王俊懿

摘要：本文以筆者參與的新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程，闡述了針對該項目質(zhì)量管理的要點，從監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，監(jiān)理控制手段這兩個方面進(jìn)行闡述。該項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)給施工單位出謀劃策，解決施工中許多問題，使工程圓滿完工。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;監(jiān)理工程;監(jiān)理控制

引言

目前我國監(jiān)理企業(yè)有許多普遍存在的問題，對房屋建筑工程的質(zhì)量有一定的影響，諸如監(jiān)理企業(yè)自身建設(shè)與監(jiān)理行為不規(guī)范，由于建設(shè)單位過多干預(yù)，使監(jiān)理單位難以公正獨立地開展工作，監(jiān)理單位的權(quán)限難以落實到實處，監(jiān)理人員素質(zhì)不 高，業(yè)務(wù)水平較低，責(zé)任心差，不能給業(yè)主提供高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，為了更好地提高工程質(zhì)量，為社會、業(yè)主提供滿意的工程產(chǎn)品，監(jiān)理公司必須通過有效的、規(guī)范的、健全的質(zhì)量監(jiān)督體系來確保工程質(zhì)量并達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。下面就來分享一下我在松江新城重大工程配套商品房B區(qū)商品住宅項目的來闡述房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理的要點。

一、新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程概況

1、本工程位于上海青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)，總體工程：本工程總建筑面積為：15205.26平方米，其中一區(qū)建筑面積為1536.48平方米，地上2層，高度9.4米;基礎(chǔ)形式：獨立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式：框架，墊層混凝土強(qiáng)度為C15，基礎(chǔ)承臺、柱混凝土強(qiáng)度等級為C35、梁為C30;抗震等級為3級，抗震設(shè)防烈度為7度。

二區(qū)建筑面積為1016.06平方米，地上2層，總高度6米;基礎(chǔ)形式：獨立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式：框架，墊層混凝土強(qiáng)度為C15，基礎(chǔ)承臺、柱混凝土強(qiáng)度等級為C35、梁為C30;抗震等級為3級，抗震設(shè)防烈度為7度。

三區(qū)建筑面積為6319.64平方米，基礎(chǔ)形式：樁基+獨立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式：框架，本工程樁基采用PHC預(yù)應(yīng)力管樁，管樁型號：PHC 400 AB 95型樁，管樁長度分為8+8、8+9，總樁數(shù)為243根。地上5層，分為A、B兩塊，總高度19.2米;墊層混凝土強(qiáng)度為C15，樁灌芯混凝土強(qiáng)度為C40，基礎(chǔ)承臺、梁、柱混凝土強(qiáng)度等級為C35;抗震等級為3級，抗震設(shè)防烈度為7度。

四區(qū)建筑面積為5920.16平方米，地上6層，總高度22.4米;基礎(chǔ)形式：樁基+獨立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式：框架，本工程樁基采用PHC預(yù)應(yīng)力管樁，管樁型號：PHC 400 AB 95-16型樁，管樁長度分為8+8、8+9，總樁數(shù)為221根。墊層混凝土強(qiáng)度為C15，樁灌芯混凝土強(qiáng)度為C40，基礎(chǔ)承臺、梁、柱混凝土強(qiáng)度等級為C35;抗震等級為3級，抗震設(shè)防烈度為7度。五區(qū)建筑面積為392.92平方米，地上2層，總高度6米;基礎(chǔ)形式：獨立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式：框架，墊層混凝土強(qiáng)度為C15，基礎(chǔ)承臺、梁、柱混凝土強(qiáng)度等級為C35;抗震等級為3級，抗震設(shè)防烈度為7度。

垃圾房建筑面積為20平方米，地上1層，高度3.6米;基礎(chǔ)形式：條形基礎(chǔ);結(jié)構(gòu)形式為：磚混結(jié)構(gòu);一層柱屋面梁板砼強(qiáng)度等級為：C30;混凝土多孔磚強(qiáng)度等級為：MU15;砂漿強(qiáng)度等級為：Mb7.5;抗震等級為3級，抗震設(shè)防烈度為7度。屋面工程防水Ⅱ級。建筑耐火為二級，建筑耐火為一級。本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。其中還包括：建筑給水、排水及暖通系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、有限電視、安保系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、道路以及綠化的施工。

