劉峰越

摘要：人們生活水平的提高和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，帶動了房地產(chǎn)建筑行業(yè)的快速發(fā)展。近幾年來，房地產(chǎn)建筑行業(yè)發(fā)展迅速，建筑工程質(zhì)量受到人們的廣泛關(guān)注，更與國民生活息息相關(guān)。住宅建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)控至關(guān)重要，目前，房屋建筑工程施工質(zhì)量管理中還存在一些問題。文章對管理中存在的問題及解決措施做了相關(guān)分析。

關(guān)鍵詞：房屋建設(shè);工程質(zhì)量;問題;對策

伴隨著城市現(xiàn)代化進程的加快，建筑業(yè)的發(fā)展日新月異，對建筑工程的質(zhì)量要求也越來越高，房屋的質(zhì)量直接影響居民的生命安全，是保證建筑工程經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)，保證房屋質(zhì)量是房屋建設(shè)工程最基本的要求。住宅建設(shè)工程施工質(zhì)量也一定程度上影響著城市現(xiàn)代化的進程，與我國的經(jīng)濟發(fā)展密切相關(guān)。所以，在房屋建設(shè)工作中，不可能出現(xiàn)任何質(zhì)量問題。這些都要求相關(guān)管理人員做好工程質(zhì)量監(jiān)督，改善施工中存在的問題。

一、建筑工程施工管理要素分析

（一）質(zhì)量要素

施工過程中，質(zhì)量控制是項目施工各方的重點。各參建單位通過對本工程質(zhì)量的系統(tǒng)監(jiān)測與管理，對本工程的圖紙進行可行性研究，通過有效的項目管理，使該項目達到規(guī)范和圖紙的要求，并對設(shè)計圖紙中的困難進行有針對性的技術(shù)指導(dǎo)或培訓(xùn)，促進建筑工程質(zhì)量控制科學(xué)化、規(guī)范化的發(fā)展，只有材料質(zhì)量達到合格，才能充分保證技術(shù)質(zhì)量和耐久性。

（二）進度要素

工程建設(shè)中的一項十分重要的內(nèi)容，很多施工單位對工期都有嚴格的要求，由于裝修過程中出現(xiàn)的問題比較復(fù)雜，在裝修過程中往往會出現(xiàn)材料和施工方法、人員等問題。建設(shè)項目分為內(nèi)外兩大部分，要求各施工單位之間進行協(xié)調(diào)和配合。因此，建設(shè)單位在降低工程成本的同時，必須對施工進度進行控制，在多任務(wù)并行的情況下，合理協(xié)調(diào)資源、時間和成本的優(yōu)化，只有項目不延期，才能最大限度地保證施工進度，提高建筑質(zhì)量，保證建筑物的安全。

（三）費用內(nèi)容

當今，一些施工企業(yè)在建設(shè)項目過程中，從前期工程項目招標環(huán)節(jié)的商務(wù)投標書，到工程施工過程的施工成本管理，及其最后的工程決算，都存有著或多或少的難題，有時候使企業(yè)的運營遭到巨大損失，隨后施工過程的項目風險管理優(yōu)劣，直接影響工程項目的盈虧情況，因而施工過程的成本控制是一項關(guān)鍵的工作。

二、工程建設(shè)質(zhì)量管理存在的問題

（一）質(zhì)量安全管理系統(tǒng)沒有得到充分執(zhí)行

在房屋建設(shè)工程施工中，都要制定相應(yīng)的安全管理制度，以規(guī)范和約束施工者的行為，但這的確是目前房屋建筑工程施工中存在的一個主要問題。盡管已經(jīng)建立了一系列的制度，但實際上許多施工人員并沒有嚴格按照制度來操作，完善的安全管理制度也只是作為一種形式存在，沒有發(fā)揮應(yīng)有的作用。房屋安全保障體系的落實不到位，不僅影響到房屋的安全質(zhì)量，也會給施工人員自身帶來巨大的安全隱患。如近年來頻繁發(fā)生的各類施工安全事故，給社會帶來了很大的影響。仍有許多工程管理者過分追求經(jīng)濟效益，忽視安全管理，安全防護設(shè)備落實，缺乏完善的安全防護措施，不符合國家建筑安全標準。

（二）建筑工人的總體素質(zhì)低下

目前我國施工人員整體素質(zhì)較低，多數(shù)是一些臨時工、民工等，而且有些施工人員素質(zhì)較差，不服從管理，不遵守施工安全規(guī)范。房屋建筑質(zhì)量取決于施工人員的技術(shù)水平，而目前大多數(shù)施工人員并不具備專業(yè)技術(shù)，專業(yè)建筑知識落后，只為賺取工資，沒有從內(nèi)心感受到建筑質(zhì)量監(jiān)督的重要性，導(dǎo)致工作中較為大意，敷衍了事，容易出現(xiàn)不當操作，施工技術(shù)落后，施工質(zhì)量不佳，因此施工技術(shù)手段落后。

（三）大量建筑材料浪費

現(xiàn)實房屋建筑工程施工過程中，材料的損壞和浪費現(xiàn)象非常嚴重，由于施工人員專業(yè)技術(shù)水平不高，不能意識到質(zhì)量管理的重要性，對于一些先進設(shè)備的使用也比較隨意，不會靈活運用，造成設(shè)備閑置和浪費。建設(shè)者也沒有良好的節(jié)約意識，不會愛護建材，對建筑工程材料的浪費和破壞現(xiàn)象十分普遍[1]。

