何美輪 馬勁驕 劉戩涵

摘要：錦州市是中國(guó)環(huán)渤海地區(qū)的重要開(kāi)放城市，地處遼寧省西部，是一座有著2000多年歷史的文化名城，也是一座享譽(yù)盛名的商貿(mào)重鎮(zhèn)，更是一座生機(jī)勃勃、蘊(yùn)含著巨大發(fā)展?jié)摿Φ默F(xiàn)代港口城市。隨著城市的快速發(fā)展，雖然為我們的生活帶來(lái)了許多福利，但同時(shí)也給我們的生活造成了諸多不便之處，比如老城區(qū)越來(lái)越擁擠就直接暴露了“買(mǎi)菜亂、停車(chē)難、無(wú)休閑場(chǎng)所”等民生問(wèn)題。本文就錦州市古塔區(qū)西安街批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)工程及其周邊老舊建筑統(tǒng)一規(guī)劃整修工程為中心探討老城區(qū)商業(yè)建筑、停車(chē)建筑及休閑娛樂(lè)場(chǎng)所融合的趨勢(shì)及建設(shè)的必要性。

關(guān)鍵詞：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng);停車(chē)樓;屋頂花園;老城區(qū)改造

1 項(xiàng)目地塊及中心建筑基本功能分析

錦州市古塔區(qū)西安街批發(fā)市場(chǎng)南鄰宜昌路、北至上海路、東依西安街，位于我市古塔區(qū)中心區(qū)域，深入老城區(qū)腹地，居住人口密集。由于城區(qū)歷史因素本地段對(duì)于“買(mǎi)菜亂、停車(chē)難、無(wú)休閑場(chǎng)所”等民生問(wèn)題日趨嚴(yán)重，也就致使居民的幸福指數(shù)難以提升。

本項(xiàng)目總用地面積12418平方米，總建筑面積13938平方米，其中地上總建筑面積12438平方米，地下建筑面積1500平方米，占地面積6219平方米?；刂饕鋈肟谠O(shè)置于東側(cè)西安街上，輔助出入口位于南側(cè)，車(chē)輛及貨物出入口在北側(cè)。中心建筑為多層公共建筑，建筑高度13.20米。地下一層建筑功能為人防、及設(shè)備間。首層功能為輻射周邊市民的日間室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，力求解決居民無(wú)菜場(chǎng)所只能通過(guò)路邊攤解賣(mài)菜的問(wèn)題。地上二層為停車(chē)場(chǎng)及商業(yè)管理用房，可解決一部分周邊居民停車(chē)難問(wèn)題。屋頂為休閑綠化廣場(chǎng)、公共衛(wèi)生間及廣場(chǎng)附屬辦公用房目的是解決居民在家門(mén)口找不到休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的問(wèn)題。本建筑地上耐火等級(jí)為二級(jí)，地下為一級(jí)，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。沿建筑四周設(shè)置設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道，每層設(shè)置消防救援窗，消防救援窗間距不超20米，高度距離本層樓地面不大于1.2米，窗戶(hù)各邊凈尺寸不小于1米。本工程地下一層為設(shè)備用房為一個(gè)防火分區(qū);地上部分一層根據(jù)防火規(guī)范要求為“僅設(shè)置在多層建筑首層內(nèi)的商店?duì)I業(yè)廳”為一個(gè)防火分區(qū);二層車(chē)庫(kù)部分設(shè)置為兩個(gè)防火分區(qū)，辦公部分為一個(gè)防火分區(qū)，二層共為三個(gè)防火分區(qū)。整個(gè)建筑物均設(shè)置自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。外保溫材料采用100厚巖棉保溫板，燃燒性能為A級(jí)。屋面采用100厚自熄型EPS保溫板，燃燒性能B1級(jí)，女兒墻內(nèi)圈及屋面所有開(kāi)口部位保溫采用寬度不小于500mm的100mm厚巖棉板防火隔離帶。