2、本工程各建筑物：

（1）1#、2#、3#、4#、5#、樓、變配電房：建筑結(jié)構(gòu)安全為二級、地基基礎(chǔ)設(shè)計為乙級、地基基礎(chǔ)安全為二級、抗震等級為3級、抗震設(shè)防烈度為7度。樁基礎(chǔ)。用電為三級負(fù)荷，電源電壓采用～220/380V，防雷等級為三類，電子信息系統(tǒng)的雷電防護(hù)等級為C級，接地采用TT系統(tǒng)。

二、新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程項目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)

1、監(jiān)理工作目標(biāo)

（1）質(zhì)量方針：以科學(xué)、規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)、公正的原則，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)監(jiān)理服務(wù)。

（2）質(zhì)量目標(biāo)：同房屋建筑工程施工承包合同約定等級

（3）工期目標(biāo)：按合同約定日期建成

（4）安全文明目標(biāo)：協(xié)助業(yè)主實現(xiàn)零事故

2、監(jiān)理工作內(nèi)容

根據(jù)“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同”，監(jiān)理工作內(nèi)容為：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收及缺陷責(zé)任期階段的質(zhì)量、竣工檔案等方面的全過程、全方位的監(jiān)理及合同管理、組織協(xié)調(diào)和現(xiàn)場簽證等。

2.1質(zhì)量控制

（1）審查施工單位報送的工程開工報告及相關(guān)資料，如施工單位現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)的技術(shù)、質(zhì)量、質(zhì)保體系及相關(guān)人員資格及材料、設(shè)備進(jìn)場情況，檢查施工單位質(zhì)量檢測儀器并審核施工單位測量放線成果。

（2）審查施工單位的施工組織設(shè)計和工程重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝以及質(zhì)量保證措施，并積極提出合理化建議，優(yōu)化房屋建筑工程施工過程。

（3）審批工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量的報審資料，檢驗現(xiàn)場實物質(zhì)量。

（4）通過巡視、旁站檢查施工質(zhì)量，督促施工單位按設(shè)計圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求施工，審核簽認(rèn)房屋建筑工程施工質(zhì)量報驗資料，做好質(zhì)量記錄。

（5）審查分包單位的資質(zhì)和特種施工作業(yè)人員的資格證書、上崗證書。

（6）審核設(shè)計圖紙及設(shè)計變更，及時處理施工質(zhì)量問題。

（7）協(xié)助建設(shè)單位組織工程竣工驗收、備案。

2.2工程審核

現(xiàn)場檢查、計量，核定完成的工程量，協(xié)助業(yè)主審核并簽發(fā)工程付款憑證。

2.3信息管理

（1）建立信息管理制度，建立溝通網(wǎng)絡(luò)，與業(yè)主、設(shè)計、施工單位進(jìn)行無障礙溝通;

（2）收集、整理施工中形成的各類信息資料，及時歸檔，建立監(jiān)理信息庫。

2.4關(guān)系協(xié)調(diào)

主持或參與召開現(xiàn)場工地例會，協(xié)調(diào)解決工程質(zhì)量出現(xiàn)的問題和存在的隱患。協(xié)調(diào)施工中出現(xiàn)的各類爭議，向業(yè)主提供積極的調(diào)解意見。

三、新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式

為了保證信息流暢通，選擇組織機(jī)構(gòu)簡單，權(quán)利集中，命令統(tǒng)一，職責(zé)分明，決策迅速，隸屬關(guān)系明確的按專業(yè)內(nèi)容分解的直線制監(jiān)理組織形式

四、新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程項目監(jiān)理工作

（1）施工單位的質(zhì)量保證體系

審查施工單位現(xiàn)場項目管理機(jī)構(gòu)的技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系、組織機(jī)構(gòu)、管理制度和相應(yīng)的專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書和上崗證書。

（2）審查總包、分包單位的資質(zhì)和能力。

審查總包單位報送的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書、安全生產(chǎn)許可證、單位業(yè)績、工程內(nèi)容和范圍，管理人員的資格證書等以及分包單位的資格報審和有關(guān)資質(zhì)資料，符合規(guī)定要求。

（3）審查施工組織設(shè)計

審查施工單位經(jīng)本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽章后的施工組織（方案）設(shè)計，提出審查意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報建設(shè)單位。

