陳志亮

【摘要】近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)的整體發(fā)展水平在不斷提升，在建筑行業(yè)發(fā)展的過程當(dāng)中，整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力在不斷加大，因此建筑企業(yè)在開展建設(shè)的過程當(dāng)中要想獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，就需要在建筑工程施工過程當(dāng)中對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行有效的管理。很多建筑企業(yè)針對(duì)建筑造價(jià)管理都有自己獨(dú)特的管理模式和方法，其中BIM技術(shù)和技術(shù)能夠通過對(duì)整個(gè)建筑物的生命周期進(jìn)行科學(xué)的數(shù)據(jù)管理從而能夠有效提升企業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。在建筑工程建設(shè)的過程當(dāng)中容易受到自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、政策制度的影響，因此在進(jìn)行施工的過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和實(shí)施管理，只有這樣才能夠減少外部環(huán)境對(duì)整體施工質(zhì)量產(chǎn)生的影響，保證工程項(xiàng)目能夠按期完成。

【關(guān)鍵詞】BIM;建設(shè)工程造價(jià)管理;適用性分析

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.209

建筑項(xiàng)目在實(shí)際的建設(shè)過程中會(huì)受到各種因素的限制，導(dǎo)致施工期間造成不必要的資源浪費(fèi)，建筑行業(yè)的發(fā)展受到一定的制約。通過建筑工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制，能夠有效管控施工環(huán)節(jié)的造價(jià)執(zhí)行情況，促使建筑項(xiàng)目獲得更大的經(jīng)濟(jì)收益。在實(shí)際的工程造價(jià)實(shí)施過程中，利用BIM技術(shù)構(gòu)建建筑模型，有助于提高工程造價(jià)管理人員在施工期間采集有關(guān)造價(jià)信息能力，合理分配投資資金，優(yōu)化施工項(xiàng)目的成本，有助于施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高，推動(dòng)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1、BIM技術(shù)概述

1.1 BIM的基本概念

BIM技術(shù)和管理技術(shù)是指建筑信息模型，通過建筑信息模型來對(duì)整個(gè)建筑施工過程進(jìn)行有效管理。在對(duì)建筑開展建設(shè)管理的過程當(dāng)中，利用數(shù)字信息仿真技術(shù)對(duì)建筑物的真實(shí)信息進(jìn)行全方位的模擬，從而能夠形成對(duì)建筑建設(shè)過程當(dāng)中各種問題的提前預(yù)估，能夠提前制定相應(yīng)的解決方案，從而保證在建筑工程整個(gè)建設(shè)生命周期當(dāng)中建設(shè)的安全性，穩(wěn)定性，從而提升建筑工程的整體建設(shè)質(zhì)量。建筑信息模型具有模擬性，協(xié)調(diào)性，可視化的特點(diǎn)，在建筑工程造價(jià)管理過程當(dāng)中發(fā)揮重要的價(jià)值和作用是目前建筑工程造價(jià)管理的重要方法和手段。采用這種手段能夠在工程建設(shè)和工程造價(jià)計(jì)算和管理的過程中發(fā)揮重要作用。

1.2 BIM技術(shù)特點(diǎn)

BIM技術(shù)和管理技術(shù)有著自身獨(dú)特的特點(diǎn)，這種管理技術(shù)具有協(xié)調(diào)性的特點(diǎn)能夠通過對(duì)各個(gè)部門所需要的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一的收集和整理，通過相應(yīng)數(shù)據(jù)的分析形成對(duì)建筑造價(jià)管理過程的整體把握。同時(shí)在利用這種技術(shù)進(jìn)行造價(jià)管理的過程當(dāng)中，能夠減少計(jì)算誤差，降低整體成本。這種管理技術(shù)和技術(shù)能夠進(jìn)一步提升建筑造價(jià)管理的可視化，通過數(shù)字模擬來讓造價(jià)管理人員對(duì)于工程的整體施工過程以及可能存在的問題進(jìn)行充分把握，從而為建筑物建設(shè)質(zhì)量提升打下基礎(chǔ)。

2、BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)領(lǐng)域中的運(yùn)用策略

2.1在投資決策階段的應(yīng)用

2.1.1投資估算

BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)在于利用信息數(shù)據(jù)的采集功能，并對(duì)其進(jìn)行科學(xué)分析，為投資決策提供參考依據(jù)。BIM技術(shù)還可以積累歷史數(shù)據(jù)，使投資過程的信息資料和數(shù)據(jù)分析更加全面。在投資估算的過程中，利用BIM技術(shù)提取信息的方便快捷功能，根據(jù)項(xiàng)目的具體類型、特點(diǎn)，利用BIM數(shù)據(jù)庫(kù)搜索相關(guān)的歷史數(shù)據(jù)并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，確保獲取最新的項(xiàng)目資料，且保證獲取信息更全面。將所獲取的相關(guān)信息進(jìn)行計(jì)算，再利用BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的人工、材料和機(jī)械等方面的信息進(jìn)行指標(biāo)估算，加強(qiáng)BIM技術(shù)的計(jì)算能力，結(jié)合實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格完成投資階段項(xiàng)目投資估算。

2.1.2造價(jià)測(cè)算

在過去的建筑工程造價(jià)管理中，工作人員常常利用CAD技術(shù)進(jìn)行處理，但是問題在于CAD技術(shù)不能將設(shè)計(jì)庫(kù)和造價(jià)的現(xiàn)實(shí)累積進(jìn)行關(guān)聯(lián)，同時(shí)也無法對(duì)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行有效應(yīng)用，在很多時(shí)候并不能為工作人員提供智能的造價(jià)體驗(yàn)，造價(jià)人員依舊需要依靠人工造價(jià)手段完成任務(wù)，一旦技術(shù)人員存在工作經(jīng)驗(yàn)不足的情況，最終造價(jià)的準(zhǔn)確性就會(huì)大幅度降低。將BIM技術(shù)與造價(jià)測(cè)算結(jié)合起來以后，這些問題就能得到有效解決，數(shù)據(jù)庫(kù)和歷史信息都能被及時(shí)調(diào)用，并且生成自動(dòng)化的造價(jià)計(jì)算結(jié)果，降低了造價(jià)測(cè)算的失誤率。