三、房屋建筑工程的質(zhì)量管理措施

（一）建立責任制

對于安全管理體系執(zhí)行不力的問題，要采取的措施是落實各部門的職責，強化責任意識。根據(jù)工程中經(jīng)常出現(xiàn)的問題，建立完善的規(guī)整體系，嚴格監(jiān)督基層建設(shè)，對出現(xiàn)問題的責任人按照規(guī)章制度追究責任，做到有據(jù)可依。要嚴格執(zhí)行責任人制度，避免造成不必要的人員浪費。管理者應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督和監(jiān)督，及時指出施工中的錯誤操作，真正把建筑工程施工質(zhì)量管理落到實處。

（二）加強人力資源管理

住宅建筑工程施工過程中，占據(jù)主導(dǎo)地位的還是人為施工，房屋的質(zhì)量很大程度上還是取決于施工質(zhì)量。所以，要對施工人員進行有效控制，有效地控制施工人員，也能在一定程度上節(jié)省工程成本。要做好房屋建筑行業(yè)的人力資源管理，大大減少建設(shè)過程中的資源浪費。要做到這一點，首先要清楚，不要為了提高所謂的效率，而去大量雇傭工人卻不做好監(jiān)管工作，這樣做的后果就是浪費了大量的人力成本，也不能保證工程開展的質(zhì)量。草根工人管理不好，有的工人比較懶散，在工作過程中偷懶休息，這也影響了勤勞工人的工作熱情，使原本認真工作的工人心理不平衡。但是對資金的投入也不能過少，過分降低員工的工資，時間一長，他們就會不再全身心地投入工作，能夠適當獎勵表現(xiàn)好的施工人員，從而激發(fā)施工人員的積極性。要弄清楚每個施工人員的具體職責，對于比較復(fù)雜的工作盡量不要交給新人，讓有經(jīng)驗的老人去做。因此，加強對施工人員的管理是十分必要的，也是保證房屋施工工程質(zhì)量的前提。建筑工程質(zhì)量管理人員要實時對施工質(zhì)量進行檢查，人人負責。所以，在施工質(zhì)量控制工作中，要求施工項目管理嚴格按程序進行。加強施工管理，將施工管理區(qū)域劃分成若干個區(qū)域，對每個區(qū)域?qū)嵤┵|(zhì)量管理，由專業(yè)人員負責管理。如果某一地區(qū)有施工質(zhì)量問題，則由相關(guān)責任人負責，接受處罰。

（三）材料選擇的控制

針對建筑材料在施工過程中浪費嚴重的問題，合理控制建筑材料的選擇，避免不必要的浪費是行之有效的措施。建筑材料在建設(shè)過程中的投入是很大的，對建筑材料的浪費無疑是大大增加了整個工程的成本。圖設(shè)計時，要明確建材的選擇，一定要注意對建材的選擇，在不影響正常使用的情況下，選擇性價比高的建筑材料，注意標明各種建材的型號，以防部分施工人員選擇錯誤。在其它建筑設(shè)備選擇過程中，應(yīng)嚴格按照選型手冊選擇型號，不可隨意選擇。

（四）加強招標過程中對建設(shè)單位的資質(zhì)審核

由于不同的施工單位其施工能力、單位規(guī)模等各不相同，因此，在招投標過程中，加強施工單位資質(zhì)審核是十分必要的。建設(shè)單位資質(zhì)審核的內(nèi)容主要有以下幾個方面：一是對投標單位綜合實力進行評審，了解其過去負責的項目、規(guī)模、人員組成情況等;二是要多方面調(diào)查各競標施工單位的綜合情況，納入考核標準。四是要使整個招標過程合理、公開、公正。以此為切入點，確保招標的合理性，為房屋建筑工程帶來強有力的后顧之憂，降低施工風險，實現(xiàn)建設(shè)工程的規(guī)范管理[2]。

四、結(jié)束語

住宅工程施工質(zhì)量關(guān)系到人民群眾的生命，關(guān)系到城市現(xiàn)代化建設(shè)的成敗。它是一項系統(tǒng)的、全面的、非常復(fù)雜的工作，其質(zhì)量監(jiān)管是必要的，也是必然的。目前在房屋建筑工程施工中確實存在不少問題，這些問題直接給施工質(zhì)量帶來了種種隱患，如施工人員整體素質(zhì)低下，制度執(zhí)行不到位，建筑材料浪費嚴重等。提升工程質(zhì)量，需要各階段管理人員密切配合，從存在的問題入手，分析問題產(chǎn)生的原因，結(jié)合工程實際，制定有效合理的改善策略，以確保房屋建筑質(zhì)量。

參考文獻

[1] 邱玉娟.土木工程項目施工質(zhì)量管理研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2020（3）：168.

[2] 董金民.房屋建筑工程施工質(zhì)量管理[J].住宅與房地產(chǎn)，2020（9）：139.

[3]衛(wèi)帥.房屋建筑工程的施工質(zhì)量管理中存在的問題及對策[J].智能城市，2020（4）：73–74.

[4]李芳黎.研究房屋建筑工程施工質(zhì)量管理中存在的問題及對策[J].低碳世界，2019（8）：217–218.