關(guān)輝

摘要：建筑工程的審計是一項重要的審查工作，應(yīng)使用適當(dāng)?shù)膶徲嫹椒▽ㄖこ踢M行審計。建筑工程的投入隨著整個項目的實施不斷增加，直至項目投入生產(chǎn)或交付使用。一般來說，建筑工程主要的成本發(fā)生于其建筑工程實施階段，它包含設(shè)計勘察、施工、竣工驗收幾個階段。在建筑工程資金落實啟動后，嚴(yán)格的建筑工程審計將發(fā)揮積極降本作用，能促進被審計單位提升項目管理效率與降低工程造價成本。同時，這可以鼓勵企業(yè)找到建筑工程管理漏洞，挖掘潛在管理效益，提高相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)，優(yōu)化施工工藝與工序，調(diào)整管理職能，提高項目決策過程的科學(xué)性，建立和完善內(nèi)部控制制度，增強企業(yè)核心競爭能力。

關(guān)鍵詞：建筑工程;審計方法;造價;跟蹤審計

1工程審計在工程造價控制中的應(yīng)用原則

1.1選擇適宜的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的確定，直接影響了工程造價控制效率。因此，在工程造價審計階段，工程造價審計人員應(yīng)依據(jù)現(xiàn)有工程造價控制規(guī)定，選擇適當(dāng)?shù)膶徲嫎?biāo)準(zhǔn)。同時依據(jù)主次分明的原則，加強對初期建設(shè)資金使用情況的控制，保證后期造價審計工作順利進行。

1.2推行科學(xué)合理的審計方法

依據(jù)“營改增”后工程市場變化，工程造價審計人員應(yīng)構(gòu)建配套費用工程定額審計方法，從工程造價編制估算、概算、預(yù)算入手，根據(jù)市場情況，依據(jù)合理、公正、公平的原則，進行造價審計，保證工程造價的有效控制。

2建筑工程造價審計方法探究

2.1重點抽查審計法

對于涉及多專業(yè)且結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建設(shè)工程結(jié)算，由于其結(jié)算工程量大、造價較高，囿于時間限制無法對全部工程量進行核對，因此可采用重點抽查審計法。該方法的抽查重點主要包括單價較高項目、單項造價占比較大且工程量計算相對簡單的項目、具有相同工程量的結(jié)算項目以及涉及工程量較大的變更簽證項目等。如單價較高的鋼板樁及門窗項目，單項造價占比較高的鋼筋及混凝土項目，相同工程量的屋面找平、防水、保溫等。該方法在于重點核實抽查工程量是否準(zhǔn)確，是否存在多算、重復(fù)計算等情況發(fā)生，并且核實定額套用是否準(zhǔn)確，是否存在高套、多套定額，是否存在定額內(nèi)人材機含量人為調(diào)高等情況發(fā)生。重點抽查審計法的優(yōu)點是重點突出，審計時間短，效果顯著。

2.2對比審計方法

建筑工程的對比審計法，適用已經(jīng)完成建筑裝飾項目預(yù)結(jié)算或雖未完成但已審計過的項目預(yù)算對比審計擬建項目預(yù)結(jié)算的一種方法。對比審計法主要適用于前后兩個項目使用同一套圖紙或設(shè)計內(nèi)容一致但面積不同的兩種情況，對于使用同一套圖紙情況，因為建設(shè)地域或時間不同，所以項目人工、材料、設(shè)備臺班價格也會不同。在這樣的條件下，利用已知項目的報價，調(diào)整因現(xiàn)場條件變化而引起的工程造價的增減，可以做到迅速確定擬審計項目造價的目的;對于設(shè)計內(nèi)容一致但面積不同情況，可以根據(jù)單位造價指標(biāo)進行估測，而后進一步分析差異，確定準(zhǔn)確結(jié)果。

2.3分組計算審計方法與全面審計方法

分組計算審計方法是對建筑工程中各分項工程進行分組，并把具有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目定為一組，審計計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準(zhǔn)確程度的辦法;由于全面審計方法是嚴(yán)格按照國家和行業(yè)建筑工程的相關(guān)預(yù)算定額的編制步驟進行審計審查，因此能使建筑工程的工程造價的錯誤率降低。

2.4篩選審計方法、標(biāo)準(zhǔn)圖審計方法

建筑工程造價審計中篩選審計方法及標(biāo)準(zhǔn)圖審計方法不太常用，這里不再贅述，有興趣的朋友可以查閱相關(guān)資料。

3建筑工程造價跟蹤審計策略重點研究

3.1項目招投標(biāo)階段的審計策略及重點

在項目前期的招投標(biāo)階段，審計工作的重點是核查招標(biāo)過程是否合規(guī)，核查工程量清單及計價是否完整真實，核查材料價格是否合理等內(nèi)容。

3.1.1招投標(biāo)程序是否合規(guī)

