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        基于分辨率視角的居住類地段城市更新研究
        ——以南京石榴新村為例

        2021-09-25 07:34:00吳曉敏
        華中建筑 2021年9期
        關(guān)鍵詞:新村肌理城市更新

        吳曉敏

        張 彧

        楊 靖

        1 研究背景

        經(jīng)過30余年的城市快速發(fā)展階段,城市發(fā)展進(jìn)入存量更新時代。作為城市細(xì)胞的居住區(qū),其肌理與質(zhì)地,對于構(gòu)成城市的建筑物質(zhì)環(huán)境體系至關(guān)重要[1]。我國對于城市更新的重點是舊城內(nèi)住區(qū)的改造,是持續(xù)完成并最直接關(guān)系到城市居民日常生活的行為[2]。2012年后,我國在居住類地段城市更新方面相繼出臺眾多政策,如:《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(2013)中指出“以改善群眾住房條件作為出發(fā)點和落腳點,加快推進(jìn)各類棚戶區(qū)改造”;《關(guān)于加強(qiáng)生態(tài)修復(fù)城市修補(bǔ)工作的指導(dǎo)意見》(2017)中強(qiáng)調(diào)“要加強(qiáng)以老舊住區(qū)改造、基礎(chǔ)、配套設(shè)施等六大方面內(nèi)容的城市修補(bǔ)”及《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》中重點指出“要加快老舊小區(qū)改造,明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)和對象范圍,不斷完善城市管理和服務(wù)”。

        我國居住類地段城市更新發(fā)展主要可分三個階段:第一階段以完善基礎(chǔ)設(shè)施配套(水電氣的改造)為主;第二階段以立面出新環(huán)境整治為重點;第三階段以完善社區(qū)配套(社區(qū)中心、社區(qū)商業(yè)、養(yǎng)老、健身、休閑、鄰里中心等)為主。全國460億m2建筑中,老舊小區(qū)存量達(dá)100億m2,隨著城市迅速發(fā)展和鄉(xiāng)村人口的大量涌入,長期強(qiáng)負(fù)荷和粗放的使用方式導(dǎo)致許多住區(qū)嚴(yán)重老化,居住環(huán)境持續(xù)惡化,并面臨著一系列消防、安全隱患,其改造更新迫在眉睫。

        具有“六朝古都、十朝都會”美稱的南京是中國首批國家歷史文化名城,為深入貫徹黨的十九大精神,瞄準(zhǔn)“創(chuàng)新名城,美麗古都”的發(fā)展愿景,緊扣南京市建設(shè)發(fā)展的階段特征和問題瓶頸,南京市政府于2020年5月印發(fā)的《開展居住類地段城市更新的指導(dǎo)意見》的通知中指出:“以改善基本居住條件和保障安全為根本,以保護(hù)傳承歷史文化和提升宜居品質(zhì)為重點,以優(yōu)化提升危破老舊住宅片區(qū)更新動力為方向,加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升,推動我市居住類地段城市更新工作的突破性進(jìn)展?!盵3]

        石榴新村位于南京城南朝天宮歷史保護(hù)街區(qū)范圍內(nèi),是城南傳統(tǒng)居住片區(qū)與現(xiàn)代新街口商圈之間的緩沖區(qū),也是保護(hù)范圍內(nèi)建國后自上而下規(guī)劃的第一批居住區(qū)。但其形態(tài)由于城市迅速發(fā)展發(fā)生劇烈演變:隨著時間推移、人口密度增加,小區(qū)住戶不停地加蓋違建,現(xiàn)石榴新村內(nèi)居住密度高、居住現(xiàn)狀較差,公共設(shè)施缺乏,極具安全隱患,亟待更新。因此,對石榴新村居住區(qū)的城市更新研究具有典型代表意義。