2.2 BIM技術(shù)在建筑場(chǎng)地分析中的應(yīng)用

建筑工程的施工極其復(fù)雜，做好建筑場(chǎng)地的分析和實(shí)際的考察十分重要，否則很容易出現(xiàn)設(shè)計(jì)方案與實(shí)際施工不同的問題，利用建筑信息模型技術(shù)完成建筑場(chǎng)地分析，能夠使大數(shù)據(jù)信息和實(shí)地考察結(jié)果實(shí)現(xiàn)有效地融合，從而準(zhǔn)確地對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行模擬，同時(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)境因素變動(dòng)的科學(xué)化預(yù)測(cè)。這樣一來，設(shè)計(jì)人員就能根據(jù)分析結(jié)果對(duì)原有的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，并且把可能影響到施工質(zhì)量的問題修正過來，整體來說BIM技術(shù)的合理應(yīng)用很好地解決了工期拖延的問題。

2.3 BIM技術(shù)在施工進(jìn)度模擬中的應(yīng)用

建筑信息模型技術(shù)在施工進(jìn)度管理中也能發(fā)揮不可替代的作用，它能夠?qū)Ω鱾€(gè)施工步驟在正常施工情況下要花費(fèi)的時(shí)長(zhǎng)。換而言之，工作人員利用BIM技術(shù)就能根據(jù)施工實(shí)際條件和設(shè)計(jì)方案，模擬出施工環(huán)節(jié)和所需時(shí)間，將這些模擬時(shí)長(zhǎng)和合同要求時(shí)間進(jìn)行比對(duì)以后，即可對(duì)可能造成工期延長(zhǎng)的問題進(jìn)行調(diào)整，保證工程能夠按時(shí)交工。

2.4 BIM技術(shù)在方案設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

根據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可知，在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，影響工程整體造價(jià)的范圍在35%—75%之間，控制工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目的開展具有重要作用。然而實(shí)際上，在設(shè)計(jì)階段中，由于造價(jià)人員不重視造價(jià)的控制和設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水平不高，導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)方案不符合實(shí)際的情況，造成大量的建筑材料浪費(fèi)、不合理的工序安排等問題，無法控制整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，建筑總體造價(jià)大大增加。在設(shè)計(jì)階段，根據(jù)項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目成本計(jì)算，確保數(shù)據(jù)計(jì)算的全面、詳盡，將計(jì)算結(jié)果上交給相關(guān)部門進(jìn)行審批，從而保證造價(jià)管理人員控制整個(gè)項(xiàng)目的投資資金總額。采用BIM技術(shù)采集建筑信息，重視對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，結(jié)合各種因素，控制建模過程中的造價(jià)數(shù)據(jù)并進(jìn)行各種方案的比對(duì)，從而選出最優(yōu)方案，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)的有效執(zhí)行。BIM技術(shù)應(yīng)用于設(shè)計(jì)階段可以全面檢查設(shè)計(jì)階段，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的問題，及時(shí)解決并對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化，從而保證工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。

2.5 BIM技術(shù)在招投標(biāo)工作中的應(yīng)用

項(xiàng)目投資方通常會(huì)應(yīng)用招投標(biāo)的方式來采購(gòu)工程建設(shè)服務(wù)，如果單純地依靠人工的方式來測(cè)算項(xiàng)目的費(fèi)用，就會(huì)耗費(fèi)公司大量的人力物力，也浪費(fèi)公司大量的時(shí)間。傳統(tǒng)的手工計(jì)算方式主要是根據(jù)工程項(xiàng)目的工程單來計(jì)算總體的項(xiàng)目金額，在應(yīng)用BIM技術(shù)后，BIM軟件內(nèi)部強(qiáng)大的數(shù)據(jù)分析能力，進(jìn)而會(huì)大幅度地縮短招標(biāo)單位造價(jià)人員計(jì)算工程量的時(shí)間，可縮減40%的計(jì)算量，以及BIM內(nèi)部大量的數(shù)據(jù)信息提高了工程量、工程項(xiàng)目金額數(shù)據(jù)計(jì)算的準(zhǔn)確性。此外，應(yīng)用BIM技術(shù)在計(jì)算工程定額以及工程量時(shí)，會(huì)給造價(jià)人員降低大量的工作量，減輕作業(yè)人員的工作負(fù)擔(dān)和壓力。應(yīng)用BIM軟件來計(jì)算，也會(huì)減少計(jì)算中的錯(cuò)誤，提高工程造價(jià)工作的精度。

結(jié)語：

近幾年BIM技術(shù)被應(yīng)用于建設(shè)行業(yè)當(dāng)中，提高了工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量水平，同時(shí)也大幅度地提高了造價(jià)工作的效率，給造價(jià)人員減輕了工作量。同時(shí)，BIM技術(shù)也提高了造價(jià)數(shù)據(jù)測(cè)算的精度，為項(xiàng)目投資方提供優(yōu)質(zhì)的造價(jià)方案。因此，工程公司需要結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目的開展?fàn)顩r，將BIM技術(shù)應(yīng)用于項(xiàng)目投資工作中以及應(yīng)用于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)和工程施工作業(yè)環(huán)節(jié)中，來大力地推動(dòng)BIM技術(shù)的普及。

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