孫偉

湖北金墾建筑工程有限公司 湖北武漢 430000

1 地下室發(fā)生滲漏的成因

地下室混凝土薄弱部位是滲漏水多發(fā)部位，產(chǎn)生此類病害原因主要包括以下幾點。

1.1 材料方面

①混凝土原材料質(zhì)量不佳。由于防水材料生產(chǎn)廠家門檻不高，在防水材料市場供大于求的情況下，很多防水材料的使用性能往往達不到施工規(guī)范要求，材料不合格或采用的材料不合理，都會影響防水效果。②配合比使用不合理。目前，一些工程無法準確采用計量工具嚴格按照設計規(guī)定的配合比進行各類原材料用量的配置，有時會出現(xiàn)砂石用量多、或水泥用量少等情況，這種情況下，很難保證混凝土強度滿足施工要求。③混凝土坍落度偏大。在大量工程實踐中發(fā)現(xiàn)，混凝土坍落度偏大現(xiàn)象極為普遍，主要原因在于粉煤灰用量過多，運輸距離太長導致混凝土含水量下降，混凝土離析等情況發(fā)生。

1.2 設計方面

①后澆帶、伸縮縫留設部位不合理。在施工中為了合理利用地下室的其他建筑功能，無論是墻的長度，還是板的長度，很容易出現(xiàn)伸縮縫間距過大等情況。②細部設計不合理，薄弱環(huán)節(jié)未加強。在地下水作用下，柔性防水層薄弱環(huán)節(jié)很容易被切裂，從而破壞整體柔性防水層，出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。③地質(zhì)勘察報告研究不充分。施工前，未充分考慮地下水文情況，導致部分梁板式地下室結(jié)構中，底板混凝土承載力過小，或出現(xiàn)設計剛度不夠等情況[1]。

1.3 施工方面

①混凝土結(jié)構不嚴密。在混凝土澆筑時，由于振搗不充分，很容易出現(xiàn)麻面等問題，甚至會產(chǎn)生漏水通道，進而影響整體防滲效果。②墻體配筋多。高層建筑地下室項目中往往存在大量墻體配筋現(xiàn)象，這種情況下，同樣會形成滲水通道，產(chǎn)生滲漏水問題。

1.4 管理方面

①養(yǎng)護不及時。振搗施工后，未及時進行灑水養(yǎng)護，導致混凝土收縮，出現(xiàn)干縮裂縫。或者沒有按照施工縫的作業(yè)要求進行新舊混凝土接茬部位養(yǎng)護施工。②養(yǎng)護不合理。地下室多為大體積混凝土結(jié)構，在水泥水化熱作用下，混凝土溫度變化加劇，很容易產(chǎn)生混凝土裂縫。

2 地下室防水工程施工技術及質(zhì)量處理要點

2.1 地下室自防水系統(tǒng)的施工技術處理

在進行建筑設計時，按照工程項目要求在規(guī)定使用年限范圍內(nèi)進行地下室結(jié)構的自防水保護設計，并制定科學的施工規(guī)劃，選擇合理的施工技術。

（1）建筑地下室的選材。在實際施工前要選擇防水性和抗?jié)B性能較好的建筑材料，施工過程要依據(jù)設計圖紙進行技術交底，并按照相關流程進行規(guī)范化施工，如需要進行施工變革，則必須上報，由設計師、施工方、用戶共同商討后予以修改。

（2）混凝土澆筑的施工技術控制。施工時，要注意整體混凝土結(jié)構的壓實，提高密實度。預防整體結(jié)構出現(xiàn)裂縫，確保地下室的抗?jié)B性。由于建筑地下室處于地下密閉空間，與其他施工環(huán)節(jié)相比，不具備很好的散熱性。因此，要注意對混凝土硬化穩(wěn)定的精確控制，有效避免產(chǎn)生混凝土裂縫[2]。

（3）混凝土拆模。要控制混凝土拆模時間，帶模時間的適當延長可在一定程度上提高地下室整體結(jié)構的防滲漏水平，確保整體結(jié)構的安全和穩(wěn)定。

2.2 地下室防水施工細節(jié)部分處理

2.2.1 施工縫處理

（1）設計階段。注重對施工縫節(jié)點的設計，根據(jù)實際工況設計多個防水方案，并根據(jù)檢測數(shù)據(jù)選擇最優(yōu)方案。地下室施工縫防水方案遵循以防為核心、以排為輔的基本原則，選擇技術較先進且經(jīng)濟合理、滿足具體標準的要求。根據(jù)地下室防水等級選擇方案與優(yōu)化設計。要盡量運用不同防水材料的特性進行多道防線設計，如鋼板防水帶和止水條都可滿足的情況下優(yōu)先選擇鋼板止水帶，原因在于施工中止水條防水效果容易受材料材質(zhì)和人工施工操作規(guī)范性等因素影響。在設計過程中，要精確選定施工縫位置，設計方要與施工單位進行技術交底，根據(jù)實際使用要求和施工方案進行具體施工調(diào)整。底板混凝土應保證連續(xù)澆筑，杜絕施工縫的產(chǎn)生，墻體水平施工縫要設計在剪力和彎矩最大處或底板與側(cè)墻的連接處，要預留在底板表面不小于300mm，不在外墻留設垂直施工縫。墻體位置存在預留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應小于300mm。拱板結(jié)合的水平施工縫宜留在拱板接縫線以下150-300mm。

（2）施工階段。注意防止施工縫位置因混凝土不密實引起滲漏的技術處理。在施工縫位置進行鑿毛處理并清洗干凈，保持濕潤，還要加入與混凝土灰砂比相同的水泥砂漿或水泥素漿，確保上下層緊密、牢固粘結(jié)。施工縫處的模板施工時要注意支撐牢固、封口嚴密，防止發(fā)生跑漿和漏漿情況。澆筑后及時振搗。外墻拆模時要控制好時間，可適用帶模澆水養(yǎng)護。模板拆除后，要在墻體兩側(cè)覆蓋麻袋或草簾并噴水養(yǎng)護，時間應控制在14d以上。此外，還要防止因預留鋼板止水帶措施不到位或不嚴密導致發(fā)生滲漏情況，要最大程度確保止水鋼板在墻體中線上。兩塊鋼板之間的焊接要采用雙面焊且焊接飽滿，絕不可出現(xiàn)漏點，鋼板搭接不可低于20mm，止水鋼板開口要保證朝向迎水面。

2.2.2 穿墻管部分的施工

穿墻管部分的施工需要按照施工要求和方案設計標準預設套管，安裝施工時還要焊接止水環(huán)。施工時選用螺栓固定模板，這就存在一定的滲水概率，使其防水性能下降，通常使用止水螺栓提高防水性，尤其在進行墻板澆筑后拆除模板時，需要在螺栓位置鑿出缺口，頂端燒斷后，再利用防水砂漿將鑿出的缺口進行抹平處理[3]。

3 結(jié)語

隨著城市化進程的不斷推進，城市人口越來越多，住房需求急劇上漲。為了緩解城市住房壓力，建筑工程逐步向高層化、大型化發(fā)展，超高層建筑成為了未來建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢。鋼結(jié)構作為超高層建筑的主要結(jié)構形式，規(guī)范施工作業(yè)，才能提高施工質(zhì)量。