蔣正騰

摘要：住宅建筑地下室防水工程質(zhì)量及性能與建筑整體的安全和質(zhì)量密切相關。影響地下室防水工程質(zhì)量最重要的兩個方面包括：主體結(jié)構(gòu)防水工程的設計以及施工。本文將對這兩個方面存在的問題進行分析，并提出改進的建議。

關鍵詞：主體結(jié)構(gòu);住宅建筑;防水工程;地下室;設計;施工

前言

目前住宅建筑的施工技術(shù)水平越來越先進，房屋質(zhì)量標準要求也越來越高，但是建筑地下室滲漏問題依然時有發(fā)生。地下室發(fā)生滲漏會導致地下室結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破損而不穩(wěn)定，從而影響建筑整體質(zhì)量，進而造成人民生命財產(chǎn)損失。對此，應關注對建筑地下室防水工程的設計和施工，提高建筑地下室防水工程質(zhì)量，保證住宅建筑的安全。

1地下室防水工程概述

隨著我國社會經(jīng)濟發(fā)展的騰飛，城市化進程不斷推進。雖然城市不斷向周邊區(qū)域擴張，但由于空間的限制，城市的面積始終是有限的。為提高城市土地利用率，地下室成為了城市住宅建筑的標配。地下室進一步擴大了建筑的空間，并且作為建筑的基礎，可以使建筑物重心下移，對于高層建筑的穩(wěn)定性起到了非常重要的作用。

由于地下室位于地面之下，長期處于潮濕環(huán)境，而且周圍存在地下水侵蝕，地下室防水工程的重要性不言而喻。在建筑設計規(guī)范中提出了對不同功能地下室的防水標準和施工要求，一般至少要進行兩道以上的防水設置，通常是一道剛性混凝土防水加多道柔性防水。在進行地下室防水方案設計時，應全面了解掌握地下室所處位置的地質(zhì)條件、水文條件以及周邊地形，綜合分析地下室的深度、地下水位的高度以及整體工程的結(jié)構(gòu)特點和建筑方式。在全面掌握地下室建筑施工環(huán)境和條件的基礎上，確定住宅建筑地下室防水工程的設計和施工方案。

2地下室防水設計存在的問題

2.1地下室結(jié)構(gòu)設計的不合理

地下室的主體結(jié)構(gòu)對于地下室的防水能力有著重要影響。不合理的主體結(jié)構(gòu)設計，可能導致地下室天然存在漏水危險因素，造成地下室局部漏水狀況的出現(xiàn)。無論局部漏水情況的嚴重程度如何，一旦發(fā)生，都說明地下室剛性防水失效，柔性防水結(jié)構(gòu)也被破壞。這將對地下室性能造成巨大的危害，直接影響到住宅建筑的安全及使用年限。因此地下室結(jié)構(gòu)設計應重視防水功能，提高地下室結(jié)構(gòu)建設質(zhì)量標準，關注地下排水問題，杜絕因結(jié)構(gòu)設計不合理而導致地下室滲漏安全隱患的發(fā)生。

2.2地下室防水設計施工問題

防水工程的施工質(zhì)量對于住宅建筑地下室防水性能的實現(xiàn)也至關重要。施工技術(shù)和質(zhì)量管理工作中任何一方面的缺失都可能導致防水施工質(zhì)量出現(xiàn)問題。施工技術(shù)受到施工人員的技術(shù)水平，以及對規(guī)范施工的認知程度的影響。根據(jù)對施工隊伍中施工人員的能力的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)施工人員在靈活應用技術(shù)方面的能力不高，對于規(guī)范執(zhí)行施工技術(shù)的認知程度不高。這極有可能造成在出現(xiàn)意外問題時，無法應用技術(shù)解決問題，也有可能導致對于必須嚴格執(zhí)行的規(guī)范技術(shù)執(zhí)行不到位，從而導致施工出現(xiàn)問題。因此需要管理部門加強對于地下室防水狀況的評估和預防，以及施工質(zhì)量的檢測，有效控制出現(xiàn)防水方面的問題。同時，缺乏先進、完善、科學的管理，將導致施工設計方案執(zhí)行不到位。如果項目施工單位管理人員技術(shù)水平和職業(yè)道德水平不高，在缺乏制度監(jiān)管的情況下，極有可能發(fā)生項目施工單位管理人員為追求經(jīng)濟效益，忽視施工質(zhì)量和規(guī)范，或者對于施工中可能發(fā)生的意外狀況無法進行妥善處理的情況。需要通過加強施工管理，提高施工團隊執(zhí)行力，才可能保障施工質(zhì)量，避免出現(xiàn)錯誤施工，杜絕安全隱患。

