楊建建

摘要：智能弱電工程與我們的生產(chǎn)和生活息息相關(guān)。現(xiàn)代建筑中應(yīng)用最廣泛的技術(shù)之一是電子計(jì)算機(jī)技術(shù)，這在智能建筑中尤為明顯。弱電工程屬于智能建筑的重要組成部分，有著非常廣泛的應(yīng)用。我們隨處可見：樓宇電話的應(yīng)用、家庭寬帶的引入、生活?yuàn)蕵分械挠芯€電視，都體現(xiàn)了弱電工程在智能建筑中的實(shí)用性和普遍性。本文分析了如何控制智能弱電工程的造價(jià)。

關(guān)鍵詞：智能建筑;弱電工程;成本控制;分析研究

隨著城市化進(jìn)程的加快，建筑業(yè)也迎來了發(fā)展的高潮期。隨著建筑規(guī)模的不斷擴(kuò)大和數(shù)量的增加，人們對(duì)建筑所涵蓋的角色的要求也逐漸提高，導(dǎo)致智能建筑的更快發(fā)展和升級(jí)，實(shí)現(xiàn)了多種功能的聯(lián)合使用。弱電工程建設(shè)是智能建筑領(lǐng)域的核心部分，其造價(jià)控制十分重要。只有做好成本控制，才能從根本上降低智能建筑的整體成本問題。在實(shí)現(xiàn)使用多種功能的同時(shí)，確保各方的經(jīng)濟(jì)利益，特別是對(duì)于施工單位而言，在施工過程的各個(gè)環(huán)節(jié)中，成本控制是其核心之一，也是整個(gè)施工期的主要組成部分。

1智能建筑弱電工程特點(diǎn)概述

智能建筑中弱電系統(tǒng)是重要組成部分，主要對(duì)建筑中強(qiáng)電、網(wǎng)絡(luò)用 電系統(tǒng)等進(jìn)行規(guī)范化管理，常見的弱電系統(tǒng)主要有以下兩類，建筑樓道 中以及其他消防系統(tǒng)中的弱電，大多數(shù)都是用于公共建筑與大型商場(chǎng) 等。其次要基于信息交換功能，完成多類信號(hào)與信息的有效傳輸，這樣 能為智能建筑計(jì)算機(jī)以及電控設(shè)備管理提供有效保障。在現(xiàn)階段智能建 筑建設(shè)中應(yīng)用的弱電技術(shù)，大多數(shù)都是以弱電技術(shù)低電壓特點(diǎn)為基礎(chǔ)，來實(shí)現(xiàn)建筑消防管理作用，對(duì)建筑物整體安全進(jìn)行有效監(jiān)控，保障廣大 群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。為了全面發(fā)揮弱電系統(tǒng)應(yīng)用功能，需要對(duì)項(xiàng)目建設(shè) 實(shí)際情況進(jìn)行分析，判定項(xiàng)目施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)，有針對(duì)性采取相應(yīng)的 維護(hù)管理措施。確保工程各個(gè)工序能有效落實(shí)，避免發(fā)生各項(xiàng)問題，為 智能建筑穩(wěn)定運(yùn)行提供重要保障。

2弱電工程方案設(shè)計(jì)分析

智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)需要對(duì)城市建筑進(jìn)行調(diào)研，分析 城市建筑的指標(biāo)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、服務(wù)類型等，綜合考 慮多方面的因素，有利于促進(jìn)弱電工程方案更加具有科學(xué)性、先進(jìn)性，同時(shí)滿足城市建筑的需求。方案的設(shè)計(jì)還需要考慮到 各方面的因素，首先最重要的就是弱電工程的實(shí)際情況，通 常情況下弱電系統(tǒng)包括消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)等。弱電工程方案設(shè)計(jì)前，需要充分考 慮自控系統(tǒng)、網(wǎng)關(guān)通訊等，將建筑中的自控系統(tǒng)進(jìn)行集成之 后，再集成弱電工程。弱電工程的設(shè)計(jì)需要充分考慮到整體性，掌握建筑用戶的真實(shí)需求，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分考 慮到經(jīng)濟(jì)性、耐用性和先進(jìn)性。經(jīng)濟(jì)性是建筑工程施工中考慮的另一個(gè)重要問題。在保 證工程質(zhì)量的前提下，減少施工成本是用戶和施工人員共同 的追求。先進(jìn)性和耐用性是技術(shù)方式和高質(zhì)量建筑的重要特征，也是方案設(shè)計(jì)的重要考慮的內(nèi)容。如圖1所示。方案設(shè)計(jì)完成之后，要進(jìn)行充分的考證才能應(yīng)用到實(shí)際 施工中。設(shè)計(jì)方案要經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)探討，將所有的子系統(tǒng) 考慮到設(shè)計(jì)方案中，包括預(yù)算費(fèi)用、設(shè)備數(shù)量、監(jiān)控?cái)?shù)量等，這樣在滿足用戶需求的同時(shí)，還能夠兼顧成本?？傊?，弱電工程方案的設(shè)計(jì)要經(jīng)過嚴(yán)密的分析，組織專 業(yè)化程度較強(qiáng)的技術(shù)人員做好充分的分析，在保證各方面要 求的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)出最為適當(dāng)?shù)姆桨浮?/p>

3弱電工程在智能建筑中的實(shí)施

3.1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

電話、網(wǎng)絡(luò)和計(jì)算機(jī)是現(xiàn)代信息時(shí)代不可缺少的三大工具。隨著智能建筑的發(fā)展，通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在現(xiàn)代智能建筑中的應(yīng)用越來越多樣化，對(duì)其建設(shè)的要求也在不斷提高。

3.2辦公自動(dòng)化系統(tǒng)

