崔偉偉

山東通元工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司 山東煙臺(tái) 264000

由于在中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，建設(shè)項(xiàng)目投資的成本也在一直上漲，工程造價(jià)也不斷增加，這一現(xiàn)象的出現(xiàn)，使工程造價(jià)不斷增高，并且導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目總工程造價(jià)也持續(xù)增加，這一系列的問(wèn)題造成了商業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的增大。實(shí)際成本消耗超過(guò)了建筑工程造價(jià)預(yù)算，影響了工程質(zhì)量，并且減慢了工程進(jìn)度，這都是沒(méi)有嚴(yán)格控制建筑工程造價(jià)。

1 建筑工程造價(jià)影響因素分析

1.1 工程設(shè)計(jì)因素

在施工中施工設(shè)計(jì)圖紙是保障一切工作順利開展的前提，是設(shè)計(jì)工作人員對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃，對(duì)建筑工程的造價(jià)和管理有著直接影響。一般情況下，工程設(shè)計(jì)影響因素主要包含設(shè)計(jì)圖紙和施工工作人員兩項(xiàng)。在當(dāng)前階段，普遍存在著隨意修改施工圖紙的問(wèn)題，由于施工圖紙是整個(gè)工程的標(biāo)準(zhǔn)，若多次反復(fù)修改將會(huì)影響施工進(jìn)度，進(jìn)而造成不必要的麻煩，嚴(yán)重影響工程造價(jià)。此外，施工工作人員的專業(yè)能力也會(huì)對(duì)施工圖紙產(chǎn)生影響，從而影響工程造價(jià)工作的順利開展。根據(jù)相關(guān)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，絕大數(shù)設(shè)計(jì)工作人員并未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘探，只是根據(jù)自己經(jīng)驗(yàn)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，這樣的施工圖紙缺少嚴(yán)謹(jǐn)性，會(huì)受到諸多現(xiàn)場(chǎng)因素的影響，無(wú)法在規(guī)定時(shí)間完成施工任務(wù)，使工程成本增加[1]。

1.2 施工與材料因素

建筑工程施工過(guò)程是將工程設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變成為實(shí)際項(xiàng)目的過(guò)程，該過(guò)程需要消耗大量的人力成本、材料成本和設(shè)備成本，是工程造價(jià)的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。由于施工環(huán)境復(fù)雜，施工項(xiàng)目多，后續(xù)報(bào)批程序復(fù)雜，現(xiàn)場(chǎng)簽證是后續(xù)審批結(jié)算的依據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證支出在工程造價(jià)中占有很大比例，如果沒(méi)有做好現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，會(huì)導(dǎo)致后續(xù)審批結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題。建筑施工周期長(zhǎng)，材料通常是分批次購(gòu)買并且入場(chǎng)。在施工過(guò)程中，材料價(jià)格變動(dòng)、人力成本的變動(dòng)，都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。從當(dāng)前的建筑工程造價(jià)管理來(lái)看，對(duì)于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用的監(jiān)管不足，造價(jià)人員缺乏造價(jià)控制的主動(dòng)性，而且施工管理不嚴(yán)格，導(dǎo)致最終造價(jià)失控，影響工程經(jīng)濟(jì)效益。

1.3 施工管理對(duì)造價(jià)的影響因素

施工組織設(shè)計(jì)主要包括全過(guò)程項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織活動(dòng)指導(dǎo)性文件，通過(guò)對(duì)這些設(shè)計(jì)文檔的應(yīng)用，可以保證各種施工活動(dòng)得到有序、高效、合理的實(shí)施，進(jìn)一步提升工程施工效率，避免出現(xiàn)嚴(yán)重的工程浪費(fèi)現(xiàn)象，對(duì)降低工程成本是非常有益的。如果在工程施工的過(guò)程中出現(xiàn)了管理不善、驗(yàn)收不到位的情況，就會(huì)對(duì)成本管理造成較大的影響，甚至導(dǎo)致工程成本顯著增加，工期滯后的現(xiàn)象也比較嚴(yán)重[2]。

2 建筑工程降低工程造價(jià)措施

2.1 合理設(shè)計(jì)

