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        芻議建筑工程管理中的全過程造價(jià)控制

        2021-08-05 02:56:16覃侯健
        速讀·上旬 2021年7期
        關(guān)鍵詞:建筑工程

        ◆摘? 要:工程造價(jià)控制是建筑工程建設(shè)管理中十分重要的一項(xiàng)工作,這項(xiàng)工作與建筑工程建設(shè)效益直接相關(guān)。現(xiàn)階段來看,建筑工程造價(jià)的控制主要集中在施工階段,并沒有貫穿于建筑工程建設(shè)整合過程,這也容易出現(xiàn)建筑工程實(shí)際成本大于預(yù)期成本的情況,進(jìn)而造成工程企業(yè)虧損。因此,在建筑工程建設(shè)中,工程企業(yè)要做好工程建設(shè)全過程的造價(jià)控制,以最小的成本投入,實(shí)現(xiàn)最大建設(shè)效益。

        ◆關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià)控制;全過程

        隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,建筑工程規(guī)模也越來越大,所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值也越來越大。雖然我國建筑工程取得了較好的發(fā)展,但是也暴露出了一些問題,如質(zhì)量、安全、造價(jià)成本等,而本次研究則重點(diǎn)分析了建筑工程造價(jià)控制相關(guān)分析。一個(gè)建筑工程項(xiàng)目開工前,需要對其造價(jià)進(jìn)行科學(xué)、準(zhǔn)確的評估和分析,做好造價(jià)控制,可以很好地控制工程建設(shè)成本,有利于工程順利開展。但是在實(shí)際工作中,建筑工程造價(jià)并沒有貫穿于建筑工程建設(shè)始末,而是集中施工階段,這也造成工程造價(jià)控制不全面,容易出現(xiàn)浪費(fèi)的現(xiàn)象,影響到工程效益。因此,工程企業(yè)必須全面控制工程造價(jià),加強(qiáng)建筑工程全過程的造價(jià)管理。

        1建筑工程管理中全過程造價(jià)控制的重要性分析

        所謂造價(jià)控制就是對工程建設(shè)過程中所需全部建設(shè)費(fèi)用進(jìn)行確定、控制和管理的活動(dòng),這項(xiàng)活動(dòng)與工程建設(shè)效益直接相關(guān)。近年來,我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越快、越來越好,建筑行業(yè)也得到了相應(yīng)的發(fā)展,建筑工程規(guī)模也越來越多。眾所周知,建筑工程一個(gè)耗資大的行業(yè),需要投入大量的人力、物力及財(cái)力,而工程企業(yè)要想獲得好的效益,就必須加強(qiáng)造價(jià)控制。造價(jià)控制是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程,是一項(xiàng)動(dòng)態(tài)性的工作,這項(xiàng)工作應(yīng)當(dāng)貫穿于建筑工程建設(shè)的始末。一個(gè)工程項(xiàng)目包括決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工五個(gè)階段,每一個(gè)階段都需要投入一定的成本,而要想有效控制工程建設(shè)成本,實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)效益最大化,就必須進(jìn)行全過程的造價(jià)控制。加強(qiáng)建筑工程全過程的造價(jià)控制,可以有效對每一個(gè)階段的成本進(jìn)行有效控制,避免資本的浪費(fèi),保證工程項(xiàng)目順利進(jìn)行,從而為工程企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益。

        2建筑工程管理中全過程造價(jià)控制策略

        經(jīng)濟(jì)效益是工程企業(yè)生存的保障,工程企業(yè)只有取得好的經(jīng)濟(jì)效益,其才會(huì)有更多的資金去開展經(jīng)營活動(dòng)。工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與其自身造價(jià)控制工作密切相關(guān)。在建筑工程管理中,工程企業(yè)要切實(shí)做好全過程造價(jià)控制,嚴(yán)格執(zhí)行造價(jià)方案,從而有效避免浪費(fèi),為工程企業(yè)帶來好的經(jīng)濟(jì)效益。

