王園

摘要：火災會對社會生產生活造成威脅，導致人們遭受嚴重的損失，因此加強對消防安全管理工作的重視，是保障社會穩(wěn)定的關鍵。在高層居民住宅小區(qū)當中，由于涉及的管理內容較多，因此也會在實踐中遇到較大的挑戰(zhàn)，必須創(chuàng)新管理方法與手段，提高整個小區(qū)的安全性，為人們帶來良好的生活居住體驗。明確火災風險隱患的基本特點，以實現對各個要點的有效掌控。本文將對高層居民住宅小區(qū)消防安全管理的意義進行分析，提出工作當中面臨的問題，探索高層居民住宅小區(qū)消防安全管理的有效舉措，為實踐工作提供參考。

關鍵詞：高層住宅;消防安全管理;有效舉措

高層建筑的出現，緩解了當前城市建設用地緊缺的局勢，有助于提高土地資源利用率，為人們的生活居住創(chuàng)造條件。在高層居民住宅小區(qū)當中，具有人口密集和人流量大等特點，一旦發(fā)生火災將會導致人員的疏散與逃生面臨困難，因此加強火災的預防是保障人們生命財產安全的關鍵工作。高層居民住宅小區(qū)的高度較高，在滅火救援中的難度較大，很多小區(qū)的建設年代較為久遠，也會導致火災隱患增多，必須做好消防安全管理，降低小區(qū)的火災風險。相較于普通小區(qū)而言，高層居民住宅小區(qū)的消防安全管理更復雜，需要管理人員掌握先進的管理理念和方法，消除傳統(tǒng)管理模式的局限性，以提高整體管理水平。從小區(qū)的基本情況出發(fā)，制定針對性管理方案與計劃。

一、高層居民住宅小區(qū)消防安全管理的意義

高層居民住宅小區(qū)的人員十分密集，對于消防安全的要求更高，尤其是在城市化進程當中，保障高層居民住宅小區(qū)的消防安全性，是維持社會穩(wěn)定發(fā)展的關鍵。當發(fā)生火災后，會在短時間內迅速蔓延，導致消防救援工作的難度上升。最關鍵的就是做好火災的預防，遵循預防為主、防治結合的基本原則，提高小區(qū)的安全指數[1]。高層居民住宅小區(qū)存在較多的易燃物品，其電氣線路也較為復雜，只有采用多種消防安全管理措施，才能避免造成嚴重的后果。近年來，我國加強了對消防安全的重視，制定了相關標準及規(guī)定，但是由于制度與規(guī)范缺乏執(zhí)行力，也會導致風險升高。尤其是在很多老舊小區(qū)當中，消防設施的老化問題、小區(qū)居民的安全意識問題等都會對消防安全造成影響。因此，應該以當前城市化建設的目標為指引，在日常工作當中做好消防安全管理，加強對火災風險的重點管控。

二、高層居民住宅小區(qū)消防安全管理的問題

（一）基礎設施缺失

消防基礎設施是保障小區(qū)安全性的關鍵，但是由于很多小區(qū)中存在無人管理或者年久失修等問題，也會導致消防設施的作用無法得到有效發(fā)揮，在火災當中難以起到應有的作用。居民對于消防設施的保護意識不足，不法人員設置對消防設施實施盜竊。在設置增壓設備時未能明確小區(qū)的消防管理規(guī)定，滅火器的數量難以滿足消防需求[2]。在消防基礎設施建設中的投入力度不足，未能針對當前落后的設備進行及時更換或者維修，在消防安全管理中的信息化程度較低，各主體之間的責任劃分不夠明確。

（二）占用消防通道

在火災發(fā)生后，消防人員必須通過消防通道進入居民樓實施救援，因此消防通道的通暢性與否，成了影響救援效率的關鍵因素。但是，很多居民對于消防通道重要性的認識不足，存在亂停亂放等問題，這也是消防安全管理當中存在的主要隱患問題。部分居民將消防通道占為己用，違規(guī)安裝了防盜網、鐵柵欄等，消防通道的功能遭到破壞。小區(qū)的車位數量不足，私家車在消防通道中的停放也會對火災救援造成影響。

（三）安全意識不足

人為因素是影響高層居民住宅小區(qū)消防安全性的主要因素，很多居民的安全意識較差，在日常生活當中的防火防災意識不足，進而導致火災的發(fā)生。在樓道或者家中存在大量的易燃易爆物品，在使用家用電器時存在違規(guī)操作的現象，使得小區(qū)中的安全隱患增多。未能定期開展宣傳教育活動，導致居民對于消防知識與技能的掌握程度不足。

三、高層居民住宅小區(qū)消防安全管理的有效舉措

（一）構建管理機制

消防安全管理不是一蹴而就的事情，而是一件具有長期性的工作，因此應該構建完善的消防安全管理長效機制，從而實現對每一個環(huán)節(jié)的嚴格管控，增強小區(qū)安全性。嚴格遵循《高層居民住宅小區(qū)建筑消防設施管理辦法》的規(guī)定，加強對每一個環(huán)節(jié)的有效掌控，增進政府部門與公安部門、消防部門、城建部門等各個部門的溝通交流，在消防安全管理當中明確各主體的職責，為安全管理制度的優(yōu)化奠定基礎。除了應該注重消防設施的管理外，還要加大在管理工作中的資金投入力度，以實現消防基礎設施的不斷完善，為滅火救援提供良好的保障。密切聯(lián)系居民委員會、街道辦事處、消防機構和居民，在消防安全管理當中形成強大的合力，促進各項制度的有效落實[3]。在物業(yè)管理當中應該明確消防設施管理的重要性，防止由于設施損壞造成的安全隱患。在管理工作當中應該進行嚴格檢查，對各類消防基礎設施及器具進行定期養(yǎng)護管理，確保其良好的性能。