2.3施工人員綜合素質(zhì)不高

雖然在質(zhì)量管理工作和施工技術(shù)方面的把關可以加強，但是具體到每個施工人員的施工水平、綜合素質(zhì)卻是難以控制的。參與每個工程建設的施工人員眾多，施工員的專業(yè)技術(shù)能力培訓簡單、不系統(tǒng)，考核工作存在各種漏洞，施工人員普遍綜合素質(zhì)較低，社會責任心不強，業(yè)務能力欠缺和經(jīng)驗不夠豐富，這也是地下室的防水施工中的一大隱患。提升施工人員對于施工規(guī)范以及建筑質(zhì)量安全的認知水平，可提升施工人員在施工中對于規(guī)范操作的執(zhí)行力度，并使施工人員積極主動的在施工過程中提高施工質(zhì)量。

3建筑施工中地下室防水設計的建議

3.1加強設計工藝

為使防水工程的性能更好，需要從更深層次對防水設計進行思考和分析。比如在選取構(gòu)件設計方面可以考慮選取抗浮構(gòu)件設計，此種方法對于地下室防水功能的實現(xiàn)也非常的重要?？刹捎玫群窕炷练浪遄鳛榭拱螛兜目垢≡O計底板。利用經(jīng)驗系數(shù)法進行抗浮計算。重視防水材料的鋪貼方法，控制鋪貼的細節(jié)，嚴格杜絕施工過程中出現(xiàn)施工縫隙，從而避免影響到整體的防水性能。對于不同的防水面，應該采用相適宜的材料和施工方案，使得防水性能達到最佳，實現(xiàn)全面防水。

3.2加強施工現(xiàn)場的管理

從制度上保證住宅建筑地下室防水工程的質(zhì)量，應規(guī)范管理制度，建立過程監(jiān)督制度。通過制度的完善，使得在施工過程中遇到突發(fā)問題或設計方案與實際情況不符時，能快速找到責任人進行決策。從而避免出現(xiàn)質(zhì)量不合格的問題或者出現(xiàn)資源浪費的情況。管理制度涉及施工全過程，包括工程材料的采購和質(zhì)量管理，施工監(jiān)督以及驗收。通過全過程的管理把控，實現(xiàn)施工質(zhì)量的全面達標。在完善管理制度的基礎上，還需提升管理人員的能力，從而實現(xiàn)高質(zhì)量的施工質(zhì)量與安全管理工作。在市場經(jīng)濟大背景下，應分析質(zhì)量安全與經(jīng)濟效益之間的矛盾和統(tǒng)一，在保證地下室防水工程質(zhì)量安全的前提下，使得工程項目獲得的收益最大化。企業(yè)應根據(jù)項目質(zhì)量與安全的實際需求以及企業(yè)的運行的效益需求，確定企業(yè)工程項目建設的質(zhì)量與安全監(jiān)督管理辦法，并且要重視隱蔽工程和輔助工程對于項目整體質(zhì)量與安全的重要性，加強這兩方面的監(jiān)督工作。

3.3加強人才培養(yǎng)

住宅建筑防水工程項目實施過程中的監(jiān)督管理人員是保證項目管理制度實施的主體。企業(yè)應該重視項目監(jiān)督管理人員素質(zhì)的培養(yǎng)和提升。管理人員素質(zhì)包括專業(yè)知識以及綜合素養(yǎng)，需要定期對管理人員進行培訓，并通過一些措施促進管理人員自發(fā)學習和提升自身素質(zhì)水平。對于結(jié)構(gòu)設計人員也應如此，提高其設計水平以及設計責任感。對于項目所有相關人員應建立引進和淘汰制度，優(yōu)化員工隊伍，提高整體人員素質(zhì)，從而保證住宅建筑地下室防水工程設計以及施工質(zhì)量。

4結(jié)語

影響住宅建筑地下室滲水漏水的風險因素有很多。其中住宅建筑地下室防水工程質(zhì)量以及防水性能對于整體建筑的安全和質(zhì)量至關重要。而影響防水工程質(zhì)量最重要的兩個方面是防水工程的設計以及施工。應當依靠合理科學的防水工程設計和施工對地下室滲漏隱患予以杜絕。在進行地下室防水工程設計和施工時，企業(yè)需不斷提高施工相關人員的綜合能力，選用優(yōu)秀的施工隊伍、嚴格的施工管理和科學的施工方法，保證建筑地下室防水工程質(zhì)量，從而保證建筑物整體質(zhì)量。

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