蔣婷

摘要：當前，商業(yè)綜合體已成為城市建設的新方向，商業(yè)綜合體集合了當前最先進的建筑技術，很好地提升了城市的品味，而且對土地的利用率明顯提高，推動城市的現(xiàn)代化和商業(yè)發(fā)展不斷加快。當前，隨著用地緊張以及成本的增加，對于商業(yè)綜合體建筑設計的要求越來越高?；诖?，廣大設計研究部門要深化對商業(yè)綜合體建筑設計理念的探討，有效地分析涉及的關鍵技術要點，不斷提升商業(yè)綜合體的設計效果，滿足人民日益增長的需求。

關鍵詞：商業(yè)綜合體;建筑設計;關鍵技術;要點分析;安全消防

在發(fā)展城市的同時，各種配套設施也要適時跟進。目前，傳統(tǒng)的單一建筑已不能滿足目前人們對居住的需求，商業(yè)綜合體的出現(xiàn)有效解決了城市多元化發(fā)展的需求，同時也深化了相關配套設施的建設，不僅節(jié)約了土地資源，也促進了商品化的進程。但是，商業(yè)綜合體建筑的復雜功能很多，因此必須對其中的設計理念認真加以認真研究，尤其要注意其功能的多樣化，有效地應對設計難點，不斷優(yōu)化設計關鍵點，促進商業(yè)綜合體建筑設計效果的長遠發(fā)展。

1綜合體概述

商業(yè)綜合體，顧名思義就是涵蓋商業(yè)工作，會議購物等各種功能的大型建筑綜合體，賦予了建筑物更多的功能，而且這些工作之間聯(lián)系緊密，缺一不可。商業(yè)綜合體的產(chǎn)生伴隨著城市的發(fā)展進程不斷加快，特別是現(xiàn)在商業(yè)活動日益頻繁，為了滿足商業(yè)活動的需要，商業(yè)綜合體產(chǎn)生。綜合體，承擔著為商業(yè)活動運轉提供空間的作用。作為一項為商業(yè)活動提供場所的建筑物，商業(yè)綜合體功能強大，保證了各種商業(yè)活動能夠正常開展，進一步推動了商業(yè)活動的繁榮。現(xiàn)在酒店餐飲等也被有效地融入到了商業(yè)綜合體中，賦予了其更多的功能，為城市增添光彩，極大地便利了居民的需求。

2綜合體建筑設計的基本要求

2.1立足于各種商業(yè)活動的需求

現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體，建筑物功能繁多，關乎到人們的出行購物辦公娛樂等。但是并不是說所有的商業(yè)綜合體都具有全面的完善的功能，而且也并不是要求商業(yè)綜合體都要具備各種功能，商業(yè)綜合體建筑設計的第一要求就是要結合自身實際，充分考慮商業(yè)綜合體的位置以及周邊的各種工程設施情況，有效地打造符合周邊需要的商業(yè)綜合體，準確定位，瞄準目標，立足于精確商業(yè)綜合體的功能，打造特色，確保功能滿足周圍群眾的需求，做好有效的整合，實現(xiàn)商業(yè)綜合體效益最大化，切實滿足周圍群眾的需求。

2.2有效的滿足不同群體的需求

商業(yè)綜合體要有效的考慮到殘疾人、哺乳期婦女等特殊人群的需求?；诖?，要充分地考慮到這些特殊人群的出行衛(wèi)生間等生理需求，同時要充分地設置相關的哺乳室等空間及殘障人士需求的無障礙通道、相關的輪椅等設備，確保各種人群需求都能夠有效地得到滿足，人性化設計?？傊?，就是要將為群眾提供便捷貼心的服務融入到商業(yè)綜合體建筑設計中。

2.3商品展銷位置要貼合群眾需求

購物餐飲等是商業(yè)綜合體在商業(yè)活動中所承擔的主要職責，因此對商業(yè)綜合體建筑的設計要特別重視明確相關的商品位置，便于消費群體及時方便地找到，最大化地提供便利。因此，要在各功能區(qū)域設計中充分地考慮到商品餐飲等商店的位置、商品的擺放，實現(xiàn)消費人群能夠快速有效地找到各自所需要的商品或者服務。