在項目前期的招投標(biāo)階段，審計工作的重點是核查招標(biāo)過程是否合法、合規(guī)，核實項目是否有化整為零的現(xiàn)象，還有后續(xù)開標(biāo)、及定標(biāo)等流程是否合規(guī)。

3.1.2計價方式是否明確

在項目招投標(biāo)過程中要在合同中明確約定簽證變更及結(jié)算計價方式，定標(biāo)工作要公平透明，杜絕違規(guī)違法行為，維護招投標(biāo)雙方的合法權(quán)益，避免合同糾紛。

3.2項目施工階段造價審計策略與重點

對工程進度款真實準(zhǔn)確程度進行核查，是本階段的審計重點：進度款的支付是否按合同相關(guān)條款執(zhí)行;對工程造價進行調(diào)整的依據(jù)是否充足合理;造價跟蹤審計應(yīng)從以下幾個方面入手：

3.2.1加強合同實施過程的動態(tài)監(jiān)督與控制

招標(biāo)程序結(jié)束后，中標(biāo)單位應(yīng)在合同工期內(nèi)完成項目施工，施工期間不得進行再分包。審計重點是核查合同否存在轉(zhuǎn)包、違法分包的情況，一旦發(fā)現(xiàn)，應(yīng)根據(jù)合同約定及時制止。

3.2.2嚴(yán)格對設(shè)計變更的審計

項目費用的控制會由于設(shè)計變更的發(fā)生而產(chǎn)生直接影響，相應(yīng)的在項目初始設(shè)計階段需采取管控措施。項目結(jié)構(gòu)本身具有特定的復(fù)雜性，再加上受環(huán)境影響明顯，所以設(shè)計變更在所難免。想要有效控制項目造價，就必須將工程變更產(chǎn)生的費用控制在一定的限額內(nèi)，應(yīng)該要做到：首先，明確設(shè)計變更流程，設(shè)計變更發(fā)生的必要性應(yīng)由業(yè)主單位、監(jiān)理單位、施工單位共同協(xié)商確認(rèn)，在確認(rèn)原設(shè)計不滿足使用要求的情況下方可變更，最后由設(shè)計單位就變更內(nèi)容出具設(shè)計變更圖紙及變更通知單。關(guān)注設(shè)計變更合理性的同時，由設(shè)計變更導(dǎo)致的費用及糾紛等也需要得到提前預(yù)警。提報設(shè)計變更前要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計變更審批流程，按規(guī)定報批變更設(shè)計概算，待相關(guān)部門同意后方可實施。

3.2.3加強現(xiàn)場簽證審查

施工簽證的審查，主要集中這幾個方面：現(xiàn)場簽證的申請是否合規(guī)合理、是否及時進行簽證流程的審批、簽證是否事后補辦、簽證是否弄虛作假、是否偷工減料等，保障施工過程的簽證合規(guī)性。

3.3項目造價竣工結(jié)算階段審計策略與重點

3.3.1對于采用固定總價包干模式的結(jié)算審計中，以合同約定的施工范圍及合同清單約定的工程量為依據(jù)，結(jié)合竣工圖紙、簽證變更等結(jié)算資料，重點對簽證變更工程量較大的分項工程進行核算，嚴(yán)格控制工程量

3.3.2對于非固定總價包干模式的建設(shè)工程結(jié)算審計中，結(jié)算資料是否完整、結(jié)算書編制依據(jù)是否合規(guī)，是項目進行竣工結(jié)算審計的重點。例如項目結(jié)算書是否符合合同要求、工程量計算是否準(zhǔn)確、簽證變更資料是否齊全合規(guī);工程取費是否合規(guī)、合理;為進一步加強審計管理，應(yīng)采取以下措施：

①加強工程量計算核定

造價占比較大的分部分項應(yīng)重點審核，目的是為了防止施工單位虛報工程量，重點審查混凝土、鋼筋等工程量是否存在重復(fù)計算，例如混凝土是否有交叉計量的情況、門窗體積有無扣減等。

②核定材料用量及價差

工程開發(fā)周期一般較長，涉及到的建筑材料種類多，當(dāng)材料價格受到市場因素影響產(chǎn)生較大的波動時會對造價產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。在進行造價審計時對材料價格波動情況進行密切監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款進行價差調(diào)整，確保準(zhǔn)確審計材料價格。

③核定工程定額的套用

工程結(jié)算審計時，重點審查造價占比高、單項工程量大、容易混淆的清單定額套用等項目，核查是否錯套定額，以保證工程定額套用的合理、合規(guī)、準(zhǔn)確。

4結(jié)語

加強工程審計是企業(yè)發(fā)揮潛力、提高效率的重要一步。加強內(nèi)部業(yè)務(wù)管理，控制資金損失，提高企業(yè)在市場中的競爭力，具有重要意義。本文主要研究建筑工程審計工作方法，重點研究工程造價跟蹤和審計方法的內(nèi)容，希望為今后的審計工作提供理論依據(jù)。

參考文獻

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