        2.1樹立正確的造價(jià)控制觀念

        工程造價(jià)控制與工程質(zhì)量管理、安全管理工作等同重要,與工程建設(shè)效益直接相關(guān)。工程造價(jià)是一項(xiàng)系統(tǒng)的工作,貫穿于工程建設(shè)各個(gè)階段,只有抓好各個(gè)階段的造價(jià)控制,工程企業(yè)才能獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。對此,工程企業(yè)也正確認(rèn)識造價(jià)管理,樹立全面型造價(jià)控制觀念,將造價(jià)控制融入到工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié),有針對性地落實(shí)造價(jià)控制,健全工程造價(jià)控制制度,從制度層面對全過程造價(jià)控制作出明確規(guī)定,從而更好地控制工程建設(shè)成本。

        2.2決策階段的造價(jià)控制

        工程決策階段又稱為建設(shè)前提工作階段,這一階段的工作主要內(nèi)容有編報(bào)項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性分析等。建筑工程決策階段的工作對后期工程建設(shè)有著直接的影響,如,項(xiàng)目可行性評估不到位,就會(huì)影響到項(xiàng)目成本估算,不利于成本把控。因此,工程企業(yè)需要做好決策階段的造價(jià)控制。首先,在編寫項(xiàng)目建議書時(shí),需要充分考慮工程建設(shè)過程中潛在的風(fēng)險(xiǎn),和收益情況,科學(xué)進(jìn)行投資估算;其次,要對決策階段所投入的人力、物力及財(cái)力進(jìn)行全面分析,根據(jù)項(xiàng)目建議書編報(bào)及項(xiàng)目評估工作的需要,合理進(jìn)行資本投入,避免浪費(fèi)。另外,做好各類估算資料指標(biāo)的積累工作,在參照相關(guān)估算指標(biāo)的同時(shí),要結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際,適時(shí)調(diào)整和完善,確保投資估算準(zhǔn)確、合理。

        2.3設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

        在建筑工程建設(shè)過程中,設(shè)計(jì)的好壞直接影響到了工程見效益,如果設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題,施工質(zhì)量就會(huì)出現(xiàn)問題,而質(zhì)量不合格的工程是需要返工的,從而增加工程成本。因此,工程企業(yè)必須做好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。首先,工程企業(yè)在選擇設(shè)計(jì)單位時(shí),要對設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)進(jìn)行考核,包括專業(yè)能力、信譽(yù)度等,從而選擇專業(yè)水平高、信譽(yù)好的設(shè)計(jì)單位作為合作對象,委托其做好工程設(shè)計(jì)工作;其次,設(shè)計(jì)單位在拿到工程項(xiàng)目后,應(yīng)當(dāng)安排專業(yè)人員親臨工程所在地,做好實(shí)地考察工作,了解工程場地的地質(zhì)環(huán)境、周邊環(huán)境、水文環(huán)境等,綜合各方面因素,科學(xué)進(jìn)行設(shè)計(jì);再者,在設(shè)計(jì)完工后,建設(shè)方、監(jiān)理以及設(shè)計(jì)單位需要對設(shè)計(jì)圖紙的可行性、經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性進(jìn)行評估和分析,確保設(shè)計(jì)圖紙符合合理、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)等原則。另外,在工程設(shè)計(jì)中,要做好限額設(shè)計(jì),在確定工程項(xiàng)目最高投資金額后,不斷優(yōu)化各項(xiàng)設(shè)計(jì),盡可能地節(jié)省工程建設(shè)成本。