2.4要便于群眾疏散滿足安全需求

商業(yè)綜合體多是大型的建筑物群，結構復雜，規(guī)模大，人流量比較大，因此，要特別注重安全，要在空間上打造便于人群疏散的綜合體。在建筑設計結構時要充分考慮人群如何能夠在第一時間快速疏散，在發(fā)生火災等事故時能夠引導人群及時地疏散到室外，確保人群的安全，有效地避免踩踏擁堵等事件的發(fā)生。

3設計關鍵技術要點

3.1設計好建筑的入口

要想吸引更多的群眾到商業(yè)綜合體參與消費，第一要注重商業(yè)綜合體的入口設計，不僅要保證入口滿足消費者的消費需求和各種使用功能，同時還要有效地實現(xiàn)與室外道路成為一體，實現(xiàn)協(xié)調，確保入口不會影響到道路交通。同時，也能夠方便人群快速地進入綜合體，也要保證入口的位置與周圍各功能區(qū)域距離合適，不同的入口之間距離合理。另外，對于規(guī)模較大的大型綜合體，要多設置幾個出入口，便于人群快速地進入綜合體，同時也便于人群的疏散。要充分地考慮入口數(shù)量，合理規(guī)劃設計優(yōu)良的交通路線，便于人群在不同的區(qū)域進行走動消費。特別是對于不同的兩個建筑物，要做線路設計連接，實現(xiàn)不用走出商業(yè)綜合體就可以到達另外一個建筑物。也可以借助電梯，在縱向空間上有效地借助于扶梯電梯等的幫助，切實實現(xiàn)人群在商業(yè)綜合體能夠實現(xiàn)縱向橫向地移動，高效便捷。另外，也可以在商業(yè)綜合體打造更加人性化的步行街。有效分割綜合體，一方面實現(xiàn)公共區(qū)域的劃分，另一方面有效整合商業(yè)功能，可以確?？臻g能夠得到釋放。對于交通路線的設計要高度重視，在設計的過程中一定要在商業(yè)綜合體作為充分的考慮到交通問題，預留相關的空間，充分的考慮到交通空間，釋放道路，避免對道路造成沖擊。

3.2設計好內(nèi)部的造型

當前的商業(yè)綜合體已經(jīng)涵蓋了餐飲娛樂等各種功能。因此，商業(yè)綜合體建筑的設計也要有效地滿足這些功能的需求，在設計中要充分地考慮到餐飲住宿等各種活動的現(xiàn)實需要，要對各種功能進行細化分解，通過重構創(chuàng)新不斷的將各種功能的潛力挖掘出來，注重打破傳統(tǒng)，以視覺沖擊力為有效抓手，打造現(xiàn)代化時代感強的綜合體建筑。同時，要努力營造良好的內(nèi)部環(huán)境，首先就是要定位精準商業(yè)綜合體的主體，根據(jù)主體采取有針對性的室內(nèi)設計，對使用頻率高的中庭、電梯等位置要著重深化設計，突出亮點，提高現(xiàn)代化商業(yè)綜合體的時代感和沖擊力，滿足顧客的體驗和追求，要注重商業(yè)綜合體的特色，引導消費者積極消費。

3.3定位好綜合體功能

商業(yè)綜合體建筑要結合當?shù)氐膶嶋H，有效地開發(fā)商業(yè)綜合體的價值，做好商業(yè)綜合體功能的定位，明確綜合體的經(jīng)營方向，打造精準的營銷策略，推動商業(yè)綜合體在今后能夠取得相關的效益。

3.4設計選擇綜合體位置

商業(yè)綜合體大位置選擇非常重要，一般多在人流量比較大，商業(yè)活動比較繁榮的經(jīng)濟區(qū)域，這也是保障商業(yè)綜合體能夠有效地吸引經(jīng)營戶、消費群體的主要因素。綜合體的發(fā)展離不開作為交通的支持，因此商業(yè)綜合體的位置一定要建立在交通出行便利的位置，這樣才能確保人流量能夠大量地融入商業(yè)綜合體，不會因為交通不便造成人們不愿意到商業(yè)綜合體來消費購物體驗。特別是要注重有效的結合周圍城市CBD，融入CBD，依托于原先的商業(yè)消費群體，實現(xiàn)新建商業(yè)綜合體的吸虹效應。借助于以往的商業(yè)鏈，實現(xiàn)新建的商業(yè)綜合體能夠有效地吸引消費者，成為規(guī)模好效益好的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。同時，借助于自身的發(fā)展，推動整個商業(yè)集群更好地吸引人氣，實現(xiàn)城市規(guī)模的良好發(fā)展。