（4）復(fù)核施工單位報送的測量放線的成果

檢查復(fù)核承包單位報送的測量放線的成果，檢查其測量人員的崗位證書及測量儀器鑒定證書，校核其控制樁及平面和高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點及建筑物放樣的測定成果，符合設(shè)計要求。

（5）審查松江新城重大工程配套商品房B區(qū)商品住宅項目的開工報告

（6）全體監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議

（8）編制監(jiān)理規(guī)劃

（9）編制監(jiān)理實施細(xì)則

（10）制訂工程質(zhì)量控制重點及預(yù)控措施

（11）新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)的工作：協(xié)施工單位與業(yè)主之間的關(guān)系;協(xié)調(diào)施工單位和設(shè)計院之間的關(guān)系;協(xié)調(diào)交叉施工期間存在的問題。

（12）編制新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程項目質(zhì)量評估報告和監(jiān)理工作總結(jié)報告

（13）竣工驗收

總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師根據(jù)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文對施工單位報送的完工工程的實物質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收、竣工資料審查，并對存在問題的整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗，在合格的基礎(chǔ)上，向業(yè)主提出竣工驗收的建議，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收。

（14）新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作：工程質(zhì)量保修期內(nèi)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)理合同約定，當(dāng)業(yè)主在工程使用中或本監(jiān)理公司在回訪中發(fā)現(xiàn)影響使用的質(zhì)量缺陷時，派專人進(jìn)行現(xiàn)場查驗，協(xié)助業(yè)主組織施工單位進(jìn)行及時保修，並對保修結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗。

五、新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程項目監(jiān)理的手段

1、召開第一次工地會議

總監(jiān)理工程師介紹現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員組成及分工、監(jiān)理工作目標(biāo)、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作方法、監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。會議明確參加工地例會人員名單，例會每兩周周二下午1點在工地會議室舉行。

總監(jiān)理工程師提出對新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程項目部要求事項：

（1）采用建設(shè)工程監(jiān)理表式，監(jiān)理將提供一整套監(jiān)理表式給施工單位，要求在今后的報審中一律使用這種表式。

（2）對于施工組織設(shè)計報審，除了要符合施工合同規(guī)定外，要有施工單位的技術(shù)、質(zhì)量、質(zhì)保體系內(nèi)容，采用的依據(jù)性文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要正確有效，特別要有施工單位（不是項目組）技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn)。

（3）要求施工單位提供項目管理人員及特殊工種作業(yè)人員的資格證、上崗證。

（4）要求施工單位提供報送工程重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工;監(jiān)理將采取旁站措施，同時要求施工單位質(zhì)檢人員必須到位。

（5）要求施工單位建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄，對所有的施工過程，包括施工測量放線、隱蔽工程、分項工程、分部工程，必須按規(guī)定報送監(jiān)理人員審核簽認(rèn)，未經(jīng)監(jiān)理人員審核或?qū)徍瞬缓细竦?，不得進(jìn)行下道工序施工。

（6）工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審應(yīng)及時，未經(jīng)監(jiān)理驗收或驗收不合格的，不得使用。提供的質(zhì)保資料復(fù)印件必須清晰，并注明原件存放處，蓋原件存放單位紅印章，有經(jīng)辦人的簽名與日期。對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理見證監(jiān)督下現(xiàn)場取樣。

（7）對監(jiān)理工程師發(fā)出的通知單，施工單位必須按要求進(jìn)行整改，并填報“監(jiān)理通知回復(fù)單”，由監(jiān)理人員現(xiàn)場復(fù)查整改情況，簽署復(fù)查意見，合格后方能繼續(xù)施工。

總監(jiān)理工程師提出需要業(yè)主配合的事項：

（1）提供真實、準(zhǔn)確、齊全的勘測、設(shè)計、施工的原始資料：立項批文，測量、地質(zhì)資料，施工圖設(shè)計文件，水、電、煤、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、規(guī)劃紅線等批件，施工許可證，施工合同等。

（2）施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用（設(shè)計圖要有設(shè)計出圖章）。施工過程中如發(fā)生施工圖修改，必須由設(shè)計單位進(jìn)行確認(rèn);

（3）由業(yè)主采購的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，也必須有質(zhì)量保證資料、證明文件，并由施工單位報監(jiān)理審核簽認(rèn)。

