錢(qián)若蕓，張 崢

(上海理工大學(xué) 管理學(xué)院，上海 200093)

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)精神生活的追求不斷提高。旅游作為大眾喜愛(ài)的休閑活動(dòng)，在交通便利的支持下更加普及化。《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》中指出：旅游業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，帶動(dòng)作用大。加快旅游業(yè)改革發(fā)展，是適應(yīng)人民群眾消費(fèi)升級(jí)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的必然要求，對(duì)于擴(kuò)就業(yè)、增收入，推動(dòng)中西部發(fā)展和貧困地區(qū)脫貧致富，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)和生態(tài)環(huán)境改善意義重大，對(duì)于提高人民生活質(zhì)量、培育和踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀也具有重要作用。伴隨著旅游業(yè)的發(fā)展，短期租住的需求越來(lái)越大。

短期租住和傳統(tǒng)房屋租賃的區(qū)別是，租客不需要與房東簽訂租房合同，房?jī)?nèi)設(shè)備齊全，包括被褥、洗漱用品等都會(huì)提供，租客可以拎包入住，隨租隨退。入住酒店是最常見(jiàn)的短期租住形式，方便了旅游者和商務(wù)人士的短期租住需求。但是近年來(lái)頻繁曝光的酒店“毛巾門(mén)”“床單門(mén)”“針孔攝像頭”等安全衛(wèi)生事件，讓公眾對(duì)酒店的信任感大幅下降。與此同時(shí)，利用互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)，以使用權(quán)分享為主要特征，整合海量、分散化資源，滿足多樣化需求的共享經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。隨著共享經(jīng)濟(jì)在房屋租賃領(lǐng)域展開(kāi)運(yùn)用，共享短租進(jìn)入了人們的視野[1]。

作為具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ墓蚕矶套庑袠I(yè)，大量共享短租平臺(tái)應(yīng)運(yùn)而生。在利益的驅(qū)使下，共享短租平臺(tái)為擴(kuò)大房東入駐量和知名度，降低房東的準(zhǔn)入門(mén)檻，甚至和房東合謀，對(duì)房屋圖文不符，衛(wèi)生情況不合格等問(wèn)題視而不見(jiàn)。由于目前共享短租行業(yè)沒(méi)有針對(duì)性的法律條文，缺少明確的監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)，使監(jiān)管部門(mén)對(duì)共享短租行業(yè)的監(jiān)管處于灰色地帶[2]。本文運(yùn)用博弈模型分析共享短租平臺(tái)和房東的合謀行為，并結(jié)合制度工程學(xué)的相關(guān)理論方法，對(duì)共享短租行業(yè)的監(jiān)管制度進(jìn)行分析優(yōu)化，促進(jìn)共享短租行業(yè)的有效監(jiān)督和規(guī)范發(fā)展。

1 共享短租行業(yè)現(xiàn)狀分析

1.1 共享短租行業(yè)的發(fā)展概況

共享短租是指房東將個(gè)人閑置房源信息發(fā)布到共享短租網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，用戶通過(guò)瀏覽房東發(fā)布的信息，選擇并進(jìn)行線上支付、線下入住的一種共享經(jīng)濟(jì)模式。相較于傳統(tǒng)房屋租賃模式，共享短租依靠互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)整合海量房源，使租戶的選擇范圍擴(kuò)大，滿足了現(xiàn)代社會(huì)生活的多樣化和個(gè)性化需求，租戶可以線上與房東溝通，提高租住效率[3]。另外，共享短租因其較低的運(yùn)營(yíng)成本和方便快捷的成交方式受到了人們的喜愛(ài)。《中國(guó)共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告2021》的調(diào)查數(shù)據(jù)指出，2020年中國(guó)共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)交易規(guī)模約為33 773億元，同比增長(zhǎng)約2.9%。其中生活服務(wù)領(lǐng)域共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)規(guī)模更是達(dá)到了16 175億元，位列三大領(lǐng)域的首位。雖然共享短租行業(yè)受到上半年疫情的影響，整體市場(chǎng)交易額有所下降，但隨著國(guó)內(nèi)疫情防控取得顯著成效，相關(guān)部門(mén)陸續(xù)出臺(tái)一系列扶持政策幫助相關(guān)企業(yè)紓困解難，平臺(tái)企業(yè)積極探索新的營(yíng)銷(xiāo)模式并加大對(duì)商戶的扶持，加上人們暫時(shí)被壓抑的旅游休閑需求得以釋放，共享短租行業(yè)發(fā)展的自我修復(fù)和創(chuàng)新動(dòng)能將持續(xù)積累和日益強(qiáng)大。

