佘 俊 （福建巨岸建設(shè)工程有限公司，福建 莆田 351100）

1 建筑工程施工中容易出現(xiàn)滲漏的部位

1.1 屋面

在建筑工程防漏施工中，最常見的是屋面滲漏。屋面防水工程兼具防滲漏、承重以及保溫隔熱多種作用。因此，一旦屋面施工有任何疏漏，都會(huì)造成房屋的滲漏問題。在具體的房屋施工過程中，影響屋面防漏質(zhì)量的因素有很多，例如屋面結(jié)構(gòu)層原材料、屋面設(shè)計(jì)因素、現(xiàn)場施工因素等。一定要高度重視施工原材料質(zhì)量、施工工藝以及混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，在混凝土施工方案設(shè)計(jì)時(shí)，必須結(jié)合設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場施工條件，必要時(shí)可在結(jié)構(gòu)施工時(shí)直接考慮結(jié)構(gòu)找坡。同時(shí)，還要看所選用的防水材料是否合適。

1.2 外墻

對于目前的建筑結(jié)構(gòu)而言，最重要的還是整個(gè)建筑系統(tǒng)的承載能力以及結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，并且分析整個(gè)結(jié)構(gòu)的實(shí)際重量對基礎(chǔ)承載的影響，應(yīng)盡量注意解決壓力不均勻?qū)е碌某两祮栴}。為了避免這些問題的發(fā)生，在建筑過程中常會(huì)使用空心磚、蒸壓加氣磚等新型材料。它們的主要優(yōu)點(diǎn)很明顯，但也存在一些缺點(diǎn)，那就是很容易產(chǎn)生裂縫，從而導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏問題。

1.3 門窗

常見的滲漏問題就是門窗的漏水，特別是雨水很容易從門窗的縫隙流進(jìn)建筑物內(nèi)部，這種情況會(huì)對居民的日常生活產(chǎn)生很大的影響。因此，在安裝門窗過程中，首先要保證所有門窗的氣密性和水密性，如果相關(guān)施工人員在制作及安裝過程中，做好技術(shù)交底及質(zhì)量管控，門窗以及小孔部分位置密封不嚴(yán)密的話，就很容易漏水。

1.4 廚房、衛(wèi)生間

廚房及衛(wèi)生間是很容易產(chǎn)生漏水問題的空間，在高層建筑中，很多上下層的鄰里關(guān)系由于廚衛(wèi)間漏水問題而變得緊張甚至反目。由于廚房和衛(wèi)生間都會(huì)涉及進(jìn)水管或排水管的滲漏、用水頻繁等問題，所以廚房、衛(wèi)生間的防水設(shè)計(jì)及施工也是重中之重。

1.5 地下室

地下室漏水是建筑中一種比較常見的現(xiàn)象，地下室漏水主要分為以下類型：一是發(fā)生穿墻管滲水；二是地下室覆土頂板發(fā)生滲水；三是地下室底板及側(cè)墻發(fā)生裂縫導(dǎo)致滲漏；四是后澆帶發(fā)生滲漏；最后就是地下室建造的防水層不能有效發(fā)揮防水作用，導(dǎo)致地下室發(fā)生漏水情況。而一些滲漏現(xiàn)象比較嚴(yán)重的地下室，甚至可能出現(xiàn)墻面掉落、長出青苔等，嚴(yán)重影響地下室的使用，并且一般的地下室為車庫或多功能房屋，主要起到停放車輛和儲(chǔ)藏物品的作用，一旦發(fā)生滲漏水問題，就會(huì)嚴(yán)重影響地下室的整體美觀，甚至導(dǎo)致地下室無法儲(chǔ)藏物品。

2 建筑工程施工中滲漏的原因分析

2.1 施工操作不當(dāng)

如果在施工過程中使用的施工工藝技術(shù)存在問題，那么就會(huì)讓建筑普遍存在滲漏現(xiàn)象。比如，地下室混凝土施工通常會(huì)涉及大體積混凝土施工，若未按具體施工方案施工或養(yǎng)護(hù)不到位均有可能導(dǎo)致混凝土裂縫；后澆帶施工時(shí)未提前做好防水施工、后澆帶兩側(cè)邊緣鑿打不干凈或者澆灌的混凝土未使用高一等級的微膨脹混凝土等均有可能導(dǎo)致混凝土裂縫。

2.2 材料質(zhì)量問題

如果建筑物在建設(shè)工程完成后發(fā)生漏水，其主要原因還是施工過程中選用的相關(guān)材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，主要包括以下幾個(gè)方面：①在外墻砌筑粉刷過程中，使用的水泥砂漿質(zhì)量不過關(guān)，并且施工人員沒有很好地控制水泥砂漿的配合比和攪拌時(shí)間，造成粉刷面空鼓開裂；②在磚墻的接茬部位砂漿不飽滿問題，導(dǎo)致灰縫透光或頂磚部位太早頂砌和頂砌角度不規(guī)范及灰縫不飽滿等都可能會(huì)產(chǎn)生一定的空隙裂縫，從而導(dǎo)致漏水；③外墻在抹灰前未在不同材質(zhì)交界處掛貼抗堿網(wǎng)格布，也可能會(huì)出現(xiàn)裂縫；④防水材料的選擇不符合相關(guān)要求。

