封永梅

(成都職業(yè)技術(shù)學(xué)院，成都 610000)

房屋滲漏，不僅影響人們的居住質(zhì)量，還存在安全隱患，使房屋功能和價(jià)值嚴(yán)重受損，即使后期修補(bǔ)，也很難保證不再出現(xiàn)滲漏，因此需要在設(shè)計(jì)和施工階段進(jìn)行預(yù)防，從根本上杜絕房屋滲漏問(wèn)題。隨著房屋建設(shè)水平的不斷提高，房屋結(jié)構(gòu)比之前復(fù)雜許多，這給房屋防水防滲工作增加了難度。滲漏問(wèn)題一直是房屋建設(shè)過(guò)程中的主要問(wèn)題，隨著防水防滲技術(shù)的不斷提升，使得滲漏問(wèn)題在建筑過(guò)程中越來(lái)越有針對(duì)性地被避免，在此基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制好施工質(zhì)量和材料質(zhì)量。

1 房屋建筑設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中的滲漏問(wèn)題原因

房屋建筑施工中，滲漏問(wèn)題一直是普遍存在的問(wèn)題，施工單位要想解決滲漏問(wèn)題，就必須對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行深入分析，摸清滲漏問(wèn)題發(fā)生的原因，才能有效預(yù)防，并且更有針對(duì)性地制定出合適的防滲漏方案。許多房屋在設(shè)計(jì)之初，雖然做了防滲設(shè)計(jì)，一些設(shè)計(jì)師卻更加注重房屋結(jié)構(gòu)美觀、可靠、安全性方面的設(shè)計(jì)往往忽視防滲防水設(shè)計(jì)，故而導(dǎo)致在后期的施工環(huán)節(jié)受到影響。另外，一部分施工單位甚至認(rèn)為防水防滲并不重要，為了降低設(shè)計(jì)成本、施工成本，容易出現(xiàn)操作失誤或者工藝指標(biāo)控制不嚴(yán)格情況，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題視而不見(jiàn)。這些施工問(wèn)題很容易導(dǎo)致防水防滲環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏，設(shè)計(jì)方案無(wú)法認(rèn)真配套落實(shí)，滲漏問(wèn)題也就容易發(fā)生。越來(lái)越多的新型防水材料被開(kāi)發(fā)出來(lái)，這些材料適用范圍各有不同，施工單位需要認(rèn)真對(duì)比后再進(jìn)行采購(gòu)。但是部分企業(yè)卻沒(méi)有結(jié)合實(shí)際情況，為了降低施工成本，選用價(jià)格低廉卻不適用的防水材料進(jìn)行施工，為房屋質(zhì)量埋下了隱患。建筑材料是施工的根本要素，要加強(qiáng)建筑材料的采購(gòu)、運(yùn)輸以及施工管理，從根本上杜絕建筑材料的安全隱患。

2 房屋施工中防水防滲技術(shù)

2.1 建筑外墻滲漏處理

一般而言，建筑外墻不會(huì)發(fā)生滲漏問(wèn)題，或者很少有滲漏問(wèn)題發(fā)生，但是外墻滲漏問(wèn)題卻依然經(jīng)常存在于建筑施工過(guò)程中，這主要是由于施工不按規(guī)范引起的。要對(duì)施工工藝進(jìn)行嚴(yán)格控制。例如：一些養(yǎng)護(hù)期不夠的小砌塊直接用于施工中，就很容易造成結(jié)構(gòu)收縮，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫。必須對(duì)小砌塊進(jìn)行嚴(yán)格控制。磚結(jié)構(gòu)之間的縫隙施工時(shí)，應(yīng)對(duì)每個(gè)孔洞進(jìn)行嚴(yán)格清理，否則也容易發(fā)生滲漏問(wèn)題。砂漿配比必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，與其它建筑材料混合時(shí)，注意避免因?yàn)榛旌嫌绊懙缴皾{強(qiáng)度。外墻建筑材料在保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和防滲功能的基礎(chǔ)上，盡量選擇一些具有保溫性能的材料。外墻和門(mén)窗的連接間隙可以使用聚氨酯泡沫進(jìn)行填充，可以采用充惰性氣體的中空玻璃或者合并使用等不同的方式，提高玻璃內(nèi)表面溫度，避免使用玻璃版幅過(guò)大的落地窗和飄窗。外保溫墻面結(jié)露，可根據(jù)實(shí)際情況，在結(jié)露處擴(kuò)大1 m范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照原施工工藝，進(jìn)行處理恢復(fù)。將原有苯板改為擠塑板處理，最好采用L形擠塑板施工，拼縫錯(cuò)開(kāi)，縫隙處用巖棉密實(shí)。對(duì)于夾心墻體，可將外墻面鑿開(kāi)，苯板處查找是否有縫隙，如有，將縫隙處用苯板填實(shí)，最后恢復(fù)維護(hù)墻，掛鋼絲網(wǎng)抹灰后恢復(fù)外墻面。

