薛梅

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)的城市化進(jìn)程不斷加快，建筑工程也越來(lái)越多，商業(yè)綜合體在各個(gè)城市已經(jīng)非常普遍，商業(yè)綜合體是城市建筑中集多種功能于一體的空間組成形式，在這種空間組成形式中，城市交通與各個(gè)功能板塊之間有機(jī)結(jié)合并且相互協(xié)調(diào)，可以達(dá)到一種空間依存、價(jià)值互補(bǔ)的關(guān)系，使之逐漸成為一個(gè)功能復(fù)合且運(yùn)行效率較高的綜合體。獨(dú)特的商業(yè)綜合體形象在一定程度上代表了這座城市的形象，基于此，本文以商業(yè)綜合體建筑特點(diǎn)為基礎(chǔ)，探討建筑現(xiàn)代商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體建筑;整體性設(shè)計(jì);策略探析

引言

商業(yè)綜合體建筑是城市功能多元集約化、建筑體量巨型化、城市形象藝術(shù)化和城市價(jià)值復(fù)合化的產(chǎn)物?，F(xiàn)代商業(yè)綜合體的土地利用效率較高，是城市建設(shè)中的特色產(chǎn)業(yè)，甚至可以作為城市的地標(biāo)使用，其容積及人流量較大而且功能復(fù)雜，作為能源消耗的大戶及室內(nèi)環(huán)境的關(guān)注焦點(diǎn)，綠色建筑技術(shù)在商業(yè)綜合體中的應(yīng)用具有非常明顯的特點(diǎn)。

1商業(yè)綜合體建筑特點(diǎn)

①空間城市化。商業(yè)綜合體建筑廣場(chǎng)景觀與商業(yè)建設(shè)規(guī)劃如圖2所示。商業(yè)綜合體建筑的特點(diǎn)為城市空間化，城市空間化可體現(xiàn)城市的總體布局，是融合購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、辦公等為一體的群體。商業(yè)綜合體建筑在綜合考慮商業(yè)空間的基礎(chǔ)上，保證內(nèi)部空間布局的合理性，引入廣場(chǎng)景觀與商業(yè)建設(shè)元素，使商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)部空間功能更現(xiàn)代化、人性化。②功能復(fù)合化。在經(jīng)濟(jì)與社會(huì)不斷發(fā)展的大背景下，人們的物質(zhì)生活水平不斷提升，對(duì)生活品質(zhì)提出了更高的要求。傳統(tǒng)商業(yè)綜合體功能相對(duì)單一，無(wú)法滿足人們的基本需求，現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體逐漸得到重視。目前，商業(yè)綜合體建筑由單一的購(gòu)物場(chǎng)所逐漸向綜合性的消費(fèi)中心轉(zhuǎn)變，與傳統(tǒng)商業(yè)建筑相比，商業(yè)綜合體建筑的功能更具多元化、復(fù)合化。除此之外，不同主體的功能間更具協(xié)調(diào)性，有助于商業(yè)綜合體建筑智能與功效的提升，對(duì)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有推動(dòng)作用。③規(guī)模集約化。商業(yè)發(fā)展的水平是影響城市綜合體建筑發(fā)展的重要因素之一，結(jié)合城市規(guī)模與效應(yīng)，發(fā)展商業(yè)綜合體建筑，可不斷擴(kuò)大商業(yè)規(guī)模，提升城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。商業(yè)綜合體建筑建設(shè)可滿足經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)規(guī)模效應(yīng)的追求，充分體現(xiàn)商業(yè)綜合體建筑中規(guī)模集約化的特點(diǎn)。商業(yè)綜合體建筑中涉及多個(gè)業(yè)種、業(yè)態(tài)，可滿足人們綜合購(gòu)物的需求，在空間形態(tài)上與傳統(tǒng)的商業(yè)建筑相比，具有較明顯差異。從空間形態(tài)上來(lái)看，商業(yè)綜合體建筑是餐飲、購(gòu)物、辦公、娛樂(lè)的聚集，可集中體現(xiàn)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的追求規(guī)模效應(yīng)。合理的商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)思路，可擴(kuò)大城市商業(yè)規(guī)模，促進(jìn)商業(yè)、交通、文化融合，推動(dòng)現(xiàn)代化城市的健康與可持續(xù)發(fā)展。

