何滿江

摘要：建筑行業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)新型建筑材料的支撐，這就需要新型建筑材料性能優(yōu)越，比如強(qiáng)度高、質(zhì)量輕、無(wú)毒節(jié)能、環(huán)保等，在工藝水平方面有著較高的要求，也在新型材料價(jià)格上較為突出，對(duì)工程造價(jià)管理帶來(lái)一定影響，這就需要我們切實(shí)分析和掌握新型建筑材料的特點(diǎn)，對(duì)其影響因素進(jìn)行分析和總結(jié)，并采取措施強(qiáng)化應(yīng)對(duì)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)管理;新型建筑材料;影響

項(xiàng)目成本管理作為建設(shè)項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容，是提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要途徑。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力日益增大的過(guò)程中，工程造價(jià)管理可以降低預(yù)算，控制工程造價(jià)，避免不必要的浪費(fèi)。因此，它是建設(shè)單位關(guān)注的焦點(diǎn)。新型綠色建材的使用將改變建設(shè)項(xiàng)目投資估算階段的成本管理，對(duì)項(xiàng)目成本管理產(chǎn)生一定影響。為了消除新材料的使用對(duì)工程造價(jià)管理的負(fù)面影響，必須不斷優(yōu)化施工項(xiàng)目成本管理體系，注意控制工程造價(jià)的各個(gè)環(huán)節(jié)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益打下基礎(chǔ)。

1新型綠色環(huán)保建筑材料優(yōu)點(diǎn)

節(jié)能減排的理念早已深入人心，也是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。在這種背景下，出現(xiàn)了更多新的綠色建筑材料。綠色建材體現(xiàn)在綠色無(wú)污染。在綠色建筑施工中，還需要采取環(huán)保施工措施和施工工藝，避免環(huán)境污染。為了避免施工過(guò)程中的二次污染，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，在具體施工中經(jīng)常選擇一些可重復(fù)使用的材料，以達(dá)到節(jié)能減排的效果。人們常常被“綠色建筑”這個(gè)高調(diào)詞匯所誤導(dǎo)，認(rèn)為其成本投資必然會(huì)增加，而綠色建材本身的成本較高，導(dǎo)致綠色建筑的普及率相對(duì)較低。然而，這個(gè)概念實(shí)際上是錯(cuò)誤的。作為當(dāng)前先進(jìn)的建筑理念，綠色建筑的使用不會(huì)增加建筑成本，體現(xiàn)了低碳環(huán)保、節(jié)能減排的理念。它不僅可以節(jié)約資源，而且可以避免環(huán)境污染。在成本方面，雖然一些新型綠色建材的采購(gòu)成本可能會(huì)增加，但在運(yùn)輸成本和施工成本方面，成本會(huì)大大降低，具有再利用的優(yōu)勢(shì)。

2新型建筑材料對(duì)工程造價(jià)管理影響分析

2.1現(xiàn)有定額與新型建筑材料的適應(yīng)性較差

新型建筑材料的科學(xué)性、科技性較強(qiáng)，在市場(chǎng)中的更新速度較快。在目前實(shí)施的工程預(yù)算定額中，新材料的定額更新速度趕不上使用速度，部分新型建筑材料在現(xiàn)有定額中找不到，導(dǎo)致工程施工定額不精確。

2.2對(duì)施工信息整理的影響

新型建筑材料研究出來(lái)后，他自身所具備的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)是傳統(tǒng)建筑材料無(wú)法超越的，傳統(tǒng)建筑材料在應(yīng)用的過(guò)程中，很多材料在施工的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些無(wú)法預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)。這不利于對(duì)建筑施工整體的信息進(jìn)行把握，在建筑材料出現(xiàn)以后，建筑企業(yè)在管理施工信息的過(guò)程中會(huì)更加科學(xué)化合理化這對(duì)。工程造價(jià)的影響是巨大的，因?yàn)樾滦徒ㄖ牧纤旧?，具備一定的?shù)據(jù)性分析，具有一定的科學(xué)依據(jù)。這就會(huì)在后期的工程建設(shè)驗(yàn)收的時(shí)候，符合國(guó)家建筑生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)在一定程度上有效促進(jìn)建筑的整體水平提高。

2.3新型建筑材料的使用和管理成本較大

現(xiàn)代科技的快速發(fā)展促進(jìn)了新型材料的廣泛使用，然而也出現(xiàn)了很多問(wèn)題，尤其是材料使用規(guī)范性方面較差，缺乏管理制度的支持，因此經(jīng)常存在材料使用不規(guī)范的問(wèn)題，導(dǎo)致材料浪費(fèi)和難以最大化發(fā)揮其作用。在工程建設(shè)和使用中，由于新型建筑材料處于快速發(fā)展的過(guò)程中，對(duì)材料的性能熟悉和及時(shí)使用難以達(dá)到設(shè)計(jì)的初衷，加之新型建筑材料的使用成本較高，價(jià)格波動(dòng)較大，對(duì)工程建設(shè)成本控制有較大影響，需要切實(shí)強(qiáng)化管理。當(dāng)前，建筑朝著節(jié)能環(huán)保的方向發(fā)展，需要在工程造價(jià)管理方面提升相應(yīng)思路，完善相應(yīng)方法，才能更好地降低其使用和管理成本。

