朱克凡

摘要：近年來，我國購房群體呈現(xiàn)年輕化態(tài)勢，80后、90后正逐漸成為購房的中堅力量。熱愛并追隨年輕代的精神，圍繞融創(chuàng) “ I AM I ” 年輕化生活新主張，助力?“i社區(qū)”?打造，是融創(chuàng)景觀研發(fā)團(tuán)隊持續(xù)關(guān)注的課題。

0引言

根據(jù) 58安居客房產(chǎn)研究院最新調(diào)研數(shù)據(jù)顯示：80后、90后（含95后）年齡段的人處于結(jié)婚生子的關(guān)鍵階段，對于房產(chǎn)的需求也達(dá)到了高峰，尤其90后具有顯著增長趨勢。因此，2020年盡管面臨新冠疫情的沖擊，中國房地產(chǎn)交易規(guī)模仍然再創(chuàng)新高，新房、二手房銷售金額達(dá)到?22萬億元左右。

根據(jù)社會營銷媒體針對世代分級，80后、90后以及95后分屬Y世代，Z世代。Y世代跟Z世代代表著一個全新的世界，他們對社區(qū)生活有著明顯的差異也有著普遍的共性。年輕化，“好愛這個世界”，則是YZ世代最大的共性。

Y世代跟Z世代代表著一個全新的世界，他們對社區(qū)生活有著明顯的差異也有著普遍的共性。年輕化，“好愛這個世界”，則是YZ世代最大的共性。

針對上述年輕客戶畫像描述，圍繞主力客戶群年輕化和科技快速進(jìn)步對人們生活的影響，融創(chuàng)在高端精品的產(chǎn)品基礎(chǔ)上，加速產(chǎn)品創(chuàng)新，通過“ I AM I ”年輕化生活主張，升級產(chǎn)品品牌形象，構(gòu)建持續(xù)的產(chǎn)品競爭力。

如何把社區(qū)活動場地進(jìn)一步優(yōu)化升級，我們針對“i社區(qū)”?中“六大歡樂場景”進(jìn)行深入設(shè)計研究，我們積極統(tǒng)籌各項供應(yīng)商資源，解決客戶的痛點，開發(fā)了適配年輕代適用“i運動”“i游戲”的戶外活動場地及器械，并在業(yè)主的日常健身需求融入中小學(xué)生體測內(nèi)容，在社區(qū)內(nèi)搭建復(fù)合的、有趣、有料的戶外活動平臺，把體育公園搬進(jìn)社區(qū)。

下面結(jié)合我們近期的研究與實踐，來闡述社區(qū)活動空間的幾個新探索方向。

1活動場地IP化

融創(chuàng)太湖印二期考慮用地空間的極限，走了“小而美”的“森系”路線。以呆萌的小熊“大萌”為“森系”活動場地IP形象，構(gòu)建了豐富、有趣的主題性兒童活動空間?！按竺取钡男蜗蠛湍_印貫穿地墊、器械、標(biāo)識、黑板、logo和花鏡，活動場地與植物認(rèn)知區(qū)結(jié)合形成更強的主題性景觀，深受業(yè)主喜愛。

2活動線路故事化

選用“都市系”IP的活動場地方案，擬圍繞“時間精靈的時光之旅”故事線，按不同時間段的特點拓展?fàn)I造兒童活動空間。健身跑道同樣可選以“時間”為線索，整合二十四節(jié)氣的健康養(yǎng)生認(rèn)知，讓戶外健走跑步與節(jié)氣認(rèn)知巧妙結(jié)合，同時串聯(lián)各組團(tuán)花園。選用“未來系”IP的活動空間，擬將太陽系八大行星元素融入跑道設(shè)計和兒童活動區(qū)設(shè)計，以“尋找X星球”的主題故事增加兒童活動區(qū)及跑道圖案的豐富性與趣味性。選用“海洋系"IP落地的杭州灣文旅城憑瀾居，將IP形象“涂涂魚”的生長歷險故事作為了活動區(qū)故事線的推進(jìn)脈絡(luò)。

3場地功能復(fù)合化

聚焦年輕代的戶外健身訴求，我們嘗試將籃球、壁球、羽毛球、乒乓球及單雙杠等力量型運動整合為一體，將場地的利用率最大化，以滿足年輕化業(yè)主多樣性的戶外健身需要。并嘗試將運動場地與消防登高面整合，同一場地賦予多項運動功能。同時各活動空間結(jié)合消防登高面等硬質(zhì)場地，打造涵蓋成年人至中小學(xué)生體能訓(xùn)練及測試的人性化活動區(qū)域。

4潮酷運動社區(qū)化

針對當(dāng)前時尚滑板、滑輪等運動，我們對小區(qū)內(nèi)可實現(xiàn)的訓(xùn)練動作進(jìn)行了甄選，與消防登高面結(jié)合，實現(xiàn)了不出小區(qū)，也可以進(jìn)行相關(guān)運動項目的訓(xùn)練與表演，或可成為年輕代B站中新的打卡點。也把當(dāng)下流行的街頭健身引入社區(qū)，年輕人既可隨時隨地下樓運動、訓(xùn)練，也可打卡訓(xùn)練視頻與獲得成績，有機(jī)會成為社交媒體中耀眼的明星。跑道一端亦有智能熱身系統(tǒng)：通過掃描地墊二維碼，手機(jī)終端會顯示運動教學(xué)視屏，有助于更專業(yè)、有效地進(jìn)行熱身運動。后期，社區(qū)物業(yè)也可通過移動互聯(lián)整合居民活動興趣愛好，創(chuàng)建自己的運動社團(tuán)。

5地面涂裝藝術(shù)化

區(qū)別于傳統(tǒng)小區(qū)活動場地的大綠大紅大黃，純色的直接對撞顯得魯莽且讓人不安，我們在地面涂裝上考慮使用莫蘭迪或馬卡龍類似復(fù)色搭配方式，顯得場地高雅且和諧。探索健身場地地面采用莫蘭迪色系搭配的地面涂裝。

探索兒童活動區(qū)域采用莫蘭迪色系搭配地面涂裝。

湖山賦兒童活動區(qū)已采用馬卡龍色系搭配地面涂裝。

6結(jié)束語

綜上，我們在住宅產(chǎn)品營造過程中，通過對戶外場地IP、故事線、場地功能、運動內(nèi)容、移動互聯(lián)以及工法工藝進(jìn)行全面升級，使戶外活動場所更加年輕化、時尚化。追求引領(lǐng)時代的設(shè)計美學(xué)，精研優(yōu)化的功能體驗，歷久彌新的社區(qū)成長運營，營造有溫度、有品質(zhì)的高端社區(qū) ，使得產(chǎn)品不斷突破客戶期望，同時獲得市場充分肯定與認(rèn)可。

融創(chuàng)地產(chǎn)東南杭州置地公司研發(fā)設(shè)計部 浙江省杭州市 310000