胡磊

摘要：當(dāng)今社會(huì)，人們的衣食住行水平也成為衡量生活質(zhì)量高低的一部分，這其中“住”的水平更是占據(jù)主要地位。新時(shí)期以來，土木工程的發(fā)展趨勢呈直線上升，這也反映了我們國家城市化速度之快、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平之高。但發(fā)展越快，就越容易出現(xiàn)問題，本文在分析施工管理與質(zhì)量控制的特點(diǎn)和重要作用基礎(chǔ)上，對(duì)當(dāng)前施工管理和質(zhì)量控制上存在的問題進(jìn)行闡述，并提出有效的解決方案。

關(guān)鍵詞：土木工程;房屋質(zhì)量;問題;對(duì)策

引言

在我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，通過加強(qiáng)房屋建筑工程的質(zhì)量管理和控制，能夠有效促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。因此，房地產(chǎn)企業(yè)在建筑工程中要高度重視房屋建筑的質(zhì)量管理，從而推動(dòng)社會(huì)市場經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。本文著重探究了房地產(chǎn)業(yè)背景下的房屋建筑工程質(zhì)量管理，以促進(jìn)房屋建筑質(zhì)量水平得到全面提高。

1土木工程房屋建筑工程中出現(xiàn)的常見問題

1.1原材料的質(zhì)量問題

房屋建筑施工中材料包含種類較多，除了包括成品、半成品以及構(gòu)件質(zhì)量控制外，還包括原材料質(zhì)量控制，而原材料包括水泥、鋼制品砂石以及混凝土等，在房屋建筑施工當(dāng)中，若使用的材料價(jià)格低廉，不符合建筑工程質(zhì)量要求，很難確保項(xiàng)目整體施工質(zhì)量，因此，在施工前一定要確保入場的材料符合施工標(biāo)準(zhǔn)，將施工材料進(jìn)行合理分配，嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。為了避免不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，可對(duì)材料進(jìn)行抽檢以及試驗(yàn)檢測，確保入場材料性能符合要求。例如，針對(duì)入場的混凝土檢查強(qiáng)度等級(jí)，待檢查結(jié)果合格時(shí)方可投入現(xiàn)場施工。另外，要注意施工現(xiàn)場的周圍環(huán)境，避免自然環(huán)境影響造成原材料損壞，使性能降低。再比如，防水材料受天氣影響出現(xiàn)日曬雨淋，導(dǎo)致不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，若將其投入現(xiàn)場施工中，很容易造成房屋建筑出現(xiàn)漏水問題。

1.2施工期間管理層力度不足

在施工時(shí)很多問題都是無法預(yù)估的，盡管國家對(duì)房屋建筑工程實(shí)施了嚴(yán)格的制度要求，但在實(shí)際中管理者對(duì)檢查工作只是走個(gè)形式，或者在上級(jí)部門檢查時(shí)臨時(shí)抱佛腳，工程建設(shè)中沒有真正獨(dú)立有實(shí)際監(jiān)管權(quán)的相關(guān)部門，監(jiān)管不到位，很多貪圖便宜的工作人員就會(huì)鉆漏洞，對(duì)工程中大部分的質(zhì)量評(píng)估數(shù)據(jù)作假，導(dǎo)致其他部門的工作缺少真實(shí)可靠的分析依據(jù)，從而引發(fā)安全隱患。除此之外，關(guān)于采購建筑材料，部分管理人員想從中獲利，選擇一些不達(dá)標(biāo)的建筑材料，以次充好，若是管理層不嚴(yán)格把控，這種現(xiàn)象將難以扼殺，會(huì)增加質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率。

1.3施工人員綜合素質(zhì)問題

從當(dāng)前實(shí)際情況來看，我國建筑施工人員普遍都沒有接受過系統(tǒng)專業(yè)培訓(xùn)，大多數(shù)工作人員不具備應(yīng)有的職業(yè)技能，并且文化水平相對(duì)較低，不能對(duì)圖紙全面了解。這些問題都導(dǎo)致施工速度大大降低，甚至還會(huì)影響整個(gè)工程的質(zhì)量。另外，很多施工人員都是農(nóng)民，人員流動(dòng)性非常大，而且統(tǒng)一管理與培訓(xùn)十分困難，對(duì)建筑企業(yè)施工水平的提升造成了嚴(yán)重影響，建筑企業(yè)也因此無法實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。

2新時(shí)期解決土木工程房屋建筑工程質(zhì)量問題的具體措施

2.1優(yōu)化創(chuàng)新施工方案，完善前期準(zhǔn)備工作

在以往的施工方案制定上，由于大多工程項(xiàng)目采用的是分層承包，當(dāng)在合同里出現(xiàn)一些模糊不清的地方時(shí)，各個(gè)承包商就喜歡互相推讓責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目工程進(jìn)度緩慢，進(jìn)而影響房屋建設(shè)質(zhì)量，這就要求管理層優(yōu)化創(chuàng)新方案，突破傳統(tǒng)施工模式。首先，完善合同方案，詳盡細(xì)節(jié)，明確每個(gè)承包商所負(fù)責(zé)的范圍，對(duì)于規(guī)模小的承包商來說，必須嚴(yán)格要求質(zhì)量的把控，把施工任務(wù)交給專業(yè)的施工隊(duì)伍，在合同里要提出明確具體的質(zhì)量把控內(nèi)容，比如關(guān)于如何進(jìn)行原材料的采購、抽檢流程、如何進(jìn)行施工的設(shè)計(jì)變更、需要的各項(xiàng)原始數(shù)據(jù)材料等等，其次，要嚴(yán)格落實(shí)施工方案，明晰項(xiàng)目方案的重要性，將各部門的工作落實(shí)到位，各個(gè)施工團(tuán)隊(duì)也不要一味追求速度，只想著快速趕完工期，如果能夠加入第三方監(jiān)管部門，就能保障施工質(zhì)量的同時(shí)協(xié)調(diào)各部門作業(yè)有序展開。

