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【摘要】防水施工是建筑工程中非常重要的內容之一，它與工程的整體質量和運行特點密切相關，目前在諸多因素的影響下，我國的建筑工程中還存在著很多防水技術施工的問題，造成工程滲漏。因此，需要加強施工技術控制，提高防水質量，防止?jié)B漏。本文研究分析了建筑防水技術的應用方法，以及防止窗戶、屋頂、廚房和外墻滲水的特殊方法，以期有助于提高建筑結構的耐久性。

【關鍵詞】土建工程;防水防滲;施工技術

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

20.034

一、房屋建筑施工中常見的滲漏現(xiàn)象及成因分析

房屋滲漏是指房屋的頂棚、墻面、地面、角落出現(xiàn)的出水或滴水現(xiàn)象。通常情況下，小面積的表面濕潤現(xiàn)象和滴水現(xiàn)象被稱為滲水，大面積的出水則被稱為漏水，二者雖然經(jīng)常放在一起研究探討，但實際上造成滲漏的原因并不相同。

1.頂棚滲漏及原因

在房屋建筑施工中，出現(xiàn)頂棚滲漏多是因為頂棚局部或全部的防水層出現(xiàn)漏洞，失去了正常的防水效果，導致上一層中的水汽滲透到建筑結構之中，通過頂棚影響到室內。通常情況下，位于頂層的房屋頂棚滲漏與雨水滲透有關，其他樓層的頂棚滲漏與上一層房屋地面漏水或通過建筑樓層的管道漏水有關。

（1） 設計不合理

設計是房屋建筑施工的重要基礎，沒有切合實際、科學合理的設計圖紙和方案，房屋建筑施工過程中很難做到保質保量。若在設計時，房屋屋頂?shù)呐潘?、防水設計不合理，導致屋頂積攢了大量的雨水卻無法及時排出，整個屋頂?shù)姆浪畬娱L時間受到雨水浸泡、承載雨水重量，使用壽命迅速縮短，導致屋頂出現(xiàn)局部滲漏現(xiàn)象。若在設計時，有一些本可以不走樓層平面的管道被鋪設在樓板結構內，在很大程度上會因為管道的漏水而導致下一層的頂棚出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（2）混凝土裂縫

現(xiàn)代房屋建筑施工材料以鋼筋混凝土為主，混凝土是防水材料使用的基礎材料，若混凝土部分施工出現(xiàn)了裂縫，外層防水材料的防水效果必然大打折扣。在施工階段，如果因為沒有處理好屋面結構，導致屋面的混凝土澆筑產生了施工縫，施工縫就成了整個屋頂?shù)臐B漏源頭。除了施工縫外，屋頂部分的混凝土澆筑時，若沒有做好養(yǎng)護工作，使混凝土因缺少水分、溫度過熱、支撐結構過早拆除而產生裂縫，則為雨水從裂縫逐步滲入房屋建筑結構形成滲漏現(xiàn)象提供了渠道。

（3） 防水材料質量問題

施工過程中使用的防水材料質量存在問題，是房屋建筑施工中產生滲漏現(xiàn)象的主要原因之一，無論是頂棚滲漏還是其他部分滲漏，都與防水材料的質量有著或多或少的聯(lián)系。因此，防水材料質量控制工作必須受到房屋建筑施工項目管理團隊的重視，盡可能通過采購、質檢等途徑來控制不合格進入施工環(huán)節(jié)。除了防水材料本身的質量問題外，防水材料在施工中是否正確使用也影響著其防水作用的發(fā)揮，比如：卷材沒有做好壓邊處理，就會導致防水層存在漏洞，防水效果大打折扣，繼而導致屋頂部分出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.外墻滲漏及原因

外墻滲漏是房屋建筑日常使用中常見的一種滲漏現(xiàn)象，究其原因，是因為建筑物的混凝土墻長期受到風、霜、雪、雨等自然現(xiàn)象的影響，尤其是在雨水多的季節(jié)，雨水伴隨風向的變化在建筑物外墻表面形成較大的沖擊，如果外墻表面有門窗縫隙、混凝土裂縫或防水層薄弱環(huán)節(jié)，就會給部分雨水入侵房屋建筑結構的機會。遇上雨勢較大的天氣，雨水在墻面上呈現(xiàn)流動狀態(tài)，遇到上述薄弱環(huán)節(jié)，自然會有大量的雨水由外墻滲入。

（1） 防水設計問題

現(xiàn)代房屋建筑大多設計為框架剪力墻結構，尤其是高層建筑中這種設計方案居多。而為了減少和控制建筑物自身的重量，減輕對地基部分的壓力，外墻大多數(shù)時候被設計為空心磚結構來減輕自重。外墻的空心磚結構需要搭配好的防水設計，否則很容易被雨水、濕氣滲透。

（2） 外墻施工質量問題

在房屋建筑施工過程中，外墻屬于大體積混凝土構筑物，通常采用分層澆筑或整體澆筑的方式進行施工。大體積混凝土構筑物的養(yǎng)護工作重要性較小體積混凝土構筑物更高，因為大體積混凝土構筑物容易因養(yǎng)護過程的水分缺失、溫度不當、支撐力度不足等問題而導致裂縫的出現(xiàn)?；炷亮芽p是外墻滲漏現(xiàn)象的主要成因之一。