1.2 共享短租行業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題

共享短租市場(chǎng)的信息不對(duì)稱問(wèn)題，使交易雙方缺失信任感。房東可能會(huì)為了提高住房使用率而虛假宣傳，在共享短租平臺(tái)上公開(kāi)與實(shí)際房源不符的圖片及文字信息，或者沒(méi)有給租客提供承諾的設(shè)施和服務(wù)。租客可能會(huì)對(duì)房屋造成損壞，或者在平臺(tái)評(píng)論中虛假描述入住體驗(yàn)[4]。

共享短租行業(yè)作為旅館業(yè)和傳統(tǒng)房屋租賃的中間行業(yè)，目前缺乏明確的法律監(jiān)管體系，監(jiān)管部門(mén)無(wú)法對(duì)共享短租行業(yè)進(jìn)行明確監(jiān)管。對(duì)于共享短租平臺(tái)中房源虛假宣傳、臨時(shí)抬價(jià)、衛(wèi)生情況不達(dá)標(biāo)等情況的監(jiān)管不及時(shí)。

共享短租平臺(tái)和房東的合謀行為為共享短租行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展埋下隱患。作為新興行業(yè)，眾多共享短租平臺(tái)之間都想在市場(chǎng)上占據(jù)主要地位，之間的競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈，甚至為了擴(kuò)大房東入駐量和知名度，采取和房東合謀的手段，對(duì)某些不合格房源開(kāi)綠燈，降低房東入駐門(mén)檻。

1.3 共享短租平臺(tái)和房東合謀的原因分析

追求各自利益是共享短租平臺(tái)和房東合謀的主要原因。房東為了降低成本，往往會(huì)采用低質(zhì)量軟裝、衛(wèi)生消毒工作不徹底、未提供給租客承諾的設(shè)施和服務(wù)等手段。共享短租行業(yè)作為新興發(fā)展和具有巨大潛力的行業(yè)，吸引了許多公司的涉入[5]。在當(dāng)今激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境下，只有擁有巨大的用戶量和關(guān)注度，才能分得共享領(lǐng)域的一杯羹。為了達(dá)到快速占領(lǐng)市場(chǎng)的目的，某些共享短租平臺(tái)給予入駐房東價(jià)格補(bǔ)貼，甚至為了提高房源入駐量對(duì)房源的合格檢查降低標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)視房屋的衛(wèi)生、服務(wù)、臨時(shí)抬價(jià)等問(wèn)題[6]。

共享短租行業(yè)監(jiān)管制度的不完善給共享短租平臺(tái)和房東合謀提供了可能。2018年，國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布共享住宿領(lǐng)域行業(yè)自律標(biāo)準(zhǔn)《共享住宿服務(wù)規(guī)范》，旨在提升共享住宿服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化和品質(zhì)化，強(qiáng)化行業(yè)自律，規(guī)范行業(yè)發(fā)展秩序，營(yíng)造行業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境。對(duì)于共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，相關(guān)部門(mén)一直堅(jiān)持包容審慎的監(jiān)管原則，為促進(jìn)共享短租市場(chǎng)的發(fā)展，中央對(duì)共享短租行業(yè)的規(guī)定以指導(dǎo)性、政策性意見(jiàn)為主，缺乏從上而下完整的法律監(jiān)管體系，使相關(guān)部門(mén)對(duì)共享短租平臺(tái)的監(jiān)管處于灰色真空地帶[7]。

2 監(jiān)管部門(mén)、共享短租平臺(tái)和房東的三方靜態(tài)博弈

2.1 模型假設(shè)與符號(hào)