2商業(yè)綜合體建筑的整體性設(shè)計(jì)策略探析

2.1室外空間塑造要點(diǎn)

在室外空間設(shè)計(jì)時(shí)，首先將公寓和底部商業(yè)區(qū)連接起來(lái)形成了層層退臺(tái)的向上垂直綠色空間，將附近公園景觀引入到建筑中提高了整體的產(chǎn)品價(jià)值，也加強(qiáng)了入口的標(biāo)志性，使整個(gè)建筑群體賦予了城市山水的綠色內(nèi)涵。商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)中的空間設(shè)計(jì)，首先要考慮的是各個(gè)空間模塊之間的功能關(guān)系，比如各個(gè)廣場(chǎng)與商業(yè)節(jié)點(diǎn)之間設(shè)計(jì)是否協(xié)調(diào)統(tǒng)一，比如是否深化了公共空間，使空間設(shè)計(jì)整體性提高。對(duì)于商業(yè)綜合體項(xiàng)目而言，公共空間包括入口廣場(chǎng)、下沉廣場(chǎng)、中心廣場(chǎng)、商業(yè)網(wǎng)紅節(jié)點(diǎn)、生態(tài)綠軸等。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的目的根據(jù)綜合體各空間的性質(zhì)，采取多樣化的設(shè)計(jì)方式，尤其要強(qiáng)化公共空間的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，注重公共空間尺寸、結(jié)構(gòu)等因素設(shè)計(jì)，才能利用公共空間來(lái)連接周圍其他功能模塊。其中主入口設(shè)計(jì)時(shí)要注意突出它的標(biāo)志性、開敞性和引導(dǎo)性特征，網(wǎng)紅商業(yè)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)時(shí)要注意突出其獨(dú)特高級(jí)的特點(diǎn)，使之成為網(wǎng)紅打卡圣地。在設(shè)計(jì)下沉廣場(chǎng)時(shí)，尤其要關(guān)注消防設(shè)計(jì)，將下沉廣場(chǎng)設(shè)計(jì)成為多個(gè)防火分區(qū)進(jìn)入疏散，可節(jié)約不少樓梯的設(shè)計(jì)，另外面向下沉廣場(chǎng)的商鋪有對(duì)外獨(dú)立門面可以有效提高商業(yè)價(jià)值。在生態(tài)綠軸設(shè)計(jì)時(shí)，要注意突出其貫通整個(gè)商業(yè)街以及綠色生態(tài)的特點(diǎn)，主要在建筑立面幕墻中引入垂直綠化景觀墻面設(shè)計(jì)，讓綠藤爬上建筑墻面形成了獨(dú)特的肌理感，使建筑立面元素更加豐富有層次。

2.2內(nèi)部設(shè)計(jì)塑造要點(diǎn)

①流線設(shè)計(jì)。商業(yè)綜合體建筑的價(jià)值和優(yōu)勢(shì)通過(guò)流線設(shè)計(jì)得以實(shí)現(xiàn)，流線設(shè)計(jì)應(yīng)在人流量最大的流線上設(shè)計(jì)底商，使流線形成環(huán)形，應(yīng)注意流線設(shè)計(jì)不宜過(guò)長(zhǎng)，可通過(guò)建筑空間、商品進(jìn)行展示。另外，應(yīng)合理設(shè)計(jì)扶梯和休息區(qū)，緩解人們的購(gòu)物疲勞。②中庭與場(chǎng)景設(shè)計(jì)。中庭指商業(yè)綜合體建筑的非商業(yè)開發(fā)空間，是娛樂(lè)設(shè)施、文化展覽、娛樂(lè)活動(dòng)的中心。隨著時(shí)代的不斷進(jìn)步，越來(lái)越多的生態(tài)與綠化主題被應(yīng)用到商業(yè)綜合體建筑的中庭空間中。在中庭中引入植物、花卉等地園林景觀，可為建筑體內(nèi)部營(yíng)造良好的氛圍，為消費(fèi)者提供一種回歸自然的親切感。③營(yíng)銷空間設(shè)計(jì)。營(yíng)銷空間設(shè)計(jì)包括水平空間、垂直空間兩部分內(nèi)容。水平空間指同一樓層中的水平通道，垂直空間指樓體、電梯、自動(dòng)扶梯等不同立面之間的垂直連接，均是指導(dǎo)人們購(gòu)物的重要功能組件。