在施工設(shè)計(jì)圖紙確定的前期階段，需要對(duì)施工單位的各項(xiàng)能力進(jìn)行考察，并根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展變化，合理評(píng)估建筑工程項(xiàng)目的價(jià)值，進(jìn)而保障施工設(shè)計(jì)圖紙的合理性和規(guī)范性，能夠最大化發(fā)揮自身作用。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況合理繪制施工設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)而使施工設(shè)計(jì)圖紙更加科學(xué)。此外，也需要保障施工材料和建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)參數(shù)的完整性和時(shí)效性，從而可以為建筑工程造價(jià)工作的順利開展提供數(shù)據(jù)支持，保障工程造價(jià)工作的順利開展，為施工單位帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)收益，推動(dòng)施工單位健康長(zhǎng)久發(fā)展。

2.2 改進(jìn)建筑材料價(jià)格差別處理

對(duì)于一個(gè)建筑項(xiàng)目來(lái)講，材料費(fèi)也就是整個(gè)建筑成本中間最為重要的一部分，占到了總投資部分的百分之六十至七十。結(jié)合目前的市場(chǎng)供需狀況，很多材料的價(jià)格彈性都非常的大。為了能夠有效地控制施工造價(jià)，就一定要嚴(yán)格控制好材料之間的價(jià)格差異，同時(shí)還需要適當(dāng)?shù)亟档筒牧系膬r(jià)格，使得工程造價(jià)的控制目標(biāo)能夠得到實(shí)現(xiàn)。除此之外，材料購(gòu)置還應(yīng)該設(shè)定出較為合理的建筑費(fèi)用管控目標(biāo)，同時(shí)還需要及時(shí)地提供出相應(yīng)的建材采購(gòu)市場(chǎng)的因襲，加強(qiáng)對(duì)于建筑材料價(jià)格波動(dòng)的了解，保證能夠?qū)崿F(xiàn)建筑材料的成本目標(biāo)。另外，在進(jìn)行建材購(gòu)買的過(guò)程中，還需要完成的是對(duì)一定要嚴(yán)格控制建筑材料的價(jià)格并能夠在其允許的價(jià)值范圍內(nèi)進(jìn)行采購(gòu)，但是一定要在建筑材料的質(zhì)量能夠得到保證的前提下進(jìn)行。除此之外，項(xiàng)目管理單位還應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的相關(guān)規(guī)定來(lái)進(jìn)行價(jià)格材料和費(fèi)用的控制。保證對(duì)整個(gè)費(fèi)用的動(dòng)態(tài)控制是合理且安全的[3]。

2.3 加強(qiáng)各種施工階段的造價(jià)管理

在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的過(guò)程中，應(yīng)充分做好工程造價(jià)的管理工作，并將其融入工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中。在這個(gè)過(guò)程中，應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)劃、材料采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)、人員需求等環(huán)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真管理。如果其中涉及工程造價(jià)管理，就需要由專門的管理人員進(jìn)行管理操作，對(duì)造價(jià)管理手段進(jìn)行合理應(yīng)用，保證工程造價(jià)在合理的范圍內(nèi)。

2.4 做好施工人員管理工作

在建筑工程中，為有效減少人為因素造成工程造價(jià)上漲情況的發(fā)生，需要做好施工人員管理工作。在施工人員招聘過(guò)程中，應(yīng)要制定完善的考核制度以及聘用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)崗位要求，對(duì)施工人員的職業(yè)能力、專業(yè)素養(yǎng)等方面進(jìn)行綜合考核，保障人力結(jié)構(gòu)框架的完善性。在實(shí)際施工中，應(yīng)要根據(jù)施工人員存在的問(wèn)題，進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)。與此同時(shí)，為促使施工人員各項(xiàng)能力的整體提升，在施工人員參加培訓(xùn)之后，需要開展相關(guān)考核工作，進(jìn)而促使施工人員能力的提升。

3 結(jié)語(yǔ)

建筑工程涉及的因素多，情況復(fù)雜，關(guān)乎建筑企業(yè)的生存和發(fā)展，更關(guān)乎人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。如何在保證工程質(zhì)量和項(xiàng)目施工方要求的前提下，發(fā)揮工程造價(jià)的重要作用，制定科學(xué)合理的工程造價(jià)方案，減少企業(yè)浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)效益最大化，是建筑企業(yè)追求的目標(biāo)。