        2 城市形態(tài)學(xué)及其研究內(nèi)容

        類型學(xué)與形態(tài)學(xué)主導(dǎo)的城市規(guī)劃方法被認(rèn)為是意大利等西方國家對國際建筑與城市規(guī)劃領(lǐng)域最重要的貢獻(xiàn)之一[4-5],自19世紀(jì)以來在快速城市發(fā)展的過程中引起廣泛關(guān)注,尤其是在世界各地具有悠久歷史文化的城市中[6]。城市形態(tài)學(xué)以形態(tài)及其動因的關(guān)聯(lián)為主體內(nèi)容[7],其分析主要基于以下三條規(guī)律:①城市形態(tài)可被建筑及其相關(guān)的開敞空間、地塊、街道三種物質(zhì)要素所定義;②城市形態(tài)通常能在建筑或地塊、街道和街區(qū)、城市、區(qū)域四種不同等級的分辨率上被解讀;③城市形態(tài)能從時間維度的意識去理解,因為城市是一個完整的動態(tài)的過程總和,其組成元素經(jīng)歷著連續(xù)的轉(zhuǎn)換和演替過程。總的來說,城市形態(tài)研究的三個基本組成要素是形態(tài)、分辨率和時間[8]。

        在城市形態(tài)學(xué)的理論中,將環(huán)境的整體形態(tài)分為7種層級,尺度從大到小為:城市肌理、街道與街區(qū)、地塊序列、房屋、房間與空間、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、材料[7],前四項屬于城市層級上的類型分析,后四項是建筑層級上的類型分析(圖1)。尺度越大的層級經(jīng)由歷史的堆疊發(fā)展越難改變,尺度越小的層級如結(jié)構(gòu)、材料,則更迭越快。

        圖1 城市形態(tài)學(xué)研究層級

        基于城市形態(tài)類型學(xué)原理,以分辨率為視角切入,通過低分辨率下的城南片區(qū)、中分辨率下的朝天宮地塊、高分辨率下的石榴新村住區(qū)以及時間、空間分辨率的視角對片區(qū)、地塊、街區(qū)等物質(zhì)要素分析,形成從宏觀到中觀,再到微觀的對比分析,試圖解釋南京市石榴新村舊居住區(qū)的城市形態(tài)特征、成因,探索南京典型老舊居住區(qū)的發(fā)展特點及現(xiàn)狀困境,進(jìn)而挖掘?qū)幼☆惖囟纬鞘懈碌膯⑹尽?/p>

        3 低分辨率下的片區(qū)特征

        3.1 城南片區(qū)概況——低分辨率

        選取石榴新村所在3200m×3200m見方的城南片區(qū)(圖2),該片區(qū)以老城南歷史城區(qū)為主,整體用地功能混合多樣, 歷史和人文資源豐富,文化氛圍濃厚,是南京城南地區(qū)最具價值和影響力的核心區(qū)段之一。

        圖2 低分辨率的城南片區(qū)研究范圍

        3.2 時間分辨率的片區(qū)特征

        選取1927年、1936年(民國黃金十年)、1962年(約建國后十年)、1988年(改革開放后十年)和2019年五個時間段,對片區(qū)近百年的城市肌理和街道演變特征進(jìn)行分析(圖3)。

        圖3 片區(qū)演變特征分析

        (1)城市肌理演變

        片區(qū)位于南京市玄武區(qū)老城南歷史城區(qū),是自下而上自發(fā)形成的傳統(tǒng)民居片區(qū),地塊形態(tài)樣貌受地形及老城墻影響較大,形成了古今并存、自然人文并重的城市形態(tài)特征。對比片區(qū)1927年的地籍圖和2019年的地圖可知,該片區(qū)較好地保留了傳統(tǒng)肌理。

        (2)街道演變

        街道格局為自發(fā)生長的結(jié)果:走向較自由、凌亂、密集,受片區(qū)內(nèi)兩條河流影響較大,但隨著片區(qū)的改造更新,道路逐漸規(guī)整,部分街區(qū)尺度變大,較密的支路取消,較大的地塊增加支路。

        3.3 空間分辨率的片區(qū)特征

        平面格局通常對變化有著較強(qiáng)的抵制和對抗,反映了久遠(yuǎn)的過去對城市形態(tài)的影響和作用[9]。空間分辨率下的分析,主要關(guān)注城鎮(zhèn)平面格局諸如街區(qū)現(xiàn)狀、非實體地帶和建筑等特征(圖4)。