假定模型中有監(jiān)管部門(mén)、共享短租平臺(tái)和房東3個(gè)參與方。共享短租平臺(tái)和房東會(huì)因?yàn)樽非蟾髯缘睦孢x擇合謀，如降低房源入駐平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)房源日常衛(wèi)生安全監(jiān)管不到位等。監(jiān)管部門(mén)對(duì)共享短租平臺(tái)房源進(jìn)行抽查(成本記為C)，若發(fā)現(xiàn)平臺(tái)和房東的合謀行為則對(duì)共享短租平臺(tái)和房東進(jìn)行處罰(處罰分別記為A1、A2)，若未發(fā)現(xiàn)合謀行為，共享短租平臺(tái)和房東會(huì)因合謀獲得收益(收益分別記為R1、R2)。若監(jiān)管部門(mén)未發(fā)現(xiàn)合謀行為或共享短租平臺(tái)和房東之間不存在合謀行為，則額外對(duì)共享短租平臺(tái)給予獎(jiǎng)勵(lì)(記為D)。若監(jiān)管部門(mén)發(fā)現(xiàn)合謀行為或共享短租平臺(tái)和房東之間不存在合謀行為，則表明監(jiān)管部門(mén)監(jiān)管有力并給予獎(jiǎng)勵(lì)(記為B)，若監(jiān)管部門(mén)未發(fā)現(xiàn)合謀行為則會(huì)受到上級(jí)部門(mén)處罰(記為E)。博弈模型符號(hào)假設(shè)見(jiàn)表1。

表1 博弈模型符號(hào)假設(shè)

假定共享短租平臺(tái)和房東的選擇策略集為(合謀；不合謀)，其中共享短租平臺(tái)和房東合謀的概率記為p1，不合謀的概率記為(1-p1)。假定監(jiān)管部門(mén)的選擇策略集為(進(jìn)行監(jiān)管；不進(jìn)行監(jiān)管)，其中監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管的概率記為p2，不進(jìn)行監(jiān)管的概率記為(1-p2)[8]。在監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管的前提下，發(fā)現(xiàn)共享短租平臺(tái)和房東之間存在合謀行為的概率記為p3，未發(fā)現(xiàn)的概率記為(1-p3)。

2.2 模型建立與求解

基于上述假設(shè)，建立監(jiān)管部門(mén)、共享短租平臺(tái)和房東的博弈模型(表2)。

表2 監(jiān)管部門(mén)、共享短租平臺(tái)和房東的博弈模型

2.2.1 共享短租平臺(tái)和房東合謀的最優(yōu)概率解析

根據(jù)上述的假設(shè)和模型，假定監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行監(jiān)管的收益為π1，不進(jìn)行監(jiān)管的收益為π2。相關(guān)收益函數(shù)表示為

π1=p1[p3(B-C)+(1-p3)(-E-C-D)]+(1-p1)(B-C-D)

(1)

π2=p1(-E-D)+(1-p1)(B-D)

(2)

(3)

由式(1)可知，共享短租平臺(tái)和房東合謀的最優(yōu)概率與監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管成本C成正比，與監(jiān)管部門(mén)發(fā)現(xiàn)合謀行為的概率p3、監(jiān)管部門(mén)給予共享短租平臺(tái)合規(guī)運(yùn)營(yíng)的獎(jiǎng)勵(lì)D、監(jiān)管部門(mén)監(jiān)管有力的獎(jiǎng)勵(lì)B和監(jiān)管部門(mén)監(jiān)管不力的懲罰E成反比。說(shuō)明當(dāng)監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管成本越高，監(jiān)管部門(mén)會(huì)因此減少監(jiān)管的頻度和力度，造成合謀概率的升高。當(dāng)監(jiān)管部門(mén)發(fā)現(xiàn)合謀行為的概率上升時(shí)，共享短租平臺(tái)和房東由于擔(dān)心自己的合謀行為被發(fā)現(xiàn)而減少合謀的概率。當(dāng)監(jiān)管部門(mén)給予共享短租平臺(tái)合規(guī)運(yùn)營(yíng)的獎(jiǎng)勵(lì)越高時(shí)，平臺(tái)為了得到獎(jiǎng)勵(lì)，獲得良好的企業(yè)品牌形象，會(huì)減少和房東合謀的概率。當(dāng)監(jiān)管部門(mén)監(jiān)管有力的獎(jiǎng)勵(lì)越高，監(jiān)管部門(mén)為獲得獎(jiǎng)勵(lì)和社會(huì)的聲譽(yù)會(huì)更加認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，使共享短租平臺(tái)和房東的合謀概率降低。當(dāng)監(jiān)管部門(mén)監(jiān)管不力的懲罰越大，監(jiān)管部門(mén)為避免懲罰，會(huì)加大監(jiān)管力度，減少共享短租平臺(tái)和房東合謀的概率。因此，可以通過(guò)給予監(jiān)管部門(mén)成本補(bǔ)貼，給合規(guī)運(yùn)營(yíng)的共享短租平臺(tái)及時(shí)性的獎(jiǎng)勵(lì)，增大對(duì)監(jiān)管部門(mén)有效監(jiān)管的獎(jiǎng)勵(lì)和提高監(jiān)管部門(mén)懈怠工作的懲罰等方式來(lái)降低共享短租平臺(tái)和房東合謀的概率。