（4）當(dāng)質(zhì)量與進(jìn)度發(fā)生矛盾時，要在確保工程質(zhì)量的前提下，保證施工進(jìn)度。

2、工地例會

新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程項目在施工階段全過程監(jiān)理中召開工地例會28次，會議會議解決了進(jìn)場材料未及時見證取樣送檢的問題;解決了5#樓承臺鋼筋保護(hù)層厚度不夠以及墊塊放置過少或漏放問題;解決了砌筑砂漿未按規(guī)定使用商品砂漿問題;解決了施工單位未按施工方案施工，致使1#樓的梁底受力鋼筋未綁扎固定，樓板面鋼筋搭接位置不符合要求的問題;解決了砌體個別拉結(jié)筋長度不夠，個別地方漏掉的問題;解決了窗臺板混凝土厚度不夠的問題;解決了鋁合金窗預(yù)埋件間距過大問題;解決了地下車庫墻抹灰層局部有空鼓現(xiàn)象等問題;解決了地下車庫地坪鋼筋綁扎的間距不符合設(shè)計圖紙要求的問題。由于及時召開工地例會，解決現(xiàn)場存在的實際問題，保證了新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程項目的質(zhì)量。

由于及時召開工地例會，解決現(xiàn)場存在的實際問題，保證了松江新城重大工程配套商品房B區(qū)商品住宅工程項目的質(zhì)量。

3、監(jiān)理工程師聯(lián)系單、監(jiān)理工程師通知單

對新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程施工過程中存在的質(zhì)量隱患，監(jiān)理工程師采用照相以及錄像等手段予以記錄，根據(jù)問題的輕重程度，及時發(fā)出“監(jiān)理工作聯(lián)系單”以及“監(jiān)理工程師通知單”。

通過及時發(fā)出“監(jiān)理工作聯(lián)系單”以及“監(jiān)理工程師通知單”，要求施工單位對存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，使工程質(zhì)量符合設(shè)計圖紙和規(guī)范要求，確保了施工質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。

4、工程監(jiān)理工作月報

新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月底編制了《工程監(jiān)理工作月報》對本工程項目施工質(zhì)量情況進(jìn)行了分析，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工現(xiàn)場的施工質(zhì)量進(jìn)行巡視、旁站、查驗隱蔽部位，檢查施工質(zhì)量符合設(shè)計、規(guī)范、強(qiáng)制性條文的材料、施工工藝、操作規(guī)程等情況，進(jìn)行客觀的分析評價，評述整改情況和復(fù)驗結(jié)果?！豆こ瘫O(jiān)理工作月報》由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按有關(guān)規(guī)定報送質(zhì)量監(jiān)督站、建設(shè)單位及本公司。

六、新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參與質(zhì)量監(jiān)理的結(jié)果

新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程項目在施工過程中，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)從樁基開始至工程竣工，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)圍繞著安全、質(zhì)量、進(jìn)度控制開展工作。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)給施工單位出謀劃策，解決施工中許多問題，使工程圓滿完工。從檢驗批、分項、分部到竣工驗收，在質(zhì)量控制過程中，灑下了監(jiān)理人員的滴滴汗水，實現(xiàn)了工程項目質(zhì)量目標(biāo)。我通過新建青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)敬老院工程項目，使自己的業(yè)務(wù)水平有了很大的提高。

七、監(jiān)理工作總結(jié)與未來展望

1、監(jiān)理工作總結(jié)

監(jiān)理質(zhì)量控制的因素對工程影響涉及范圍較廣，復(fù)雜而多變，必須根據(jù)工程特點全面考慮，綜合分析，制定行之有效的管理制度和手段，才能達(dá)到質(zhì)量控制的目的。在監(jiān)理工作中嚴(yán)格執(zhí)行房屋建筑工程程序，熱情地為建設(shè)單位和施工單位服務(wù)，明確房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的工作目標(biāo)，通過規(guī)范化的監(jiān)理質(zhì)量管理體系，確實做到學(xué)以致用，清晰的組織分工，經(jīng)常性的督促和檢查是保證工程質(zhì)量的前提。

2、未來展望

我國的建筑業(yè)有突飛猛進(jìn)的發(fā)展，建筑工程技術(shù)已經(jīng)達(dá)到國際先進(jìn)水平，這就對監(jiān)理企業(yè)有更高的要求，只有不斷地提高監(jiān)理者自身的技術(shù)水平和管理能力，才能在建筑市場有一席之地，在國際這個大舞臺成為一名勇猛的舞者。

參考文獻(xiàn)：

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