摘要：最近一段時(shí)間里，實(shí)體經(jīng)濟(jì)取得快速發(fā)展，因此要在固定的時(shí)間里針對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)情況展開剖析和評(píng)估，以便真實(shí)的體現(xiàn)出企業(yè)的資產(chǎn)狀況，為企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)帶來數(shù)據(jù)方面的支撐。以此為前提，針對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)關(guān)系之間展開剖析，摸索企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題，利用加大力度針對(duì)會(huì)計(jì)信息進(jìn)行監(jiān)督管理，形成相關(guān)制度機(jī)制和健全企業(yè)內(nèi)控等多種方式方法，為企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作帶來滿足企業(yè)具體需要的建議。資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)中的財(cái)稅問題要引起足夠的注意，企業(yè)因?yàn)槟承┨厥庠驅(qū)е卤仨氄归_資產(chǎn)評(píng)估，是不是根據(jù)評(píng)估價(jià)值能夠更好的調(diào)節(jié)資產(chǎn)情況，房地產(chǎn)評(píng)估增值、是不是需要上繳房產(chǎn)稅等等多項(xiàng)問題都需要展開更深層面的探究。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估;財(cái)務(wù)信息;財(cái)稅

生產(chǎn)力不斷發(fā)展是將科學(xué)技術(shù)作為關(guān)鍵展開的，并且對(duì)社會(huì)發(fā)展起到促進(jìn)作用。縱向針對(duì)企業(yè)發(fā)展方面展開分析，怎樣精準(zhǔn)的對(duì)公司資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)中出現(xiàn)的各類問題和處理方案進(jìn)行剖析具備重大價(jià)值。某些情況下，資產(chǎn)評(píng)估可以作為確保企業(yè)當(dāng)中的一些生產(chǎn)活動(dòng)能夠正常展開的一種技術(shù)方面的支撐，一方面公司進(jìn)行評(píng)估購(gòu)買，另一方面公司相關(guān)人員的總體水平提升，都彰顯出資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值。1如果企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)沒有在第一時(shí)間滿足資本市場(chǎng)不斷發(fā)展方面的需求，就會(huì)導(dǎo)致企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)中無法依照項(xiàng)目的多個(gè)方面進(jìn)行總體考量，因此在一定的時(shí)間里，采集得到數(shù)據(jù)材料有可能存在一定的難度，造成需要投入更多的成本。進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題和財(cái)稅處理問題尤其要注重進(jìn)行剖析和研究，本文主要針對(duì)這兩個(gè)方面展開。

一、資產(chǎn)評(píng)估的概念

資產(chǎn)評(píng)估指的是評(píng)估單位以及評(píng)估工作人員接受委托之后，針對(duì)企業(yè)當(dāng)中的各類資產(chǎn)以及權(quán)益展開評(píng)估，并且給出評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)措施。伴隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估涉及到的內(nèi)容不斷增加，企業(yè)由于資產(chǎn)重組以及某些原因需要展開資產(chǎn)評(píng)估。

二、資產(chǎn)評(píng)估和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的關(guān)系

市場(chǎng)評(píng)估屬于一項(xiàng)全新的活動(dòng)，也是社會(huì)當(dāng)中一個(gè)全新的行業(yè)，從上個(gè)世紀(jì)80年代開始出現(xiàn)到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間，為我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面形成了一定的標(biāo)準(zhǔn)。伴隨著會(huì)計(jì)資產(chǎn)計(jì)量當(dāng)中融入了估值措施，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估逐步發(fā)展成一項(xiàng)專業(yè)技術(shù)，它在目的、原則的指導(dǎo)下，根據(jù)評(píng)估主體具備的種類選取適當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄡ槍?duì)其資產(chǎn)價(jià)值展開探究和估算，方便企業(yè)以此為依據(jù)進(jìn)行資產(chǎn)管理方面的借鑒。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)可以利用財(cái)務(wù)報(bào)表等多種形式展現(xiàn)出相關(guān)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況等多個(gè)方面的信息，這些信息內(nèi)容屬于企業(yè)展開資產(chǎn)評(píng)估的參考依據(jù)。2

