李繼剛 盧浩

摘要：建筑行業(yè)的施工技術(shù)和建材質(zhì)量因時代發(fā)展和社會需求的不斷提高，實現(xiàn)了跨越式的發(fā)展，由此房屋建筑滲漏問題較大部分得到了改善，但仍有部分因建筑材料和施工技術(shù)等因素造成的房屋滲漏問題得不到有效解決，對人們的生活質(zhì)量和財產(chǎn)安全埋下巨大隱患，施工單位需及時認識到防滲漏的重要性，并從源頭上加以改善，通過對施工技術(shù)的升級改良提高建筑施工質(zhì)量，達到建筑房屋防滲漏的基本要求[1]。

關(guān)鍵詞：防滲漏施工技術(shù);房屋建筑施工;質(zhì)量

引言

房屋在施工或使用中出現(xiàn)滲水現(xiàn)象對美觀、安全等方面產(chǎn)生巨大負面影響，通過對不同滲漏情況進行分析，大多數(shù)問題在構(gòu)建初期或構(gòu)建時利用有效手段能夠預(yù)防和解決，合理利用防滲漏施工方案對提高房屋整體質(zhì)量，提升業(yè)主居住體驗感起著至關(guān)重要的作用[2]。

一、房屋滲漏的原因

（一）常見的屋面滲漏

第一，框架建筑選材與施工區(qū)別于非承重體的選材與施工，二者在相同溫度下膨脹系數(shù)不同，容易導(dǎo)致連接部位產(chǎn)生縫隙，雨水沿縫隙滲透至室內(nèi)造成墻體滲漏;另外，磚砌墻體與建筑主體相連接處的施工要求比較特殊，建筑物自重由框架承受，磚砌墻體本身不受力，連接處的施工要求比較特殊，填充墻主體結(jié)構(gòu)是建筑體防滲透的一個關(guān)鍵點，若施工方?jīng)]有按要求施工，也會引發(fā)墻體滲水現(xiàn)象;第二，屋面天溝檐溝滲水一般是因為坡度小或有倒坡現(xiàn)象，施工單位給排水圖紙中對天溝、檐溝設(shè)計有明確說明，落水口高度小于天溝和檐溝造成無法有效排水，產(chǎn)生積水導(dǎo)致滲漏;第三，鐵皮頂蓋由于沒有未按照水流方向接口并加焊，或頂蓋因堆放雜物、人為破壞等原因產(chǎn)生變形，會造成雨水滲漏[3]。

（二）外墻滲水

空心磚是目前絕大多數(shù)建筑施工的首選材料，有降低建筑物總重，隔音、隔溫等作用，空心磚是中空結(jié)構(gòu)，空心率最大達到48%，在外墻施工中極易意外破損，例如，安裝設(shè)備管線遭到人為破壞，或施工遭遇極端天氣形成自然墻體破損，這種滲水情況檢查起來十分復(fù)雜，因為無法正確判斷滲水點，所以無法進行有效整改。成為眾多滲水問題中的難點。相比之下填充外墻鋼筋拉結(jié)設(shè)置不合理或鋼筋拉結(jié)不緊實，導(dǎo)致外砌墻體出現(xiàn)變形造成滲漏后果的滲水情況易查找，好維修[4]。

（三）地下室滲水

地下室滲漏相較其他原因滲漏發(fā)生率較高，基本歸納以下幾個方面：一、由于建筑材料質(zhì)量不達標(biāo)，例如：砂石含泥量大、鋼筋承載量不夠等，砂石含泥量超過2%或使用人工破碎的砂石都達不到理想的抗?jié)B效果，若加入膨脹劑進行拌合，后期裂縫增加造成滲水情況愈發(fā)嚴重。二、混凝土澆筑施工中振搗不實或中途暫停后未連接施工縫作業(yè)導(dǎo)致局部松散也會為滲水留出通道。三、結(jié)構(gòu)砼成型前期因地下水排水措施處理不當(dāng)，過早的侵入結(jié)構(gòu)砼造成局部防水失效。四、若柔性防水層與管套安裝不合理或設(shè)備管套之間契合不嚴密，形成通道會造成滲漏[1]。

二、建筑施工中防滲漏施工的措施

（一）建立防滲漏施工標(biāo)準(zhǔn)

施工企業(yè)應(yīng)該在防滲漏方面制定各項標(biāo)準(zhǔn)及補救，明確要求建筑房屋防滲漏工程的整體規(guī)范并嚴格執(zhí)行，首先，在建筑房屋動工前，要求設(shè)計人員及防滲漏項目參與人員結(jié)合實地地質(zhì)結(jié)構(gòu)、環(huán)境氣候、房屋建筑規(guī)劃等多重因素制定施工方案和具體標(biāo)準(zhǔn)，參與施工人員按標(biāo)準(zhǔn)進行，避免建筑房屋由于施工原因發(fā)生滲漏現(xiàn)象。最后，給排水項目組人員要有針對性結(jié)合地質(zhì)特點和房屋結(jié)構(gòu)對給排水高度、坡度進行合理設(shè)計，杜絕因積水造成的滲水現(xiàn)象[2]。

（二）有效利用混凝土澆筑層

澆筑混凝土施工選用要求配比的砂漿分層連續(xù)式澆筑，澆筑過程中需振搗、找平，根據(jù)觀察振搗后的密實度分層下料，施工過程遵循慢、勻、輕的原則，注意既要振實又不觸碰鋼筋，以點帶面的推進，方向一致不可遺漏嚴禁中途出現(xiàn)冷縫，表面風(fēng)干后澆水養(yǎng)護7晝夜，需要注意的是防水材料使用一定要按照少量多次、均勻遍布的原則，且前遍成膜后才可繼續(xù)涂下一層，施工完成后需進行大于24小時儲水實驗，中途出現(xiàn)滲漏則需整改維修或返工重新進行澆筑[3]。

（三）外墻體防滲漏施工

墻體澆筑前，梁面和底部保持清潔并澆水濕潤，砌筑過程分開進行，填充砂漿要求飽滿并分兩次進行，兩次間隔時間應(yīng)大于5分鐘使砂漿更好的收縮下墜。安裝門窗的縫隙一般選擇發(fā)泡膠材料分層填充，密封填充的同時要保證連續(xù)性，避免框體與墻體之間出現(xiàn)滲水通道，最后的關(guān)鍵工序是砌墻外抹灰，操作前保持墻體清潔，澆水濕潤，表面干燥后砼構(gòu)建基層濕涂厚度為3-5mm的1：1水泥砂漿，同樣遵循少量多次我原則，前遍成膜后亦可進行再次涂抹[4]。

結(jié)束語：

房屋滲漏是建筑施工中較為常見的一種現(xiàn)象，但不是無法避免的，建筑施工開始前做好各方面的情況分析和具體解決措施，嚴格把控材料及施工質(zhì)量，從各個方面構(gòu)建防滲漏施工處理機制才能有效保證建筑房屋的質(zhì)量[4]。

【參考文獻】：

[1]鄭清河. 淺談防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性[J]. 中國建材科技，2019，28（06）：127+152.

[2]韓峰，祝羿，陸杰. 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性分析[J]. 建筑技術(shù)開發(fā)，2020，47（05）：41-42.

[3]潘健. 關(guān)于房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究[J]. 建材與裝飾，2018（35）：19-20.

[4]曾偉. 淺談防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性[J]. 居舍，2019（23）：68

作者簡介：李繼剛（1985—），男，山東肥城人，?？茖W(xué)歷，建筑施工專業(yè)。

盧浩（1991—），男，安徽安慶人，專科學(xué)歷，建筑施工專業(yè)。