2.2.2 監(jiān)管部門(mén)對(duì)共享短租平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管的最優(yōu)概率解析

根據(jù)上述的假設(shè)和模型，假定共享短租平臺(tái)和房東時(shí)，共享短租平臺(tái)獲得的收益為π3，不合謀時(shí)獲得的收益為π4。相關(guān)收益函數(shù)表示為

π3=p2[p3(-A1)+(1-p3)(R1+D)]+(1-p2)(R1+D)

(4)

π4=p2[p3D+(1-p3)D]+(1-p2)D

(5)

(6)

2.2.3 監(jiān)管部門(mén)對(duì)房東進(jìn)行監(jiān)管的最優(yōu)概率解析

根據(jù)上述的假設(shè)和模型，假定共享短租平臺(tái)和房東時(shí)，共享短租平臺(tái)獲得的收益為π5，不合謀時(shí)獲得的收益為π6。相關(guān)收益函數(shù)表示為

π5=p2[p3(-A2)+(1-p3)R2]+(1-p2)R2

(7)

π6=p2[p3×0+(1-p3)×0]+(1-p2)×0

(8)

(9)

綜合以上三方的討論，可以發(fā)現(xiàn)合謀行為與監(jiān)管部門(mén)給予共享短租平臺(tái)合規(guī)運(yùn)營(yíng)的獎(jiǎng)勵(lì)D、監(jiān)管部門(mén)發(fā)現(xiàn)合謀行為的概率p3、共享短租平臺(tái)因合謀被發(fā)現(xiàn)受到的懲罰A1、監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管成本C、監(jiān)管部門(mén)監(jiān)管有力的獎(jiǎng)勵(lì)B和監(jiān)管部門(mén)監(jiān)管不力的懲罰E、房東因合謀被發(fā)現(xiàn)受到的懲罰A2有關(guān)。結(jié)合現(xiàn)實(shí)進(jìn)一步思考，加大共享短租平臺(tái)因合謀被發(fā)現(xiàn)受到的懲罰A1和房東因合謀被發(fā)現(xiàn)受到的懲罰A2，不僅僅要加大物質(zhì)上的懲罰力度，更要結(jié)合道德譴責(zé)手段，如將合謀雙方通報(bào)批評(píng)，加入失信名單等。本文選用制度工程學(xué)中的孫氏圖進(jìn)一步探究合理有效的共享短租合謀監(jiān)管制度。

3 共享短租平臺(tái)與房東合謀的監(jiān)管制度優(yōu)化

3.1 合謀監(jiān)管制度的孫氏圖

孫氏圖是孫紹榮教授開(kāi)發(fā)的一種專門(mén)用來(lái)描述制度結(jié)構(gòu)的符號(hào)圖，全稱是“制度設(shè)計(jì)的圖形符號(hào)與規(guī)則系統(tǒng)”[9]。根據(jù)上文分析，監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)管力度，對(duì)合謀行為進(jìn)行懲罰是影響共享短租平臺(tái)和房東合謀的主要原因。本文以共享短租平臺(tái)作為研究主體，利用孫氏圖探究觀測(cè)力度和懲罰力度的有效條件，如圖1所示。