三、資產(chǎn)評(píng)估中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題

一是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)材料是不是可靠。企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)材料是不是可靠直接作用于生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的整個(gè)過程以及企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。企業(yè)開展資產(chǎn)評(píng)估是根據(jù)該企業(yè)提供的財(cái)務(wù)資料展開的，也以此為依據(jù)來判斷企業(yè)是不是能夠繼續(xù)進(jìn)行生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，為企業(yè)帶來財(cái)務(wù)報(bào)表投資協(xié)議等多項(xiàng)精準(zhǔn)客觀的內(nèi)容，企業(yè)以此為依據(jù)，才能夠精準(zhǔn)地對(duì)企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估算。目前，數(shù)量眾多的企業(yè)都無可避免得產(chǎn)生了虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，提供的現(xiàn)金狀況和企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等多個(gè)方面明顯存在沖突，這些都對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估極其不利。企業(yè)展開資產(chǎn)評(píng)估以滿足客觀事實(shí)的會(huì)計(jì)信息為依據(jù)，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，絕對(duì)不能弄虛作假、營(yíng)私舞弊，如果企業(yè)財(cái)務(wù)信息存在虛假現(xiàn)象，為企業(yè)進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估就無法真實(shí)。所以企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)人員在展開資產(chǎn)評(píng)估之前，需要對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料是不是真實(shí)和可靠方面引起足夠的關(guān)注。

二是對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估沒有形成清晰的認(rèn)知。部分企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)管理時(shí)沒有認(rèn)識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估具備的重大價(jià)值，只是站在財(cái)務(wù)成本的視角上，針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估展開剖析，覺得資產(chǎn)評(píng)估會(huì)造成企業(yè)需要投入更多的成本，而獲取的利潤(rùn)因此而降低。這種認(rèn)知不但阻礙了企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，還不利于企業(yè)日后的發(fā)展和財(cái)務(wù)管理能力的提升。

三是資產(chǎn)評(píng)估具備各種規(guī)范，沒有形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)階段資產(chǎn)評(píng)估的步驟當(dāng)中，行政機(jī)構(gòu)沒有形成統(tǒng)一的規(guī)范以及和資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的機(jī)制。工作當(dāng)中沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致企業(yè)無法更為精準(zhǔn)的進(jìn)行估價(jià)和判斷。要想促使企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估更具備價(jià)值就需要對(duì)評(píng)估設(shè)置統(tǒng)一的原則和方式方法，確保評(píng)估能夠科學(xué)合理，高效精準(zhǔn)的展開。

四、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題的解決方法

面對(duì)上面的問題，需要采取下面的方式方法進(jìn)行處理。企業(yè)要加大力度針對(duì)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息進(jìn)行監(jiān)督管理和審計(jì)，以此來確保財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息更為真實(shí)可靠。企業(yè)需要依照會(huì)計(jì)范圍當(dāng)中不斷的發(fā)展變化進(jìn)一步健全企業(yè)本身的會(huì)計(jì)技術(shù)和措施，加大力度防控企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)中不斷產(chǎn)生的各類問題加以梳理，然后與之針對(duì)的構(gòu)建約束機(jī)制。企業(yè)需要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估形成正確的認(rèn)知，加大力度進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估建設(shè)，促使相關(guān)人員的工作水平提升，將重點(diǎn)放在資產(chǎn)評(píng)估促進(jìn)企業(yè)發(fā)展方面。

五、房地產(chǎn)評(píng)估增值與房產(chǎn)稅

房地產(chǎn)相關(guān)問題規(guī)定當(dāng)中明確指出，對(duì)于按照房產(chǎn)原值進(jìn)行稅務(wù)計(jì)算的房產(chǎn)，不管是不是進(jìn)行了會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)的記錄，都需要依照房屋原價(jià)進(jìn)行計(jì)算之后來繳稅。房屋原價(jià)需要依照國(guó)家相關(guān)會(huì)計(jì)制度當(dāng)中的條款加以核算。如果是納稅人沒有依照國(guó)家會(huì)計(jì)制度進(jìn)行核算，并且加以記錄的，需要依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)節(jié)或者再次評(píng)估。如果企業(yè)房產(chǎn)評(píng)估是依照國(guó)家相關(guān)會(huì)計(jì)制度展開之后賬面價(jià)值增多了，評(píng)估當(dāng)中增加的部分需要上繳房產(chǎn)稅，相反則不需要上交房產(chǎn)稅。