        圖4 2019年片區(qū)空間特征分析

        (1)街區(qū)現(xiàn)狀

        片區(qū)內(nèi)的街道主要分為兩個體系:早期自然生長的街道,走向在東西/南北的基礎(chǔ)上隨地形變化,形態(tài)較自由;規(guī)劃指導(dǎo)下的街道,走向正南北、東西,形態(tài)較筆直;在兩種街道體系的綜合作用下,地塊內(nèi)街區(qū)整體上較為有序,整個片區(qū)保持由早期的自發(fā)生長到之后規(guī)劃的發(fā)展變化過程,肌理豐富,地塊形態(tài)自由,街區(qū)尺度大小有致,較強(qiáng)的圍合營造出連續(xù)的街道空間和積極的公共空間。

        (2)水系和非實體地帶

        片區(qū)中內(nèi)秦淮河的走向與發(fā)展對城南片區(qū)的肌理及公共空間分布影響顯著。南唐時期秦淮河一帶的商業(yè)區(qū)與居民區(qū)被納入南京城內(nèi),開始區(qū)分內(nèi)、外秦淮河。人煙稠密、商肆繁榮的城南片區(qū)位于內(nèi)秦淮河下游,民國時期的《首都計劃》劃定房屋距河沿岸寬度,沿河開辟林蔭大道,奠定了城南片區(qū)內(nèi)非實體地帶主要沿著內(nèi)秦淮河水系和主要道路展開的基本格局[10]。

        (3)建筑現(xiàn)狀

        片區(qū)內(nèi)大多為居住建筑,以低層傳統(tǒng)住宅和多層規(guī)劃小區(qū)為主?,F(xiàn)代高層建筑主要功能為商業(yè)綜合體,數(shù)量較少,點狀散布,層數(shù)在25~35層之間。片區(qū)內(nèi)現(xiàn)主要以傳統(tǒng)民居、規(guī)劃小區(qū)、商業(yè)功能和配套公共服務(wù)四種功能為主,是南京傳統(tǒng)居住區(qū)的集中片區(qū),居住密度高,人均居住面積小。

        總體來說,城南片區(qū)是南京舊居住區(qū)最典型、密集的片區(qū),傳統(tǒng)民居的肌理、街巷格局、建筑風(fēng)貌保留相對完整,歷史人文氣息濃厚;居住密度高,人均居住面積小。

        4 中分辨率下的地塊特征

        4.1 朝天宮地塊概況——中分辨率

        朝天宮地塊民國以前位于城市邊緣,隨著城市建設(shè)逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘兄行膮^(qū),空間形態(tài)發(fā)生巨大變化?,F(xiàn)與老城南歷史城區(qū)僅有一路之隔,也在現(xiàn)代化新街口核心商圈的影響范圍內(nèi)[11],距新街口不足1km,且朝天宮歷史文化街區(qū)是《南京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃(2010—2020)》確定的9片歷史文化街區(qū)之一,其城市區(qū)位優(yōu)越、獨具特色。在城南片區(qū)中選取范圍約為600m×600m的朝天宮地塊,從時間和空間分辨率對地塊特征進(jìn)行分析(圖5)。

        圖5 朝天宮地塊研究范圍

        4.2 時間分辨率的地塊特征

        (1)城市肌理演變

        近百年前,朝天宮地塊位于城市邊緣,西側(cè)是朝天宮景區(qū),東側(cè)為少量的公共建筑,建筑密度低;民國時期,朝天宮地區(qū)開始出現(xiàn)大量1~2層民房建筑和一些低層公共建筑,并逐漸由點狀形成塊狀;建國后至今,由于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與現(xiàn)代生活需求等因素,規(guī)劃建設(shè)的高樓住宅區(qū)與居民違章搭建的民房使得地塊內(nèi)建筑密度迅速增加,城市肌理與空間形態(tài)在城市轉(zhuǎn)型過程中發(fā)生劇烈改變。

        (2)街道演變

        該地塊受秦淮河、運瀆和冶山等自然條件的影響,形成南偏西的街巷格局,歷史上在運瀆和秦淮兩條河道形成后,其街巷格局便基本穩(wěn)定[11]。隨后的拓展和延伸都處于相對穩(wěn)定的演變發(fā)展態(tài)勢:秣陵路與豐富路幾乎保持百年前的道路格局與寬度,莫愁路與建鄴路局部略有調(diào)整(圖6)。

