黃 偲

（廣西國有博白林場，廣西 玉林 537600）

我國工業(yè)原料林的產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展，對更多的森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更活動(dòng)。因此，森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)流動(dòng)的過程中，需要采用資產(chǎn)評估技術(shù)，為其提供更加公平公正的價(jià)值尺度，有利于桉樹林木交易各方，對桉樹林木資產(chǎn)價(jià)值實(shí)行客觀性的評價(jià)。

1 我國桉樹發(fā)展概述

1.1 發(fā)展現(xiàn)狀

人們生活水平提升，增強(qiáng)了自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)思想意識。保護(hù)森林資源，對森林禁止和限制砍伐，能夠有效保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，但是，在很大程度上增加了市場對木材需求的壓力。我國人口眾多，資源緊缺，對于木材的使用，大多依靠進(jìn)口，增加了人們的負(fù)擔(dān)。因此，我國逐漸對生豐產(chǎn)林進(jìn)行高度重視，有效解決市場木材需求的問題。桉樹是三大速生樹種之一，我國逐漸進(jìn)行桉樹種植，促進(jìn)桉樹人工林的快速發(fā)展，逐漸擴(kuò)大了桉樹生豐產(chǎn)林的面積，促進(jìn)了其在國內(nèi)的快速發(fā)展。

1.2 生長特征

我國桉樹的種植主要在熱帶和亞熱帶的地區(qū)進(jìn)行廣泛的分布，同時(shí)在溫帶地區(qū)具有少量的分布，桉樹生長過程中具有自身獨(dú)特的特點(diǎn)，包含較強(qiáng)的抗性、耐干旱、耐瘠薄、易栽培、成活率較高等特征。1890年，我國開始引進(jìn)桉樹林木進(jìn)行種植，通過不斷優(yōu)化改進(jìn)經(jīng)營管理模式，實(shí)現(xiàn)桉樹良種應(yīng)用和集約管理，其生長速度和大多數(shù)的鄉(xiāng)土樹種相比較快，同時(shí)桉樹具有較高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，人們對其進(jìn)行砍伐之后，可以采用伐樁的萌芽實(shí)行二代次生林[1]。

1.3 經(jīng)營管理特點(diǎn)

我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，市場對木材的需求量日益增加，造成木材供需存在較大的缺口，進(jìn)一步推進(jìn)了桉樹的發(fā)展，出現(xiàn)了輪伐期短，具有明確的培育目的、優(yōu)質(zhì)豐產(chǎn)等特征。另外，桉樹的營林技術(shù)和其他林木經(jīng)營類型的特點(diǎn)存在一定的差異性，如桉樹營林期間大多應(yīng)用無性系更新、具有大量萌生林等經(jīng)營特性。

2 桉樹林木資產(chǎn)評估存在問題分析

2.1 評估方法不合理、計(jì)算誤差大

桉樹在每個(gè)年度的蓄積量存在較大的差異性。因此，桉樹林木資產(chǎn)評估的過程中需要對不同階段的桉樹林木選擇科學(xué)合理的評估方法。否則，桉樹林木資產(chǎn)評估過程中選擇不合適的評估方法，機(jī)會(huì)造成桉樹生長一年的情況下，和前一年的價(jià)值量相比較小，這樣的評估方法缺乏一定的科學(xué)性。另外，工作人員對于林木進(jìn)行資產(chǎn)評估的過程中，部分林木生長相對比較緩慢，大多采用齡組計(jì)算的方式。但是，桉樹生長具有自身獨(dú)特的特點(diǎn)，其生長速度較快，同時(shí)在每個(gè)黏度的蓄積量存在較大的差異。因此，工作人員對桉樹林木進(jìn)行資產(chǎn)評估的過程中，采用齡組的計(jì)算方式，就會(huì)產(chǎn)生較大的價(jià)值偏差，需要應(yīng)用其他劃分措施有效減少齡組計(jì)算價(jià)值的偏差。比如，資產(chǎn)評估人員可以對桉樹的年齡進(jìn)行確定，按照自然年進(jìn)行確定，能夠有效的減少計(jì)算價(jià)值的偏差。