六、資產(chǎn)評(píng)估增值與企業(yè)所得稅

企業(yè)當(dāng)中經(jīng)常出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估增值，關(guān)鍵體現(xiàn)在下面幾個(gè)方面：資產(chǎn)固定不變，只是由于特殊原因作出的評(píng)估增值;國(guó)有企業(yè)進(jìn)行制度改革上市時(shí)出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估增值;全民所有制企業(yè)進(jìn)行制度改革之后出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估增值;民營(yíng)企業(yè)進(jìn)行制度改革之后出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估增值。四種類型的企業(yè)所得稅在處理過程當(dāng)中也有所不同。其中之一是資產(chǎn)固定不變的情況下，只為特殊原因下的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估增值。其中之二是國(guó)有企業(yè)進(jìn)行制度改革上市出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估增值，其中之三是全民所有制企業(yè)進(jìn)行制度改革之后出現(xiàn)的資產(chǎn)評(píng)估。其中之四是民營(yíng)企業(yè)改變?cè)械墓煞葜浦笳归_資產(chǎn)評(píng)估。

七、資產(chǎn)評(píng)估增值與印花稅

按照印花稅當(dāng)中的具體條款，進(jìn)行資金記錄的賬戶，依照實(shí)際狀況需要千分之零點(diǎn)五的貼花。如此一來，企業(yè)如果出現(xiàn)了評(píng)估增值，會(huì)計(jì)也做出了財(cái)務(wù)處理，那么依照印花稅當(dāng)中的條款規(guī)定，就需要加繳印花稅。依照財(cái)務(wù)部和稅務(wù)總局關(guān)于印花稅減免方面的規(guī)定，從2018年開始，原有的萬分之五的貼花稅簡(jiǎn)直只征收一半的印花稅。不過針對(duì)進(jìn)行制度改革的企業(yè)，依照財(cái)務(wù)部和財(cái)務(wù)總局關(guān)于印花稅減免方面的規(guī)定，企業(yè)在制度改革當(dāng)中出現(xiàn)了全新的企業(yè)，其重新使用的資金賬簿記錄的資金，或者由于企業(yè)各種問題而導(dǎo)致增加的資金，原來已經(jīng)貼花的不需要再次貼花，沒有貼花的內(nèi)容和日后增加的時(shí)間依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行貼花。

八、結(jié)語

資產(chǎn)評(píng)估是指通過專業(yè)機(jī)構(gòu)或者相關(guān)專業(yè)人員，依照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定或者相關(guān)材料，出于某種目的，按照某種準(zhǔn)則，以及法律程序，通過合理高效的方式方法，針對(duì)資產(chǎn)展開評(píng)估的步驟。本文針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)產(chǎn)生的多項(xiàng)問題以及處理的方式方法展開剖析，以及針對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估增值和房產(chǎn)稅等多項(xiàng)內(nèi)容加以認(rèn)真細(xì)致的剖析和論述，有助于進(jìn)一步細(xì)化資產(chǎn)評(píng)估在財(cái)稅問題中的應(yīng)用，從而協(xié)助評(píng)估人員在具體的資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)中進(jìn)行公允的資產(chǎn)評(píng)估。

參考文獻(xiàn)：

[1]趙家海.談資產(chǎn)評(píng)估增值的財(cái)稅處理[J].中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估，2014，（12）：p46-48.

[2]唐慧哲.資產(chǎn)評(píng)估增值的財(cái)稅處理[J].商業(yè)故事，2016，（23）：p8.

作者簡(jiǎn)介：欒玲（1971.11-），女，漢族，遼寧臺(tái)安人，碩士畢業(yè)，會(huì)計(jì)師，研究方向：資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)。