        圖6 朝天宮地塊演變特征分析

        4.3 空間分辨率的地塊特征

        (1)建筑現(xiàn)狀

        其建筑肌理疏密有致、以水平延伸為主,既不同于城南明清傳統(tǒng)住宅區(qū)的密集院落空間,也不同于新街口以大體量建筑為主的肌理。建筑功能現(xiàn)以傳統(tǒng)住區(qū)、多層規(guī)劃小區(qū)、朝天宮景區(qū)與商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施為主,北側(cè)為冶山道院和石榴園規(guī)劃小區(qū),石榴新村是地塊內(nèi)僅存的低層傳統(tǒng)棚戶區(qū)。朝天宮景區(qū)內(nèi)的功能布局以朝天宮為主軸線,東西兩側(cè)的江寧學(xué)府和卞工祠與中軸平行各形成次軸線,以庭院、廣場、街道組織空間[12]。

        (2)非實體地帶

        規(guī)劃小區(qū)間的道路、綠化及硬質(zhì)鋪地為主要的非實體地帶,棚戶區(qū)內(nèi)僅存供人行的巷道,缺乏供居民活動與停留的公共空間;朝天宮景區(qū)內(nèi)的非實體地帶主要為南部的朝天宮入口廣場、以及位于主軸線上的朝天宮;地塊東南角大多是為居民提供商業(yè)、文娛、醫(yī)療等功能的公共設(shè)施(圖7)。

        圖7 2019年朝天宮地塊空間特征分析

        總之,朝天宮地塊的城市肌理與空間形態(tài)在建國后城市轉(zhuǎn)型過程中發(fā)生巨大變化,但近百年來其街道格局受水系、山體等自然條件的影響基本保持穩(wěn)定與完整;空間形態(tài)以低層和多層為主,除部分小區(qū)太高略顯突兀外,整體高度控制較好;建筑尺度宜人,肌理疏密有致,應(yīng)整體對其保護(hù)。

        5 高分辨率下的街區(qū)特征

        5.1 石榴新村街區(qū)概況——高分辨率

        石榴新村街區(qū)位于秦淮區(qū)西北角,朝天宮歷史街區(qū)東北角,街區(qū)面積15950m2,是建國后居民基于政府規(guī)劃的基礎(chǔ)上自發(fā)改擴(kuò)建而形成的體現(xiàn)城市形態(tài)發(fā)生劇烈演變的典型高密度老舊居住區(qū),位于朝天宮歷史文化保護(hù)街區(qū)的建設(shè)控制區(qū)和風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi),是歷史文化保護(hù)街區(qū)空間肌理的延續(xù)及與現(xiàn)代城市空間肌理之間的緩沖區(qū)域[13]。選取石榴新村街區(qū)進(jìn)行高分辨率下的特征研究(圖8),關(guān)注居民本身,從建筑現(xiàn)狀、街巷問題及居民意愿等方面探究住區(qū)現(xiàn)狀問題。

        圖8 石榴新村街區(qū)研究范圍

        5.2 時間分辨率的街區(qū)特征

        (1)城市肌理演變

        石榴新村首次規(guī)劃于建國時期,建筑大多為一二層的平房、體量較?。粡?000年航拍圖中可以清晰看出石榴新村地塊的肌理特征:產(chǎn)權(quán)地塊的短邊大多面向街巷,房屋沿進(jìn)深方向生長。這種產(chǎn)權(quán)地塊的劃分方式與南京老城南歷史城區(qū)內(nèi)典型居住區(qū)的傳統(tǒng)肌理特征相似[14]。但2000年至今,隨著城市的發(fā)展、人口增多以及產(chǎn)權(quán)變化等多種因素,居民為拓展生活空間開始自發(fā)加建,傳統(tǒng)肌理被逐漸侵蝕(圖9)。

        圖9 石榴新村街區(qū)演變特征分析

        5.3 空間分辨率的街區(qū)特征

        (1)街道現(xiàn)狀

        石榴新村早期的街道呈魚骨狀排列,這種模式的街巷公共空間易于統(tǒng)一管理與建設(shè);但改革開放后棚戶區(qū)周圍逐漸涌現(xiàn)的板式住區(qū)對原有的街道體系進(jìn)行沖擊,加上居民占用公共空間的行為使得地塊內(nèi)部現(xiàn)在的街道體系現(xiàn)較早期規(guī)劃時更混亂。

        (2)地塊產(chǎn)權(quán)

