摘要：在房建施工中，滲漏問題的出現(xiàn)較為普遍，它會影響工程結(jié)構(gòu)，降低工程質(zhì)量。而為防止?jié)B漏，在房建施工中會應(yīng)用防滲漏的施工技術(shù)。為促進防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，本文對房建施工的常見滲漏狀況進行分析，探究房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，期望為房建施工帶來有效建議。

關(guān)鍵詞：施工技術(shù);防滲漏;房建施工

引言：

在經(jīng)濟發(fā)展下人們提高了物質(zhì)生活水平，同時對建筑質(zhì)量和安全提出了更高要求。在房建工程中，若有滲漏問題便會使得建筑結(jié)構(gòu)被破壞，降低建筑壽命。在現(xiàn)階段，房建施工的防滲漏工作還面臨著一些需要解決的問題，為解決問題，施工企業(yè)需要針對于各類問題，選擇防滲漏的恰當(dāng)技術(shù)，促進房建施工的質(zhì)量安全提升。

一、房建施工的常見滲漏狀況

（一）門窗滲漏

在房建施工中，若在砌筑材料后沒有盡快處理好洞口裂縫，便容易導(dǎo)致門窗泄漏的問題。此外，在使用建筑的過程中，也有部分住戶會私自開鑿孔洞，這會破壞建筑原本的防水性，最后帶來門窗滲漏的問題。

（二）廚衛(wèi)滲漏

會導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏的原因很多，如使用了過量的粉砂、在混凝土中水灰配比不夠合理，或者混凝土的振搗工作沒有做充分等等，同時樓板彈性變形也容易導(dǎo)致廚衛(wèi)裂縫，最后帶來滲漏問題。在廚衛(wèi)施工中，若水管套、水管的長度不滿足施工要求，未曾結(jié)合現(xiàn)場狀況設(shè)計圖紙時，也容易帶來質(zhì)量問題[1]。此外，在廚衛(wèi)施工中，若有水壓已經(jīng)超出了標準值、外物重擊等的狀況時，也容易讓水管破裂，使得地面上出現(xiàn)積水。而廚衛(wèi)和其他房間相比，樓板一般比較薄，若在澆筑工作中沒有合理控制鋼筋保護層，便容易導(dǎo)致樓板裂縫，此時水流在地面和樓板上時，便容易透過空隙引發(fā)滲漏問題。

（三）外墻滲漏

在當(dāng)下的高層建筑中，純剪力墻結(jié)構(gòu)的應(yīng)用比較普遍，同時也會使用到定型的鋼模板。而在此類結(jié)構(gòu)外墻的施工中，容易導(dǎo)致外墻滲漏的原因比較多，具體有：在外墻上，預(yù)留孔容易導(dǎo)致滲漏問題，若在封堵外墻時未曾根據(jù)施工流程有效處理孔洞，便會導(dǎo)致外墻滲漏[2]。此外，外墻施工也會被材料所影響。在施工中對鋼筋混凝土的應(yīng)用比較普遍，它和填充墻磚砌體會有溫度變形的差異，在溫差影響下，鋼筋混凝土?xí)忻黠@變形，出現(xiàn)程度不同的裂縫。其次，在施工中會用到蒸壓加氣多孔磚，它的空隙較大，其吸水滲漏狀況非常常見。在施工中，若沒有將防雨措施做好，即便砂漿的性能良好，也容易導(dǎo)致裂縫問題，而在砌墻時，若砂漿實際飽滿度較低時，則砂漿會有程度不同的沉降問題，最后帶來外墻裂縫。最后，在外墻施工中，為提高建筑的實用性、美觀性，會設(shè)置更多窗體，但外墻拉線中容易有定位失誤的問題，這會使得灰塵在窗體塞框內(nèi)大量堆積，導(dǎo)致窗體縫隙，影響窗體的擋雨效果。