2.3公共空間塑造要點(diǎn)

商業(yè)綜合體建筑功能的多元化、復(fù)雜化，使市民對(duì)商業(yè)綜合體建筑更了解，從過(guò)去單一的購(gòu)物，延伸到健身、娛樂(lè)等方面。為適應(yīng)這一變化，需要商業(yè)綜合體建筑為人們提供更多的公共活動(dòng)場(chǎng)所。在優(yōu)化和提升公共空間過(guò)程中，應(yīng)充分考慮其與外部城市空間的聯(lián)系，為人們提供良好的購(gòu)物體驗(yàn)，塑造環(huán)境優(yōu)美的公共景觀空間，打通商業(yè)綜合體建筑與地鐵、公交等重要交通乘車點(diǎn)之間的內(nèi)部聯(lián)系，吸引更多的市民進(jìn)入商業(yè)綜合體建筑。

2.4交通流線塑造要點(diǎn)

商業(yè)綜合體在總平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)解決項(xiàng)目用地中的流線問(wèn)題，包括酒店人流、公寓人流、辦公人流、商業(yè)人流、社會(huì)車輛流線、酒店后勤運(yùn)輸流線、商業(yè)貨物運(yùn)輸流線等。根據(jù)周邊城市主要的人流方向來(lái)確定該商業(yè)綜合體區(qū)域的主要入口、酒店、辦公和公寓等的出入口。在進(jìn)行交通流線設(shè)計(jì)時(shí)要注意的是，首先必須遵循商業(yè)主動(dòng)線唯一性的原則，構(gòu)建閉合商業(yè)流線，充分發(fā)揮商業(yè)廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)的作用。其次，要注意利用好周邊資源，合理設(shè)計(jì)商業(yè)街和樓群，確保商業(yè)街流線順暢。另外要注意的是對(duì)商業(yè)綜合體的不同功能區(qū)域進(jìn)行合理劃分，酒店、辦公、公寓的出入口應(yīng)位于背向商業(yè)展示面的一側(cè)，將卸貨場(chǎng)設(shè)置在地下室，貨車可通過(guò)貨運(yùn)坡道直接下到地下卸貨場(chǎng)，然后由地下卸貨場(chǎng)運(yùn)送到各個(gè)功能區(qū)的商業(yè)貨梯，地面不再設(shè)置卸貨場(chǎng)可優(yōu)化綜合體的外部交通流線，同時(shí)也提高了商業(yè)綜合體背向商業(yè)展示面的建筑外部形象。后勤機(jī)房應(yīng)位于商業(yè)綜合體地下室內(nèi)并結(jié)合車庫(kù)合理布置，在每個(gè)樓層沒(méi)有商業(yè)價(jià)值的部位設(shè)置商業(yè)管理后勤用房以促進(jìn)整個(gè)商業(yè)綜合體的良好運(yùn)行和管理。最后，對(duì)于水平和豎向交通組織，商業(yè)動(dòng)線將各個(gè)經(jīng)營(yíng)主力店、次主力店、商鋪等串聯(lián)起來(lái)，形成樓層主要水平交通線，通過(guò)業(yè)態(tài)組合設(shè)計(jì)構(gòu)建大業(yè)態(tài)組合，滿足各個(gè)主力店、商鋪平時(shí)運(yùn)貨、運(yùn)營(yíng)的需要。豎向交通分成了垂直客運(yùn)、垂直貨運(yùn)和消防疏散，做到客貨獨(dú)立分流互不干擾。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，商業(yè)綜合體建筑是未來(lái)城市發(fā)展與建設(shè)的重要目標(biāo)，具有可持續(xù)發(fā)展特點(diǎn)。商業(yè)綜合體建筑的功能特點(diǎn)基本具備了現(xiàn)代化城市發(fā)展的全部功能和所有資源，可滿足人們的基本需求。在商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合城市發(fā)展的基本規(guī)劃和實(shí)際情況，對(duì)商業(yè)綜合體建筑進(jìn)行科學(xué)合理設(shè)計(jì)，保證商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)思路滿足餐飲、購(gòu)物、辦公、娛樂(lè)等方面的發(fā)展要求。

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