韓寧 韓成新

摘要：近年來隨著城市建設的不斷推進，建設用地利用效率與城市互動效應成為城市建設需要進行研究的重要課題之一。深入了解城市建設用地利用效率與城市互動效應之間的關(guān)系，能夠找出影響城市建設用地利用效率的關(guān)鍵因素，進而為城市建設的規(guī)劃提供相應依據(jù)，促進城市發(fā)展，本文通過對相關(guān)數(shù)據(jù)的分析，對城市建設用地利用率與城市互動效應的關(guān)系進行研究，并得出相應結(jié)論。

關(guān)鍵詞：城市建設用地利用效率;城市互動效應研究;城市建設

對城市建設用地利用效率與城市互動效應的研究，近年來備受矚目，通過對城市建設用地利用效率與城市互動效應的研究，能夠為土地的集約利用提供思路，實現(xiàn)城市建設的可持續(xù)發(fā)展。大量專家學者從社會學、經(jīng)濟學環(huán)境科學以及公共管理等多方面進行研究，力求從城市化與建設用地利用效率兩方面找出城市建設用地利用效率與城市互動效應之間的根本規(guī)律，促進經(jīng)濟的發(fā)展。

一、城市建設用地利用率的與城市互動效應的內(nèi)涵

城市建設用地利用率是指在城市建設過程中，建筑物占地范圍內(nèi)，在投入不變的情況下，對產(chǎn)出量的反映，利用率高即產(chǎn)出高，利用率低即產(chǎn)出低。通過對城市建設用地利用率的考察，能夠?qū)Τ鞘械娜丝诜植记闆r以及經(jīng)濟情況有所了解。而城市互動效應也叫做城市化效應，城市互動效應可以按照不同的角度進行劃分，包括人口、經(jīng)濟、空間三方面[1]。城市互動率是三者的綜合反映。

二、研究城市建設用地利用效率與城市互動效應的重要意義

通過對城市建設用地利用率以及城市互動效應之間關(guān)系的分析，能夠有效確保找準城市建設的關(guān)鍵因素，實現(xiàn)對用地利用效率的提高。而利用效率的提高能夠?qū)Τ鞘谢l(fā)展產(chǎn)生影響，加快城市化的步伐。為響應國家城市化建設的相關(guān)政策，在了解二者的關(guān)系后，可以通過調(diào)整用地利用效率，在一定程度上實現(xiàn)對城市化速度的調(diào)控。在現(xiàn)階段的城市建設過程中，不僅需要考慮經(jīng)濟效益因素，還需要考慮環(huán)境因素，以及城市建設對城市化的具體影響。由于城市建設具有一定的不可逆性，要確保城市建設的合理性，需要充分結(jié)合各種相關(guān)因素，確保城市建設的科學合理。

3、城市建設用地利用效率與城市互動效應具體研究過程

在城市建設用地利用率與城市互動效應的具體研究過程中，首先需要進行理論分析，確保研究的可行性，其次通過建立完善的研究過程，對過程中需要注意的事項進行明確，最后在確保實驗流程的基礎(chǔ)上對結(jié)果進行分析，得出研究結(jié)論。具體如下：

（一）理論分析

在進行理論分析的過程中，需要具備相關(guān)理論基礎(chǔ)，包括土地資源優(yōu)化配置理論、土地報酬遞減理論等，確保理論的科學合理。通過理論分析可以發(fā)現(xiàn)城市建設用地利用效率與城市互動效應之間具有耦合關(guān)系，這種關(guān)系是在城市發(fā)展過程中，通過一系列量化關(guān)系得出的結(jié)論，城市建設用地利用效率受到人口經(jīng)濟等多種因素的影響，而城市互動效應也受到人口、經(jīng)濟等多種因素的影響，二者的影響因素即具有相同之處又具有不同之處，城市化建設能夠促進城鎮(zhèn)居民向城市發(fā)展，而城市建設如果不科學合理也會造成城市人口的轉(zhuǎn)移，因此二者之間具有耦合關(guān)系。城市建設用地利用率與城市互動之間還具有相互驅(qū)動關(guān)系，以及正相關(guān)性[1]。

（二）研究過程

1.構(gòu)建指標體系

要確保數(shù)據(jù)分析結(jié)果的準確性，在進行研究的過程中，需要建立指標體系，確保指標的準確性，而指標體系需要遵循科學性原則、系統(tǒng)性原則、參照性原則、可行性原則，指標是對數(shù)據(jù)結(jié)果進行分析的依據(jù)，要確保數(shù)據(jù)結(jié)果的準確性，指標的設定應該科學準確。針對建設用地利用效率建立指標體系，需要包括目標、準則、指標、指標單位四個部分，通過將數(shù)據(jù)列入體系，實現(xiàn)對數(shù)據(jù)結(jié)果的清晰了解。要確保對城市建設用地利用效率評價的準確性，需要采用先進的測評辦法，按照相應公式進行計算，確保測試結(jié)果的科學性及準確性。

