麻素崎

日前，鄭州市人民政府采納審計(jì)建議，出臺(tái)《鄭州市直管公房管理辦法》，進(jìn)一步加強(qiáng)直管公房管理，促進(jìn)國(guó)有房產(chǎn)發(fā)揮最大價(jià)值，確保國(guó)有房產(chǎn)管理持續(xù)、穩(wěn)定、有效。

2019年7月，鄭州市審計(jì)局在鄭州市直管公房現(xiàn)狀的審計(jì)調(diào)查報(bào)告中，針對(duì)直管公房管理手段落后、房屋修繕資金比例偏低、長(zhǎng)期拖欠房租且無(wú)有效約束機(jī)制等問(wèn)題，提出建立健全直管公房政策法規(guī)體系、理順管理模式、提升房屋日常監(jiān)管維護(hù)水平、改進(jìn)租賃管理形式等建議，并形成審計(jì)要情上報(bào)市政府，得到市領(lǐng)導(dǎo)“請(qǐng)市住房保障和房地產(chǎn)管理局根據(jù)審計(jì)建議，采取切實(shí)措施予以整改”的批示。

2021年6月，鄭州市人民政府文件鄭政〔2021〕11號(hào)文件印發(fā)《鄭州市直管公房管理辦法的通知》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）?！掇k法》提出直管公房實(shí)行市、區(qū)兩級(jí)管理。要求各級(jí)住房保障部門建立直管公房日常管理工作臺(tái)賬，健全直管公房產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、退出制度;住宅公房租賃價(jià)格參照我市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，非住宅公房租賃價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià);要求各區(qū)房管部門收取的租金，原則上要將不低于60%的租金用于房屋維修等內(nèi)容。

《辦法》的頒布實(shí)行，健全了鄭州市直管公房租金管理、基本維修、住房保障退出等工作機(jī)制，對(duì)充分發(fā)揮全市國(guó)有房產(chǎn)使用效益、 維護(hù)公有住房租賃秩序具有深遠(yuǎn)影響。