2.2嚴(yán)格把控建筑材料質(zhì)量

建筑材料是房屋建設(shè)施工的基礎(chǔ)，建筑材料質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到整體工程質(zhì)量，因此，在建筑材料采購過程中，企業(yè)單位要指派專業(yè)采購人

員，對(duì)建筑材料質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)核查，謹(jǐn)慎選擇供貨廠家，充分了解建筑材料市場，區(qū)分建筑材料質(zhì)量，清楚建筑材料的市場報(bào)價(jià)，從而選擇質(zhì)量合格且價(jià)優(yōu)的建筑材料廠家。采購人員要注意選擇的建筑材料要滿足建筑工地需要，進(jìn)行針對(duì)性購買，在新型建筑材料選擇中，要考慮到建筑施工中材料使用的各個(gè)方面，避免材料浪費(fèi)。

2.3強(qiáng)化施工過程監(jiān)督力度

在房屋建筑工程項(xiàng)目中，在施工過程中監(jiān)理單位要提高監(jiān)督力度，作為確保質(zhì)量管理以及控制的前提，具有監(jiān)督和管理職能?，F(xiàn)階段，我國房屋建設(shè)中經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題，但是，沒有及時(shí)采取針對(duì)性策略對(duì)其進(jìn)行解決，再加上施工單位管理方面制度不完善，給施工單位造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，因此，為確保房屋建筑工程質(zhì)量得到保證、能夠長遠(yuǎn)發(fā)展，就必須在施工過程中加強(qiáng)監(jiān)督和管理力度，確保管理人員具有專業(yè)的管理技能，并提高相關(guān)管理人員的素質(zhì)，最大程度確保監(jiān)理工作順利完成，全方位控制施工過程的質(zhì)量。另外，就已經(jīng)完成的工程項(xiàng)目要對(duì)其進(jìn)行保護(hù)管理工作，避免因外界因素對(duì)其造成污染和損壞。

2.4全面提升人員素養(yǎng)

首先需要提升基礎(chǔ)施工人員的綜合素質(zhì)。當(dāng)前建筑施工企業(yè)急需責(zé)任感強(qiáng)且專業(yè)技能豐富的施工團(tuán)隊(duì)。對(duì)此施工專業(yè)管理人員不僅要具備專業(yè)技術(shù)水平，還要對(duì)工作抱著高度熱情，嚴(yán)格工作要求。這種施工人員的存在能夠影響到整個(gè)建筑工程的質(zhì)量好壞。在此過程中，建筑企業(yè)需要定期對(duì)施工人員展開技術(shù)培訓(xùn)，全面提高施工人員的整體素養(yǎng)。此外還要重點(diǎn)培養(yǎng)他們的質(zhì)量意識(shí)和安全意識(shí)，針對(duì)這一點(diǎn)企業(yè)可以通過建立一套系統(tǒng)的培訓(xùn)體系來對(duì)施工人員的質(zhì)量意識(shí)和安全意識(shí)進(jìn)行加強(qiáng)，從而提高整個(gè)工程的質(zhì)量。

2.5提高施工現(xiàn)場質(zhì)量管理

工程質(zhì)量管理的核心是施工現(xiàn)場質(zhì)量管理，有效控制施工現(xiàn)場質(zhì)量管 理，能提高工程質(zhì)量。在房屋建筑工程的建設(shè)過程中，應(yīng)將施工前的準(zhǔn)備工作做好，相關(guān)人員應(yīng)到現(xiàn)場調(diào)查施工地點(diǎn)的地質(zhì)情況，并全面檢查施工中需要用到的材料與設(shè)備等，定期檢查機(jī)械設(shè)備，如果發(fā)現(xiàn)存在設(shè)備故障問題，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行處理。其次，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)測力度，對(duì)施工現(xiàn)場存在的問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并采取有效解決措施，以此保證施工的順利開展。

結(jié)束語：綜上所述，房屋建筑工程質(zhì)量在施工過程中受諸多因素影響，其質(zhì)量直接影響人們的日常生活，給施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益帶來不利影響，因此，施工人員在施工過程中要從全方位角度出發(fā)，深入加強(qiáng)每種可能影響工程質(zhì)量方面的要素管理，施工管理人員也要提高工作責(zé)任心，避免施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題造成安全隱患。另外，施工單位可加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量重要性的宣傳力度，在施工中采取相應(yīng)的措施，確保工程質(zhì)量安

全，同時(shí)促進(jìn)我國現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)展。

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