        建設(shè)初期住區(qū)以多個地塊共享入戶道路的模式修建,產(chǎn)權(quán)地塊有清晰明確的界線,同時順應(yīng)街道走向并逐個排列,“街道系統(tǒng)”影響地塊序列形態(tài)。街區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)地塊現(xiàn)為聯(lián)排式的“一戶一宅”模式:地塊與其中的建筑一一對應(yīng),產(chǎn)權(quán)和地塊使用界限清晰,雖由于缺乏足夠的公共空間不利于促進(jìn)社區(qū)交往,但該模式能更好保證居民生活的私密性和安全性。

        (3)非實體地帶

        公共空間主要為街巷,基本沒有公共廣場、綠地等居民活動中心;地塊內(nèi)住戶共享的巷道等空間被居民自發(fā)搭建的廚房簡易設(shè)施、違章構(gòu)筑物或生活雜物侵占,地面鋪裝陳舊,沒有下水設(shè)施,居民在電線上晾曬衣被,相鄰平房之間距離太近未能滿足消防需求,存在安全隱患(圖10)。

        圖10 2019年石榴新村空間特征分析

        5.4 居住類地段城市更新調(diào)研

        住區(qū)更新的目標(biāo)是為市民創(chuàng)造更好的生活環(huán)境,因此,在城市更新前期,應(yīng)該重點關(guān)注居民需求。為此,通過實地調(diào)研與訪談,對居民的居住現(xiàn)狀、街巷問題和居民搬遷、改造意愿進(jìn)行深入探究。

        (1)建筑現(xiàn)狀

        經(jīng)調(diào)研住區(qū)范圍內(nèi)房屋總建筑面積為2.36萬m2(居民2.29萬m2,工企0.07萬m2),涉及權(quán)證居民388戶,工企單位2家(省殘聯(lián)、省黨校)。建國初期規(guī)劃以來,由于住區(qū)地理位置優(yōu)越,無序的人口涌入以及家庭結(jié)構(gòu)變化導(dǎo)致居住面積不足,居民自發(fā)加建房屋面積達(dá)到11688.63m2,占現(xiàn)總建筑面積的49.43%。加建部分主要體現(xiàn)在豎向加建閣樓或水平方向侵占公共巷道搭建簡易廚房、衛(wèi)生間,部分加建建筑物存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全隱患。但三層加建的3835.5m2(占16.21%)由于不滿足南京市建設(shè)部門關(guān)于城市居民建房不得超過二層的規(guī)定,在拆遷核算房屋面積時不允計入(表1),該條例引起居民不滿,是前期搬遷進(jìn)度緩慢的主要原因之一。近2/3家庭的套內(nèi)面積不足70m2,建筑密度高,人均居住面積小,不成套的住宅加上基本無配套設(shè)施,居住的基本條件無法滿足,居住現(xiàn)狀較差(表2)。

        表1 石榴新村各層建筑面積表

        表2 各戶建筑面積分類

        (2)街巷問題

        住區(qū)內(nèi)部道路以魚骨狀排列,現(xiàn)有聯(lián)通式、網(wǎng)格式和盡端式三種巷道類型,地塊內(nèi)部巷道僅供人行,寬度約為1~3m。入戶方式以城市道路(小王府巷)—主要巷道—次要巷道—私人住宅的序列為主,巷道局部具寬窄或退讓形成節(jié)點空間的變化,整體街巷關(guān)系與入戶方式較清晰簡單(表3)。街道現(xiàn)存最大問題為街道寬度窄、房屋間距近,無消防通道,存在嚴(yán)重的火宅隱患。

        表3 局部街巷特征

        (3)居民搬遷與改造意愿

        據(jù)2019年的居民意愿調(diào)研,由于石榴新村絕佳的地理位置,45%的居民希望原地安置,僅9%的住戶同意異地安置(表4)。此外,45.9%的居民不同意搬遷,主要原因是對拆遷支付費用、對三層和公房加建房屋面積的不認(rèn)定政策不滿意,經(jīng)過后期協(xié)商,這一比例于2020年底降到15%左右。由于住區(qū)內(nèi)部主要為中老年人及其子女兩代或三代共居的家庭結(jié)構(gòu),居民最大的住房需求為足夠的居住面積,其次是干凈整潔的居住環(huán)境。同時,居民表示希望配備完善的基礎(chǔ)、服務(wù)設(shè)施如廁所、垃圾箱、養(yǎng)老院及供中老年人與小孩活動的公共廣場和綠地公園。