2.數(shù)據(jù)收集

數(shù)據(jù)采集是確保研究內(nèi)容準確的重要流程，要確保結(jié)果的準確性在數(shù)據(jù)采集上需要保證數(shù)據(jù)結(jié)果的精確性、真實性，近年來隨著我國城市建設速度的不斷加快，城市建設空間利用效率相關(guān)的數(shù)據(jù)相較于城市互動相關(guān)數(shù)據(jù)更容易收集，由于受到外界因素影響較多，城市互動效應相關(guān)數(shù)據(jù)的收集需要對數(shù)據(jù)的準確性不斷進行核實[2]。針對某一地區(qū)進行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)收集時，需要充分考慮城市地理位置，自然環(huán)境以及經(jīng)濟發(fā)展情況、土地利用率等，按照年限進行收集，在全局范圍內(nèi)進行收集時，需要對標注好時間以及區(qū)域，進而確保在數(shù)據(jù)使用時內(nèi)容清晰明了。在全國范圍內(nèi)進行資料采集時，需要按照時間以及地區(qū)兩種因素進行劃分，通過系統(tǒng)計算以及繪制圖表，能夠直觀了解數(shù)據(jù)情況。

3.對比模型構(gòu)建

在對城市建設利用效率以及城市互動效應相關(guān)關(guān)系進行比對時，需要建立空間計量模型，按照科學的計算方式，實現(xiàn)對兩種結(jié)果的科學比對，找出二者之間存在的關(guān)系。在進行量表分析時，常采用MaxDEA軟件，通過熵值法以及對綜合指數(shù)的分析，掌握測評結(jié)果。在通過空間計量模型進行評估時，常見的對比軟件包括Matlab。近年來空間滯后模型的出現(xiàn)進一步將二者之間的關(guān)系進行精確，能夠充分反映出二者之間的關(guān)系。計算方式的不同會對結(jié)果造成一定的影響，可以通過采用多種計算的方式對結(jié)果進行比較，確保計算結(jié)果更加準確。要確保結(jié)果的客觀性，在進行對比模型的構(gòu)建時，需要根據(jù)對比對象的不同有針對性的進行設計，如對全局空間內(nèi)的對比，以及局部空間內(nèi)的對比，可以采用不同模型，進一步精確評估結(jié)果。

4.結(jié)果分析

以我國2017年至2020年之間城市建設與城市互動效應情況為例，通過對相關(guān)數(shù)據(jù)的觀察能夠發(fā)現(xiàn)，全國范圍內(nèi)城市建設利用效率總體呈上升趨勢，城市互動效應呈聚攏趨勢，在大范圍內(nèi)城市化呈聚攏趨勢，但是在經(jīng)濟水平較為落后的地區(qū)，人口流動情況較為穩(wěn)定，呈緩慢聚攏趨勢。通過將數(shù)據(jù)列入計量模型中，能夠發(fā)現(xiàn)全國城市建設利用率與城市互動效應的特點以及集中點。城市建設用地利用效率提高，城市互動效應也隨之提高，盡管提高幅度不同，但二者之間具有正相關(guān)性。這一結(jié)果表明，城市建設的良性發(fā)展，能夠促進資源人口等的聚攏，進而促進當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，并且通過緊湊發(fā)展，能夠在提高土地資源利用率的同時，節(jié)約用地成本。

在空間計量模型中還可以發(fā)現(xiàn)，隨著城市互動效應的提升，城市用地建設利用率也會隨之提升，由此可見，城市化會促進城市土地利用率的提升，實現(xiàn)土地利用效益的提升[3]。在對局部空間內(nèi)二者的關(guān)系進行對比時，需要充分考慮空間異質(zhì)性，可以通過采用專業(yè)模型工具，確保對比結(jié)果的準確性。在城市用地建設利用效率與城市互動效應之間還具有相互驅(qū)動效應，驅(qū)動效應的強弱受經(jīng)濟發(fā)展人口密度等多種因素的影響，城市互動效應與城市土地建設利用率都較低的地區(qū)，驅(qū)動效應較弱，反之則較強。

要對城市建設用地利用效率與城市互動效應之間的關(guān)系進行研究，需要明確研究目的，確保研究過程的科學合理，通過對二者相互驅(qū)動效應的了解，能夠確保在城市建設的過程中，站在全局的角度，通過科學進行城市建設，提高城市建設用地的使用率，提高城市互動效應，實現(xiàn)二者的相互促進，共同發(fā)展。

參考文獻

[1]梁建飛，陳松林. 環(huán)境約束下的福建省城市建設用地利用效率及驅(qū)動因素[J]. 自然資源學報， 2020， v.35（12）：44-56.

[2]喬璐. 中國沿海城市債務水平對建設用地利用效率影響研究[D]. 大連海事大學， 2020.

[3]何丹， 馮春林， 劉玉林，等. 城市建設用地利用效率研究進展及評述[J]. 當代經(jīng)濟， 2019， No.497（05）：156-159.