2.3 建筑設(shè)計(jì)方面

在進(jìn)行建筑墻面設(shè)計(jì)過程中，經(jīng)常被忽略的一點(diǎn)就是外墻墻體也會(huì)發(fā)生漏水現(xiàn)象，因此一定要按照相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行設(shè)計(jì)。除此以外，還需要考慮到多種因素對墻體的影響，主要是氣候溫度和當(dāng)前建筑環(huán)境等。因此，在實(shí)際施工過程中，首先選用適宜的建筑材料，科學(xué)的施工工藝，必須打破傳統(tǒng)觀念，更多地利用先進(jìn)技術(shù)完成設(shè)計(jì)，將科學(xué)防水的設(shè)計(jì)技術(shù)融入整個(gè)建筑設(shè)計(jì)中。

3 建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

3.1 屋面防滲漏

我國的南北方地區(qū)環(huán)境有很大的不同，因此建筑材料的選用要根據(jù)不同地區(qū)的氣候、不同的溫度進(jìn)行調(diào)整，還有當(dāng)?shù)氐臐穸葘τ诓牧系挠绊懸脖容^大。由于不同的建筑有不同的防水需求，所以施工人員在實(shí)際選材時(shí)，也要根據(jù)防水材料的特點(diǎn)來進(jìn)行選材，而且由于建筑材料的等級差異較大，整個(gè)過程是不可替代的，否則會(huì)使建筑項(xiàng)目中的材料之間連接不夠穩(wěn)定，有可能導(dǎo)致工程后期出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。屋面的整體設(shè)計(jì)要在建設(shè)前考慮到防水形狀以及防水結(jié)構(gòu)，避免發(fā)生積水滲漏的現(xiàn)象，并且房屋在建設(shè)過程中還要注意對屋面結(jié)構(gòu)的保護(hù)，防止建設(shè)過程中出現(xiàn)被破壞的現(xiàn)象，最后要注意屋面結(jié)構(gòu)找坡設(shè)計(jì)，保證屋頂建筑裝飾層的排水通透性。

3.2 外墻防滲施工

在遇到連續(xù)陰雨天氣時(shí)，由于外墻的整體結(jié)構(gòu)有其自身的特殊性，也會(huì)有滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生，因此在整個(gè)外墻施工時(shí)，必須考慮建設(shè)相應(yīng)的防漏措施，在外墻施工過程中，必須按照設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，比如多孔磚在實(shí)際使用前必須澆水，而且比例需要嚴(yán)格控制，不允許使用質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的砂漿材料。

圖1 外墻防滲透圖示

4 實(shí)際建筑應(yīng)用

4.1 管道的裝修工作

廚房和衛(wèi)生間是管道分布最廣的地方，所以在實(shí)際管道布置過程中必須特別小心。當(dāng)所有管道安裝完畢后，必須仔細(xì)檢查每個(gè)孔洞的密封性，一定要清理干凈周圍的一些浮漿、碎渣，并且使用微膨脹混凝土堵漏和澆筑。在實(shí)際澆灌工作中，必須采用分層澆筑法，洞口不宜采用吊掛模板，應(yīng)采用頂撐模板施工，不允許過早拆除底部受力模板，必須等到整體凝固達(dá)到相應(yīng)條件后才能拆除模板。

4.2 樓道中的管道處理工作

在建筑物中，由于生活需要會(huì)布置較多的管道，部分管道就會(huì)穿過樓道或者其他地方，這個(gè)過程需要詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，防止在安裝過程中出現(xiàn)細(xì)節(jié)上的漏洞，導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生裂縫，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

4.3 選擇防水材料

想要預(yù)防滲漏問題，就需要對所選擇的防水材料加以重視，特別是在廚房以及水汽潮濕的地方，墻體表面或者地面會(huì)接觸較多的水分，因此需要對防水材料進(jìn)行仔細(xì)篩選，也只有這樣才能保證墻體不會(huì)被水汽侵蝕產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

4.4 門窗防滲漏施工

如果門窗漏水，外墻也會(huì)受到一定的損壞，因此施工質(zhì)量必須符合有關(guān)規(guī)定。在門窗的防漏工作方面，施工人員一定要高度重視門窗的實(shí)際密封狀況，確保所有的門窗沒有裂縫或空洞。在實(shí)際安裝中，整個(gè)門窗可以用防水劑完全密封，保證門窗的密封性，要達(dá)到窗戶和墻壁完全相連的狀態(tài)。建筑外墻的門窗是整個(gè)防水中最重要的部分，只有控制好安裝的密閉性，才能充分發(fā)揮防漏工作的實(shí)際效果。很多門窗在實(shí)際安裝施工中都會(huì)使用射釘進(jìn)行安裝固定，但是正是因?yàn)槠淇锥刺。詈笤诜舛碌倪^程中，如果工作人員沒有做好相關(guān)密閉封堵工作，就會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象。還有如果混凝土在實(shí)際施工中澆搗不密實(shí)，沒有封堵好孔洞，當(dāng)門窗裝好后，在實(shí)際使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

5 結(jié)語

綜上所述，在建筑工程施工前，必須由相關(guān)人員掌握工程的施工周期和特點(diǎn)，以防漏施工為目的，制定科學(xué)有效的施工方案，嚴(yán)格做好每個(gè)環(huán)節(jié)的檢查。根據(jù)屋面、廚房和衛(wèi)生間、外墻、地下室等部位的不同特點(diǎn)進(jìn)行施工規(guī)劃，并嚴(yán)格選擇施工材料，按照施工方案進(jìn)行施工，監(jiān)督并管控好各環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量，當(dāng)發(fā)生問題時(shí)要求相關(guān)人員及時(shí)整改到位，確保防漏施工符合工程質(zhì)量要求，從而減少滲漏的發(fā)生。