2 老城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化

傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售終端，目前仍服務(wù)著我國(guó)大多數(shù)居民的日常生活，與居民的生活質(zhì)量息息相關(guān)。但現(xiàn)在大部分的傳統(tǒng)菜市場(chǎng)由于存在“臟、亂、差”的問(wèn)題面臨被淘汰。在古塔區(qū)范圍內(nèi)有統(tǒng)一管理的大型市場(chǎng)多為露天市場(chǎng)比如有古塔公園的早市、錦華商場(chǎng)早市、古塔夜市等，但在白天缺乏標(biāo)準(zhǔn)化管理的大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，本項(xiàng)目的落成將滿(mǎn)足于全時(shí)段、多點(diǎn)化、集中性、標(biāo)準(zhǔn)管理的購(gòu)物需求。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑的精髓在于內(nèi)部空間、流線(xiàn)的處理。首先要滿(mǎn)足大開(kāi)間的使用要求，從交易秩序、安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全四個(gè)方面對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行整治提升，改變了我們過(guò)去農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)臟亂差、硬件設(shè)施陳舊的觀(guān)念。整個(gè)市場(chǎng)基調(diào)比較現(xiàn)代，根據(jù)群眾消費(fèi)需要，攤位拋開(kāi)過(guò)去老式攤位布局，采用環(huán)島式攤位布局。在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置食品安全檢測(cè)室、便民廚房、便民洗菜室等特色便民功能體驗(yàn)區(qū)，并配套早餐店、藥店、干洗店等項(xiàng)目，以便全方位滿(mǎn)足居民的日常生活需求。

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是最具‘煙火氣’的地方，是供應(yīng)居民‘菜籃子’的重要場(chǎng)所，更是城市文明形象的窗口。形成布局合理、配套完善、功能齊備的商業(yè)環(huán)境，為市民提供便利、舒心的購(gòu)物環(huán)境。從馬路菜場(chǎng)，退入室內(nèi)并標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)，這也將見(jiàn)證城市的現(xiàn)代化進(jìn)程、管理水平的提升，以及居民生活的消費(fèi)升級(jí)，對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、健康安全的追求。

3 停車(chē)樓建筑建設(shè)的緊迫性

對(duì)于停車(chē)問(wèn)題來(lái)說(shuō)狹義上講是交通問(wèn)題，廣義上講就是社會(huì)問(wèn)題。目前老城區(qū)停車(chē)需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于停車(chē)設(shè)施供應(yīng)量，再加上先天規(guī)劃不足，老城區(qū)道路狹窄，造成大量車(chē)輛占路停車(chē)，臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)、違章停車(chē)嚴(yán)重，不僅加劇了市區(qū)交通擁堵，還影響了市容市貌，更糟糕的是隨時(shí)可能影響消防車(chē)與急救車(chē)輛的通行，為城區(qū)安全性埋下了隱患。本工程二層設(shè)置停車(chē)位就是致力于服務(wù)周?chē)用褚郧蠼鉀Q老城區(qū)停車(chē)難問(wèn)題。立體停車(chē)樓改變了傳統(tǒng)地面停車(chē)場(chǎng)過(guò)多占用土地影響土地容積率問(wèn)題，向空中發(fā)展，具有占地面積小、空間利用率高、停取車(chē)速度快、優(yōu)化環(huán)境等特點(diǎn)，是解決城市用地緊張、快速緩解老城區(qū)停車(chē)難最有效的手段。

4 屋頂休閑廣場(chǎng)的標(biāo)志性

本項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)為屋面休閑空地，通過(guò)四個(gè)樓梯間一個(gè)電梯間可直達(dá)屋面。由于建筑進(jìn)深、開(kāi)間均較大，構(gòu)成了大視距、大庭院的景觀(guān)設(shè)計(jì)環(huán)境。屋面上東西兩側(cè)分設(shè)輕食、甜點(diǎn)飲品、咖啡座等，給區(qū)域以音樂(lè)律動(dòng)感，適用于不同需求的人群。

通過(guò)中國(guó)傳統(tǒng)園林疊山手法，通風(fēng)通道連接的景觀(guān)營(yíng)造“水墻”，寓意“風(fēng)生水起”，配置古綠色的鐵藝椅和“水草”網(wǎng)紅背景。假山應(yīng)用瀑布式理水，營(yíng)造出“高山流水”意境。水池中采用噴泉、水景燈，使水的靈性得到完美呈現(xiàn)。