3.5注重綜合體形象設計

商業(yè)綜合體是現(xiàn)代化的城市建筑，是新建技術的集成，可以說代表著當前的新進生產(chǎn)力，因此商業(yè)綜合體一般會成為當?shù)氐臉酥?，同時還有承擔著代表城市形象，展示城市地位的重要作用。基于此，在設計商業(yè)綜合體的過程中，一定要將城市形象、城市發(fā)展理念有效地融入到設計中，依托于商業(yè)綜合體的整體形象向外界充分地展示出城市的內(nèi)涵、發(fā)展前景。因此要注重形象設計，有針對性有區(qū)別地融入大量的現(xiàn)代城市特色，做好定位。同時也要做好立面設計，這是決定城市核心的主要內(nèi)容。因此在設計的過程中，要注重打造三維護城市立體形象，以營造出明顯的空間為出發(fā)點打造立體的城市商業(yè)綜合體建筑物。

3.6要注重消防安全設計

對于這樣一個結構復雜層次多功能多樣的大型綜合建筑，必須要充分地考慮到將消防安全納入設計要點中。同時，也能看到商業(yè)綜合體人群多，容易造成人群踩踏的發(fā)生，特別是當出現(xiàn)火災事故時，要充分地實現(xiàn)安全設計理念，要設置多個安全出入口，實現(xiàn)外部出入口的結合，指定明確的指示牌，指引人群能夠在地震火災等發(fā)生時得到有效的指引，盡快地疏散實現(xiàn)自我解救。同時，要做好應急工作，充分地設計好應急出口，一旦出現(xiàn)各種變化，有效地發(fā)揮出疏散人流的作用。

3.7要注重后勤服務設計

后勤是商業(yè)綜合體得以正常運轉的有效輔助。應當看到，商業(yè)綜合體的商品等都是要通過后勤部門運輸調配才能夠分配到各商業(yè)點。因此，為了保證這些商品能夠快速高效的分散到各商業(yè)點，要注重后勤服務設計。要不斷的優(yōu)化設計好后勤服務部門，有針對性的設置后勤服務點，確保運輸方便、卸貨便利。后勤服務點要優(yōu)先考慮設置在地下室等位置，這樣貨車就能夠直接到達倉庫完成卸貨。同時地下室人員少、空間大、安全隱患小，能夠便于各種貨物的卸載以及整理分發(fā)。在后勤服務設計的過程中，一般不會考慮將后勤部門設置在地面上，這是出于不斷優(yōu)化商業(yè)綜合體交通的需要，只有這樣材可以進一步的提升商業(yè)綜合體的形象，保證商業(yè)綜合體的地面布置整潔干凈有序。一般卸貨現(xiàn)場較亂，安全隱患多，且容易造成各種安全事故。將后勤服務部門合理科學的設置在地下室，就可以切實解決這些問題。同時，對于商業(yè)綜合體所需要的各種供電設備也要優(yōu)先考慮設置在地下室以及地下停車庫中，始終要秉持將地下室或者車庫中商業(yè)價值不高的地方優(yōu)先設置為后勤點，切實加大對商業(yè)綜合體的各區(qū)域位置的綜合利用，實現(xiàn)商業(yè)綜合體各部位利用價值最大化。

結束語：

商業(yè)綜合體是今后城市發(fā)展的方向，也是打造現(xiàn)代化城市的有效抓手和提升城市品位的重要措施，基于此要認真地探究商業(yè)綜合體建筑的設計要點，不斷提高商業(yè)綜合體的安全功能性，推動商業(yè)綜合體更加滿足人們的需求，推動經(jīng)濟社會不斷發(fā)展。

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