圖1 共享短租合謀監(jiān)管制度孫氏圖

共享短租平臺(tái)可以選擇的行為有不合謀b1和合謀b2。當(dāng)共享短租平臺(tái)選擇不合謀b1時(shí)，必然會(huì)得到回報(bào)r1和付出成本c1。當(dāng)共享短租平臺(tái)選擇合謀b2時(shí)，結(jié)果無(wú)法直接得出，需要借助二元觀測(cè)器p2。合謀行為有p21的概率被觀測(cè)器觀測(cè)到，此時(shí)共享短租平臺(tái)會(huì)受到s2的懲罰。合謀行為有p22(p22=1-p21)的概率不會(huì)被觀測(cè)器觀測(cè)到，此時(shí)共享短租平臺(tái)會(huì)得到回報(bào)r2。因?yàn)楹现\會(huì)導(dǎo)致安全設(shè)施不完善等減少成本的行為，因此共享短租平臺(tái)不合謀時(shí)的付出成本c2大于合謀時(shí)的付出成本c1。為分析對(duì)共享短租合謀行為產(chǎn)生影響的各個(gè)要素的作用，本文繪制了共享短租合謀監(jiān)管制度參數(shù)(表3)。

表3 共享短租合謀監(jiān)管制度參數(shù)

3.2 合謀監(jiān)管制度的有效條件

當(dāng)共享短租平臺(tái)選擇不合謀所產(chǎn)生的效用u1大于選擇合謀產(chǎn)生的效用u2時(shí)，共享短租合謀監(jiān)管制度才能發(fā)揮作用。即監(jiān)管制度有效的條件是u1>u2[10]。

u1=r1-c1>u2=p22r2-p21s2-c2=(1-p21)r2-p21s2-c2

(10)

3.2.1 觀測(cè)力度p21的有效條件

通過(guò)對(duì)式(10)進(jìn)行整理，得到

(11)

3.2.2 懲罰力度s2的有效條件

通過(guò)對(duì)式(10)進(jìn)行整理，得到

(12)

3.3 合謀監(jiān)管制度的優(yōu)化仿真

由于在實(shí)際情況下，共享短租平臺(tái)選擇不合謀的回報(bào)r1、成本c1，合謀的回報(bào)r2、成本c2是監(jiān)管部門(mén)無(wú)法控制的，因此本文的合謀監(jiān)管制度優(yōu)化方法僅考慮觀測(cè)力度p21和懲罰力度s2。通過(guò)對(duì)相關(guān)參數(shù)進(jìn)行賦值，得到結(jié)果見(jiàn)表4。

表4 合謀監(jiān)管制度的改進(jìn)參數(shù)

由表4數(shù)據(jù)可知，當(dāng)通過(guò)增大處罰力度和觀測(cè)力度改進(jìn)合謀監(jiān)管制度后，效用比較從u1u2，此時(shí)共享短租平臺(tái)選擇不合謀獲得的效用u1大于選擇合謀獲得的效用u2，共享短租平臺(tái)會(huì)采取不合謀行為，制度改進(jìn)有效。

為進(jìn)一步展現(xiàn)觀測(cè)力度p21和懲罰力度s2對(duì)行為效用u2的影響，利用MATLAB軟件，進(jìn)行相應(yīng)的數(shù)值仿真。

采用表4中制度改進(jìn)前的各參數(shù)，設(shè)置觀測(cè)力度p21為變量，得到觀測(cè)力度p21與效用u2的關(guān)系圖(圖2)。根據(jù)圖2可知，當(dāng)觀測(cè)力度p21增大時(shí)，共享短租平臺(tái)選擇合謀的效用u2會(huì)減小，在觀測(cè)力度p21增大到0.43后，共享短租平臺(tái)選擇合謀效用u2小于選擇不合謀效用u1，共享短租平臺(tái)會(huì)做出不合謀的正常行為，此時(shí)合謀監(jiān)管制度有效。因此，監(jiān)管部門(mén)通過(guò)科學(xué)技術(shù)等手段提高觀測(cè)器的有效性，增大觀測(cè)力度可以有效抑制共享短租平臺(tái)的合謀行為。