（3）其他因素影響

房屋建筑的使用年限通常是幾十年。在漫長的歲月中，建筑物外墻經(jīng)過日曬、風吹、雨打的自然因素損耗，還包括住戶在安裝空調設備、商戶安裝廣告燈箱或牌匾等相關的人為破壞，外墻的整體結構和防水性能都會大幅度下降，導致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。也正因如此，新型房屋建筑施工中多數(shù)將暖通空調系統(tǒng)納入建設設計環(huán)節(jié)，進行統(tǒng)一建設和施工，臨街商鋪進行統(tǒng)一的門面施工和裝修，寫字樓外設水牌、拒絕商戶自行安裝廣告燈箱，都是為了盡可能減少對房屋建筑外墻的破壞。

3. 地下部分滲漏及原因

房屋建筑的地下部分長期處于地下環(huán)境，地下環(huán)境缺少陽光的照射，外界溫度變化對其影響較小，地下管道和水位的影響更大。如果地下水位較高，或地下管道長期營造出濕度比較大的環(huán)境，通過土壤的毛細現(xiàn)象會對建筑物的地下部分造成影響，比如腐蝕、浸泡建筑物地下部分的防水層結構，長此以往導致地下部分滲漏現(xiàn)象。還有一種是由于地上部分的施工問題導致地下部分的滲漏，在建筑物的地上、地下部分分隔區(qū)間，為了避免自然降雨地下部分的影響，建筑施工環(huán)節(jié)中通常要做防水層，如果這個部分的防水層被破壞，地上的雨水就會長時間對地下部分造成浸泡，導致地下部分出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

二、土建施工中不同區(qū)域防水防滲施工技術

1.墻體

墻體防水施工的關鍵是需要制定標準化的施工方案，根據(jù)墻體結構和材料的特點，選擇合適的建筑材料，保證混凝土層疊，并根據(jù)墻體位置增加相應的用量，為保證混凝土抗壓強度和材料密度符合設計要求，外墻施工中，由于長期影響自然環(huán)境，必須考慮施工區(qū)域氣候條件，選擇合適的防水材料，做好外防水領域的工作，避免墻體滲漏或開裂。施工期間，嚴格要求施工人員按施工計劃對材料進行比較，嚴禁自行調整比例，更換材料，保證墻體質量，減少滲漏。

2.廚衛(wèi)

按照施工質量標準，確保廚房設施擺放正確，建筑材料質量符合標準，防水施工前，檢查墻面質量是否有裂縫和明顯病害。根據(jù)施工資料，檢查有無裂縫和明顯病害，認為墻體參數(shù)符合建筑設計要求;在防水防滲施工中，根據(jù)不同部位的防水要求，選擇合適的材料和合理的工藝，準確確定預留洞的位置，確定尺寸和周圍條件進行匹配，并妥善處理縫隙;為了能夠更好地防止出現(xiàn)漏水的情況，應對排水管和管道及接頭進行密封試驗。

3.防水卷材

防水層是防水施工的關鍵環(huán)節(jié)，其主要構件包括主地板和墻頂，每層應根據(jù)防水需要選擇，如最外層，因為面向自然環(huán)境，防水卷材必須適應不同類型的氣候條件才能保持其穩(wěn)定性;在內部，必須使用防裂和防水材料來加固易滲水的區(qū)域，例如涂上防腐口罩，避免在涂抹過程中出現(xiàn)水漬和表面不平整。

4.地下室

地下室滲漏問題時有發(fā)生，這往往是由于墻體本身的裂縫、管道的密封缺陷等造成的?；炷恋囊?guī)格是否滿足要求，施工后應合理控制溫度，做好養(yǎng)護工作，才能避免混凝土出現(xiàn)裂縫;在進行排水的工程實施工程里，管道應進行預填，由技術服務部和質量控制部對管道密封試驗和施工質量進行復檢，避免管道出現(xiàn)滲漏問題;此外，建議防水層與地下結構分開施工，以提供隔熱保護。

三、不同土建施工類型防水防滲施工技術

1.大體積無縫板塊土建施工

在大量無縫板施工中，防水防滲的重點是施工主體的裂縫控制，混凝土在壓實過程中的收縮可通過外加劑控制，使早期收縮在一周內完成;若采用防滲劑，則在混凝土中加入防滲劑而不需大量加入，可以很好的加強混凝土抗腐蝕能力;使用防水劑降低混凝土濕度，加強混凝土密度，增強混凝土結構強度。同時采用先進的技術手段控制混凝土的沉降，標準為140mm± 20mm，不符合標準不建議使用沉降混凝土;分階段施工，使裂縫問題得到更有效的控制;施工期混凝土收、出料率為35%;當板厚大于800mm時，可加裝測溫裝置和循環(huán)冷卻管，提供內部和內部溫差8以內。