圖1 結(jié)露現(xiàn)象Fig.1 Moisture condensation

2.2 門(mén)窗滲漏處理

目前，大多數(shù)窗戶結(jié)構(gòu)都采用塑鋼或者鋁合金材質(zhì)，因此在選材時(shí)要注意結(jié)構(gòu)強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，是否發(fā)生了形變。運(yùn)輸途中，應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，避免運(yùn)輸時(shí)的損壞影響窗戶的密封性能。窗戶安裝過(guò)程最需要注意的重點(diǎn)是保證窗戶安裝穩(wěn)固牢靠，這能夠避免滲水、漏風(fēng)及漏水。需要使用硅酮結(jié)構(gòu)膠或者玻璃膠等進(jìn)行嚴(yán)格密封。門(mén)窗施工前，應(yīng)該注意對(duì)施工部位進(jìn)行清理，否則積累的灰塵會(huì)影響到填充材料或密封材料的使用效果。外墻有懸挑構(gòu)件的情況，構(gòu)件與墻體的交接處鑿開(kāi)，根據(jù)實(shí)際情況，在交接處200 mm范圍內(nèi)對(duì)節(jié)點(diǎn)保溫重新處理。采用相同厚度的擠塑板施工，對(duì)接縫處用巖棉等保溫材料嵌縫，保證密實(shí)度，交角處用保溫砂漿做外八字角，目的是防止?jié)B水。加強(qiáng)接縫處保溫效果，外飾面按照原有施工工藝處理恢復(fù)。夾心墻體塑窗安裝要格外注意，因?yàn)樵谒艽吧戏竭^(guò)梁處結(jié)露的直接原因是過(guò)梁外部的保溫未做好，需鑿開(kāi)后，按照原工藝重新處理。

圖2 塑窗洞口上方過(guò)梁處處理方式Fig.2 Dealing method of the lintel above the plastic window hole

圖3 塑窗洞口側(cè)面處理方式Fig.3 Dealing method of the side of plastic window hole

2.3 地下室滲漏處理

地下室也是滲漏經(jīng)常發(fā)生的部位，在施工和建設(shè)過(guò)程中，需要將滲漏技術(shù)與地下室施工有機(jī)結(jié)合起來(lái)。地下室由于其所在位置的特殊性，很容易造成水分的積聚，因此防水處理方面也要進(jìn)行更有針對(duì)性的設(shè)計(jì)?，F(xiàn)階段，地下室出現(xiàn)滲漏的主要原因就是混凝土材料的質(zhì)量較差，一旦沒(méi)有處理好墻體之間的連接問(wèn)題，就很容易出現(xiàn)墻體開(kāi)裂或者蜂窩孔洞，這些質(zhì)量較差的混凝土甚至?xí)斐山ㄖY(jié)構(gòu)的安全性受到影響。為了避免地下室滲漏問(wèn)題的發(fā)生，必須要使用性能較好的混凝土，并做好防腐以及排水措施，同時(shí)也要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，保證地下室施工科學(xué)、合理、有序進(jìn)行。

內(nèi)保溫處理注意事項(xiàng)：需要注意的是板縫處理。在聚苯乙烯板施工中，問(wèn)題出現(xiàn)較多的是表面抹灰完成后，板縫和陰角、陽(yáng)角處出現(xiàn)通長(zhǎng)裂紋。為此，在聚苯乙烯板之間接縫處，用KF80嵌縫膩?zhàn)忧镀?，并在嵌縫處滿貼一層玻璃絲帶，用灰刀壓平，將玻璃絲帶壓人膩?zhàn)又?。抹面時(shí)，待第一層膩?zhàn)庸纹胶?，再貼一層玻璃絲帶，然后再做第二層即可。使用以上方法，既可靠，又安全，滿足了聚苯乙烯板的施工質(zhì)量，并起到了經(jīng)濟(jì)、適用的效果。