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        裝配式地產(chǎn)項(xiàng)目增量成本管控要點(diǎn)分析

        2021-11-21 04:05:05毛海峰孫蕓王能林
        商品與質(zhì)量 2021年1期
        關(guān)鍵詞:預(yù)制構(gòu)件增量裝配式

        毛海峰 孫蕓 王能林

        中建三局綠色產(chǎn)業(yè)投資有限公司 湖北武漢 430000

        增量成本主要指為建設(shè)某一項(xiàng)目而增加的國(guó)民經(jīng)濟(jì)代價(jià),出于對(duì)建筑項(xiàng)目節(jié)能降耗的考量,引入對(duì)增量成本的管控極為必要?,F(xiàn)階段,裝配式建筑 由于高效性、便捷性的特點(diǎn)得到迅速發(fā)展,但是相比于傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)澆筑建筑來(lái)說(shuō),裝配式建筑的增量成本更高,阻礙著裝配式建筑的大范圍推廣應(yīng)用,因此必須要展開重點(diǎn)管控。

        1 裝配式地產(chǎn)項(xiàng)目增量成本的主要構(gòu)成分析

        在裝配式地產(chǎn)項(xiàng)目中,增量成本主要由以下幾項(xiàng)目構(gòu)成,包括:預(yù)制構(gòu)件的材料成本、預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)與運(yùn)輸成本(主材費(fèi)、人工費(fèi)、模板費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等等)、預(yù)制構(gòu)件的安裝成本。一般來(lái)說(shuō),當(dāng)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)沒(méi)有發(fā)揮出規(guī)模效益的效果、或是設(shè)計(jì)方案復(fù)雜性加高等等,均會(huì)導(dǎo)致裝配式地產(chǎn)項(xiàng)目中的增量成本提升。

        2 裝配式地產(chǎn)項(xiàng)目增量成本的優(yōu)化管控對(duì)策探究

        2.1 設(shè)計(jì)階段的管控要點(diǎn)

        (1)更新設(shè)計(jì)流程。從設(shè)計(jì)順序的角度來(lái)看,在設(shè)計(jì)裝配式建筑的過(guò)程中,需要先實(shí)施構(gòu)件設(shè)計(jì),隨后再進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。能夠看出,相比于傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)澆筑建筑來(lái)說(shuō),裝配式建筑的設(shè)計(jì)流程發(fā)生極大改變,必須要充分尊重工業(yè)化的設(shè)計(jì)方式。與此同時(shí),在設(shè)計(jì)構(gòu)件的過(guò)程中,需要堅(jiān)持構(gòu)件的模數(shù)化。這不僅是正確裝配的技術(shù)保障,也是降低裝配式建筑增量成本的重要手段。

        以剪力墻板的制作為例進(jìn)行說(shuō)明,伸出鋼筋是剪力墻版制作的難點(diǎn),而依托模數(shù)化設(shè)計(jì)方式,能夠促使剪力墻板的多種參數(shù)形成規(guī)律,最終成為幾種規(guī)格定型的剪力墻邊模,為邊模組裝的自動(dòng)化發(fā)展提供支持,促使模具成本以及制作成本大幅下降。另外,還需要充分結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工要求、預(yù)制構(gòu)件廠的現(xiàn)實(shí)情況實(shí)施構(gòu)件設(shè)計(jì),并在其中納入對(duì)構(gòu)件吊裝等施工要求的考量。

        (2)樹立標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)理念。在以往的項(xiàng)目設(shè)計(jì)中,普遍不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的難度、實(shí)際施工難度進(jìn)行考量,但是,這樣的做法無(wú)法適應(yīng)得裝配式建筑項(xiàng)目。實(shí)踐中,若是不對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)難度與施工難度進(jìn)行充分考量,則極容易造成項(xiàng)目增量成本的增高?;谶@樣的情況,應(yīng)當(dāng)將標(biāo)準(zhǔn)化這一基本理念融入裝配式建筑項(xiàng)目構(gòu)件設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)中,具體有:總圖設(shè)計(jì)堅(jiān)持套型模塊化;平面設(shè)計(jì)堅(jiān)持少規(guī)格、多組合;立面設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)對(duì)著裝配式建筑施工的支持。總體而言,依托標(biāo)準(zhǔn)化的裝配式建筑設(shè)計(jì),能夠降低戶型種類、增加重復(fù)建設(shè)面積(裝配式構(gòu)件的使用面積增大),最終達(dá)到減少項(xiàng)目增量成本的效果[1]。

        為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo),在實(shí)際的裝配式建筑項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)中,要秉承著平面少規(guī)格、多組合;立面?zhèn)€性化、多樣化的思路完成,促使平面構(gòu)件可以大范圍通用,而立面構(gòu)件可以更多滿足業(yè)主的現(xiàn)實(shí)需求。

