摘?要：近年來(lái)，我國(guó)為深化改革開(kāi)放政策，推動(dòng)社會(huì)主義建設(shè)發(fā)展出臺(tái)了一系列方針政策，為各行各業(yè)的發(fā)展提供了有力的政策支持。建筑行業(yè)也把握了這一重要機(jī)遇，加強(qiáng)技術(shù)研究和變革管理模式，不斷增強(qiáng)自身實(shí)力，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)甚至國(guó)際舞臺(tái)大放異彩。行業(yè)的騰飛和市場(chǎng)上激烈的競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致施工企業(yè)的水平參差不齊，業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)著眼工程質(zhì)量和安全，加大工程管理力度，通過(guò)科學(xué)管理節(jié)約利用資金，謀求優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的工程項(xiàng)目。工程管理水平直接影響建筑項(xiàng)目的成本，關(guān)系著企業(yè)的資金利用率，對(duì)于企業(yè)發(fā)展有著重要意義。

關(guān)鍵詞：建筑工程;管理;影響因素;對(duì)策

引言

我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加速，建筑工程成為城市化中的重要一環(huán)，關(guān)系著整個(gè)城市化發(fā)展中的政治、經(jīng)濟(jì)、文化等各要素問(wèn)題的發(fā)展?fàn)顩r。建筑工程管理工作不僅僅是理論或者實(shí)踐的問(wèn)題，更多的是要讓管理人員既懂理的論同時(shí)也有豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，才能應(yīng)對(duì)多樣化與變化性狀況所需，單純依靠某一方面都不能達(dá)到更高效安全的管理效果。尤其是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新時(shí)期，工作的開(kāi)展從粗放化的狀態(tài)逐步朝精細(xì)化管理要求標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展。過(guò)去管理有效的方法已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)下的管理要求標(biāo)準(zhǔn)，尤其是疫情過(guò)后，我國(guó)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，建筑工程的開(kāi)展也迎來(lái)了更多的壓力與挑戰(zhàn)。

1建筑工程管理中存在的主要問(wèn)題

1.1缺乏對(duì)建筑工程管理的重視

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的過(guò)程中，建設(shè)項(xiàng)目數(shù)量大大增加。為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲利，一些建筑企業(yè)盲目加快項(xiàng)目的建設(shè)，但卻忽視建設(shè)項(xiàng)目的管理，導(dǎo)致建設(shè)過(guò)程混亂，不僅嚴(yán)重影響了建筑質(zhì)量，還大大增加了建筑成本。建筑企業(yè)缺乏管理觀念還會(huì)嚴(yán)重阻礙建筑企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

1.2安全因素的影響

安全管理是建設(shè)項(xiàng)目管理的核心，所以，安全因素對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理影響很大。由于許多建設(shè)環(huán)節(jié)和建設(shè)人員，建設(shè)項(xiàng)目會(huì)受到多方面的影響，存在許多安全隱患，建設(shè)項(xiàng)目的管理工作要及時(shí)排除這些安全隱患。同時(shí)，有必要制定預(yù)防安全事故的相應(yīng)措施。這對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的管理工作是不容易的，安全問(wèn)題是很?chē)?yán)重的。安全管理一旦不到位，就可能發(fā)生安全事故，造成嚴(yán)重傷亡。同時(shí)，這也會(huì)嚴(yán)重?fù)p害建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

1.3施工進(jìn)度控制不合理

控制好工程的施工進(jìn)度對(duì)于建筑工程的管理是至關(guān)重要的，如果工程施工隊(duì)具有高效率和高組織性，那它將更有可能建造出高質(zhì)量的建筑。人員安排不合理，人員素質(zhì)過(guò)低以及人員積極主動(dòng)性差等問(wèn)題還常常出現(xiàn)在建筑施工隊(duì)伍中，彼此間的協(xié)調(diào)配合性差，這都是造成工程進(jìn)度緩慢到的原因，嚴(yán)重的還會(huì)影響工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程在使用中出現(xiàn)種種問(wèn)題。施工進(jìn)度過(guò)慢很可能會(huì)造成工程預(yù)算超支，工程無(wú)法高質(zhì)量完成，施工進(jìn)度過(guò)快也會(huì)導(dǎo)致細(xì)節(jié)上得不到很好的處理，最終使得工程的整體質(zhì)量受到影響。

2建筑工程管理的對(duì)策

2.1做好準(zhǔn)備工作

在正式開(kāi)展建筑工程建設(shè)之前，業(yè)主單位要與施工企業(yè)進(jìn)行充分的溝通和交接。招標(biāo)時(shí)，業(yè)主單位要對(duì)資金成本和進(jìn)度做出嚴(yán)格規(guī)定，保證招標(biāo)文件內(nèi)容完整、清晰，對(duì)投標(biāo)企業(yè)的報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合考慮，招標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)要對(duì)報(bào)價(jià)和技術(shù)進(jìn)行均衡。做好合同編制工作，在合同中對(duì)投資金額和進(jìn)度等做出明確規(guī)定，避免拖延進(jìn)度和投資金額過(guò)大的問(wèn)題。同時(shí)，業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)與施工企業(yè)就設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行充分的溝通，不僅要考核設(shè)計(jì)圖紙的方案能否滿足企業(yè)要求、符合企業(yè)設(shè)想，還要審核設(shè)計(jì)方案的現(xiàn)實(shí)性，確認(rèn)施工企業(yè)是否具有落實(shí)設(shè)計(jì)方案的能力，并將此體現(xiàn)到合同中。業(yè)主單位要對(duì)工程的各項(xiàng)要求尤其是驗(yàn)收工作進(jìn)行明確，與施工企業(yè)就驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，明確雙方責(zé)任，做好合同管理。

