yè)旅游網(wǎng)站作為數(shù)據(jù)獲取平臺(tái)，對(duì)獲取的蘇州市民宿數(shù)據(jù)利用ArcGIS軟件進(jìn)行空間分析，分析蘇州市民宿空間分布特征及類型，為未來(lái)蘇州市合理規(guī)劃民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供參考。

一 蘇州旅游民宿研究數(shù)據(jù)來(lái)源與研究方法

（一）蘇州旅游民宿分布概況

蘇州市是我國(guó)首批國(guó)家歷史文化名城之一，有近2500年歷史，是吳文化的重要發(fā)祥地，是全球首個(gè)“世界遺產(chǎn)典范城市”，規(guī)劃建設(shè)成為世界旅游目的地城市，2019年接待國(guó)內(nèi)游客人數(shù)1.34億人，入境游客235.12萬(wàn)人，旅游總收入為2751億元，旅游產(chǎn)品供給日益完善，產(chǎn)業(yè)鏈逐步延伸，為游客提供豐富、多樣、高品質(zhì)的旅游精品。蘇州市借助優(yōu)異經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)、豐富的旅游資源以及便捷的交通，民宿業(yè)也在短時(shí)期內(nèi)得到了快速發(fā)展，逐漸占據(jù)了蘇州旅游住宿業(yè)的重要位置。

（二）蘇州旅游民宿研究數(shù)據(jù)來(lái)源與方法

本文所研究的民宿是指充分利用當(dāng)?shù)亻e置資源、民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的日常生活方式的小規(guī)模住宿設(shè)施，主要包括客棧、精品民宿、家庭旅館以及具備住宿特色的農(nóng)家樂(lè)等。民宿數(shù)據(jù)均來(lái)自去哪兒網(wǎng)站的民宿分類，利用網(wǎng)絡(luò)爬蟲技術(shù)從蘇州市民宿分類中搜集到相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，時(shí)間截至2021年3月10日，并剔除其中重復(fù)信息以及蘇州市各大酒店、城市公寓、青年旅社、賓館客房等非民宿的多種冗余信息，共獲取2677條信息。POI數(shù)據(jù)來(lái)源于高德地圖API接口開(kāi)放平臺(tái)，數(shù)據(jù)獲取時(shí)間為2021年7月。通過(guò)高德地圖POI分類引導(dǎo)體系，從中挑選出地鐵站、公交站、餐飲、購(gòu)物、休閑服務(wù)、風(fēng)景名勝等POI信息，經(jīng)過(guò)清洗重復(fù)項(xiàng)和無(wú)關(guān)項(xiàng)后，初步提取研究范圍內(nèi)共計(jì)129042個(gè)興趣點(diǎn)。研究方法采用最鄰近分析、核密度分析以及緩沖區(qū)等方法，主要借助ArcGIS軟件實(shí)現(xiàn)。

二 結(jié)果分析

（一）蘇州市民宿空間呈集聚發(fā)展特征

利用ArcGIS軟件處理民宿點(diǎn)空間數(shù)據(jù)，通過(guò)空間最鄰近分析計(jì)算發(fā)現(xiàn)R=0.194<1，說(shuō)明蘇州市民宿在空間上呈集聚分布狀態(tài)，計(jì)算后的Z=-79.75，=0.00，表明民宿點(diǎn)空間集聚顯著。

（二）蘇州市民宿空間組團(tuán)特征

整理蘇州市不同區(qū)市核密度平均值（見(jiàn)封三圖2）。蘇州市民宿以姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、常熟市、昆山為主要中心，僅在這四個(gè)地區(qū)的民宿總數(shù)就已經(jīng)占到了蘇州市民宿總量82%以上。蘇州市民宿已經(jīng)形成了以姑蘇區(qū)為中心的一級(jí)組團(tuán)，姑蘇區(qū)是蘇州古城，歷史文化旅游資源豐富，成為蘇州市民宿核心集聚區(qū)。二級(jí)組團(tuán)以吳中區(qū)為核心，地理位置上靠近太湖，自然風(fēng)景旅游資源豐富，民宿業(yè)主要以自然觀光、古村落為主題。第三組團(tuán)以昆山市和常熟市為核心，這兩個(gè)縣級(jí)市的旅游資源雖不如姑蘇區(qū)與吳中區(qū)，但憑借良好的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)和部分獨(dú)有的旅游資源崛起為新興的民宿聚集地，為蘇州市民宿業(yè)的發(fā)展拓展了市場(chǎng)和地域范圍。