（四）屋面滲漏

在屋面中導(dǎo)致滲漏的原因有：在屋面施工中需要涂刷防水層，在材料的采購或者入場過程中，未曾控制防水材料的厚度和質(zhì)量，便會讓材料質(zhì)量不滿足施工要求[3]。而在施工中，因為施工人員沒有較高專業(yè)素質(zhì)，其涂刷的操作和方式一般不夠規(guī)范，最后容易導(dǎo)致屋面滲漏。此外，在屋面的混凝土結(jié)構(gòu)施工中，因為混凝土容易在溫差等因素影響下有裂縫，所以，若選擇的骨料、水泥等材料不當(dāng)時，也容易導(dǎo)致混凝土的縫隙帶來滲漏問題。最后，在屋面施工中，若沒有對防水層的基層做好定期清理，也讓粉層較難被除掉，使得基層和施工層不能有效粘合。

二、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

在房建施工中，防滲漏技術(shù)的應(yīng)用屬于關(guān)鍵部分，它的應(yīng)用有利于建筑結(jié)構(gòu)免受雨水的破壞侵蝕。因此，防滲漏技術(shù)的應(yīng)用效果，往往會對建筑質(zhì)量有著決定性的作用，也影響建筑的壽命和安全。防滲漏技術(shù)即在房建施工中，針對于滲漏問題落實的技術(shù)措施。一般來講，防滲漏類型技術(shù)會有結(jié)構(gòu)、建筑的防滲漏兩類，前者會借助混凝土的收縮性能，使得建筑結(jié)構(gòu)提升抗裂性能，后者即在建筑中應(yīng)用防滲漏的不同措施。而根據(jù)技術(shù)應(yīng)用的范圍不同，防滲漏技術(shù)會有門窗、廚衛(wèi)、外墻和屋面的防滲漏技術(shù)，具體如下。

（一）門窗防滲漏

門窗滲漏會和門窗結(jié)構(gòu)有沒有符合建筑實際存在直接關(guān)系。在施工中，施工方應(yīng)該選擇質(zhì)量有保障的門窗，保障施工材料的合格和安全，以此避免有門窗滲漏類型問題[4]。在防滲漏施工時，還要對門窗的實用性、美觀性提高關(guān)注，協(xié)調(diào)好實用性及美觀性、防滲漏效果間的關(guān)系。在施工中，應(yīng)該結(jié)合防滲漏施工的具體質(zhì)量標準、設(shè)計要求開展工作。在門窗的安裝中，應(yīng)該保障門窗的完整，也要避免門窗有損傷或變形的狀況。在安裝好門窗之后，為保障門窗在關(guān)閉后的良好封閉效果，應(yīng)該選擇合格、標準的門窗所需配件，將墻體、門窗的銜接區(qū)域處理做好。一般要利用填塞處理的方式，對銜接區(qū)域的縫隙進行處理，這有利于保障門窗實際的防滲漏能力。

（二）廚衛(wèi)防滲漏

在建筑中，衛(wèi)生間、廚房屬于用水的區(qū)域，所以其中滲漏的概率較大。在廚衛(wèi)施工中，應(yīng)該在管道將樓板穿透時預(yù)留合理孔洞尺寸，而孔洞尺寸要避免過大以及過小，應(yīng)該結(jié)合具體施工的狀況來確定。一般來講，管外壁、孔洞的尺寸應(yīng)該設(shè)置在20㎜左右。在排水管道的施工中，要避免以套管完成施工，在供熱管線的施工中，應(yīng)該堅持使用套管。在全部管道連接的位置，應(yīng)該涂抹好防滲漏的材料，保障管道可以嚴密連接。而應(yīng)該注意的是，在煙囪、排氣囪的安裝中，在結(jié)束打孔后，應(yīng)該將PVC管視作預(yù)留的套管，保障排氣囪、煙囪的安裝和孔尺寸可以配合起來。通過這種措施，可以避免預(yù)留孔洞中有雨水通過滲水到墻中，這有利于廚衛(wèi)中預(yù)留孔滲漏的問題順利解決。最后，在廚衛(wèi)施工中，針對于不同施工環(huán)節(jié)，還需要將防水的相應(yīng)處理措施落實，便于對滲漏問題的嚴格控制。