        2.2 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)階段的管控要點(diǎn)

        在預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)階段,增量成本的管控要點(diǎn)如下所示:第一,參考構(gòu)件種類完成模型的選擇。通常而言,在生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件的過(guò)程中,可以選用循環(huán)流水線;在生產(chǎn)異型構(gòu)件的過(guò)程中,可以選用固定臺(tái)模。第二,強(qiáng)化預(yù)制構(gòu)件的節(jié)能生產(chǎn)。著重關(guān)注構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程中余熱回收,積極引入太陽(yáng)能加熱系統(tǒng)等新能源系統(tǒng)。第三,深入分析構(gòu)件特點(diǎn)并實(shí)施針對(duì)性更強(qiáng)的生產(chǎn)工藝。對(duì)于裝配式建筑的構(gòu)件來(lái)說(shuō),由于其使用途徑、造型結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)等的不同,適用的生產(chǎn)工藝也存在較大差異。例如,在結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的構(gòu)件預(yù)制過(guò)程中,可以引入連續(xù)模生產(chǎn)模式;在異型構(gòu)件的預(yù)制過(guò)程中,可以引入固定模生產(chǎn)模式[2]。因此,必須要提前完成對(duì)生產(chǎn)工藝的評(píng)估,推動(dòng)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)效率效果的提升,達(dá)到降低增量成本的效果。

        2.3 運(yùn)輸階段的管控要點(diǎn)

        在預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸階段,若是運(yùn)輸路程較長(zhǎng),或是在運(yùn)輸中發(fā)生構(gòu)件損壞,則會(huì)導(dǎo)致裝配式建筑項(xiàng)目的增量成本上升,基于這樣的情況,必須要嚴(yán)格落實(shí)對(duì)預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸過(guò)程的管控。在展開實(shí)際的運(yùn)輸前,針對(duì)屋架、柱子等構(gòu)件,要提前實(shí)施構(gòu)件在最不利截面處的抗裂度驗(yàn)算,降低運(yùn)輸過(guò)程中相應(yīng)構(gòu)件出現(xiàn)裂縫的概率。同時(shí),需要對(duì)其實(shí)施加固處理以及適當(dāng)?shù)谋Wo(hù),最大程度維護(hù)構(gòu)件運(yùn)輸?shù)陌踩浴?/p>

        實(shí)踐中,相關(guān)人員還需要著重控制預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸長(zhǎng)度,避免項(xiàng)目整體的增量成本大幅上升。此時(shí),需要將預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸費(fèi)用占比穩(wěn)定在銷售價(jià)格的8%以下,同時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)將構(gòu)件的平均運(yùn)輸距離控制在150 千米以內(nèi)。

        2.4 現(xiàn)場(chǎng)安裝階段的管控要點(diǎn)

        相比于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑來(lái)說(shuō),裝配式建筑項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)安裝工作量相對(duì)較低,但是對(duì)場(chǎng)地、人工等方面的要求更高。實(shí)踐中,出于對(duì)增量成本管控的考量,需要落實(shí)的工作要點(diǎn)內(nèi)容如下所示:第一,提前完成高質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃。依托不同預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸要求(回轉(zhuǎn)半徑、路面強(qiáng)度等)確定出現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路的規(guī)劃方案,并在的預(yù)制構(gòu)件入場(chǎng)前實(shí)施搭建,促使預(yù)制構(gòu)件可以更加順利的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。預(yù)留出充足的預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)保存場(chǎng)地,確保預(yù)制構(gòu)件能夠整齊在現(xiàn)場(chǎng)擺放。第二,參考最經(jīng)濟(jì)的核算方式進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件臨時(shí)固定措施的設(shè)計(jì)。第三,可以適當(dāng)引入額外的工具對(duì)預(yù)制構(gòu)件的定位展開輔助,實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的臨時(shí)固定。第四,充分發(fā)揮先進(jìn)工具設(shè)備的重要作用,推動(dòng)預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)安全速度與精確程度的上升,到達(dá)降低增量成本的效果[3]。

        3 結(jié)語(yǔ)

        綜上所述,相比于傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)澆筑建筑來(lái)說(shuō),裝配式建筑的增量成本更高,必須要展開重點(diǎn)管控。在明確裝配式地產(chǎn)項(xiàng)目增量成本主要構(gòu)成的基礎(chǔ)上,通過(guò)強(qiáng)化對(duì)設(shè)計(jì)階段、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)階段、運(yùn)輸階段、現(xiàn)場(chǎng)安裝階段的成本管控,達(dá)到了降低裝配式地產(chǎn)項(xiàng)目增量成本的效果,更好的維護(hù)了施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益。

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