圖2 蘇州市不同區(qū)市民宿點(diǎn)核密度平均值

（三）蘇州市民宿與景區(qū)分布

以3A級(jí)景區(qū)為中心分別做1km、2km、5km、8km緩沖區(qū)分析得到3A級(jí)景區(qū)1km緩沖區(qū)范圍內(nèi)，民宿占比為18.90%；3A級(jí)景區(qū)1—2km緩沖區(qū)范圍內(nèi)，民宿占比27.23%；3A級(jí)景區(qū)2—5km緩沖區(qū)范圍內(nèi)的民宿數(shù)量占比為43.71%；3A級(jí)景區(qū)5—8km緩沖區(qū)范圍內(nèi)的占比為6.31%。民宿數(shù)量與離3A景區(qū)距離呈現(xiàn)“S”型分布規(guī)律（見(jiàn)封三圖3），74.60%的民宿集中在離3A景區(qū)3km范圍內(nèi)。呈現(xiàn)整體呈現(xiàn)出以景區(qū)為核心集中分布，依次向外圍遞減的總體趨勢(shì)。3A級(jí)景區(qū)5km范圍內(nèi)民宿占比為89.84%。景區(qū)是地區(qū)旅游資源集中區(qū)域，景區(qū)附近來(lái)往游客數(shù)量眾多，旅游住宿業(yè)需求大，民宿市場(chǎng)廣闊，經(jīng)營(yíng)者傾向于選擇旅游景區(qū)附近作為發(fā)展民宿生意的地點(diǎn)。

圖3 3A景區(qū)周邊民宿數(shù)量分布累計(jì)圖

（四）蘇州市民宿與地鐵—公交站點(diǎn)分析

軌道交通與公共交通是滿足旅游人群出行的重要基礎(chǔ)設(shè)施。從蘇州市民宿分布與地鐵與公交站臺(tái)關(guān)系來(lái)看，蘇州市公交站臺(tái)2km、1.5km、1km、0.5km和0.1km范圍內(nèi)民宿的覆蓋率分別為99.25%、99.03%、97.24%、69.59%和4.78%（見(jiàn)封三圖4）。蘇州市地鐵站2km、1.5km、1km、0.5km和0.1km范圍內(nèi)民宿的覆蓋率分別為48.49%、47.37%、42.32%、28.02%和0.26%。蘇州市地鐵站1km范圍內(nèi)覆蓋了近半成民宿，公交站點(diǎn)500m范圍內(nèi)覆蓋近七成民宿。將民宿布局在地鐵與公交站臺(tái)周邊能夠方便游客借助公共交通完成旅游目的地的全域旅游體驗(yàn)。

圖4 蘇州市民宿與地鐵公交站點(diǎn)緩沖區(qū)分析

（五）蘇州市民宿周邊設(shè)施分析

基于POI數(shù)據(jù)分析蘇州民宿點(diǎn)的購(gòu)物便捷度、餐飲便捷度、休閑服務(wù)便捷度和景區(qū)便捷度等指標(biāo)。購(gòu)物便捷度采用民宿點(diǎn)周邊1km購(gòu)物商鋪數(shù)量表征；餐飲便捷度采用民宿點(diǎn)周邊1km餐飲商鋪數(shù)量表征；休閑服務(wù)便捷度采用民宿1km內(nèi)休閑服務(wù)商鋪數(shù)量表征；景區(qū)便捷度采用民宿點(diǎn)1km內(nèi)風(fēng)景名勝數(shù)量表征。本文利用ArcGIS軟件中“自然間斷點(diǎn)”方法對(duì)各指標(biāo)進(jìn)行量化分級(jí)，保證對(duì)相似值進(jìn)行最恰當(dāng)?shù)胤纸M，并可使各個(gè)類之間的差異最大化。以Ⅰ和Ⅱ等級(jí)作為設(shè)施便捷，蘇州市民宿1km范圍內(nèi)購(gòu)物商鋪便捷、餐飲商鋪便捷、風(fēng)景名勝便捷以及休閑服務(wù)商鋪便捷數(shù)量分別占54.54%、52.75%、90.14%以及67.17%（見(jiàn)表1）。

表1 民宿周邊1km設(shè)施數(shù)量等級(jí)分布表

三 結(jié)語(yǔ)

通過(guò)對(duì)蘇州市民宿空間布局分析，本文發(fā)現(xiàn)蘇州市民宿分布呈現(xiàn)顯著空間集聚特征，空間分布呈現(xiàn)以姑蘇區(qū)為核心的第一組團(tuán)；以吳中區(qū)為核心的第二組團(tuán)；以及以常熟市和昆山市為核心的第三組團(tuán)，分布密度由組團(tuán)中心向外圍逐步遞減的特征?；诿袼拗苓?km范圍內(nèi)交通便捷度、商服便捷度以及景區(qū)便捷度等指標(biāo)，蘇州市民宿可劃分為綜合便捷型、雙因素便捷型以及單因素便捷型以及一般類型。民宿在共享經(jīng)濟(jì)背景下有著巨大的發(fā)展?jié)摿Γ疚耐ㄟ^(guò)對(duì)蘇州市民宿空間分布特征及類型，為未來(lái)蘇州市合理規(guī)劃民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供參考，從而助推蘇州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。