3新型建筑材料中的管理方法

3.1價(jià)格制定

在建筑工程造價(jià)管理中，價(jià)格是一個(gè)很重要的組成部分，價(jià)格的高低可以體現(xiàn)整個(gè)工程造價(jià)的水平，過(guò)高或過(guò)低都會(huì)影響整個(gè)工程造價(jià)的水平，因而價(jià)格管理在施工管理上有一定的難度。價(jià)格的制定不能根據(jù)主觀意愿，需要考慮工程的整個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、材料和成本等因素，設(shè)計(jì)出一個(gè)符合建筑工程整體的價(jià)格。新型建筑材料的價(jià)格不能根據(jù)傳統(tǒng)建筑材料的價(jià)格而定，應(yīng)采取合理的方法核定新型建筑材料的價(jià)格，如建筑材料的成本投入和對(duì)市場(chǎng)的情況進(jìn)行的全面調(diào)查和分析等都要進(jìn)行準(zhǔn)確的了解，選擇最適合新建筑材料價(jià)格的計(jì)算方法。此外，企業(yè)還要對(duì)工作管理人員進(jìn)行不定期的培訓(xùn)，使員工的工作效率和工作水平都能跟上時(shí)代的進(jìn)步，這樣才能在實(shí)際的工作環(huán)境中，采用先進(jìn)的工作管理辦法，避免一些不必要的麻煩和損失，保證職工切實(shí)對(duì)待建筑工程的造價(jià)管理。

3.2招投標(biāo)環(huán)節(jié)

當(dāng)確定材料使用方案之后，就需要對(duì)投標(biāo)方是

否具有新材料的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行考核，以及新材料設(shè)備的供應(yīng)方是否具有銷售許可。這就需要安排專業(yè)人員對(duì)工程標(biāo)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，在投標(biāo)方尚未確定之前，必須對(duì)工程標(biāo)的價(jià)格做好保密工作。在整個(gè)招投標(biāo)環(huán)節(jié)中，嚴(yán)格堅(jiān)持“三公”原則，需要業(yè)主在招標(biāo)文件中對(duì)注意事項(xiàng)明確說(shuō)明，從而掌握新材料在施工人員方面的技術(shù)要求，并對(duì)施工人員配置與條件相符與否做好審查，并強(qiáng)化實(shí)地考察，確保投標(biāo)文件的精準(zhǔn)性，預(yù)防投標(biāo)方由于信息隱瞞而出現(xiàn)問(wèn)題。最后，在合同簽訂方面加大力度，將時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本有效降低。

3.3建筑材料的設(shè)計(jì)

如果在沒(méi)有充分理解和理解的情況下盲目使用新的建筑材料，很可能會(huì)在施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境中造成一些不可預(yù)測(cè)的情況，造成無(wú)法彌補(bǔ)的后果。企業(yè)在使用新型建材時(shí)，應(yīng)認(rèn)清新型建材的優(yōu)缺點(diǎn)，并進(jìn)行充分的對(duì)賬分析，以便更好地了解新型建材使用中的注意事項(xiàng)和使用原則，然后設(shè)計(jì)出最符合工程設(shè)計(jì)的方案。在對(duì)建筑材料進(jìn)行研究分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)整個(gè)工程設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)，確保新型建筑材料在建筑工程中的應(yīng)用，充分發(fā)揮新型建筑材料的功能。然后，根據(jù)工程設(shè)計(jì)總成本合理控制價(jià)格，可以充分發(fā)揮新型建材的價(jià)值，合理定價(jià)，優(yōu)化項(xiàng)目，使建設(shè)項(xiàng)目更加合理，滿足消費(fèi)者需求。

3.4項(xiàng)目建設(shè)環(huán)節(jié)

隨著市場(chǎng)條件的變化，新型建筑材料的價(jià)格波動(dòng)較大，施工中必須注意材料成本的控制。購(gòu)買新的建筑材料時(shí)，應(yīng)選擇合理的價(jià)格范圍。如果實(shí)際價(jià)格與預(yù)期價(jià)格存在顯著差異，則有必要研究、討論并重新制定價(jià)格策略和材料方案。不斷完善施工管理制度，避免施工中的材料浪費(fèi)。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)施工人員的技術(shù)指導(dǎo)，將材料留在施工現(xiàn)場(chǎng)，減少材料的不合理使用，嚴(yán)格執(zhí)行定額領(lǐng)料制度，確保施工階段材料成本得到有效控制。

3.5竣工驗(yàn)收

該環(huán)節(jié)主要是審查竣工資料、變更工程造價(jià)及相關(guān)依據(jù)文件，尤其是需要以定額標(biāo)準(zhǔn)為核心重點(diǎn)。當(dāng)它包含在項(xiàng)目成本中時(shí)，不應(yīng)多或少，以防止成本偏差。如果工程結(jié)算付款不合理，需要重新審核。對(duì)于不確定定額，需要參考相關(guān)數(shù)據(jù)，按一定比例進(jìn)行換算，重點(diǎn)關(guān)注確定定額是否有變化。新建筑材料定額也可結(jié)合類似工程的方法計(jì)算。

結(jié)論

新型建筑材料的出現(xiàn)使建筑工程的施工設(shè)計(jì)的各個(gè)方面都發(fā)生了變化，對(duì)于工程造價(jià)也產(chǎn)生了影響，因此，在工程造價(jià)管理方面也發(fā)生了變化，不能再以傳統(tǒng)建筑行業(yè)的思想觀念來(lái)看待建筑業(yè)的發(fā)展。新型建筑材料是隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和人們環(huán)保意識(shí)的提高而產(chǎn)生的，是一種現(xiàn)代化新型材料，所以工程造價(jià)管理人員在對(duì)其管理時(shí)，不能依據(jù)傳統(tǒng)的材料進(jìn)行設(shè)定，要從工程設(shè)計(jì)的整體出發(fā)，讓工程造價(jià)管理更加符合建筑工程的要求，促進(jìn)新型建筑材料在建筑工程中的廣泛應(yīng)用。

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