（二）加強設施建設

良好的消防基礎設施，是增強管理工作實效性的關鍵，尤其是在很多老舊小區(qū)當中，消防設施的老化問題十分嚴重，這也是引發(fā)火災的主要因素。因此，應該提高消防設施的建設力度，以營造安全的居住環(huán)境。在信息化時代下，應該在消防設施建設中以數字化和智能化為主要目標，加大在此過程中的信息技術投入力度，滿足智能化控制的要求。及時升級改造當前的消防設施，構建完善的智能安全防范系統(tǒng)，通過自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制系統(tǒng)等，在火災發(fā)生的初期實施控制，增強警情的響應速度，防止造成進一步的危害。對當前消防設施的硬件設置加以優(yōu)化，避免不法分子的盜竊。在設置消防栓的接扣和水槍時，可以使用非金屬材料，通過開啟警報裝置的應用，及時滅火箱和消火栓箱的操作權限加以控制，避免消防設備被盜竊[4]。為每一戶居民配備相應的消防器材，使其掌握正確的操作方法，提高疏散與逃生效率。

（三）優(yōu)化消防通道

保障高層居民住宅小區(qū)消防通道的通暢性，能夠為滅火救援提供便捷，防止由于通道不暢延誤最佳救援時間。高層住宅當中的人員數量較多，加上當前私家車的數量上升，已經無法滿足居民的停車需求，導致對消防通道造成了擠占。為此，應該對停車管理予以高度重視，避免由于亂停亂放對消防安全造成的威脅。對周邊區(qū)域的停車資源進行深度開發(fā)與利用，通過公用停車場的建設為居民停車提供便捷，使消防通道當中不存在障礙物。在管理工作當中應該做好正面引導，加強與居民的溝通交流，使其認識到消防通道之于個人安全的重要性，從而養(yǎng)成良好的停車習慣，避免損壞消防設施、違規(guī)占用消防通道[5]。管理人員應該定期開展消防安全通道的檢查工作，避免出現亂放雜物等問題，及時通知亂放自行車、電動車的居民進行處理。

（四）加大監(jiān)管力度

對于高層居民住宅小區(qū)的有效監(jiān)管，也是保障小區(qū)居民安全性的關鍵，因此應該明確監(jiān)管規(guī)范及標準，從而提高整體管理水平。傳統(tǒng)監(jiān)管措施存在一定的滯后性問題，難以適應當前安全管理的工作特點及要求，因此在工作當中應該進行有效創(chuàng)新與改進。在信息化背景下，應該充分發(fā)揮新媒體的作用，構建完善的消防安全監(jiān)管平臺，實現對消防安全信息的整合及利用，借助于QQ或者微信等增強監(jiān)管的便捷性與實效性。借助于網絡平臺，能夠對消防安全知識與技能的推廣狀況進行分析，以實現對管理方法的改進，提高隊伍的整體管理能力。尤其是在外租房的管理工作當中，更應該增進承租人和戶主的溝通協(xié)調，通過消防安全承諾書的簽訂，提高消防安全責任意識[6]。及時培訓網格助理員隊伍，使其掌握消防設施的使用方法，在安全檢查當中提高責任意識，及時對其中的隱患問題進行排查。尤其是互助互查小組的構建，可以提高居民的參與度，保障公共區(qū)域的安全性。

（五）開展宣傳教育

為了能夠增強高層居民住宅小區(qū)居民的消防安全意識，還應該定期開展宣傳教育活動，借助于板報、活動室、標語或者宣傳欄等方式，使居民能夠自覺遵循相關制度要求，加強對消防設施的維護和消防安全隱患的排查。除了應該借助于傳統(tǒng)手段進行宣傳外，還應該利用新媒體拓展宣傳途徑，加快信息的傳播速度，使人們能夠更加便捷地獲取相關信息。增進政府部門與轄區(qū)單位的溝通交流，提高居民對消防安全的重視程度，使消防知識能夠得到全面普及，增強居民的自我防范意識[7]。與此同時，還應該定期開展消防演練活動，在演練過程當中幫助居民掌握逃生的方法和火災的預防、報警及撲救措施，對于先進消防設施的使用操作方法進行深入講解，增強其應急處理能力。結合案例對消防安全的重要性加以明確，使其認識到火災對個人及社會造成的危害，從而在整個小區(qū)內形成良好的消防安全管理氛圍。

四、結語

做好高層居民住宅小區(qū)的消防安全管理，是提高小區(qū)整體安全性的關鍵，可以避免在火災中造成嚴重的人員傷亡。但是，由于基礎設施缺失、占用消防通道和安全意識不足等問題的存在，也會導致小區(qū)面臨的風險升高，不利于人們的生活居住。為此，應該通過構建管理機制、加強設施建設、優(yōu)化消防通道、加大監(jiān)管力度和開展宣傳教育等途徑，逐步提高消防安全管理水平，使居民的生命財產安全得到有效保障。

參考文獻：

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[4]任立鵬.住宅小區(qū)物業(yè)管理中消防安全問題及對策[J].住宅與房地產，2020（06）：117.

[5]葛書宇.淺談老舊住宅小區(qū)消防安全隱患及強化消防管理措施[J].產業(yè)科技創(chuàng)新，2019，1（11）：109-110.

[6]賀偉.高層住宅小區(qū)火災風險及預防措施研究[J].消防技術與產品信息，2018，31（12）：29-32.

[7]李林凱.高層居民住宅小區(qū)消防安全管理分析[J].當代化工研究，2018（05）：25-26.