辦公自動(dòng)化系統(tǒng)也是現(xiàn)代智能建筑弱電工程的重要組成部分。對(duì)于目前大多數(shù)建筑而言，為了節(jié)約，經(jīng)常考慮使用現(xiàn)代自動(dòng)化設(shè)備，為了提高設(shè)備運(yùn)行效率，減少人員和其他費(fèi)用，辦公自動(dòng)化設(shè)備的正常運(yùn)行必須依靠弱電工程作為基礎(chǔ)。

3.3樓宇監(jiān)察系統(tǒng)

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)也很重要，弱電工程中，建筑監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)非常普遍，特別是對(duì)于智能建筑來說，建筑安全監(jiān)控系統(tǒng)將對(duì)周圍事物進(jìn)行監(jiān)控，提高智能建筑的安全性，而系統(tǒng)的運(yùn)行也離不開弱電工程的保障。此外，在現(xiàn)代建筑中，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、布線系統(tǒng)、弱電供電及接地系統(tǒng)等系統(tǒng)仍然離不開弱電工程的有力支撐，可見，沒有完善的弱電系統(tǒng)，整座大樓的許多功能只是裝飾而已。

4成本控制的實(shí)施措施

4.1決策階段的控制

智能建筑項(xiàng)目中每一項(xiàng)技術(shù)的決策都直接關(guān)系到項(xiàng)目的成本和建成后的效益。畢竟，調(diào)查研究智能建筑的最終使用效果和未來發(fā)展需要投入大量的人力、物力、財(cái)力和時(shí)間。此外，還應(yīng)綜合評(píng)估智能工程的成本、所用產(chǎn)品的技術(shù)來源、市場(chǎng)份額和建成后的經(jīng)濟(jì)效益。我們還應(yīng)考慮在項(xiàng)目成本建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的其他原因的影響。

4.2設(shè)計(jì)階段的控制

在設(shè)計(jì)初期，業(yè)主可采用限額設(shè)計(jì)等方法控制造價(jià)水平，并可聘請(qǐng)專業(yè)弱電工程造價(jià)師參與整個(gè)設(shè)計(jì)階段。在與施工方簽訂合同時(shí)，業(yè)主應(yīng)改善投標(biāo)技術(shù)和設(shè)備的使用條件和相關(guān)約束條件，并盡量考慮可能出現(xiàn)的情況。此外，在設(shè)計(jì)期間，工程師應(yīng)調(diào)解系統(tǒng)集成商與設(shè)備供應(yīng)商之間的關(guān)系，以盡可能降低出現(xiàn)意外問題的可能性。

4.3投標(biāo)階段的控制

在招投標(biāo)過程中，根據(jù)項(xiàng)目的效益和性質(zhì)，會(huì)有很多企業(yè)招投標(biāo)，但伴隨著一些問題是非常麻煩的，可以通過以下措施加以解決。1.招標(biāo)方式：本項(xiàng)目招標(biāo)方式較多，但應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行招標(biāo)。因?yàn)橹悄芙ㄖ?xiàng)目不像普通項(xiàng)目，所以可以開始繪制設(shè)計(jì)圖紙。它還包括弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，這不是簡(jiǎn)單的幾個(gè)工人直接上線，還需要系統(tǒng)集成商的設(shè)計(jì)師和專業(yè)的調(diào)試人員共同完成建設(shè)。因此，項(xiàng)目招標(biāo)可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式進(jìn)行，邀請(qǐng)一些在該領(lǐng)域具有良好信譽(yù)、實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)進(jìn)行合作。2.在報(bào)價(jià)形式的選擇上，由于智能工程建設(shè)后期系統(tǒng)的設(shè)計(jì)問題，最流行的報(bào)價(jià)形式是清單報(bào)價(jià)。最重要的是是否是一種什么樣的報(bào)價(jià)方式，在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)企業(yè)必須注意填寫機(jī)械設(shè)備、建筑材料的詳細(xì)匯總表，明確填寫這些材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)、廠家、名稱、質(zhì)量等。，并對(duì)所需的工程量、單價(jià)和材料總成本做出預(yù)測(cè)，以便選擇投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行評(píng)標(biāo)和后續(xù)質(zhì)量控制。3.確定合同的價(jià)格形式。對(duì)于不同的項(xiàng)目，簽訂的合同價(jià)格表也不同。目前，大多數(shù)企業(yè)采用固定合同總價(jià)的方式，因?yàn)橹悄芙ㄖ到y(tǒng)由系統(tǒng)集成商進(jìn)行設(shè)計(jì)，以深化技術(shù)方案和施工圖的設(shè)計(jì)。

5結(jié)論

綜上所述，為了控制智能建筑弱電工程的造價(jià)，特別是從建設(shè)單位、管理層和集成商的角度，協(xié)調(diào)和監(jiān)督各單位之間的工作。另一方面，應(yīng)從監(jiān)控設(shè)備等智能建筑弱電材料的成本進(jìn)行有效控制?？刂迫肆ξ锪υO(shè)備的成本。事實(shí)上，最能控制施工成本的比例是人工材料機(jī)械的一部分，即人工成本、材料成本、機(jī)械成本。其中，材料比例相對(duì)較大，控制材料價(jià)格、成本、人才機(jī)是主要比例，材料價(jià)格控制非常重要，不僅使用質(zhì)量合格的材料，而且在同類材料中也比較好，同時(shí)確保材料價(jià)格相對(duì)較低的成本，也就是盡量選擇比價(jià)格高的材料。此外，還從其固定單價(jià)合同成本控制出發(fā)，施工單位充分利用合同單價(jià)控制，在保證施工質(zhì)量的前提下，盡可能降低施工成本，使整個(gè)工程的效率得到相應(yīng)提高，確保整個(gè)弱電工程的質(zhì)量。

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