        2.4招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

        在確定設(shè)計(jì)方案后,工程企業(yè)就需要尋找施工單位來承接工程項(xiàng)目,而要想找到優(yōu)質(zhì)的施工單位,就需要制定招投標(biāo)文件。對于建設(shè)單位而言,其招標(biāo)的目的就是選出專業(yè)的施工單位來承接工程項(xiàng)目。一般情況下,建設(shè)方給出工程報(bào)價(jià)后,有意向的施工單位都可以參與競標(biāo),而參與競標(biāo)的施工單位需要確定自己是否能夠在規(guī)定期間,按質(zhì)按量地完成工程建設(shè),在這一過程中參與競標(biāo)的單位需要綜合考慮各方面因素。在投標(biāo)階段,建設(shè)單位要嚴(yán)格按照國家相關(guān)要求,制作標(biāo)書,在招標(biāo)文件中對工程項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)要求作出明確規(guī)定;其次,建設(shè)單位要協(xié)同監(jiān)理,對參與競標(biāo)的施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審查,了解施工單位的專業(yè)水平和信譽(yù)度,防止招到一些信譽(yù)不高、施工專業(yè)不過硬的單位,因?yàn)樾抛u(yù)不高、專業(yè)不過硬的施工單位無法保證施工質(zhì)量,無法滿足造價(jià)控制工作的需要。另外,在簽訂合同時(shí),參與工程項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)單位需要詳細(xì)閱讀合同,了解合同內(nèi)容,嚴(yán)格按照合同要求來開展工程建設(shè)棉紡織以后出現(xiàn)扯皮、耍賴的現(xiàn)象發(fā)生

        2.5施工階段的造價(jià)控制

        施工階段是建筑工程建設(shè)的主要階段,這一階段的造價(jià)控制尤為重要,因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)所需的費(fèi)用大部分都是用在這一階段,全面抓好施工階段的造價(jià)控制,可以很好地控制工程成本,避免資源、資本的浪費(fèi)。

        2.5.1加強(qiáng)施工材料的管理。施工材料是建筑工程施工耗資最大的一個(gè)環(huán)節(jié),為了避免材料的浪費(fèi),施工單位應(yīng)當(dāng)切實(shí)做好材料的管理。首先,結(jié)合工程規(guī)模,準(zhǔn)確估算工程建設(shè)所需材料的數(shù)量,按需購買;其次,在購買材料時(shí),要從正規(guī)的廠家購買,并要求對方出示質(zhì)量檢車報(bào)告,防止購買到有質(zhì)量問題的材料;再者,在材料進(jìn)場后,根據(jù)材料的數(shù)據(jù),分類管理,如,水泥,需要做好防潮防雨工作,因?yàn)槭艹钡乃嗍菬o法使用的。另外,針對材料,要落實(shí)登記制度,以此防止亂用、濫用的現(xiàn)象發(fā)生。

        2.5.2加強(qiáng)施工設(shè)備的管理。在建筑工程施工中,需要工序是無法通過人力來完成的,需要借助機(jī)械設(shè)備。目前來看,工程施工所用的機(jī)械設(shè)備大多是租賃的,即施工單位支付給商家一定的費(fèi)用,在此基礎(chǔ)上享有機(jī)械設(shè)備的使用權(quán)。為了控制這一方面的成本投入,施工單位要加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的管理。首先,深入市場調(diào)差,通過市場價(jià)格比對,以最優(yōu)的價(jià)格租賃到性能好的機(jī)械設(shè)備,以便滿足工程施工需要;其次,在設(shè)備投入使用前,要對設(shè)備的性能進(jìn)行測試,確保設(shè)備性能穩(wěn)定,避免設(shè)備在使用過程中發(fā)生事故而影響到施工和施工作業(yè)人員的人身安全;再者,加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的日常維護(hù)與管理,確保機(jī)械設(shè)備時(shí)刻保持穩(wěn)定的性能。另外,施工企業(yè)要根據(jù)施工進(jìn)度,適時(shí)退還一些閑置的機(jī)械設(shè)備,避免設(shè)備長期閑置而產(chǎn)生大量的租賃費(fèi)用。