2.屋面土建施工

屋面種植、防水施工和反滲透施工分為以下幾個階段：（1）C30混凝土標準坡施工，偏差較大± 2%; 2%;（2）基層處理，全面仔細檢查，做好孔滲、毛面處理、雜質凈化，用水試驗檢查是否有裂縫，對水泥漿等裂縫進行處理，并用聚合物水泥覆蓋裂縫表面進行防水處理;（3） 對缺陷進行了封包、開裂處理和反復蓄水試驗，質量缺陷后進行保溫工作;（4） 在混合料中澆筑細石，安裝分離縫，室外無紡布施工，上層鋪設水庫與排水板網(wǎng)狀交錯，連接寬度設100mm;5） 完成聚酯層的鋪設。特別是采用C20細石混凝土打樁時，可在集水區(qū)巖洞中加入少量微膨脹劑。

四、建筑防水防滲施工技術的處理應用

1.建筑屋面防水防滲的施工技術

正確進行防水材料的選擇。施工單位可以選擇PVC防水膜作為屋頂工程的防水材料，以聚氯乙烯樹脂為主要原料，具有耐腐蝕性強、土壤溫度高、抗拉力好、熔融拉伸強度高、防水性好、抗老化性、壽命長等特點。我們有效地解決了由于溫度效應而導致防水膜變形的問題。另外，施工單位可以用合法的熱熔方法與屋頂?shù)姆浪磔S對接。為了避免對末端產生有害影響，清洗后的防水卷物和底層的強度在干燥的底層中，涂層要均勻，涂層可以一次完成。不能重復涂布。徹底干燥后，干燥器確定了防水卷的位置。對管口、陰護欄等關鍵節(jié)點進行加工，并加鋪一層鋪卷材，并且要求其鋪設方向正確，對坡由低向高覆蓋防水卷材，其長邊應與分水嶺平行，線圈之間的接頭應覆蓋線圈的底層;施工結束后需要進行粘貼處理，并在加熱過程中開始卷料預熱作業(yè)。

2.建筑外墻防水防滲的施工技術

外墻施工時，采取防水、防滲措施，施工單位應根據(jù)外墻滲漏情況采取以下措施：從林洞內清除砂漿，再用水泥砂漿（含10%伸縮劑）封堵。若洞口較深，應采用分層充填法，保證每層厚度小于或等于8mm[在填充墻體消除裂縫時，應將表面的灰塵和污垢拔出，再用水泥漿填塞，以控制墻體裂縫達到完全密實;如果窗臺上沒有遮陽板，施工時應做滴水線——施工時，靠墻的外墻板澆筑應比板低20mm，并用柔軟的防水密封膏密封，避免陽臺滲漏;在平整施工過程中，需要對線路邊坡進行處理，并將表面清理干凈，然后涂上水泥漿，再用混凝土進行平整。經(jīng)過24小時的施工，對地層進行了灑水和清理等相關工作。

3.建筑地下室防水防滲的施工技術

在對于地下室展開相應的防水工程時，要求建筑工人能夠進行選擇符合規(guī)定的防水建筑材料，如此一來就能夠有效的保證施工后的防水涂料的施工質量。施工公司需要對其進行認真仔細的檢查，確定整個防水層的施工質量，確認施工團隊的工作質量。施工中，地下室開始了對于保護層的工程，需要鋪設管材的情況下，施工部門事先鋪設了套管，開始制作混凝土塊。使用直管較多時，施工單位應按預埋角施工。同時，墻管鋪設工程完成后，施工單位應將鋼塊仔細焊接在墻箱中，以確保安全，這樣就不會出現(xiàn)滲漏問題。在澆筑膠帶后施工前，施工單位應現(xiàn)場檢查施工項目的可行性，確定可行性，嚴格按設計圖紙施工，確?；炷翝仓|量和振搗后再進行混凝土施工，施工單位應先對新老混凝土的接縫進行處理，然后進行濕封，想要進行對于整體地下室工程的有效防水措施建設，就需要對工程當中所使用的混凝土進行一個合理有效的處理，同時要求相關的工作人員對于混凝土進行一個妥善的保管，并且對于其整體的溫度進行測量，要求其溫度能夠符合標準，確保到25℃，這樣可以避免混凝土因高溫引起的早期裂縫，影響凝結水的施工質量和地下室的滲漏。如果室外溫度較高，施工單位可在施工現(xiàn)場設置擋板，進入模型時合理調節(jié)混凝土溫度，保證內外溫差不會出現(xiàn)巨大的差距。

結論：

建筑滲漏不僅嚴重影響人們的正常生活，而且破壞了建筑結構的質量，大大降低了其穩(wěn)定性，甚至威脅到人民群眾的安全。所以，在整個建筑施工環(huán)節(jié)當中，需要相關人員時時刻刻對于可能存在滲水的地方進行監(jiān)督，再發(fā)現(xiàn)漏水時，應該第一時間采取有效的技術措施加以補救，只有仔細分析屋頂、外墻、地下室等建筑關鍵部位的滲漏原因，根據(jù)這些部位的施工特點和要求，選擇合適的防水材料，才能保證整體的施工質量，確保工程的有效性，提升整體的工程質量。

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