圖2 觀測(cè)力度p21對(duì)效用u2的影響

采用表4中制度改進(jìn)前的各參數(shù)，設(shè)置懲罰力度s2為變量，得到懲罰力度s2與效用u2的關(guān)系圖(圖3)。根據(jù)圖3可知，當(dāng)懲罰力度s2增大時(shí)，共享短租平臺(tái)選擇合謀的效用u2會(huì)減小，在懲罰力度s2增大到8 000萬(wàn)元后，共享短租平臺(tái)選擇合謀的效用u2小于選擇不合謀的效用u1，共享短租平臺(tái)會(huì)做出不合謀的正常行為，此時(shí)合謀監(jiān)管制度有效。因此，監(jiān)管部門(mén)可以通過(guò)加大對(duì)合謀行為的懲罰力度，如加大罰款金額來(lái)抑制合謀行為的發(fā)生。

圖3 懲罰力度s2對(duì)效用u2的影響

采用表4中制度改進(jìn)前的各參數(shù)，探究在效用u2=2 000萬(wàn)元時(shí)觀測(cè)力度p21與懲罰力度s2的關(guān)系，結(jié)果如圖4所示。從圖中可以看到，在效用u2一定的情況下，觀測(cè)力度p21與懲罰力度s2呈反比關(guān)系，即懲罰力度s2隨觀測(cè)力度p21的增大而減小。在共享短租平臺(tái)監(jiān)管制度中表現(xiàn)為，當(dāng)觀測(cè)力度p21已經(jīng)因?yàn)榭陀^局限性無(wú)法繼續(xù)增加時(shí)，監(jiān)管部門(mén)可以通過(guò)增加懲罰力度s2達(dá)到同樣的監(jiān)管效果。

圖4 觀測(cè)力度p21與懲罰力度s2的關(guān)系

4 總結(jié)與對(duì)策

共享短租不是法外之地。為了社會(huì)的穩(wěn)定和人民信任感、幸福感的提高，共享短租平臺(tái)和房東的合謀行為需要進(jìn)行治理和規(guī)范。根據(jù)本文的研究，給出以下幾點(diǎn)對(duì)策：

1)完善相關(guān)法律法規(guī)。目前中國(guó)在共享短租行業(yè)的法律法規(guī)還不完善，而英國(guó)、日本等國(guó)在共享短租行業(yè)注重法律體系的建設(shè)，強(qiáng)調(diào)立法先行。相關(guān)部門(mén)可以參考其他國(guó)家共享短租行業(yè)成熟的法律法規(guī)，結(jié)合中國(guó)共享短租行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，制定完善的法律法規(guī)使共享短租行業(yè)有法可依。

2)提高監(jiān)管部門(mén)的觀測(cè)力度。通過(guò)建立起中央到地方分層級(jí)的法律法規(guī)監(jiān)管體系，各層級(jí)做好各自的職責(zé)，做好對(duì)下級(jí)的監(jiān)督，做到執(zhí)法必嚴(yán)。對(duì)監(jiān)管有利的部門(mén)和人員，提供表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工作消極懈怠的部門(mén)和人員，給予及時(shí)嚴(yán)厲的處罰，使監(jiān)管部門(mén)對(duì)共享短租合謀的問(wèn)題提起重視。同時(shí)，需要加大對(duì)監(jiān)管部門(mén)的預(yù)算投入，如提供更加高效的監(jiān)管支持性設(shè)備等。

3)加大對(duì)合謀行為的懲罰力度。嚴(yán)厲打擊共享短租平臺(tái)和房東的合謀行為，做到違法必究。對(duì)存在合謀行為的共享短租平臺(tái)，除了要加大罰款的金額，還可以對(duì)企業(yè)相關(guān)名單進(jìn)行公示。對(duì)于違規(guī)嚴(yán)重的企業(yè)可以取消其共享短租平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)資格，提高合謀的行為成本。