設(shè)置健身游步道，以求充分利用有限空間，為居民提供營(yíng)養(yǎng)科普、小型表演、健身休閑場(chǎng)所，又起到引導(dǎo)居民游憩路線(xiàn)組織效果。突出廣場(chǎng)天臺(tái)主題主線(xiàn)功能，構(gòu)造錦城輕奢特色的“食集”長(zhǎng)廊，總體采用曲形花架、防腐木形制，呈現(xiàn)新中式整體風(fēng)韻。以花木裝飾，植入文化藝術(shù)及跨界元素，集聚高顏值網(wǎng)紅餐飲品牌，提供駐場(chǎng)歌手，拉滿(mǎn)小資情調(diào)。通過(guò)輕質(zhì)生活方式的品牌業(yè)態(tài)組合，為城市白領(lǐng)精英提供釋壓空間“秘密花園”，與廣場(chǎng)一層及周邊“市井煙火氣”氛圍，既空間區(qū)隔，又互為呼應(yīng)，共同為消費(fèi)者創(chuàng)造能找到與自己“生活方式、價(jià)值”同頻率的場(chǎng)景表達(dá)。

屋面還設(shè)置管理辦公、公共衛(wèi)生間等提高休閑區(qū)品質(zhì)硬件的附屬用房。以自然生態(tài)元素激活商業(yè)空間，重構(gòu)商業(yè)空間美學(xué)，打造融合飲食品嘗、文化藝術(shù)、休閑娛樂(lè)于一體的錦州獨(dú)具特色的“城市會(huì)客廳”和“文旅新窗口”。

5 周邊老舊小區(qū)立面改造與市場(chǎng)建筑立面相協(xié)調(diào)

建設(shè)地點(diǎn)道路兩側(cè)多為商住混合建筑，建筑大多年代久遠(yuǎn)，質(zhì)量一般，舊建筑得不到統(tǒng)一更新，自然也會(huì)導(dǎo)致整體生活質(zhì)量難以提高。本項(xiàng)目以新建市場(chǎng)為中心輻射周邊老舊建筑通過(guò)立面材質(zhì)、色彩、文化特色等進(jìn)行整體、統(tǒng)一的規(guī)劃。中心建筑立面以有序跳動(dòng)的白色、淺棕色、褐色為主要色調(diào);以排列有秩的豎向線(xiàn)條為基本元素;以線(xiàn)條間的穿插構(gòu)成簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的建筑語(yǔ)言形成立面的線(xiàn)條關(guān)系，營(yíng)造高級(jí)、大氣的建筑氣質(zhì)。在看似平靜的設(shè)計(jì)中簡(jiǎn)化鬧市的喧囂，讓我市居民不急不躁不突兀、循序漸進(jìn)的改善生活每一處的品質(zhì)，感受生活本來(lái)的樣子。

周邊老舊建筑建筑主要通過(guò)立面色彩、元素與中心建筑相互融合。沿街商業(yè)要做到白天立面廣告風(fēng)格即統(tǒng)一，又具有各自獨(dú)特性。晚上通過(guò)注重沿街建筑的夜景亮化工程來(lái)彌補(bǔ)晚上色彩表達(dá)的不足，更可以由此打造特色網(wǎng)紅文化產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)而增加經(jīng)濟(jì)效益。

6 結(jié)語(yǔ)

立足當(dāng)前，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，適度超前。本項(xiàng)目力求做成一個(gè)親民的、完善的、管理標(biāo)準(zhǔn)的菜市場(chǎng)、停車(chē)樓、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所綜合體。正所謂“隨風(fēng)潛入夜，潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲”，相信本項(xiàng)目的實(shí)施就是我市居民幸福感提升的關(guān)鍵一步。

參考文獻(xiàn)

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[2]城市規(guī)劃原理，中國(guó)建筑工業(yè)出版社.

[3]停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理，人民交通出版社.