2.2管理者需要有良好的創(chuàng)新意識(shí)

創(chuàng)新對(duì)于建筑工程的管理是非常重要的，管理者需要充分意識(shí)到創(chuàng)新的重要性，管理者要樹(shù)立良好的創(chuàng)新意識(shí)以便對(duì)工程管理理念做出相應(yīng)的調(diào)整。另外，對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)需要做到實(shí)時(shí)了解，管理者的創(chuàng)新意識(shí)需要跟隨時(shí)代的變化而改變，對(duì)傳統(tǒng)的管理理念要摒棄掉，建設(shè)一套現(xiàn)代化的管理模式，使管理模式能更好地服務(wù)建筑工程建設(shè)。

2.3環(huán)境管理

要做好環(huán)境管理，要保證現(xiàn)場(chǎng)清潔整齊，道路通道順暢，材料堆放整齊有序，避免混亂環(huán)境導(dǎo)致的不良影響。同時(shí)要與附近的居民以及有關(guān)基層組織做好溝通協(xié)調(diào)，避免不良沖突與矛盾。要做好綠色環(huán)保施工理念的執(zhí)行，盡可能減少施工帶來(lái)的環(huán)境污染。要保證工程可持續(xù)性發(fā)展，同時(shí)施工之前要對(duì)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)水文、自然條件有基本的了解，盡可能將可能影響的環(huán)境因素考慮在內(nèi)，設(shè)定對(duì)應(yīng)的應(yīng)急措施。

2.4加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)安全管理

為了改善建設(shè)項(xiàng)目的管理水平，管理人員必須采取有效措施，消除非安全因素對(duì)項(xiàng)目管理的影響，同時(shí)持續(xù)加強(qiáng)建設(shè)安全管理。第一，建設(shè)項(xiàng)目管理人員與監(jiān)督團(tuán)隊(duì)合作，全面進(jìn)行建設(shè)流程的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和動(dòng)態(tài)管理。它可以有效地防止?jié)撛诘陌踩L(fēng)險(xiǎn)，消除安全的死角。為了消除非安全因素對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理的影響，在建設(shè)項(xiàng)目管理工作中，管理人員要注意細(xì)節(jié)管理，實(shí)際管理工作要把重點(diǎn)放在更多隱藏的項(xiàng)目上，徹底消除建設(shè)項(xiàng)目安全隱患。

2.5嚴(yán)格管控施工材料

在建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中管理建筑材料非常重要。材料的質(zhì)量、性能和規(guī)格會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量和控制水平，因此在施工前，要根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求和施工要求選擇合適的施工材料。施工公司可安排專(zhuān)門(mén)人員去材料市場(chǎng)進(jìn)行研究，選擇合適的建筑材料。如果能確保建筑材料的質(zhì)量和性能，那么可以選擇低成本的材料，使建筑材料的質(zhì)量符合工程施工的標(biāo)準(zhǔn)，以達(dá)到節(jié)約建筑成本的目的。將建筑材料運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)后，需要進(jìn)行第二次檢查。另外，要根據(jù)物料的特性和類(lèi)型對(duì)物料進(jìn)行分類(lèi)，由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行物料存儲(chǔ)管理，并記錄每種物料的出入時(shí)間，這樣可以有效提高建筑材料的質(zhì)量，并為后續(xù)的建筑環(huán)節(jié)提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息。

2.6施工安全管理控制

業(yè)主單位要聘請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)建筑工程的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分析，并對(duì)施工企業(yè)的方案進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)格開(kāi)展技術(shù)交底和應(yīng)急演練。要與專(zhuān)業(yè)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)合作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和工序等進(jìn)行監(jiān)控管理，分析施工環(huán)境和方案的安全性，排查并解決風(fēng)險(xiǎn)隱患，促使安全管理措施得到有效執(zhí)行。業(yè)主單位還應(yīng)當(dāng)督促施工企業(yè)配備充分的安全設(shè)施和裝置，與施工單位共同制定嚴(yán)格的施工現(xiàn)場(chǎng)安全守則，調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)源并形成圖表手冊(cè)等進(jìn)行推廣，要求施工企業(yè)對(duì)施工活動(dòng)以及發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行記錄，定期開(kāi)展安全評(píng)價(jià)，研究安全管控措施，形成應(yīng)急安全預(yù)案，以便防備可能發(fā)生的安全事故，為施工人員的生命安全提供保障，保證施工安全。

3結(jié)語(yǔ)

盡管當(dāng)前我國(guó)的建筑工程管理還存在著很多的問(wèn)題，解決起來(lái)難度也非常的大，但是只要我們對(duì)出現(xiàn)的每個(gè)問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真分析，必定會(huì)將問(wèn)題各個(gè)擊破。建筑工程是關(guān)乎我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要工程，只有建筑工程管理發(fā)展地越來(lái)越好，才能使我國(guó)的建筑建設(shè)上一個(gè)新的層次，所以做好建筑工程的管理工作非常重要，在管理工作中一定要不斷創(chuàng)新，這樣才能保持與時(shí)俱進(jìn)。

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作者簡(jiǎn)介：

孔博陽(yáng)，（1988.01.05—），男，河北省，廊坊市，漢，全日制本科，無(wú)，工程管理。