（三）外墻防滲漏

在外墻施工中，應(yīng)該利用蒸壓性加氣混凝土，以它完成外墻砌體的施工。此類材料的應(yīng)用，有利于外墻提高抗壓強度，所以它能避免墻面發(fā)生裂縫。而在材料使用前，也要嚴格控制材料的質(zhì)量，在生產(chǎn)材料后的一個月中保護好混凝土砌體，然后在砌筑施工中應(yīng)用材料。在材料應(yīng)用前，應(yīng)該對材料加強檢查工作，明確材料有沒有缺陷或者裂紋。在防滲漏技術(shù)的應(yīng)用中，還要針對于整體墻面做好抹灰處理的工作。在抹灰前，應(yīng)該對墻面做好徹底的清潔，以有效的清潔措施，確保墻面有滿足工程要求的平整度。而在將墻面中的灰塵、浮塵等除去后，墻體以及砂漿便能更好地附著，這有利于墻面提高防滲性能。此外，應(yīng)該控制好砂漿、墻體間附著力的大小，在其附著力比較高的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該利用有效措施做好施工改良的活動。最后，在施工中，因為建筑墻面往往有較大面積，所以應(yīng)該對墻面施工全面掌控。具體來講，要求以分層涂抹這一方式涂抹墻面的砂漿，結(jié)合施工要求對涂抹的厚度進行控制。

（四）屋面防滲漏

在屋面施工中，應(yīng)該將選擇防水材料的工作做好，保障建筑的防水性能。此外，在施工中，還要使用施工的先進工藝，同時選擇有較好質(zhì)量的各類材料。在施工前，應(yīng)該檢查好材料的質(zhì)量，及時剔除不滿足標準的各類材料。在嚴格控制防水材料實際質(zhì)量后，還應(yīng)該分析外部環(huán)境容易讓材料受到的影響，以防滲漏的有效措施，避免后續(xù)有滲漏問題。

在選擇好質(zhì)量較高的防水卷材、屋面涂料后，應(yīng)該二次涂抹防水材料。在兩次涂抹工作的開展中，要避免涂抹間隔過長，便于涂抹材料可以順利成膜，對屋面進行更好的保護。在涂抹施工結(jié)束后，應(yīng)該對屋面做好注水試驗，便于檢查屋面還有沒有滲漏問題。一般來講，要在涂抹的后一天開展注水試驗，以此保障屋面施工的合格。若有滲漏問題，應(yīng)該及時的維護和返工。在屋面澆筑時，應(yīng)該對混凝土的強度、鋼筋間的實際距離還有鋼筋厚度進行控制。還應(yīng)該將振搗混凝土的工作做好，以澆水養(yǎng)護等的措施，完成養(yǎng)護混凝土的工作，一般養(yǎng)護工作要持續(xù)兩周。而應(yīng)該關(guān)注的是，屋面施工會暴露在室外環(huán)境中，因此屋面施工容易被外界的各種環(huán)境因素所干擾。在具體施工中，應(yīng)該考量天氣環(huán)境因素，及時排除屋面會有的積水，消除在屋面施工中會出現(xiàn)的滲漏隱患。

結(jié)束語：

在現(xiàn)階段，房建行業(yè)的發(fā)展迅速，在社會中會扮演重要角色。無論是保障房建應(yīng)用的安全，或者是保障房建施工的質(zhì)量，對房建行業(yè)來講都需要做好深入改革。在改革發(fā)展中，施工技術(shù)的運用應(yīng)該結(jié)合于實際。而在城市化發(fā)展的背景下，人們對工程施工的質(zhì)量更為關(guān)注，將防滲漏技術(shù)的施工應(yīng)用做好，有利于滿足房建工程的需求，保障工程質(zhì)量和安全。

參考文獻：

[1]張騰飛.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的運用[J].價值工程，2019，v.38;No.547（35）：244-246.

[2]陳博.房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的有效應(yīng)用[J].住宅與房地產(chǎn)，2020，No.594（33）：190+205.

[3]朱姝.高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究[J].2021（2016-11）：118-.

[4]孫范革.建筑施工中防水防滲施工技術(shù)研究[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2020，000（005）：97.

作者簡介：陳宜軍（1972-）男，漢族，四川宜賓人，本科，高級工程師，研究方向：建筑工程管理。