        2.5.3加強(qiáng)人的管理。人是工程施工的主體,加強(qiáng)人的管理,可以人的管理,可以規(guī)范施工行為,保證施工質(zhì)量,避免施工浪費(fèi)。首先,針對參與工程建設(shè)的所有作業(yè)人員,要加強(qiáng)安全、質(zhì)量、成本等方面的教育,提高施工作業(yè)人員的思想認(rèn)識,使其按照規(guī)范的施工技術(shù)來施工,避免工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,確保工程項(xiàng)目如期開展;其次,結(jié)合工程進(jìn)度,適當(dāng)減退作業(yè)人員,防止人員閑置,因?yàn)椴晦o退閑置人員,施工單位依然需要支付相應(yīng)的工資。

        2.5.4加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理。要想有效避免施工浪費(fèi),施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理。成立一支專業(yè)的小組,定期和不定期地檢查施工現(xiàn)場,檢查施工行為是否規(guī)范、是否存在材料浪費(fèi)、機(jī)械設(shè)備閑置等問題,發(fā)現(xiàn)問題,要立即處理。

        2.5.5做好工程變更管理。工程變更是工程施工過程中經(jīng)常遇到的問題,一旦工程發(fā)生變更,原有的造價(jià)方案也會(huì)發(fā)生變動(dòng),對此,要想最大程度降低工程變更造成的損失,施工單位就必須做好工程變更管理。施工單位要把好工程簽證關(guān),找出工程變更的原因,如果是因施工方施工質(zhì)量不過關(guān)而出現(xiàn)的變更,則相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由施工方承擔(dān);如果是建設(shè)單位提出的變更,則要盡量降低損失,減少一切不必要的變動(dòng)、不必要的浪費(fèi)。

        2.6工程竣工階段的造價(jià)控制

        竣工階段是工程建設(shè)的末位階段,這一階段也是最容易出現(xiàn)扯皮、糾紛等問題。在竣工階段,建設(shè)單位需要對施工方投入的費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確、科學(xué)的評估,而這一評估需要以工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的各種造價(jià)資料為依據(jù)。為了維護(hù)雙方各自的權(quán)益,防止扯皮、糾紛等問題的發(fā)生,施工單位應(yīng)當(dāng)將工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和計(jì)算,計(jì)算出工程建設(shè)實(shí)際投入成本,然后由建設(shè)單位對相關(guān)資料和結(jié)果進(jìn)行審查,在確認(rèn)相關(guān)資料真實(shí)。另外,工程監(jiān)理也要發(fā)揮自己的調(diào)控和監(jiān)督作用,嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定,實(shí)事求是地進(jìn)行審計(jì),確保結(jié)算資料的有效性,從而真實(shí)地反映工程的實(shí)際造價(jià)。

        3結(jié)語

        綜上,工程造價(jià)控制是建筑工程管理的重要內(nèi)容,做好工程造價(jià)控制,不僅可以有效控制工程建設(shè)成本,減少浪費(fèi),同時(shí)也有利于工程項(xiàng)目順利開展,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建設(shè)效益最大化。在建筑工程中,造價(jià)控制是一項(xiàng)系統(tǒng)的工作,它貫穿于工程建設(shè)整個(gè)過程,在具體工作中,工程企業(yè)注重建筑工程全過程的造價(jià)控制,有針對性地控制各個(gè)階段的成本,唯有如此,工程企業(yè)才能以最小的成本投入,獲取最好的經(jīng)濟(jì)效益。

        參考文獻(xiàn)

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        作者簡介

        覃侯?。?983.11—),男,民族:土家族,籍貫:湖南常德石門縣,學(xué)位:碩士,職位:工程管理干事,職稱:講師,高級營銷師,研究方向:管理工程,單位:湖南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院。

        基金資助:2019年湖南省社科基金課題“湖南農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)財(cái)務(wù)管理模式與價(jià)值提升研究”(項(xiàng)目編號:19YBG012)的研究成果。

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