2.2 缺乏合理的系數(shù)定值、完善的信息庫

通常情況下，資產(chǎn)評估人員需要對不同年齡的桉樹調(diào)整系數(shù)定值，如幼齡木林，對其調(diào)整系統(tǒng)主要按照標(biāo)準(zhǔn)樹的高度、存活率為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定；中齡木林主要按照標(biāo)準(zhǔn)單位蓄積量確定調(diào)整系數(shù)。因此，資產(chǎn)評估人員對桉樹林木的調(diào)整系數(shù)進(jìn)行確定的過程中，對于標(biāo)準(zhǔn)樹高和蓄積量的科學(xué)合理性難以進(jìn)行有效保證，進(jìn)而對調(diào)整系數(shù)的科學(xué)規(guī)范性產(chǎn)生一定制約?，F(xiàn)階段，我國缺乏桉樹林分標(biāo)準(zhǔn)表，對桉樹林木資產(chǎn)評估的精準(zhǔn)性產(chǎn)生嚴(yán)重影響。另外，桉樹林木資產(chǎn)評估信息是由資產(chǎn)評估目的制約和參照系統(tǒng)進(jìn)行要求的信息。桉樹林木資產(chǎn)評估的質(zhì)量受到評估信息和擁有量和準(zhǔn)確可靠性的影響。因此，我國對資產(chǎn)評估信息數(shù)據(jù)庫進(jìn)行高度重視，充分發(fā)揮其對林木資產(chǎn)評估質(zhì)量的重要作用。但是，我國桉樹人工林發(fā)展的時(shí)間相比較于國外其他國家較短，缺乏充足的參照指標(biāo)，沒有完善的桉樹林木資產(chǎn)評估參照信息數(shù)據(jù)庫，對桉樹林木資產(chǎn)評估的質(zhì)量和效率產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

3 桉樹林木資產(chǎn)評估技術(shù)分析

3.1 構(gòu)建桉樹林木主伐年齡模型

第一，桉樹生長速度較快，不同年齡的桉樹林地林木價(jià)值存在較大的差異性。因此，桉樹林木資產(chǎn)評估過程中，工作人員可以構(gòu)建桉樹林木主伐年齡模型，對桉樹林地林木價(jià)值進(jìn)行科學(xué)有效的評估[2]。如，我們根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，近熟林：四年生桉樹一代進(jìn)熟林的面積在744.34畝，資產(chǎn)評估人員采用收獲現(xiàn)值法進(jìn)行計(jì)算，得出該林地桉樹林木的總評估價(jià)值是568.54萬元，其中桉樹林木價(jià)值是每畝4930元、樹兜評估價(jià)值是每畝1 000元、林地價(jià)值是每畝1600元，道路價(jià)值是每畝108元；四年生桉樹三代近熟林面積99.25畝，產(chǎn)評估人員采用收獲現(xiàn)值法進(jìn)行計(jì)算，林地林木總評估值為68.34萬元，其中林木價(jià)值為每畝5189元，樹兜價(jià)值為每畝0元，林地價(jià)值為每畝1600元，道路價(jià)值為每畝97元。

中齡林； 三年生桉樹一代中齡林面積163.4畝，經(jīng)收獲現(xiàn)值法計(jì)算，林地林木總評估值為112.85萬元，其中林木價(jià)值為每畝4207元，樹兜價(jià)值為每畝1000元，林地價(jià)值為每畝1 600元，道路價(jià)值為100元。

幼齡林：二年生杉樹一代齡林面積17.29畝，經(jīng)重置成本法計(jì)算，林地林木總評估值為3.87萬元，其中林木價(jià)值為每畝1280元，樹兜價(jià)值為每畝0元，林地價(jià)值為每畝960元，道路價(jià)值為每畝0元。

第二，桉樹林木資產(chǎn)評估的過程中，計(jì)算數(shù)量成熟年齡，主要是桉樹林木的材積平均生長量實(shí)現(xiàn)最大的狀態(tài)時(shí)，這階段的桉樹年齡就是數(shù)量成熟齡。相關(guān)工作人員在桉樹的這個(gè)年齡主伐，能夠有效的在單位時(shí)間和面積上獲得的木材實(shí)現(xiàn)最高的產(chǎn)量。因此，主伐年齡的確定需要考慮數(shù)量成熟年齡。資產(chǎn)評估人員可以采用廣東二元材積公式對各個(gè)年齡層桉樹的平均胸徑和樹高進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)極端材積平均和連年生長量，結(jié)合數(shù)據(jù)繪制出曲線，進(jìn)而對數(shù)量成熟年齡進(jìn)行分析。另外，資產(chǎn)評估人員需要對凈現(xiàn)值最大時(shí)的年齡進(jìn)行計(jì)算，該凈現(xiàn)值主要是指投資方案出現(xiàn)的現(xiàn)金凈流量，主要是采用資金成本當(dāng)作貼現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)之后，和初始的投資額現(xiàn)值形成的差額。我們根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，充分證明了凈現(xiàn)值越小，桉樹林木形成的經(jīng)濟(jì)效益越小，同時(shí)投資的效益越小。桉樹林木凈現(xiàn)值最大的年齡主要是理論上經(jīng)濟(jì)效益最大的年齡。目前，短輪伐期桉樹人工林相比較于傳統(tǒng)林業(yè)對獲取的經(jīng)濟(jì)利潤更加關(guān)注和重視。因此，工作人員需要采用財(cái)務(wù)分析技術(shù)，對人工林短輪伐期投資進(jìn)行確定，計(jì)算出凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率，對投資方案進(jìn)行合理的評估。