        表4 2019年居民搬遷意愿調(diào)查

        總之,石榴新村居住區(qū)是建國后城市快速發(fā)展的產(chǎn)物,大多數(shù)房屋屬于居民自發(fā)建設(shè),雖然街巷生活豐富、鄰里關(guān)系融洽,但基本無配套設(shè)施,無法滿足居住的基本條件。更嚴(yán)重的是,房屋間距大多不足1m,且互相交錯疊加,日照、采光及私密性極差,街道狹窄、無消防通道,存在嚴(yán)重的安全隱患,亟待改善。此外,住區(qū)內(nèi)三層以及公房加建面積比例大,居民對三層和公房加建面積不認(rèn)定政策不滿意是影響搬遷與住區(qū)更新的主要原因之一。

        結(jié)語

        西方的城市形態(tài)學(xué)理論經(jīng)過幾百年的發(fā)展,已成為全面的分析城市形態(tài)、指導(dǎo)城市發(fā)展決策的理論體系。面對我國城市建設(shè)從增量開發(fā)進(jìn)入存量更新時代,以及愈發(fā)復(fù)雜和多元的城市現(xiàn)實,舊城保護(hù)和居住類地段城市更新逐漸成為學(xué)界熱門的研究領(lǐng)域,其發(fā)展需要系統(tǒng)的理論支持[15-17]。積極研究城市形態(tài)學(xué)應(yīng)用于中國具體案例的可行性,對于更系統(tǒng)、科學(xué)的城市設(shè)計和更新將產(chǎn)生積極作用。

        本文基于城市形態(tài)類型學(xué)的分析原理,通過低、中、高以及時間、空間等不同層級分辨率的視角對南京典型的居住片區(qū)石榴新村進(jìn)行從宏觀到中觀,再到微觀的連續(xù)分析,探索對歷史風(fēng)貌保護(hù)范圍內(nèi)居住類地段城市更新的啟示,主要如下。

        首先,對于歷史地段內(nèi)的老舊住區(qū)更新,應(yīng)該在更廣闊的歷史語境下進(jìn)行研究。文章選取1927年、1936年(民國黃金十年)、1962年(約建國后十年)、1988年(改革開放后十年)和2019年五個近百年來中國歷史上重要的時間節(jié)點,重點關(guān)注城南片區(qū)的居住片區(qū)特點、朝天宮地塊的歷史、文化價值和保護(hù)范圍以及石榴新村街區(qū)的現(xiàn)狀問題,分析街區(qū)城市形態(tài)形成的衍進(jìn)機(jī)制并探索未來的發(fā)展方向。

        其次,對于歷史地段內(nèi)的老舊住區(qū)更新,應(yīng)該基于不同分辨率視角對城市形態(tài)進(jìn)行連續(xù)的特征分析?;诘头直媛实钠瑓^(qū)分析有利于理解片區(qū)的衍進(jìn)機(jī)制及空間特征;基于中分辨率的地塊分析有助于探索地塊的生成邏輯和空間特征;基于高分辨率的街區(qū)特征有益于挖掘街區(qū)的空間特征與現(xiàn)存問題,從宏觀到中觀,再到微觀的連貫分析,有助于更理性地理解街區(qū)的形成背景、過程及其形態(tài)的生成邏輯。

        此外,在居住類地段城市更新中應(yīng)該重點關(guān)注居民的改造意愿與需求。針對石榴新村居民調(diào)研中反映的公共空間不足問題,設(shè)計規(guī)劃者可綜合考慮更大地塊范圍的功能融合與城市更新,對住區(qū)周邊的辦公、居住及學(xué)校等功能進(jìn)行統(tǒng)籌考慮。此處的功能融合強(qiáng)調(diào)的更多是居住區(qū)周邊公共場所空間管理與使用上的資源合理配置,比如住區(qū)周邊學(xué)校、政府等機(jī)構(gòu)可在低人流量時對居民開放,進(jìn)行空間使用的性質(zhì)調(diào)整,以緩解高密度住區(qū)居民緊張的公共活動需求。

        資料來源:

        圖3:圖中1927—1988年地圖來自南京市規(guī)劃局/2019年地圖來自百度地圖;

        文中其余圖表均為作者自繪。

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