第三，林地評估過程中需要對其地理位置和周圍林木市場價(jià)格和需求進(jìn)行評估。市場對于桉樹林木或者具體規(guī)格的桉樹林木的價(jià)格和實(shí)際需求情況的變化過程是一種動(dòng)態(tài)的變化。因此，資產(chǎn)評估人員需要對市場桉樹林木價(jià)格和需求情況等相關(guān)信息進(jìn)行隨時(shí)了解和掌握，結(jié)合市場的實(shí)際情況決定對桉樹林木的采伐，最大程度的獲取桉樹木材經(jīng)濟(jì)利益的最大化。

3.2 桉樹人工林特點(diǎn)和林分結(jié)構(gòu)

桉樹林木資產(chǎn)評估過程中需要工作人員對桉樹人工林的經(jīng)營理論基礎(chǔ)進(jìn)行評估，桉樹林木個(gè)體年齡一致，同時(shí)生長情況基本一致，其生長速度較快，如五年生桉樹林平均每公頃蓄積量能夠?qū)崿F(xiàn)70m3之上[3]。另外，桉樹人工林具有比較單一的樹種結(jié)構(gòu)，群落結(jié)構(gòu)通常包含喬木和草本層，具有較高的集約化程度，交通便捷。桉樹人工林主要應(yīng)用皆伐的方式，在利用時(shí)會(huì)產(chǎn)生幼林地暴露階段。

桉樹人工林在相同年齡段的蓄積量較均衡，但是在各個(gè)不同條件和地形等自然條件、人為活動(dòng)不同的情況下會(huì)造成相同年齡段的蓄積量產(chǎn)生一定的差異性。另外，桉樹人工林的胸徑在相同年齡段同樣較均衡，在一定自然環(huán)境條件和人為活動(dòng)下存在差異。

4 桉樹林木資產(chǎn)評估方法的選擇

4.1 萌生林林木資產(chǎn)評估技術(shù)

桉樹在經(jīng)營管理中，經(jīng)常采用萌芽形成二代林。資產(chǎn)評估人員對萌生林一年生林木進(jìn)行資產(chǎn)評估的過程中，在營林成本中不會(huì)出現(xiàn)苗木費(fèi)。因此，萌生二代林的經(jīng)營管理產(chǎn)生的實(shí)際成本相比較重新營造桉樹林木需要的成本較小。資產(chǎn)評估人員對于苗木費(fèi)成本的計(jì)算，需要將其計(jì)入到上一個(gè)輪伐期期末的經(jīng)營管理收入中，同時(shí)對下一個(gè)輪伐期第一年成本費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算的過程中，需要對除萌時(shí)的工序費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。

4.2 不同桉樹林齡資產(chǎn)評估技術(shù)

資產(chǎn)評估人員對于一年生桉樹林木可以應(yīng)用重置成本法進(jìn)行評估。一年生的幼齡桉樹林，具有較少的蓄積量，投資者需要對營造桉樹林需要的成本進(jìn)行考慮；二三年生桉樹林進(jìn)行資產(chǎn)評估的過程中，可以應(yīng)用收獲現(xiàn)值法。桉樹具有較快的生長速度，這個(gè)林齡的桉樹存在一定的材積，對于第4年的桉樹營林需要的費(fèi)用基本上已經(jīng)投入大部分資金，同時(shí)只有一年的時(shí)間就可以進(jìn)行采伐，桉樹營林投資者能夠快速得到經(jīng)濟(jì)收益；成熟林和過熟林的資產(chǎn)評估可以應(yīng)用市場價(jià)倒算法，應(yīng)用各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)對其價(jià)值進(jìn)行直接評估。

5 結(jié)語

文章主要對我國桉樹發(fā)展現(xiàn)狀、生長和經(jīng)營管理特點(diǎn)進(jìn)行分析，同時(shí)探討了桉樹林木資產(chǎn)評估技術(shù)分析和資產(chǎn)評估方法的選擇，希望對桉樹林木資產(chǎn)評估帶來參考。